Grundsteuer с 2025
Может стоит перестать умничать? Налог, который считается по Ertragswertverfahren (!). А теперь в больших городах, где высокие Bodenrichtwerte, он внезапно ниже, чем в маленьких?
По секрету открою еще одну Америку: финансовое состояние города не зависит от его размера. См. Берлин
Налог, который считается по Ertragswertverfahren (!). А теперь в больших городах, где высокие Bodenrichtwerte, он внезапно ниже, чем в маленьких?
С чего вы взяли, что внезапно?
Это "неравноправие и раньше было, Grundsteuer и раньше зачастую в маленьких городах/деревнях был выше, чем в больших.
А в тех городах, где существуют два Hebesätze, некоторые города решили чаши весов сейчас по другому наклонить: в сторону Gewerbe- или в сторону Wohnimmobilien.
Но в сумме может быть всё равно aufkommensneutral.
Что вас то колёт? Где жмёт? Уже же даже здесь большинство владельцев сказали, что много шума из-за ничего. Кому-то на пару евро в месяц больше, кому-то на пару евро меньше стало. Мелочи жизни.
Своей недвижимости у вас нет, понятия об этом и логика вам чужду, шли бы вы дальше в рубрику о животных.
Это что-то из области фантастики = страннно, ведь как раз Бавария Grundsteuer по своей собственной модели рассчитывать решила, чтобы только площадь участка влияла на него.
Что говорит Kommune? Это ведь повышение в 7,2 раза!
Или там ещё статус участка изменился, например из Agrarland в Bauland?
правильный анализ ситуации
В чём конкретно? Пока я видел только беспочвенные стонания о какой-то несправедливости при расчёте Hebesätze.
Их устанавливает каждая комунна сама. Если народ считает, что это было несправедливо, то решается это на следующих комуннальных выборах или можно же и в суд подать.
А так пока, кроме примера от 
DKB_550, никаких кардинальных изменений в Grundsteuer в денежном отношении не произошло.
Н.п.
Нашла немного статистики по Германии. Разброс огромный, от немножко подняли или даже понизили, до огромных повышений:
Die Hebesätze der Grundsteuer B klettern 2024 erneut um 14 Prozent auf 568 Prozent. Die Spannbreite der Erhöhungen in den 160 Kommunen (Vorjahr: 103), die den Hebesatz der Grundsteuer B angehoben haben, falle sehr groß aus, so die Industrie- und Handelskammer. So erhöhten 66 Gemeinden den Hebesatz zwischen vier und 49 Prozentpunkten, 59 Gemeinden jeweils zwischen 50 und 100 Punkten, 20 Gemeinden zwischen 100 und 200 Punkten und 16 Gemeinden sogar um mehr als 200 Prozentpunkte. Absoluter Spitzenwert ist die Erhöhung der Grundsteuer um jeweils 410 Prozentpunkte in Niederkassel (Nordrhein-Westfalen, 1.100 Prozent) und Rheinberg (Nordrhein-Westfalen, 920 Prozent), gefolgt von Eschweiler mit einem Plus von 375 Punkten (Nordrhein-Westfalen, 895 Prozent), Xanten mit einem Plus von 345 Punkten (Nordrhein-Westfalen, 995 Prozent) sowie Darmstadt mit einem Anstieg um 340 Punkte (Hessen, 875 Prozent).
Я уточню, сколько у него квадратных метров.Я ему сказал, чтобы он проверил,не попадает ли его участок в группу А,т к. комунна оставила 380% на группу А ,а на группу Б скинули на 300%.
Другой коллега:когда зашёл разговор о ГШ, говорит что у него с 45€ в квартал, подняли до 135€
Вы не заметили, что эти "непонятные" нападения в последнее время участились? И боюсь, что до выборов мы ещё пару таких трагедий увидим/услышим.
😁
Базилька жирно намекает на иллюзорных правых АФД радикалов. Этот человек психически не совсем здоров.
Для всех кто воспринимает серьёзно Базильку с его паранойями и пропагандистскими нарративами.
Вот Messerinzidenz в Германии за январь и это только официальные цифры ☝️
