Сдать квартиру украинцам. Плюсы и минусы
платит ли социал выше норм?
Пренимают ли штафель договор?
Если же семья решит срочно вернуться без соблюдения кюндигунг, оплачивает ли социал законные кюндигунген фристен по договорu?
Какие плюсы и минусы от такого контингента?
платит ли социал выше норм?
Какие основания для этого?
Пренимают ли штафель договор?
Поясните его отличие от обычного договора?
Если же семья решит срочно вернуться без соблюдения кюндигунг, оплачивает ли социал законные кюндигунген фристен по договорu?
Договор между Vermietr'ом и Mieter'ом - назовите основания почему социальное ведомство
должно контролировать соблюдение вами обоими Kündigungsfrist?
Социальное ведомство будет платить пособие на жилье до тех пор пока не узнает, что его получатель выехал куда-то.
Какие плюсы и минусы от такого контингента?
Все зависит от конкретных людей и того насколько они знают / соблюдают правила проживания и оплаты жилья.
Все зависит от конкретных людей и того насколько они знают / соблюдают правила проживания и оплаты жилья.
Это понятно что всё от конкретных людей зависит. Но хотелось бы определиться, так как среди пишущих большой процент таких и все как аргумент используют выражения "гарантированная оплата", "гарантированная мита которая будет вовремя без задержек поступать".
Конечно всегда можно попасть на неадекватов или неплательщиков.
платит ли социал выше норм?
Какие основания для этого?
То, что по реальная мита выше соц. норм. И найти по соц. нормам в отдельных регионах нереально. Поэтому и спрашиваю.Зачем сдавать за сильно меньшее, если есть желающие снять за большее.
Пренимают ли штафель договор?
Поясните его отличие от обычного договора?
Штафель предусматривает автоматическое повышение по штафелю, указанному в договоре. А так как социал оплачивает
то и вопрос согласен он с такими условиями и даёт добро?
Если же семья решит срочно вернуться без соблюдения кюндигунг, оплачивает ли социал законные кюндигунген фристен по договору?
Договор между Вермиетрьом и Миетерьом - назовите основания почему социальное ведомство должно контролировать соблюдение вами обоими Kündigungsfrist?Социальное ведомство будет платить пособие на жилье до тех пор пока не узнает, что его получатель выехал куда-то.
Хорошо. Даёт ли какие-то гарантии соц. ведомство или это только "денежный кошелёк"? Ведь чем меньше гарантий то и такой контингент менее интересен при выборе.
Отсюда и вопросы:
- платит ли социал выше норм?
- Перенимают ли штафель договор?
- Если же семья решит срочно вернуться без соблюдения кюндигунг, оплачивает ли социал законные кюндигунген фристен по договору?
- Какие плюсы и минусы от такого контингента?
платит ли социал выше норм?
Нет
Пренимают ли штафель договор?
Да
Если же семья решит срочно вернуться без соблюдения кюндигунг, оплачивает ли социал законные кюндигунген фристен по договорu?
Нет, ибо договор с украинцами, а не с социалом
Какие плюсы и минусы от такого контингента?
Такие же как и от любого другого контингента.
Предлагаю заслуженному социальщику сначала матчасть почитать, прежде чем глупые вопросы задавать.
Вы врзумите лучше вашего коллегк-Vermieter'а, что его желание получить от социального ведомства больше чем положено по нормам и тем более с Mieter'ов-украинцев - трудно осуществимая задача вне зависимости от того, какой бы он Mietvertrag не составлял.
Мне же совсем ни к чему особенно вдаваться в эти детали.
Преимущества - обсудите с ним, как получать деньги за сдачу жилья и при этом не иметь проблем.
И предложите ему и матчасть почитать.
Но от вас "знатока" - этого ТС не дождется.
Или я ошибаюсь в том, что вы только на критику способны?
Но от вас "знатока" - этого ТС не дождется.
Или я ошибаюсь в том, что вы только на критику способны?
ТС уже всё, что надо, уже сказали другие, мне добавлять нечего.
Мне же совсем ни к чему особенно вдаваться в эти детали.
Иди, заслуженный социальщик, и учи матчасть, прежде чем лезть туда, где ничегошеньки не понимаешь и уже не поймёшь. Времени то ведь куча у тебя.
Даёт ли какие-то гарантии соц. ведомство или это только "денежный кошелёк"? Ведь чем меньше гарантий то и такой контингент менее интересен при выборе.
Для вас никаких. Но украинцы в своей массе порядочные. Наученные суровой жизнью они дорожат жильем, которое практически найти не могут.Единственный риск - если что то случиться и они будут вынуждены резко уехать. Но у вас будет кауцион для этого. Квартиры они маловероятно что засрут или угробят.
У меня было много желающих из них, все отсеялись из за цены, самостояельно. Но в глаза конечно говорили, что им не нравится "если честно", но я и не настаивала.
Если у вас семья из многих людей то вероятность что заплатят выше нормы большая. Если это 1 человек, то возможно 10% свыше нормы.
Если семья con Wohnungslosigkeit bedroht то тоже высокая вероятность что гараздо выше нормы заплатят.
ТС уже всё, что надо, уже сказали другие, мне добавлять нечего.
И первым из других все нужное для TC написал я,
но вам обидно стадо, что среди других вас не оказалось,
что вы теперь решили сделать акцент на виды договоров.
Совсем не уверен, что в контексте вопроса ТС вы что-либо существенное сможете добавить.
Успокойтесь
и упивайтесь своими бесполезными в т.ч. для ТС вашими знаниями мат.части.
Недавно одна знакомая украинка рассказывала, как она забыла на Бюргергельд вовремя подать, поздно спохватилась, потом пока термины, туда-сюда, соответственно за аренду не заплатили два месяца. Теперь оплачивает из собственного кошелька за "пропущенные" два месяца, по 50 евро каждый месяц в рассрочку. Это только один из примеров что может пойти не так.
Я бы с социальщиками не связывался и уж тем более с теми, кто не понимает немецкий.
зачем вообще "связываться с социальщиками", имея возможность сдать "сильно дороже" ... и рассчитывать, что это дороже заплатит именно ведомство, а не митер?
Нп
В нашем регионе, кстати, перенимает социал более дорогие квартиры ввиду их дефицита. как часто, не скажу. В нашем доме нет соц.квартир, но в одной живут украинцы, бабушка, дочка, внук.
Плюсов никаких, не вижу, если честно. Основная масса безработна и на работу никогда не пойдёт. Поэтому здесь все те же минусы, какие возникают при сдаче социальщикам. Аренда всегда будет не выше уровня, который перенимает Джобцентр. Люди очень часто относятся не очень бережно к вещам, которые они получают нахаляву. Мы сдаём тем, кого-знаем лично (у меня жена из Украины), и это не столько инвестмент, сколько акт помощи.
Касательно конкретно украинцев, то каждый год наблюдают стандартную ситуацию в телеграм-группах помощи: батарея всю зиму на пятёрке с открытым окном, приходит нахцалюнг на две штуки, платить нечем. Джобцентр в лучшем случае предлагает оплату в рассрочку типа на полгода, ну а ты как фермитер должен конечно заплатить всю сумму сразу.
ну а ты как фермитер должен конечно заплатить всю сумму сразу.
В этом плане, идеальны квартиры с этаженхайцунг.
Фермитер, там, ни к отоплению, ни к горячей воде никаким боком. Как и к свету.
Съемщик сам заключает договора на поставку газа и делает "ку" перед поставщиком.
, ну а ты как фермитер должен конечно заплатить всю сумму сразу.
Ты как фермитер заплатил их уже, не всегда конечно. В моём случае как раз этот случай. Нахцалюнг >2.000, но я их уже как Hausgeld давно заплатила, так у меня были солвент митеры, и то сейчас начинаются дисскусии, так что тут бабка на дыое гадала. 2.000 за раз, это много даже для хорошо зарабатывающих. Ну и жалко конечно же.
У меня за 2023 возврат минимальный ХГ, а вот митерам доплачивать больше 2х штук. Но они сами виноваты, отказвлись повышать БК. 🤷♀️
Вы врзумите лучше вашего коллегк-Vermieter'а, что его желание получить от социального ведомства больше чем положено по нормам и тем более с Mieter'ов-украинцев - трудно осуществимая задача вне зависимости от того, какой бы он Mietvertrag не составлял.
Мне же совсем ни к чему особенно вдаваться в эти детали.
Преимущества - обсудите с ним, как получать деньги за сдачу жилья и при этом не иметь проблем.
И предложите ему и матчасть почитать.
Но от вас "знатока" - этого ТС не дождется.
Или я ошибаюсь в том, что вы только на критику способны?
«Знаток» в кавычках это Ваше второе имя.
Украинцам положено 10% - 20% надбавка к соцнормам,
А 10 или 20 исходят из того, грозит ли
бездомность.
В Берлине до 2024 года и даже в январе пропускали 20% без писка, я сама писала ангеботы и договоры, опираясь на это правило и таблицы. Все проходило. Весной 2024 протерли окуляры и начали ковыряться.,Если например человек живет у родственников или добрых немцев бесплатно, то пропускают только 10% сверху для первой квартиры в Германии. Так как бездомность не грозит. Кроме того, если грозит (родственники сами расторгли свой договор аренды и уезжают в другую страну) то выписывают радостно направление в Тегель, вместо подписать на 20% больше нормы.Похоже что лагерь для украинцев в Тегеле подопустел, койки (1.500 в месяц платит гос-во за 1 человека) простаивают и у меня четкое ощущение что всем им силами стараются людей квасить в лагере.
Минус вижу такой, что много беготни и от ангебота до его утверждения нужно ждать, а квартира обычно не ждёт. Зачем ей простой? Ну если время есть и ценник устраивает…
украинцы разные. Есть скромные зайчики, благодарные и слушают, что им говорят. За квартирой смотрят с душой. А есть «сами с усами». самые умные, носики морщат на показе, цену сбивают, идут нафиг, а плтом через полгода пишут, мы вот у вас были, может еще не сдано, помогите пожалуйста! Бывают на посещении видят еще кого то и бьются в истерике. Типа зачем позвала? Те, которые упорно мне пишут на украинском, тоже уже показывают свою негибкость.