Привет всем , может кто то скинет образец письма о повышении кальтмиты на 20 процентов, с каким то стандартным на данный момент основанием .спасибо. за рание

Стандартов особо нет, так как зависит от твоего контракта и от места.

$558а BGB вам в помощь. Не забывайте, что 20% не везде возможны.

Задаете в Гугл

Musterschreiben mieterhöhung

И свой договор - indexmiete, ortsübliche

И все - полно всяких и пдф, и правила, и §§

Стандартное обоснование чаще всего это Qualifizierter Mietspiegel.

Если есть для вашего города, то пользуйтесь.

Если нет, то поищите в BGB §§, которые касаются mieterhöhung.

$558а BGB вам в помощь. Не забывайте, что 20% не везде возможны.

20% у нас возможны., а по вашему параграфу гугель, что то не чего не нашел , можно просто стандартный тест , к примеру на основании инфляции и митшпигеля

основании инфляции

только если у вас договор такое позволяющий. Как Базилио сказал.

что то не чего не нашел ,

Вы не нашли текст письма. Но закон-то нашли, который позволяет обосновать повышение нашли?

пора подключать AI??

Sehr geehrte/r [Name des Mieters],

hiermit teile ich Ihnen mit, dass ich beabsichtige, die Miete für Ihre Wohnung in [Adresse] zu erhöhen. Die neue Nettokaltmiete soll ab dem [Datum] [Neuer Mietbetrag] Euro betragen. Dies entspricht einer Erhöhung um [Prozent].

Begründung der Mieterhöhung:

[Hier fügen Sie eine detaillierte Begründung für die Mieterhöhung ein. Mögliche Gründe sind:

• Angleichung an die ortsübliche Vergleichsmiete: Beziehe dich auf einen aktuellen Mietspiegel oder andere vergleichbare Wohnungen in der Umgebung.
• Modernisierungsmaßnahmen: Wenn du Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt hast, liste diese auf und gib an, wie sie sich auf den Wert der Wohnung ausgewirkt haben.
• Erhebliche Kostensteigerungen: Erkläre, welche Kosten (z.B. Betriebskosten, Instandhaltung) gestiegen sind und warum dies eine Mieterhöhung rechtfertigt.

]

Gesetzliche Grundlage:

Diese Mieterhöhung stützt sich auf die gesetzlichen Bestimmungen in [deinem Land]. Insbesondere verweise ich auf [relevante Paragraphen].

Ihre Zustimmung:

Ich bitte Sie um Ihre schriftliche Zustimmung zu dieser Mieterhöhung bis zum [Datum].

Wichtiger Hinweis:

Sollten Sie mit dieser Mieterhöhung nicht einverstanden sein, haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer bestimmten Frist Widerspruch einzulegen. Bitte informieren Sie sich hierzu bei Ihrem Rechtsanwalt oder einem Mieterverein.

Mit freundlichen Grüßen,

[Dein Name] [Deine Kontaktdaten]

пора подключать AI??

не, учитывая решения немецких судов искуственный интелект не поможет. Точно где-нибудь что-нибудь накосячит :).

Erhebliche Kostensteigerungen: Erkläre, welche Kosten (z.B. Betriebskosten, Instandhaltung) gestiegen sind und warum dies eine Mieterhöhung rechtfertigt.

какое отоношщение имеет к Kaltmiete?

У Вас 2 варианта:

• aktuellen Mietspiegel
• andere vergleichbare Wohnungen

Оптимально если у Вас в городе Qualifizierter Mietspiegel или в этом доме еще 5 других кваритир:)

Все остальное черевато перепиской с Mietverein по поводу и долгими дискуссиями с митерами.

По мне поднимать аренду это самое не благодарное занятие.

Опыт показывает лучше поднимать регулярно почучуть чем один раз и сразу на 20 %.

Все остальное чревато перепиской с Mietverein по поводу и долгими дискуссиями с митерами.

не актуально, им по барабану , не с их кармана

не актуально, им по барабану , не с их кармана

Ну тогда вот так будет достаточно Vorlage отсюда.

Самое адекватное из того что я встречал:

https://www.mietrecht.org/mieterhoehung/muster-mieterhoehu...

СПАСИБО, хоть что то по делу , а то вечно куча воды и сути ноль

Опыт показывает лучше поднимать регулярно почучуть чем один раз и сразу на 20 %.

мне моя фермитерша, сразу на 20% подняла, когда хотела в книгу рекордов Гиннеса войти , по жадности, по нашему району. Я сразу же занялся поиском квартиры в кредит, нашел, съехал. Она обрадовалась и новым жильцам, которым деваться было некуда, лишь бы жилье найти, сразу еще сотку накинула. Хотела еще добавить, но поняла, что ее мита и так самая большая в округе и могут быть последствия, от бессилия кухню отняла у жильцов и продала в квартиру этажом выше. А когда я в ее квартиру заезжал, адекватная была, цены не гнула, потом что то с ней случилось. Но я это к чему, еще тогда было трудно жилье найти, а сейчас и подавно, над митерами можно издеваться, вряд ли они побегут жаловаться

мне моя фермитерша, сразу на 20% подняла, когда хотела в книгу рекордов Гиннеса войти

что за мараз.. когда мы квартиру митовали . то нам каждых три года на 20% поднимали и не то что про книгу Гиннеса , но даже о записях на туалетной бумаги не кто не заикался .

над митерами можно издеваться, вряд ли они побегут жаловаться

в германии права у митеров очень большие , вас бы в грецию или израэль , вот тогда вы бы поняли . что германия еще рай для митеров

Ты значицца будешь на диване в танчики рубицца, а лохи за тебя гуглить будут? Может все таки попытаешься немецкий на уровне А1 выучить?

Пипец, хуцпа безразмерная....

в германии права у митеров очень большие

Я в курсе, особо жадных сдавунов можно запросто засудить за слишком большую миту

вас бы в грецию или израэль , вот тогда вы бы поняли . что германия еще рай для митеров

Ненадо мне туда, в меня в Германии квартира, в собственности:)

А по поводу жадности бывшей фермитерши, дело не в 20%, что она подняла, а в том, что у нее самая большая мита в доме была, за полуубитую квартиру.

у нее самая большая мита в доме была, за полуубитую квартиру.

тебя не Степаном Бандерой в девичестве звали? Фермитерша не итальянка была?

тебя не Степаном Бандерой в девичестве звали?

А ты не Сонька Золотая Ручка?:)

Стопудово!

+1