Буду благодарна за спокойный совет, - без лишнего веселья и "подколок". А вопрос такой: Если нам не нужен кредит, т.к. имеется в наличии вся (или почти вся) сумма для покупки квартиры,- можно ли провести сделку одной суммой- онлайн? В чем тут выгоды или потери?

(Наличными, как я знаю, расплачиваться нельзя.Сумма- около 170.000) Сразу к нотариусу, поступать по его совету?

Если банк позволит одной то можно и 170т за раз, в комдиректе можно.

Ни плюсов ни минусов не вижу. Важна только итоговая сумма переведенная продавцу/ам.

Поступать не по совету, а согласно договора.

Сын платил в три приема : задаток, основнвой платеж и окончательная сумма, когда жилец убрался восвояси )))

А в чем вопрос? Так же как и при оплате любого товара.

Хоть сразу, хоть кусками, Смотря что за банк, если с физическим филиалом, то можно к сотруднику банка подойти и он сделает сам этот перевод. Если банк только онлайн, то убираете лимит в настройках или сами или звоните консультанту и он убирает/повышает лимит. Возможно, у вашего нотара есть тройконто, тогда более спокойно - сумму переводите нотару, а он уже её продавцу.

В чем тут выгоды или потери

Выгоды - не нужно платить банку за кредит

Потери - ну, разве что, если при переводе цифрой в ИБАНе продавца ошибиться:)). Тогда менее страшно платить кусками, хотя, чем больше трансакций, тем больше вероятность ошибки.

Возможно, у вашего нотара есть тройконто, тогда более спокойно - сумму переводите нотару, а он уже её продавцу.

Не возможно, а есть. И стоит это денег.

мы всю свою недвижимость покупали через нотариуса, как здесь написали, переводили ему на Treukonto и он всем занимался

Н.П. Спасибо всем ответившим форумчанам- знатокам недвижимости. (Как и ожидалось- спокойно, информативно, кратко!)

Даже если у нотариуса нет "конто", то подписываете договор покупки, у вас 14 дней на оплату есть. Переводите деньги, сообщаете об этом нотариусу и после передача ключей. Во всяком случае у нас так. Потом вам нотар присылает счёт.

у знакомого мне нотара нет, не хотят заниматься этим, чтобы, типа.на отмывание денег не попасть.

подписываете договор покупки, у вас 14 дней на оплату есть

Хорошо, если 2, в известных мне случаях давали 1 неделю.

Ну это в договоре прописывается. До того как что-то подписать нотар же договор присылает для ознакомления. На этой стадии и можно внести своё количество дней как и другие условия.

у знакомого мне нотара нет, не хотят заниматься этим, чтобы, типа.на отмывание денег не попасть.

Mожете объяснить связь между Treuhandkonto und Geldwäsche?

Он (нотар) как ромежуточная трансакция с промежуточным счетом, как я понимаю. Или как вы понимаете отмывание денег? От нотара перевод идет уже как "чистый", т е ни у кого сомнений не вызовет, поэтому это на ответственномти нотара. А вот трансакция от покупателя к нотару, тут всяко может быть, что там за деньги у покупателя, откуда и т.п. и данный нотар этим/выяснением этого вопроса заниматься не хочет.

По крайней мере, в нотариате ответ был, типа, что в связи с законом об отмывании денег мы такую услугу не предосталяем

Из опыта с берлинской шпаркассой: в филиале показал сотруднику за стойкой нотариальный договор, где указана сумма и счет куда переводить - он попросил показать дополнительно мой аусвайс - заполнил формуляр - дал мне расписаться, сумма не ограничена. Если переводить онлайн, то максимум 20 тысяч в день. Если ваш банк не имеет филиалов, спрашивайте в банке, как быть.

Он (нотар) как ромежуточная трансакция с промежуточным счетом, как я понимаю. Или как вы понимаете отмывание денег? От нотара перевод идет уже как "чистый", т е ни у кого сомнений не вызовет, поэтому это на ответственномти нотара. А вот трансакция от покупателя к нотару, тут всяко может быть, что там за деньги у покупателя, откуда и т.п. и данный нотар этим/выяснением этого вопроса заниматься не хочет.

По крайней мере, в нотариате ответ был, типа, что в связи с законом об отмывании денег мы такую услугу не предосталяем

Я это понимаю по другому. Любой перевод по сути считается чистым, ибо регистрируется.

Другое дело, что люди может быть очень редко пользуются Treuhandkonto (зачем вообще?) и нотариусу его нет смысла содержать, ибо ему оно не бесплатно.

Или как вы понимаете отмывание денег?

Отмывание денег это немного другое. Если деньги лежат уже где-нибудь в Дойче Банке, они уже "чистые", иначе банк бы придрался к левому входящему "грязному" переводу и уже на этом этапе требовал бы очистки.

Отмывают чаще через наличку, загоняя её в банковскую систему, таким образом очищая. Например, если бы нотар принял котлету налички в 500к евро и оплатил недвижку со своего конто, то он бы реально участвовал в возможном отмыве. Недвигу потом можно продать, получив чистые деньги на конто с бумагой об их происхождении (договор купли/продажи).

Другое дело, что люди может быть очень редко пользуются Treuhandkonto (зачем вообще?)

Есть моменты, когда Treuhandkonto имеет большой смысл.

К примеру: я покупаю объект и продавец обязуется поменять отопление за свой счёт.

Тут как правило покупатель перечисляет продавцу не всю сумму за объект, а согласованную договором определённую часть, а остаток на Treuhandkonto. И после того, как продавец до конца исполнил свои обязанности, он получает деньги с Treuhandkonto.

Зачем такие сложности и дополнительные расходы с Treuhandkonto?

Всё вносится в купчую и при выполнении условий платёж я осуществляю в соответствии с каждым условием.

Если отопление при Kaufpreisfälligkeit ещё не поменяно, то переводится оговоренная сумма в Х%. После замены остаток.

Зачем такие сложности и дополнительные расходы с Treuhandkonto?

Это не сложность, а повседневная практика при торговле недвижимости. Когда речь идёт о одной квартире или доме, может быть и редкость, а при торговле портфолиями или многоквартирными объектами, каждодневное дело. Ибо для продавца и покупателя надёжно.

Наличными нельзя. Но вы можете принести наличные в банк продавца (если у него есть филиалы) и просто положить их на его счёт.