Здравствуйте, такой вопрос, что значит если старый Grundschuldformular vom alten Verkäufer wird auf neue umgeschrieben при покупке недвижимости? Нотариус объяснил так, что если я покупаю этот дом, то я не буду Schulden бывшего владельца за этот дом платить. Вроде как конто продавца wird auf 0 gesetzt bei Grundschulübertragung и что только мой кредит я буду выплачивать.

Можно ли этому верить? Или может быть такое, что придётся выплачивать за него старый кредит бывшего владельца?

Можно ли этому верить?

Можно. Только выучите как это слово правильно называется.

Grundschuld!

А почему тогда кредит у продавца не погашен ещё, или можно при продаже за раз погасить его, ведь у него жэ ратенкредит?

А вы что продавцу уже заплатили, с чего продавцу его погасить? Если бы ему было с чего погасить эту задолженность, он может и не продавал бы вовсе. Покупатель (т е.вы) его и погасит, оплачивая эту покупку. Ваши деньги (вернее, вашего банка, которые он вам даст в кредит) пойдут на конту банка продавцва, где у него ипотечный долг, а остаток, если что-то останется, получит продавец.

Ну да я думала так, но не знаю можно ли так ему за один раз кредит погасить, но раз вы пишете что можно, значит тогда действительно так.

А почему тогда кредит у продавца не погашен ещё, или можно при продаже за раз погасить его, ведь у него жэ ратенкредит?

кредит продавца и Grundschuld не синонимы ни капли....

как ОН будет погашать свой кредит не должно вас интересовать. А может и нет там никакого кредита вовсе. Просто оставил запись, для будущих Sicherheit/залогов

Grundschuld ist kein Schuldgrund, das heißt, eine Grundschuld ist kein zu tilgender Kredit...

Объясните пожалуйста, не поняла как это Sicherheit для будущих залогов, что это за залоги например? Чтобы у него кредитная история была чистой?

Читайте:

https://ksv-fuchs.de/zwangsversteigerung/grundschuld-losch...

Чтобы у него

Он, его крдиты, его Конто в банке или его истории не должны вас ни в коей мере интересовать. Все, что нужно для Вас, сделает нотариус.

Чтобы под этот залог другой кредит взять и чисто сэкономить на вынесении и внесение записи из/в грундбух.

как это Sicherheit для будущих залогов,

Sicherheit и есть залог (перевод)

Eingetragene Grundschuld = Sicherheit