Доброго дня всем..

Вопрос в заголовке, сколько времени на это уходит? Нет, понятно, что если это большой город, типа Берлина - Гамбурга, то там предложений больше, чем в городках с 30-50 тыщ населения, наверное быстрее ищется.

Но все таки, каков примерный срок поиска при покупке?

И как много объектов было просмотрено до того, как нашли?

Вопрос в заголовке, сколько времени на это уходит?

Вы сейчас про покупку или про миту?

От недели до года.

Про покупку.

А если неделя, то это получается первый объект, или второй?

Про покупку.

Думаю сейчас проще и быстрее, так как возможностей на покупку у многих нет, ввиду возросших процентов, лишь бы у Вас были средства на покупку и устраивали варианты, которые предлагают:)

Ну вот мы ищем уже 4 месяц. Может летом меньше предложений конечно, но всего в месяц выходит 2-3 объекта на рынок.

десятый . Какая разница? Первый объект у меня был на бывшей родине. Это не имеет значения.

Только финансовая ситуация/ склад характера/ актуальная мотивация .

вы хотите - купить что- то

- в определенном месте

- определенной площади/ цены

- в опрелеленный срок

? От этого нужно и плясать..
я хочу квартиру на опрелеленной улице- буду ждать пока не появятся предложения. Мониторю второй год . Мне не горит.

Только финансовая ситуация/ склад характера/ актуальная мотивация .

Какую роль играет склад характера?

Но про финансовую ситуацию примерно понятно что вы имеете ввиду. Например, вот есть у вас 200 тыр, и на эту сумму вы найти не можете, ну так прибавьте 30 сверху и найдете. А вот и фигушки... Если даже 50 сверху прибавить, это не спасает от убогих планировок с кучей проходных комнат, это не гарантирует наличие гаража или парковки, да как правило это увеличивает площадь дома и размер участка , а лишние метры потом топить и участок стричь)))

Актуальная мотивация простая - жить в своем доме, не платить за аренду

Мониторю второй год . Мне не горит.

Наверное мне горит, у меня уже какая то внутренняя неудовлетворенность, от того что нечего купить))) Но покупать, то что не нравится я не буду.

Склад характера играет ключевую роль. Я спокойно могу пережить некоторые недостатки и несовершенства квартиры, знаю, что быстро привыкну. А некоторые зацикливаются на мелочах, им только строить самим или ждать десятилетиями.

Но покупать, то что не нравится я не буду.

Да, жилье надо покупать субьективно оценивая. А не ходя с рулеткой по комнатам и высчитывая стоимость метра квадратного.

Ой, нет с рулеткой я не хожу))) У меня умеренные требования, наличие гаража или парковки, минимум 3 изолированные комнаты в доме. Хорошо бы санузел (как минимум туалет) на обоих этажах. Ну и отсутствие явных недостатков, например трассы в 60 метрах от дома, или отсутствие отопления.

Ну вот мы ищем уже 4 месяц.

С домами наверное все же посложней, я квартиру, когда цены были на подъеме, за 3 месяца нашел, ну мне просто повезло наверное. А мотивация была тоже не платить миту, которую мне на 20% подняли и поняв, что через 3 года еще поднимут на 20%, решился на свое жилье, лучше за кредит переплачивать, но в своем жить, чем постоянно повышающуюся миту оплачивать.

Какую роль играет склад характера

наиглавнейшую)) есть люди, которые быстро принимают решения, а есть вечносомневающиеся, не смелые, нерешительные.

Например, вот есть у вас 200 тыр, и на эту сумму вы найти не можете, ну так прибавьте 30 сверху и найдете. А вот и фигушки... Если даже 50 сверху прибавить, это не спасает от убогих планировок с кучей проходных комнат, это не гарантирует наличие гаража или парковки,

Найдите дом, где есть все что Вам хотелось бы- сравните с Вашими финансами- примите решение. Если у Вас есть четкие представления о том, сколько Вы можете потратить- подгоняйте свои мечты под них.
Финансы под мечту подогнать сложнее))

Ну не знаю не знаю, лет 6 назад, когда на просмотр 1 дома сразу приходило 8 желающих, скорость принятия решения наверное имела смысл. Кстати, тот дом, который нам понравился,но мы на него опоздали, про него я сказала риэлтору что мы готовы купить сразу после получения адреса и просмотра 360 градусной панорамы. Нет, не думаю, что дело в нашем тугодумии))))

Найдите дом, где есть все что Вам хотелось бы- сравните с Вашими финансами- примите решение.

К сожалению таких нет сейчас. Мне не нужен большой дом 150-200 метров и 8 соток за 300-400 тыр, у меня в семье 3 человека. И денег у меня на него нет.

Но я знаю, что теоретически то, что я хочу (90-100 метров с участком 2-3 сотки) - оно есть и за ту сумму, которую мы готовы потратить. Было 2 объекта весной, как раз глядя на них я и дозрела)))

Если даже 50 сверху прибавить, это не спасает от убогих планировок с кучей проходных комнат, это не гарантирует наличие гаража или парковки, да как правило это увеличивает площадь дома и размер участка , а лишние метры потом топить и участок стричь)))

Вот вот, а то говорят тут некоторые, что сейчас полно жилья на рынке, только покупай. А как начнешь эти варианты смотреть конкретно, так ничего подходящего и ст0ящего и нет, не чаще, чем и раньше было.

Первый дом (Гамбург) не помню точно, но месяц точно. До этого 2 дома смотрели. Мы знали что хотим, на что рассчитывать ( в смысле денег) могли. Нашла в местной газете, сразу назначили термин на просмотр.

Второй полгода - год, как-то даже не особо интенсивно искала, время от времени заглядывала на сайты, т.к. не особо много предложений такого рода. До этого тоже 3 дома смотрели, наш 4. Всё так же. Увидела на сайте, сразу договорились на просмотр... Многие было достаточно "картинок", просмотра гугл мэпс, чтобы понять подходит или нет, стоит ли вообще время тратить.

Многие было достаточно "картинок", просмотра гугл мэпс, чтобы понять подходит или нет, стоит ли вообще время тратить.

Да, так и есть. Совсем не все возникает желание лично смотреть.

Вам нужен домик мечты.

Мечтать не вредно, вредно - не мечтать)))

В нашей земле это типовые домики райенхаусы и допельхаусы, их около 20-25% от всех домиков.

Нет, не поеду в другую землю.

Да, лишние, вы правы и денег нет чтобы строить, это дороже чем купить)))

А подстраиваться под эти домики - вы что имеете в виду?

Лучше еще подождать лет пять. Ребенок вырастет, муж уйдет к молодухе, жена найдет себе миллионера и вопрос о покупке дома перестанет быть актуальным.

И денег у меня на него нет.

Но я знаю, что теоретически то, что я хочу (90-100 метров с участком 2-3 сотки) - оно есть и за ту сумму, которую мы готовы потратить

Ну вот и ответ на вопрос. На дом мечты практически у вас не хватает средств, вы ищите « теоретически». Надеясь на случай. Поэтому не находите.
Домов соответствующих вашим запросам много- но они не в вашей ценовой категории.

Ну не знаю не знаю, лет 6 назад, когда на просмотр 1 дома сразу приходило 8 желающих, скорость принятия решения наверное имела смысл.

Не улавливаю , а в чем смысл ждать, если на просмотр Вы пришли одни? Скорость решения зависит от того, насколько лично Вам подходит объект.

Не улавливаю , а в чем смысл ждать, если на просмотр Вы пришли одни?

Я имела в виду, что когда просматривающих 8 кто первый крикнул беру= решил, тот и купит. Вы мне как то приписываете то, что я не говорила.

И мне действительно не нужен дом 150 метров, ну не нужен. Да, я ищу райен или допель. И что? не все тут миллионеры.

Ну а если Вы одни пришли на просмотр и все понравилось- какой смысл резину тянуть? Нравится- беру. Вот о какой скорости решения я говорю

Я имела в виду, что когда просматривающих 8 кто первый крикнул беру= решил, тот и купит

.

Это как решит маклер в большинстве случаев. Он же может отказать сославшись, что другого выбрали продавцы. А на самом деле на лапу больше получил и всё. Вы правду никогда не узнаете. Или если торги на месте устроит и вы больше предложили....

И мне действительно не нужен дом 150 метров, ну не нужен. Да, я ищу райен или допель. И что? не все тут миллионеры.

при чем тут чужие метры или деньги? Конечно ищите то, что именно Вам нужно!
Просто жизнь одна, и никакого « потом» может не быть.

лично я вообще всегда и все быстро решаю. С годами так вообще просто молниеносно))

я четко представляю что хочу, и меня сложно переубедить, или втюхать то, что мне не нужно.

Лучше EFH маленький купить 80 -100 м2, с небольшим участком.

Ну посмотрим сколько объектов выплывет осенью. Так то городок маленький у нас, если ограничение по цене совсем убрать и поставить галку гараж, парковка, останется 30 объектов, из них половина примерно - 2-3 квартирные постройки начала века. Из остальных половина видимо имеет либо изъяны либо завышенную цену, висят по 3-6 месяцев и больше. Ну есть движимая часть рынка, где то 7-8 объектов действительно уходят за месяц-два.

Конечно если такой встретиться тоже расмотрим, но это как правило в центре такие, стена к стене, без парковки и с морально устаревшими планировками. Все проходное. За 3 месяца не выплыло таких маленьких EFH, ни одного.

А что будет осенью? Как правило весной-летом всегда больше предложений. Тем более что речь о доме.

Задавалась я этим вопросом. В России всегда меньше летом объектов на рынке, отпуска. А в Германии нашла вот это:

Besonders viele Angebote finden sich im Oktober, dicht gefolgt von den warmen Monaten Mai, Juni und Juli. Neben Dezember mit den wenigsten Angeboten, sind auch im September, April und November vergleichsweise weniger Angebote im Markt zu finden. «Auch am Immobilienmarkt gibt es offenbar ein Sommerloch.

Какая то противоречивая информация, с одной стороны июнь и июль вроде активные месяцы, с другой стороны зоммерлох.

С мая по август появлялось по 2-3 объекта в месяц, часть из них тоже 2-3 квартирные требующие ремонта, 1 под снос был, 1 на выселках, ну типа хутора, по индексу просто в городе. Не то что там каждый месяц по 3 райена и по 2 допеля и все не то, нет, их просто не появляется. 1 допель был и есть, близко совсем к трассе, 3 месяц висит. Это такой минус, который не переделаешь.

Коллега у меня 2 года ждала=искала, вот в прошлом ноябре купили.

И так тоже бывает.

У меня подруга, очень осторожная, долго выбирает, раздумывает. Очень долго искала на покупку, ещё и потому, что жила с другом и искала, так, чтобы обоим подходило, а покупала бы только она. Искали, искали...между делом уже решили разойтись.

Я уже даже задумывалась о том, все ли объекты попадают на рынок. Нет ли у агентств какого то списка желающих купить, которому они предлагают сначала? И как в него попасть?))))

Но на работе говорят все через сайты покупали, одна только купила по соседству со своей мамой, по сарафанному радио.

Гуляем регулярно по окресностям, не видели такого. Только несколько офисов сдаются,там есть объявления на окнах, не в центре. В корону позакрывались многие малые бизнесы, и в центре тоже, вот те что на периферии арендовали площади в центр съехали. А пустующие так и стоят третий год.

А агенствам такая глупость зачем именно? Им, на ваш взгляд, зачем именно предлагать объекты какому-то очень узкому кругу, если можно выставить их на тот же иммоскаут для более широкого круга интересующихся? Особенно сейчас, когда по рассказам (сама то я не в курсе), покупателей и так мало.

От 2 агентств у которых просматривали я получила предложение посылать мне объекты аналогичные, если они у них будут. Согласилась.

Если есть готовый покупатель - не надо делать телодвижений по вывешиванию на 3-4 площадки в интернете, просто нужно позвонить, показать и с большой долей вероятности сразу купят, ведь что именно ты хочешь они знают и в платежеспособности уже убедились.

Думаю только для знакомых возможно такие "списки" есть. А так , я думаю не дорогие объекты уходят и так очень быстро.

Мы спрашивали маклеров, точнее 2, в разных регионах и оба сказали нет, они "такой ерундой" не занимаются, предложили их интернет сайт мониторить, и если , что звонить. Наверное у них нет проблем с продажами, поэтому им не имеет смысла тратить время на конкретный поиск, помнить запросы покупателей.

Спасибо, понятно)))

Кстати, т.к. нам не подошёл дом , но мы маклеру понравились, я думаю если бы на другом объекте у нас были бы конкуренты, он бы отдал нам предпочтение.

если Вы ищете в определённом городке, то имеет смысл самой дать серию объявлений в местном Amtsblatt.

От 2 агентств у которых просматривали я получила предложение посылать мне объекты аналогичные, если они у них будут. Согласилась.

Ну и как? Много подходящих предложений они вам прислали?

Если есть готовый покупатель - не надо делать телодвижений по вывешиванию на 3-4 площадки в интернете, просто нужно позвонить, показать и с большой долей вероятности сразу купят, ведь что именно ты хочешь они знают и в платежеспособности уже убедились.

Вот, почитав описание вашего поиска на форуме, лично на мой взгляд, Вы - не "готовый покупатель", ну или настолько геморойный покупатель, что вам практически невозможно угодит'. Вам то не нравится и это тоже не нравится, и вообще на рынке сплошные отбросы, а нормальные объекты в "тайных обществах". Зачем напрягаться и предлагать тем, кто от всего носом воротит, вести какие-то лишние переписки, а потом всё-равно идти на сайты для всех, если можно сразу выставить "для всех" и общаться уже с теми, кому объект понравился?

маклеры, они такие- могут создать впечатление, что именно к вам они более расположены , и именно вам симпатизируют))

Ничего личного в их работе не бывает, их интересует исключительно выгода)))

Ну и как? Много подходящих предложений они вам прислали?

Ни одного, но справедливости ради стоит заметить что и на сайтах с тех пор ни одного подходящего не появилось)))

Конечно геморройный, в мой бюджет сейчас 8 объектов входит, а мне ни один из них не нравится))) Маклерам то вообще хорошо торговать по принципу "лопай что дают".

Из остальных половина видимо имеет либо изъяны либо завышенную цену, висят по 3-6 месяцев и больше.

А вы ходили на просмотр? Или вы только мониторите объявления?

Видимо ,или невидимо имеет изъяны практически любой объект.
плохая планировка? переделывается все, кроме несущих стен.
гараж и парковка ? это вообще мелочи, при наличии площади легко поставить готовый гараж , а уж парковку оборудовать еще проще.

в мой бюджет сейчас 8 объектов входит, а мне ни один из них не нравится)

Из 8 объектов можно выбрать. Ну, или отложить мечты и постараться увеличить бюджет. Потому ч чудес не бывает.

плохая планировка? переделывается все, кроме несущих стен.

И если твой муж не работает в этой области, то во сколько обойдется эта перестройка? А если перекрытия такие, что не выдержат санузел на 2 этаже, поэтому он у части домов довоенной постройки просто в полуподвале находится. И это тоже нельзя поменять.

Да, если есть хотя бы место под парковку, вопросов нет. Так и места нет))) А гараж тоже недешевое удовольствие, он минимум 30-40 тыщ стоит.

Ну зачем я буду выбирать 3 квартирный дом с площадью квартир 58, 54 и 37 метров, нуждающийся в санации?

Выбирать допель у трассы я тоже не буду.

Выбирать двухкартирный без гаража и без парковочного места начала века тоже не буду.

Выбирать дом начала века с санузлом в полуподвале тоже не буду.

Под снос мне тоже не нужен.

Они именно в бюджет до 200 тыщ вписываются, это не значит, что они мне нужны.

Потом все таки я же не год ищу. Живем пока на съеме ну и еще поживем, зачем же покупать то, что не нужно и ухудшать себе условия жизни?

А вы ходили на просмотр? Или вы только мониторите объявления?

Ходили с риэлтором 2 раза. Иногда сами адрес вычисляем, ну знаем просто где дом такой, сами смотрим.

Дома же типовые многие, вот посмотрели один начала века с санузлом в полуподвале и проходными комнатами, второй такой уже не стали смотреть, по фоткам видно, что такой же.

Иногда адрес прошу, едем сами смотрим, если грундрисы есть, то нам и в дом не надо заходить, просто смотрим место и возможность парковаться,оборудовать эту парковку.

Ну, или отложить мечты и постараться увеличить бюджет.

Вот в этом вы правы, чем больше ждем, тем больше денег в Eigenkapital)))

бюджет до 200 тыщ

А в БВ есть вообще такое место, где за 200 тыщ можно взять нормальный дом, да чтоб еще куча параметров соответствовала? имхо, даже в Main-Tauber-Kreis за 200 к ничего не купишь из нормального.

это не спасает от убогих планировок с кучей проходных комнат, это не гарантирует наличие гаража или парковки,

планировку можно в большинстве случаев изменить. парковку тоже можно сделать, если это конечно не домик в ряду таких же домов вдоль улицы

искали наверное с полгода, если не год

Поддержу, бюджет какой-то нереальный.

По теме, знакомые год искали подходящий дом, тоже БВ. Хотели определенное место в окрестностях КА.

Ну вот мы ищем уже 4 месяц. Может летом меньше предложений конечно, но всего в месяц выходит 2-3 объекта на рынок.

Мы 5 лет искали, так как ничего толком в нашей округе не продаётся

Под снос мне тоже не нужен. Они именно в бюджет до 200 тыщ вписываются, это не значит, что они мне нужны.Потом все таки я же не год ищу. Живем пока на съеме ну и еще поживем, зачем же покупать то, что не нужно и ухудшать себе условия жизни?

Бюджет в 200 тыс в БВ как раз и предполагает под снос.

Но ходить на просмотры все равно полезно как хобби - вдруг случайно кто то решит именно Вам свой дом подарить.

В БаВю сейчас еще каникулы. Возможно, рынок опять оживится в сентябре-октябре. А вообще, весной предложений домов больше обычно.

Мы искали долго, т.к. тогда были хорошие цены и низкие проценты, и у меня было впечатление, что дома не доходили до интернета. Наш, кстати, тоже не выставили в интернет.

А вот года 2, как кредиты подорожали, стали выходить такие отличные предложения, где их никогда не было, но их финансировать и ремонтировать по актуальным реалиям очень дорого. Вот и висят в интернете.

Искали квартиру ровно год в Нюрнберге, купили сразу за городской чертой в деревне.

Были на, примерно, паре десятков просмотров.

Спасибо, за то что делитесь опытом.

В общем получатся четвертый месяц не так уж и долго.

Я купила первый дом, который смотрела.

Моя знакомая искала интенсивно дом в и вокруг города Киль в приличном радиусе, целый год по выходным мотали на просмотры. В результате их «дождался» первый дом, который они видели, они поняли, что там уже когда-то были, когда к нему подъехали. И в сравнении с тем, что они посетили за этот год, это было «оно». А впервые увидев, подумали «лучшее, конечно, впереди «.

Если я правильно помню, первую свою квартиру вы на аукционе купили. Вы это очень интересно описывали)))

Нам понравился второй дом, сразу, но там был уже покупатель, ожидающий одобрения ипотеки. Нам показали видимо на случай, если бы ему ее не одобрили.

Первый дом я отправилась смотреть с мыслью, надо же хоть опыт просмотров приобрести, ну хоть знать как это происходит.

Я извиняюсь, но вы такой маленький домик с таким маленьким участком навряд-ли найдёте. Маленькие строить-то даже не рентабельно, поэтому их очень мало. Может фахверки очень старые, денкмалшутц.

Посмотрите лучше квартиры в террассой, это реалистичнее за ваш бюджет. Бывают квартиры с капотом и террасой, с подземным гаражом и не у трассы.

А уж если хотите непременно дом, то капот можно и самим построить, стоит 300 Евро в баумаркте.

Когда мы участок под дом искали, смотрели примерно месяца 2.

Мы сдаём одну квартиру, искали вторую. Мониторим тоже только в том же блоке, появилось две, почти одновременно. Из двух выбрали одну. Вторая ещё всё висит, там бабушка в альтенхайме, за который она не может платить, поэтому через суд продаёт свою квартиру.

Жалко её, но мы по-другому решили.

Так ТС же не отдельностоящий дом такой ищет, а доппельхаус или раиeнхаус

несколько лет... причем хотелось купить быстрее, соглашались на всякий неликвид, но все срывалось, вплоть до на термине у нотара.

в конце концов купили квартиру, в которой жили, она была побольше некоторых домов, но 2 года спустя все-таки купили дом, который смотрели и думали, что не потянем потому что слишком дорого

так что не торопитесь, да и проценты сейчас высокие

Допель или рейнхаус? Их вообще мало. Так можно 5 лет искать..

Ну квартир больше конечно, чем допелей или райенхаусов. Но если только дома брать, то среди них 20-25% допелей и райенов. Наверное это от города и земли зависит. Думаю под Ляйпцигом их мало или вообще нет. А у нас их тут после войны в 50-60-70 годах много довольно понастроили.

Спасибо, да, тоже думаю что время по крайней мере не работает против нас, не дорожает пока недвижимость, а чем больше Eigenkapital тем лучше.

в 50-60-70 годах много довольно понастроили

те вы надеетесь за эти деньги найти достойно сарнированны дом?

Что вы понимаете под словами "достойно санированный", за эти деньги я видела райенхаус в жилом состоянии, да, проводка старая была, санузлы сменить не мешало бы, обои поклеить, но не ужас-ужас-ужас.Планировка устраивала полностью, и гараж был при нем.

Вот в первом доме, который из любопытства смотрела был санузел в полуподвале, комнаты проходные 3 из 4 Ну ладно последняя из проходных типа запроходная самая тоже изолированная)))). Отопление газовый инфракрасный излучатель без батарей. То есть отопление как бы есть, но полностью под замену и батареи проводить, труб не было под них. Если такой, то да, такой я не готова купить, тем более что санузел из подвала на жилой уровень вывести невозможно. Риэлтор нам на первом просмотре сказал за 150000 его отдаст и возможно снижение дальше, после разговора с продавцами . Гараж кстати там тоже был, это был аргумент за его просмотр.

честно говоря, меня смущают ваши цены, но, возможно, в разных регионах разные цены, поэтому лучше не ориентироваться на абсолютные значения, а на относительные.

остальные дома в примерно такую же цену? +-20%

если какой-то дом на 30%-40% дешевле (150 против 200 - 30%) - может быть проблема в окружении - место само по себе важно

мы как-то увидели дом реально недорогой и подумали - писать маклеру, что сразу берем, даже если там все кроме стен надо менять.

приехали на место, посмотрели на окружение (другие дома, гетто и так далее) и поняли, что не прокатит это никак.

плюс (на мой взгляд) надо покупать дом на вырост..

не стоит покупать что-то недорогое в забытом Богом месте, полностью отремонтировать его, а потом заскучать от того, что внутренний ремонт дома не меняет вид из окна и не приближает дом к цивилизации, не принесет вам счастья.

важен вид из окна и местоположение

за эти деньги я видела райенхаус в жилом состоянии, да, проводка старая была, санузлы сменить не мешало бы, обои поклеить, но не ужас-ужас-ужас.

😃а трубы, если уж санузлы менять нужно, окна, крыша изолирована, отопление. А так да, жить везде можно.

Думаю что время по крайней мере не работает против нас,

Как сказать. Жить нужно здесь и сейчас, лет через 20 может уже и не нужен будет этот дом мечты))) так что время всегда работает против нас, оно быстро утекает…

Ну квартир больше конечно, чем допелей или райенхаусов. Но если только дома брать, то среди них 20-25% допелей и райенов. Наверное это от города и земли зависит. Думаю под Ляйпцигом их мало или вообще нет. А у нас их тут после войны в 50-60-70 годах много довольно понастроили.

В больших городах как раз раенхаузами и застроены спальные районы, и участки по 1,5-3 сотки, земля дорогая.

Думаю под Ляйпцигом их мало или вообще нет

))))))))))))))))))))))))))

Их там миллионы, как и по всей Германии. И строить их массово начали не после войны, а в 1920-30 гг.

это точно, там где EFH стоял , строят RH или DHH.

Их там миллионы, как и по всей Германии. И строить их массово начали не после войны, а в 1920-30 гг.

Ну значит и там есть, я почему то думала, что в ГДР больше квартиры строили. А так да, вот начала века это и есть 20-30 годы))))

Положа руку на сердце говорю вам, не берите эти трухлявые гнилушки. Им по 100 лет с 20-30х годов. Сейчас закон ещё этот новый вышел - отопление надо будет менять по новым стандартам. Изолировать фасады и крышу, камины-то и те хотят налогом обложить. Поэтому сечас этих старых домиков много на продаже стоит. Пожилые люди испугались, менять всё это им не под силу. Цена падает на старые дома. Да и на квартиры тоже не растёт.

У нас тут собрание жильцов будет скоро по одной квартире, там такая повестка что одно только Energieberatung стоить будет 100K, Sonderumlagen в связи с новым законом. Такого никогда не было.

Где у нас в регионе старые дома стояли, там построили квартиры с подземными гаражами. Стоят они тоже 250-300К. Купили бы поменьше и поновее.

Сколько вам лет? Лет в 50 не будет уже желания по крышам лазить и ляйтунги менять. Ребёнок съедет. Останетесь вдвоём. Так почему бы на балконе не сидеть и мороженое ж..ть? Одну квартиру тут небольшую, вторую в Шпании.

Первую квартиру купила на аукционе, вторую -тоже, а первый (и пока он же последний) купленный дом был единственный, что я видела.

только Energieberatung стоить будет 100K,

Значит энергетише санирунг минимум в 100 М обойдется....

В следующей жизни выучусь на энергибератера!

Я имела в виду, что когда просматривающих 8 кто первый крикнул беру= решил, тот и купит.

Думаю это не совсем так, у меня брат дом продает, при условной цене дома в 450 тыс, он выставил его за 500 тыс. и ждет, кто даст наибольшую цену. Людей на просмотр много приходит, но у каждого разная ситуация и финансовые возможности в кредитовании и вот кто большую цену предложит, тот и купит, а не кто первый:) 450 уже предлагали, если никто не купит дороже, продаст на 450:)

у меня брат дом продает

Тоже реэмигрировать собрался?

Тоже реэмигрировать собрался

Не, он сюда школьником в начальных классах приехал со всей семьей, все здесь:)

Уточню, двоюродный брат:)

Ну конечно, если рынок позволяет повысить цену, то и по этому пути идут. Если никто не берет 3 месяца, то снижают цену. Но если ты совсем ничего не сказал( в смысле решил думать неделю) и пришел среди 8, то вероятно купят без тебя.

XЗ. Расскажу после 9 сентября. Пока они хотят 2 млн шульден нам всем навесить. 62 квартиры там всего. Считать даже не хочу во сколько это выльется.

Вот честно говоря это одна из причин по которой муж хочет именно дом, а не квартиру. У него коллега года 3-4 назад купил новостройку, в доме 12 квартир. Так мало того, что они платят фервальтунгу по 300 евро в месяц, с них уже собрали по 3000 с квартиры за расширение каких то вентиляционных труб потому что изначально были смонтированы трубы не того диаметра. Потом среди жильцов этого дома нашелся какой-то умник, который начал писать везде жалобы, что то не доделано, это не доделано. Стали ходить проверяющие, нашли какое несоответствие опять, и теперь это нужно переделавать, потому что позакону это должно быть переделано, но строительная компания отказывается переделывать. И это грозит жильцам еще одним сбором, то ли 8000 то ли 10000 с каждой квартиры.

Ох уж эти умники! У знакомой после войны снесли передний дом, там лужайка, осталась только Г- образная задняя часть. А место кууууль! Нашлись инвесторы, продайте да продайте кусок участка под новострой. Там миллионы. 1А лаге, раскидали подольно, моей знакомой выходила 6-значная долька после передела ТЕ, а деньги ей очень нужны.
Но в доме нашелся УМНИК, какой то толераст, ему 30 еще нет, унаследовавший собственник, какой-то микропиздрической айхайтены, на вид оборванец-оборванцем, сказал нет, как припечатал. А нужно 100%.
И никакие уговоры-разговоры с соседями, в 3 раза его старше, ни с жуками-инвесторами не дали результата. Там в переплан деньги уже вбухались, в набросок ТЕ, года полтора шла предподготовка.
Люди уже бабосики (неубитого медведя) распределили в мыслях и потратили, а он как прыщ на носу «нет» и все. Знакомая рвет и мечет, в сострянии нанятия киллера была практически. 🤣🤣

У нас-то квартира, про которую я говорю, не новострой вообще. Там итак-то накопились ремонты, а с новым законом так вообще пипец. Деньги были накоплены на ремонт балконов и смену стояков- труб горячей и холодной воды. Люди там хозяева- не миллионеры, а пенсионеры, квартиры маленькие. Откуда они должны миллионы выложить?

Напишу потом, на что всё это дело вышло.

А чем он аргументировал свой отказ? Или ему денег не предложили?

Может там на лужайке клад его предками зарыт был? 😉