есть многоквартирный дом на продажу , 17 квартир , в моём городе( НРВ). Стоимость 1.200.000. Кальтмитта 80.000 в год.

Наличка на руках примерно 200.000.

Хотелось бы за 20 лет раскидать долги в лучшем случае за весь дом.

Какие расходы меня ожидают?

Фервальтунга и знакомых нет,кроме пары чернорабочих(по мелочи ремонт).

Стоит ли связываться ,до пенсии ещё 20 лет.

Со всеми расходами выходит примерно 1,5 ляма. Но дом 1968 года, не известно что там сломается в будущем,да и не хотелось бы работать на ауфтраги фирм по ремонту с фервальтунгом.

Фервальтунг - основной источник затрат. Особенно нечистоплотный. Поэтому либо отдавать в надёжные руки, либо брать управление в собственные. Там нет ничего сложного.

Остальное надо смотреть на месте: состояние дома, кассу, план затрат и пр.

если брать в свои руки,то надо сидеть наверное на телефоне 24/7 , для разборок с жильцами. Фервальтунг мы сменили 5 раз за последние 10 лет в своей собственной квартире,среди них я не встречал порядочных.Одни аферисты со своими знакомыми фирмами по ремонту.

если брать в свои руки,то надо сидеть наверное на телефоне 24/7 , для разборок с жильцами.

Не, все гораздо проще, чем кажется. Как раз таки, если ты 1 владелец, то с фервальтунгом легко общаться, никто не мешает. Хотя я сам делаю и не жалуюсь.

Но дом 1968 года, не известно что там сломается в будущем,

сделайте полный чек ап дома с гутахтером/ сантехниками/электриками и тд. - вся картина и будет перед глазами.

если брать в свои руки,то надо сидеть наверное на телефоне 24/7 , для разборок с жильцами.

Откуда такие стереотипы? Уже давно большая часть общения идёт по электронной почте или письмами. Тем более если управление в Ваших руках, достаточно установить определённые правила. Вы же не МЧС.

Отправить жену или себя на обучение и делать всё самому. И воровства не будет, и занятость до пенсии, и знания. Эта такая же работа, как и все остальные. Разница только в том, что это уже будет деятельность на себя.

в моём городе( НРВ). Стоимость 1.200.000. Кальтмитта 80.000 в год.

Наличка на руках примерно 200.000.

Хотелось бы за 20 лет раскидать долги в лучшем случае за весь дом.

А кредит на остаток под какой процент?

Ибо, если прикидывать с актуальными цифрами, то в 20 лет не уложиться.

Плюс, как уже и написали, это вам будет как вторая работа, на ближайшие 20 лет. Если у вас уже одна работа есть (к примеру полная трудовая неделя на 40 часов) и 1975 -год рождения, то есть над чем подумать, т.е. хотите ли вы ещё одну работу на ближайшие 20 лет, или может у вас будут помощники (ну, типа дети).

На мой скромный взгляд, геморрой немного меньшего размера, было бы легче осилить, особенно, если у Вас нет опыта.

если брать в свои руки,то надо сидеть наверное на телефоне 24/7 , для разборок с жильцами.

Можно купить kundenportal и обрабатывать в свободное время. Для Notfall нужен кто то на телефоне минимум до 16:00.

Но думаю работу придется бросить, если вы работаете.

У нас один Projektleiter бросил работу, т.к. дел было невповорот с беженцами.

Еще и отопление сейчас менять придется. 17 квартир это дофига. Хотя у нас 9, но всю работу делает одгя пенсионерка. Фервальтунг для галочки, но тоже есть, для формвльностей наверное, печатей и ко.

.е. хотите ли вы ещё одну работу на ближайшие 20 лет,

На которой нет kündigungsschutz, krankmeldung и в принципе нельзя уволиться, только умереть.

если брать в свои руки,то надо сидеть наверное на телефоне 24/7 , для разборок с жильцами.

Не надо Если дом в порядке и жильцы адекватные, то совершенно не надо сидеть 24/7. Личный опыт.

А неадекватные посылаются.

Личный опыт

А у Вас минимум 17 квартир под сдачу?

У меня опыт в управлении многоквартирным домом в свободное от работы время. Пока все собственники довольны, я не чувствую себя перегруженным.

многоквартирным домом

Сколько в нём квартир и и сдаёте ли вы их в аренду (или собственники это делают сами)?

Положите свои 200 т под 3% и отдыхайте от глупых мыслей. Жизнь не бесконечна. Всех денег не заработаете. А отдыхать когда? Между выходом на пенсию и инсультом? Годика полтора? Германия превращается в Муслимистан, через 15 лет вы со своим домом 5-й угол искать будете. Придут митеры и на ножи поднимут. 🤣🤣🤣

Купить весь дом и распродать квартиры по отдельности.

да, 6.000 даже в мюнхене чистого плюса невозможно заработать, а тут даже пальцем не нужно шевелить.

Купить весь дом и распродать квартиры по отдельности.

Это так не работает

Если 1968-й год - это лотерея с небольшой вероятностью выигрыша. Качество строительства было очень среднее. И сейчас-то косячат...

Вот и причина, почему за копейки продают - здание в любой момент может развалиться!

во-первых, Вы уже сами называете это"геморроем".

А во-вторых: вдруг заболеете или с работой будут траблы? У Вас имеются 3-4 здоровых , разумных и всегда надежных , хорошо зарабатывающих близких человека на всякий случай? Вдолгую?

во-первых, Вы уже сами называете это"геморроем".

А во-вторых: вдруг заболеете или с работой будут траблы?
У Вас имеются 3-4 здоровых , разумных и всегда надежных ,
хорошо зарабатывающих близких человека на всякий случай?
Вдолгую?

Не так всё страшно. Главная возможная

проблема это плесень. Если её нет, то остальное

решается по мере поступления проблем.

Калькулировать надо конечно с запасом и

будет ли Германия привлекательна через

20 лет, чтобы продать.

будет ли Германия привлекательна через 20 лет, чтобы продать.

вероятнее всего нет.на данный момент она как поезд сошедший с рельсов

Странно, что ты ещё здесь. Чего выжидаешь?

а как Вы оцениваете привлекательность Германии через 20 лет?

Да и кого "привлекать"? Немцев-Германией? Конечно, может произойти армянский вариант, и в Г. будет проживать меньше немцев, чем за ее пределами.

Квартиры будут нужны там, где людям будет удобно.Я уже высказывала свое мнение: автохтонные семейные будут стремиться на периферию, а все растущее число местных чайлдфри и прочих левых-в города, где и "Bevölkerung mit Migrationshintergrund im weiteren Sinne"( формулировка Statista.de).

См.сайт bpb( Bundeszentrale für politische Bildung):

как Вы оцениваете привлекательность
Германии через 20 лет?

Альтернативы нет, а если убрать

зелёнокрасный бред, то всё будет

отлично.

Инфраструктура ещё в норме и

знания тоже. Необходима смена

поколений в руководстве.

Германия не на столько глупа как кажется. Такой сильной экономики нет в Европе нигде, как в Германии. Эмигранты только усиливают процесс роста экономики, если бы было наоборот,то и нас бы тут небыло. Из 100% приезжих , ну 10 или 20 процентов лоботрясов, остальные все при деле,и их дети ещё более интегрированны и обучены.В 90х плохо пошёл процесс интеграции с бывших республик Сов. союза. Много наркоманов , и сброд забивший немецкие тюрьмы под 80-90% русскоговорящих,и то детей этих полупридурков система вырастила по другому пути,многие закончили учёбу и получили хорошее образование. . Я знаю, на меня многие щас накинутся тут,но я езжу часто по Европе,и вижу,что нигде нет такой халявы как в Германии.

Я знаю, на меня многие щас накинутся тут,но я ездию часто по Европе,и вижу,что нигде нет такой халявы как в Германии.

Вот и надо эту халяву с социалом/Bürgegeld/Wohngeld/Kindergeld убрать, тогда большое количество паразитов покинут Германию. И останутся те, кто работает, независимо ни от происхождения, ни от национальности итд.

Разве тебе плохо живётся сейчас в Германии?

Пусть будут эти паразиты как отвлекающий манёвр,иначе за тебя возьмутся. Тут постоянно все недовольны всем. Так пусть будут недовольны другими.

Паразитов не терплю в принципе, не зависимо от того, хорошо лично мне живётся или нет. И скорее всего, без паразитов и мне лучше было бы жить, ибо тогда например непотраченные на паразитов деньги были бы потрачены на дороги, школы итд.

Это тоже качество жизни.

sorry for off top, а почему киндергельд паразитизм?

потому, что тем у кого нет детей не нравится слово Киндергельд.

sorry for off top, а почему киндергельд паразитизм?

Если взять две стратегии поддержки семьи,

киндергельд и киндерфрайбетраг, то в итоге

в первом случае получаем через 2 поколения

общество потомственных социальщиков,

а во втором случае общество образованных

и мотивированных.

Исключения подтверждают правило.

sorry for off top, а почему киндергельд паразитизм?

Потому что раздают их направо и налево, тем самым поощряя некоторые круги населения просто "зарабатывать" себе так на жизнь. И чем больше детей, тем больше "заработок".

В моих глазах поощрение деторождения надо было бы делать привязанным к например официальному рабочему месту: если работаешь (или партнер), то с рождением ребёнка получаешь больше денег (перенималось бы государством).

Чтобы у людей был стимул что-то полезное делать.

потому, что тем у кого нет детей не нравится слово Киндергельд.

У меня трое. Следующий бред какой от тебя будет?

у меня просьба к тебе. Сделай так,чтобы я тебя не видел в моих темах. Ты или помогаешь" советуешь" ,если нет, то проходишь мимо.

Кто будет выполнять чёрную работу,если будут все образованные и мотивированные? Поэтому такая модель не подходит для кап. общества с оттенками социализма. Так ,что нужна поддержка и низших слоёв населения и беженцев . Для этого и есть эти все плюшки,чтобы привлечь раб силу.

потому, что тем у кого нет детей не нравится слово Киндергельд.

У меня детей нет, но необходимость киндергельд я полностью поддерживаю. Другое дело, что были случаи (и не мало), когда, к примеру румынский цыгане регистрировались в Германии с кучей детей (по большей части даже не своих) и получали крупные суммы таким вот обманным способом.

Не только это. Достаточно взять многодетные семьи из определённых кругов, где дети рождаются без всяких "тормозов" и родители естественно "заняты воспитанием" детей за счёт общества через Kindergeld. Они очень хорошо раскусили тупую и слепую социальную сторону Германии. Чем больше детей, тем больше у них денег (расходы настолько не возрастают) и работать в принципе не надо. Ни в одной стране мира такого нет.

И как Chlodwig уже сказал, дети пойдут той же дорожкой.

Обиделся? Ну так не надо сначала нападать.

А по теме я тебе уже совет дал. Когда покупка будет?

И как Chlodwig уже сказал, дети пойдут той же дорожкой.

Кстати не факт. Именно из такого " кодла" дети стараются вырваться любыми путями. Знаю несколько примеров, от 7ми детей, нет ни одного социальшика. И дети как можно быстрее уходят в аусбильдунг и социальную жизнь. Другое дело, что без вышки они возможно будут вынуждены получать какую то доплату, но это уже не проблема родителей и семьи в целом.

Маргинальные семьи, да, такими и остаются, а остальным понятно, если детей поднимать, даже не в люксусе, а хотябы по минимуму, то КГ даже половины не покрывает. Тaк, чисто на "тетрадки". Кружки, курсы языков даже ними не оплатишь.

Маргинальные семьи, да, такими и остаются

Да ладно. Вон у Хабека все деды эссесовцы были, а он стал заядлым антифашистом и демократом.

Вон у Хабека все деды эссесовцы были, а он стал заядлым антифашистом и демократом.

Наследственная одержимость политическими идеями .

-------------------

В плане социальной поддержки. Есть семьи (ну и не только семьи) простых трудяг, где люди тяжело трудятся, но имеют доход буквально на грани черты бедности. Если бы как-то можно было перенаправить социальные выплаты (или как минимум и часть) от заядлых тунеядцев, на поддержку малозарабатывающих трудяг, было бы справедливее, но это системой пока что не предусмотрено.

Кто будет выполнять чёрную работу,если будут
все образованные и мотивированные?

Хандверкеры, с котороми я работаю, вполне

образованные и мотивированные.

У меня детей нет, но необходимость
киндергельд я полностью поддерживаю

Поднять киндерфрайбетраг более разумная

стратегия, но менее популярная на мой взгляд.

Кстати не факт. Именно из такого " кодла" дети
стараются вырваться любыми путями.
Знаю несколько примеров, от 7ми детей,
нет ни одного социальшика

Исключения подтверждают правило. Там не только

семья, но и остальное окружение такое.

Есть семьи (ну и не только семьи) простых трудяг, где люди тяжело трудятся, но имеют доход буквально на грани черты бедности. Если бы как-то можно было перенаправить социальные выплаты (или как минимум и часть) от заядлых тунеядцев, на поддержку малозарабатывающих трудяг, было бы справедливее, но это системой пока что не предусмотрено.

Это очень сложно сделать, ведь для этого

надо эти две группы как-то отделить.

Поднять киндерфрайбетраг более разумная

стратегия, но менее популярная на мой взгляд.

На мой взгляд это не так.

Такой вариант бует выгоден тем, кто больше зарабатывает, но не тем, кто много пашет и мало зарабатывает, и больше нуждается в поддержке. Если семья зарабатывает по минимую, то киндерфрайбетраг ей вообще ничего не даст.

Такой вариант бует выгоден тем, кто больше зарабатывает, но не тем, кто много пашет и мало зарабатывает, и больше нуждается в поддержке. Если зарабатывает по минимую, то киндерфрайбетраг ей вообще ничего не даст

Но при таком варианте Кот Базилио мог бы

ещё двоих детей завести и дать им нормальное

образование.

Да и не только лишь Кот Базилио.

"Идущий за мною сильнее меня" такой должна

быть стратегия государства.

нп

Странные тут у некоторых товарищей предложения - лечить мигрень с помощью гильотины....

Когда был придуман киндергельд, никому не приходило в голову, что миллионы олбанцев, румын, болгар и прочих бешенцев будут банально наёппывать государство или мисбраухывать закон.

То же самое с законом об азюле - изначально он был сделан для немцев, оставшихся в отобранных землях, затем был трансформирован для политбеженцев из соцблока. Никто тогда не думал о арабах, афганцев и прочих неграх.

дать им нормальное

образование.

В твоей Германии платное образование? В 90-х сотни тысяч семей ПП и ЕИ сидели на пособиях, что не мешало их детям учиться в гимназиях и ВУЗах.

"Идущий за мною сильнее меня" такой должна быть стратегия государства.

пока голодающие трудяги не восстанут и не сметут жирующих...

пока голодающие трудяги не восстанут и не сметут жирующих...

Если успешная семья будет иметь 3-4 детей,

то она уже жирующая?

твои хандверкеры 50+ из местных? Они вымирают как динозавры. Каждый второй из них с польскими корнями , давно передал своим землякам информацию поднимать Польшу и не ехать в Германию,так как тут уже ловить нечего. А заменить их некому. Местное больное на голову общество не желает идти работать.

Да ,к слову,сейчас даже со Средней Азии набирают раб силу. Можно официально подать документы на Аусбильдунг в Германии.

согласен. Но развивать эту тему тут не хочу. Ветка не об этом

Если менее успешная семья будет иметь 3-4 детей, то их надо дополнительно ущемить?

Надо детям бедных дать меньше, а детям богатых дать больше? На мой взгляд, это было бы очень несправедливо и вполне разумно, что всем детям дают одинаковую сумму.

Вышеописанный вид мошенничества по получению детских денег я не поразумеваю - это уже недостаток системы.

он стал заядлым антифашистом и демократом

да с чего вдруг? Просто, для публики переобулся..

Когда был придуман киндергельд, никому не приходило в голову, что миллионы олбанцев, румын, болгар и прочих бешенцев будут банально наёппывать государство или мисбраухывать закон.

Ты знаешь, это как то стандартная методика немцев, как вроде их где этому учпт, и каждый раз на те же грабли. Не? Как бы уже пора, но нет, бл...ть, придумали Bürgergeld, и опять разводят руками, где с...ка работники, почему никто не хочет работать.

И такое впечатление что они там чет курят когда законы придумывают.

что всем детям дают одинаковую сумму.

Ее к сожалению дают родителям этих детей. Правильнее было бы давать талонами на конкретные нужды, тетрадки, курсы, поездки. И пусть пишут заявы на всё, а то выдают, а илут эти леньги куда угодно, только не на детей.

Если менее успешная семья будет иметь 3-4 детей, то их надо дополнительно ущемить?

Надо детям бедных дать меньше, а детям богатых дать больше? На мой взгляд, это было бы очень несправедливо и вполне разумно, что всем детям дают одинаковую сумму.

Надо образование получать, прежде чем 3-4 детей рожать.

Тогда и успех будет.

3-4 ребенка без образования

это гарантированный социал.

Прочитал ветку и удивился насколько толерантно и обтекаемо все выражают свои мысли)) Тило Сарацину учиться и учиться так излагать надо)

А вы про генетику что-то знаете? Через поколение будет другая страна и это не дадут исправить те, кто наращивает долги по экспоненте...

иначе в бан(ю) отправят.Принудительно "отмываться" от высказываний.

Все же мы общаемся по теме: "взвалить" на себя кредит более миллиона нынешних евро и обслуживание дома. И вопрос: реально ли потянуть это в условиях ТС финансово, здоровьем и ремонтами, а также принудительными улучшениями по планам партии и правильства.

При всем при этом цель должна минимум оправдывать средства, но, думаю, инвестировать кредит в бетон имеет смысл только в случае постоянного и беспроблемного дохода. Птичек в дом за деньги не поселишь, поэтому речь о будущих вероятных митерах и ситуации в Германии в общем.

Социальщики будут здесь всегда, их кол-во растет, также растет число домохозяйств, получающих доплаты на жизнь за счёт работающих БЕЗ оных доплат. Т.е. соблюдается принцип социализма: каждому -по потребностям, от каждого-по способностям.

Кол-во представителей такого электората интересует политиков только в связи с выборами.

Ее к сожалению дают родителям этих детей. Правильнее было бы давать талонами на конкретные нужды, тетрадки, курсы, поездки.

Согласна . Ну может ещё изменят систему и введут нечто подобное.

Автор не отвечает на вопросы по теме, поэтому непонятно реально ли там чето-то потянуть или вопрос уже и отпал вовсе.

Вопрос можно поставить шире: имеет ли смысл-видя развитие полит.ситуации- потеть за кредит и на обслуживание недвиги на сдачу.

Я полностью и давно согласна с Берлиже.

Если иметь достаточную финансовую подушку безопасности, кредит с Zinsbindung на 15-20 лет, то можно сделать ставку на гиперинфляцию в еврозоне. Казино "игра против банка"...

Надо образование получать, прежде чем 3-4 детей рожать. Тогда и успех будет.

чем выше уровень образования и доход, тем меньше рождаемость у коренного населения. И пока никто еще проблему не решил. Дай бог, двоих родят.
С интересом смотрю, как кто пытается повысить рождаемость условных WASP. Что-то успехи невелики

в нашем райончике как раз у таких wasp есть и по три ребенка, и у одной семьи даже 4. Но среднестатистическое - все-таки 2. А этого мало для расширенного воспроизводства. И дело не в деньгах, денег там достаточно, как и бабушек-дедушек с наследствами.

Вопрос можно поставить шире: имеет ли смысл-видя развитие полит.ситуации- потеть за кредит и на обслуживание недвиги на сдачу.

Таки ведь зависит от соотношения вложений (финансовых и трудовых) к выхлопу. Кредит ведь бывает и под 0,5% и под 5%.

По поводу политической ситуации, все мы видели и похуже, ежей голой джёпой не напугать! А в целом, поколения до нас, видели и ещё гораздо хуже, по сравнению с ними у нас вообще всё шоколадно и грех роптать.

Кстати, вспомнилось "Стабильности нет..."

Поднять киндерфрайбетраг более разумная

стратегия, но менее популярная на мой взгляд.

На мой взгляд это не так.

Такой вариант бует выгоден тем, кто больше зарабатывает, но не тем, кто много пашет и мало зарабатывает, и больше нуждается в поддержке. Если семья зарабатывает по минимую, то киндерфрайбетраг ей вообще ничего не даст.

Не обязательно завязывать поддержку детей от государства только на Kinderfreibetrag.

Как я уже раньше в этой ветке сказал, можно и прямые выплаты от государства через работодателя делать. Тогда и многопащущие/малозарабатывающие тоже получат эту поддержку в весомом объёме.

Тут важен факт, что надо идти работать, чтобы это получить.

А не то, что сегодня: не работаешь, но получаешь.

а у православных белых такого быть не может, или у арабов?

Надо образование получать, прежде чем 3-4 детей рожать.
Тогда и успех будет.

Ну если какой-нибудь человек поставит колличество своих детей в зависимость от киндерфрайбетрага, то что-то у него с образованием и успешностью тоже пошло не так....

ИМХО, если у человека образование и тем более успех, то он желаемое колличество детей и сам "потянет".

"Идущий за мною сильнее меня" такой должна быть стратегия государства.

пока голодающие трудяги не восстанут и не сметут жирующих...

Где в Германии голодающие Handwerker/Pfleger итд.?

Таких нет.

хорошо, Вы отобъете кредит, не заболеете, не помрёте во цвете лет,и но КТО будет жить вэтом доходном доме, КТО и главное-КАК беспроблемно и стабильно ( без судебных тяжб,нелегальной замены замков и т.д.) будет приносить Вам доход и в каком социуме Вы будете проживать в Германии, держа руку на пульсе саоей недвиги.

Я пишу "Вы"- но подразумеваю, ест-но, ТС.

у православных белых такого быть не может, или у арабов?

может конечно и даже есть. И у азиатов тоже. Япония, например, Южная Корея. Рождаемость у коренного населения катастрофическая, уровень жизни высокий.

Но мы ж тут про Германию. В контексте Германии, логично, что есть заинтересованность воспроизводства именно коренного населения с его ценностями, культурой. У православных белых в их странах - своих, у арабов - своих. Посмотрела сейчас картинку рождаемости в Европе, хвастаться нечем.
Францию я могу предположить все-таки мигрантами в статистике, Болгарию/Румынию - цыганами? Порадовала Чехия, но все равно маловато будет.

в конце списка самые католические страны - Италия, Испания, Мальта (Ирландия пока держится). Ну дела…

у меня 2 коллеги: врач М ( его жена была в Сирии апктекарем) и врач Ж( муж-уролог, работает здесь же) , приехавшие из Сирии после 2014, получили уже граж-во, но них по 1 ребенку и больше не хотят. Купили квартиры, машина минимум бмв.

Кстати, начальный продукт не производится людьми с ВО, поэтому для любого общества нет смысла в поголовном ВО.

у кого есть заинтересованность?

согласн

Где в Германии голодающие Handwerker/Pfleger итд.?Таких нет.

А надо их так прижать, чтоб голодали?

у кого есть заинтересованность?

у самого коренного населения? Люди хотят жить среди своих, в своей культуре. Немцы создали довольно комфортную страну и хотели бы ее сохранить, разве нет? И кому ее сохранять, как не их детям?
Хоть политический маятник и качается из стороны в сторону, в сухом остатке большинство хотят золотую середину и привычный комфорт. Другой вопрос - удастся ли.

Где в Германии голодающие Handwerker/Pfleger итд.?Таких нет.

А надо их так прижать, чтоб голодали?

Никто о прижатии не говорит. Я наоборот рад, если все работающие люди в состоянии сами себя обеспечивать. У кого-то лучше, у кого-то менее лучше. Но не плохо и не голодание.

Речь о Kindergeldverteilung идёт. Сегодняшняя система плодит потомственных социальщиков и даёт себя обманывать.

А надо бы, чтобы распределение Kindergeld что с завязку на работу.

Я вижу коренное население только в глубинке. Много социальщиков-им все до фонаря, кроме гос.денег. за кого они голосуют? -наверное, за АФД.

Молодёжь прим.30.с 1 или 2 детьми. Сами-продавец Лидла и дахдекер или на конвейре по сменам, или Pflege, воспитательницы-это Ваша целевая заинтересованная аудитория?

Ну может ещё изменят систему и введут нечто подобное.

Врядли, вот и уже и гамбург поставил крест на Bezahlkarte с 50 евро Bargeld для Asylbewerber, зоть типа и частично. Тут одна рука другую моет, еще и подтирают друг за другом.

имеет ли смысл-видя развитие полит.ситуации- потеть за кредит и на обслуживание недвиги на сдачу.

Однозначно.

даже учитывая мнение Берлиже?

Где в Германии голодающие Handwerker/Pfleger итд.?

Таких нет.

Смотря что называть голодом. Чисто на хлеб и машину.. ну так себе неголодающие.

А на недвижимость, 1-2 отпуска и образование детей думаю редкая птица из жтих профессий потянет. А уж о свободном времени для тех же детей даже говорить не стоит. Это адские професии где вообще ни о чем не думается и не мечтается. С 1 ребенком возможно, всё что больше, уже нужно делать Abstriche по всем фронтам.

нет, я имела ввиду, что я с вами согласна. Двойное значение получилось. Смысл был, что однозначно не имеет значения.

Хотя вот честно говоря, это имело бы смысл, если бы ни эти дебильные законы для сдавал, когда ты никто и звать тебя никак и должен терпеть всех этих тунеядцев. Это просто полная жо...аж 🤮. С митерами бы справились и сами хозяева, бесит слепая 100% поддержка социальщиков в чужой собственности.

3 недели назад разговаривала( по службе) с 10 филипп.медсёстрами( сорри, один из них-медбрат) . Приехали в Г. 3 года назад.На Филипп.признаны как медсёстры, здесь-все подтверждать по новой, теперь( через 2 года) -подтвердили профессию.И все недовольны з/п и условиями труда( клиника), вся группа ищет возможность свалить в Эмираты или Швайц. Они и квартиры снимают вместе, держатся вместе( молодцы!).

У многих семьи на Филиппинах( женщины).

Еще раз сорри: это все же не граждане Г, но все же как то помогают понять здешнюю ситуэйшн.

я живу в Хессене, недалеко от Франкфурта. В наших краях проживает местный потомственный средний класс. Практически весь наш город. Они - точно заинтересованная аудитория. Причем, воспитатели и продавщицы из Реве тоже довольно в шоколаде, потому что как минимум их родственники - смотри выше - местный потомственный средний класс.

и разумных детей у них помногу?

Такой вариант бует выгоден тем,
кто больше зарабатывает,

Такой вариант выгоден семьям с образованием,

а это и есть цель государства.

Где в Германии голодающие Handwerker/Pfleger итд.?

Таких нет.

Смотря что называть голодом. Чисто на хлеб и машину.. ну так себе неголодающие.

А на недвижимость, 1-2 отпуска и образование детей думаю редкая птица из жтих профессий потянет. А уж о свободном времени для тех же детей даже говорить не стоит. Это адские професии где вообще ни о чем не думается и не мечтается. С 1 ребенком возможно, всё что больше, уже нужно делать Abstriche по всем фронтам.

Я недавно видел Lohnabrechnung среднего медицинского персонала. Очень кучеряво, поэтому они часто по 50-75% работают, ибо похоже хватает.

Нормальный Handwerker тоже нормально живёт.

Да, по 4 раза в году в отпуск за границу не ездит и детей в Oxford не посылает.

Но образование, слава богу, в Германии бесплатное, было бы желание.

Всякие Auslandspraktikum/Auslandsemester это конечно родителям в копеечку встаёт, но и без этого можно хорошо учиться.

А недвижимость и раньше была далеко не всем доступна и уж точно не в хороших городах.

Достаточно статистику Mieter/Eigentümer посмотреть.

Надо просто принять как должное, что не у всех всё одинаковое: разные способности, разные работы, разное наклонности => разный финансовый уровень.

Важно только то, чтобы каждый мог себе на хлеб и масло заработать. Но именно заработать, а не социальные подачки получать.

НП

Очень жаль, что все, кто умеет руководить государством, уже работают таксистами и парикмахерами.(Франсуа Миттеран)

В твоей Германии платное образование? В 90-х сотни тысяч семей ПП и ЕИ сидели на пособиях, что не мешало их детям учиться в гимназиях и ВУЗах

В ехидство я тоже могу, как и все мы.

ПП и ЕИ в 90-х имели уровень образования

выше чем средний бургер в ФРГ.

И дети равнялись на родителей.

В твоей Германии это было неизвестно?

В ехидство я тоже могу, как и все мы.
ПП и ЕИ в 90-х имели уровень образованиявыше чем средний бургер в ФРГ.
И дети равнялись на родителей.
В твоей Германии это было неизвестно?

В моей Германии это тоже было неизвестно. У меня оба родителя без высшего образования.

Ещё вот двоюродный брат физик с докторской, тоже оба родителя без высшего образования и из деревни.

Такой вариант выгоден семьям с образованием,а это и есть цель государства.

Между прочим продукты питания, без которых вы не выживете, произвоятся далеко не "семьями с образованием". Как впрочем и многие другие сферы, неободдимые для жизни, обслуживаются далеко не академиками.

Речь о Kindergeldverteilung идёт. Сегодняшняя система плодит потомственных социальщиков и даёт себя обманывать.А надо бы, чтобы распределение Kindergeld что с завязку на работу.

Я, конечно не очень в теме, но полагала, что киндергельд учитывается при "выдаче" социала/бюргергельда.

То есть, работающий получает киндергельд доплнительно к зарплате, а халявшик имеет киндергельд внутри халявы.

Все как вы хотите, ув. Базилио!

часто по 50-75% работают, ибо похоже хватает.

Или потому что за больше - или ишак или падишах подохнит.

Хандверкер вон в одной теме разводиться с женой, потому что дома его не живёт.

Кого я зняю из пфлеге, те либо уже либо на грани психушки.

Так что...всё это абсолютная нищита. Просто у каждого свое восприятие, и кому то кажется что у него все есть, но по субьективным показателям нищита, даже если есть своя квартира, это еще вообще ни о чем не говорит.

о чем и речь, в среднем два. Мало. Я же как раз с этого и начала в этой ветке, что образование и доход приводят к сокращению рождаемости.я имею ввиду коренное население.

Поделитесь, плиз, какая з/п нетто и какие доп.ништяки полагаются ср.медперсоналу и главное-за какие условия работы?

В кругу моих знакомых приехавших всё

иначе, но и самое главное в СССР был

культ образования, надеюсь это не

будет подвергаться сомнению?

Сорри, но дальше в ехидство мне не интересно.

И это совсем уж офтоп.

а свое сформулировать?

Кстати, попользуйтесь здешним такси и походите к местным парикмахершам и поспрашивайте, так сказать, базис. Надо учитывать, что парикмахерши будут рассуждать отлично от парикмахеров-мужчин.

Речь о Kindergeldverteilung идёт. Сегодняшняя система плодит потомственных социальщиков и даёт себя обманывать.А надо бы, чтобы распределение Kindergeld что с завязку на работу.

Я, конечно не очень в теме, но полагала, что киндергельд учитывается при "выдаче" социала/бюргергельда.

То есть, работающий получает киндергельд доплнительно к зарплате, а халявшик имеет киндергельд внутри халявы.

Все как вы хотите, ув. Базилио!

Вы правы, что касается перерасчёта Kindergeld c Bürgergeld.

кто же будет снимать эти 17 квартир, которые ТС собирается купить за много денег?

Между прочим продукты питания, без которых вы не выживете, произвоятся далеко не "семьями с образованием". Как впрочем и многие другие сферы, неободдимые для жизни, обслуживаются далеко не академиками.

Давайте не будем академиков на неакадемиков и наоборот науськивать.

Все люди разные, и для очень многих нужных работ не надо быть академиком, для других, не менее нужных работ, надо.

Вопрос "всего лишь" в том, чтобы все работающие на полную ставку группы людей были в состоянии себя нормально прокормить и у них был шанс на улучшение своих условий, если они приложат к этому силы.

Ест-но, культ образования, но активно поддерживаемый государством, т.с.гос.политика, идеология.

сорри, все все оффтоп:

Здешний бакалавр-это уровень техникума в СССР. Кмк.

Поделитесь, плиз, какая з/п нетто и какие доп.ништяки полагаются ср.медперсоналу и главное-за какие условия работы?

Hebamme, 50% ставка, 1800,- нетто.

Грех жаловаться.

а свое сформулировать?

Сформулировать что?

Можешь что-то изменить? Меняй. Не можешь? Подстраивайся. Не хочешь подстраиваться? Меняй глобус.

И что? Инженер имел на выходе 120 рэ с этим вашим культом. Не говоря уже про всякие научные коммунизмы и военные кафедры, которые сжирали время при обязательных посещениях лекций.

работать обоим родителям на полную ставку и иметь 2-3 разумно воспитанных и адекватных детей БЕЗ помощи бабушек-дедушек в здешних условиях малореально. Германия ist kinderunfreundlich. Расскажите нам, Ув.Базилио, сколько дней/ночей Вы лично ухаживали зм Вашими 3 детьми, когда они болели или когда здешние д/с и школы не работали? И как позитивно это повлияло на Вашу карьеру?

Это, кмк, немного за такую долгую и самофинансируемую профессию и за такую ответственность

Сорри, но дальше в ехидство мне не интересно.

Ну так и не ехидничайте, никто же вас не принуждает.

В кругу моих знакомых приехавших всё иначе

И вы вдруг решили, что государство должно ориентировать социальные благa именно на круг ваших знакомых, а всё остальное население страны похерить? А государство, очевидно, так не считает.

мы обсуждаем, кто будет жить в доме ТС.

Глобус я, наверное, все же поменяю.

мы обсуждаем, кто будет жить в доме ТС.

В доме будут жить те, кому понадобиться жильё, как и в других домах.

А обсуждение перешло, как обычно, - Кто виноват и что делать? При этом опять таки, как обычно, все дружно накинулись на систему с её недостатками. Отсюда и фраза Миттерана.

смогут ли они за него платить? чтобы принести ТС выгоду после отдачи кредита и всех ремонтов, налогов и т.д.

Это, кмк, немного за такую долгую и самофинансируемую профессию и за такую ответственность

Что значит самофинансируемоя профессия? Человек по найму работает.

И про ответственность не надо, ок?

работать обоим родителям на полную ставку и иметь 2-3 разумно воспитанных и адекватных детей БЕЗ помощи бабушек-дедушек в здешних условиях малореально. Германия ist kinderunfreundlich. Расскажите нам, Ув.Базилио, сколько дней/ночей Вы лично ухаживали зм Вашими 3 детьми, когда они болели или когда здешние д/с и школы не работали? И как позитивно это повлияло на Вашу карьеру?

Бабушки/дедушки работали тоже на полную, как и мы оба.

У нас были сменные няни. Денег они стоили много, но нам нужен был стаж.

Так что всё реально, если захотеть.

кто же будет снимать эти 17 квартир, которые ТС собирается купить за много денег?

17 квартир за 1.2ляма даже боюсь предположит где этот дом стоит. я о том, что он точно не в мю, берлине, и даже не в нюрнберге. Т.е. в какой то деревне, цены на съем тоде можно представить, так что прибыль там еще та будет.

Наверное, Вы получаете информацию НЕ от акушерки.

Это извечное противостояние акушерок и гинекологов-каждый тянет одеяло на себя. Это не зависит от страны.

У нас вообще бабушек не было, но

были русскоговорящие пенсионеры.

Но стоит признать что такое работает

только в большом городе с общественным

транспортом.

Вопрос "всего лишь" в том, чтобы все работающие на полную ставку группы людей были в состоянии себя нормально прокормить и у них был шанс на улучшение своих условий, если они приложат к этому силы.

Воооот!

А это невозможно.

Если речь чисто о прокормить, то этот шанс есть и у социальщиков. Проблема в том, что жта дебильная система уравнивает тех кто вкалывает и тех кто просто жо...у на диване с пивцом задрал.

и у них был шанс на улучшение своих условий, если они приложат к этому силы.

Это у социальщиков тоже есть. Так что видите, разницы между вкалывающими и дармоедами нет, даже КГ у ких одинаковый, а вот за бонус у них реальный налог снимают а у социальщиков нет.🤮

это применимо для очень хорошо зарабатывающих и имеющих перспективу-таких меньшинство.

Но я поняла: с Вашими заболевшими детьми сидели няни или Ваша супруга, а не Вы. Слава Богу, дети выросли!

да здравствуют русскоязычные пенсионеры!

И Вам можно только по- доброму позавидовать.

это применимо для очень хорошо зарабатывающих и имеющих перспективу-таких меньшинство.

В то время мы много не зарабатывали, но держали няню именно из-за перспективы, чтобы потом быстрее встать на ноги.

Но я поняла: с Вашими заболевшими детьми сидели няни или Ваша супруга, а не Вы. Слава Богу, дети выросли!

Нет, супруга тоже особо не сидела. Сначала няня, потом, когда няни уже не было, бабушки/дедушки помогали. Да, и дети нормальные выросли.

Наверное, Вы получаете информацию НЕ от акушерки.

Если я своими глазами видел Lohnabrechnung, то мне странно, что Вы пытаетесь что-то от себя додумать.

У нас вообще бабушек не было, но

были русскоговорящие пенсионеры.

Но стоит признать что такое работает

только в большом городе с общественным

транспортом.

👍

Автор написал, что дом в НРВ

Да,НРВ.

Снимать будут все,но только не немцы. Тут их практически нет.

Снимать будут все,но только не немцы. Тут их практически нет.

Вот тут нужны стальные яйца. Ибо тогда многие вопросы будут решаться не по логике, а по тому, у кого больше сила убеждения.

Извините, раньше ответить не могла.

Я не о том,, откуда Вы знаете сумму з/п, а о том, что у акушерок неответственная работа.

по понятиям.

Извините, раньше ответить не могла.

Я не о том,, откуда Вы знаете сумму з/п, а о том, что у акушерок неответственная работа.

Где я сказал, что у акушерок неответственная работа?

Она у всех людей в принципе ответственная в том, чтобы не делать грубых ошибок. Всё остальное это уже просто судьба. Есть течение родов или операции, где ни врач, ни акушерка никаких ошибок не делают, а пациент умирает. Судьба. Трагично, но никто из персонала не виноват и не ответственен.

Поэтому не надо до неба возводить ответственность до степени культа. Никто не бог и если суждено пациенту умереть сейчас, то суждено.

Иначе тогда каждый начинает каждую минуту на работе думать, какая у него ответственная работа и что ему надо меньше работать, но больше получать. Вместо того, чтобы просто свою работу по правилам и без ошибок выполнять.

Может там в лонабрехнунге за ночные,воскресные,праздничные набегает 1800 на пол ставки,а без цушлагов 1200 нетто?

по поводу ВО в Союзе,да оно было на много выше. Но ,его давали бесплатно,чтобы работать на страну бесплатно. Помню моя мама работала в 2 смены в школе,а потом ходила по домам вечером,искала детей ,которые прогуливают школу и разговаривала с их родителями по заданию директора школы ,а ближе к ночи проверяла контрольные работы. И всё это за 100 руб в месяц,после 5ти лет Уни.

Речь не об этом, не о том, что потом с этим в/о делали и где работали и сколько получали, а о том, что союз был страной, как его называли "страна всеобщего высшего". Т е.процент людей получавших в/о был очень высокий. И речь в дискуссии была лишь и именно об образовании. И у родителей "академикеров" и дети обычно ориентированы на в/о (в какой бы стране они потом не жили), априори, т. к.воспитываются в этом ключе с детства.

Речь не об этом, не о том, что потом с этим в/о делали и где работали и сколько получали, а о том, что союз был страной, как его называли "страна всеобщего высшего". Т е.процент людей получавших в/о был очень высокий.

И что? К чему хорошему это привело? Это то, к чему надо стремиться Германии?

Что-то по-моему крайне фиговый пример для подражания страны с высоким процентом образованных.😝

я как вспомню тот прессинг от наших российских бабушек-дедушек, когда сын пошел делать аусбильдунг😎, на звонки отвечать не хотелось.

Да не об этом же речь. А в том, что их дети здесь тоже были ориентированы получать в/о, кем бы ни работали или вообще не работали их родители. Даже если эти родители здесь работали на малоквалифицированной работе или вообще сидели на пособии, их дети тем не менее поступали в вузы. За ПП не скажу, не знаю, в нашем доме было несколько таких семей ЕИ, у всех дети пошли в Уни или на врачей или юристов или менеджеров (это в нашем подьезде).

90-х сотни тысяч семей ПП и ЕИ сидели на пособиях, что не мешало их детям учиться в гимназиях и ВУЗах.

Ну как же не об этом, и об этом тоже выше речь была.

Такой вариант выгоден семьям с образованием, а это и есть цель государства.

И вот как раз пример бывшего СССР и доказывает, что не все так просто. Образованных было много, а толку от этого мало...

То, что детям даже из малообеспеченных семей доступно получить тут в/о.

И что ЧАЩЕ получать в/о ориентированы те, чьи родители с в/о.

Образованных было много, а толку от этого мало...

Толк, что их дети здесь тоже выучились и теперь хорошо зарабатывают.

1) Только сначала они сбежали из страны с поголовным высшим образованием в страну, где процент высокообразованных меньше, а уровень жизни почему-то гораздо выше.

2) Не только ИХ дети выучились и хорошо зарабатывают. И у людей без высшего, при желании дети получают высшее. И совсем без высшего некоторые зарабатывают не меньше.

При желании. Только вот желание это ЧАЩЕ возникает у тех, у кого и родители академикеры

Да, только страна потомственных академиков под названием СССР, в своё время обнищала и развалилась, несмотря на то, что ЧАЩЕ высшее образование получали те, у кого и родители академикеры. Вплоть до того, что pотомственным академикам почему-то стало нечего кушать, кроме макарон по талонам...

Выше чего? 25% учебного плана, обязательного к посещению был прости господи научный коммунизм, история кпсс и прочий шлак. Или например нужно было выучить условных 40 билетов к устному эказамену, что не сравнится с письменными немецкими эказаменами, где опрашиваются тонны материала.

В ФРГ учеба в вузах была бесплатная уже в 70 ые, плюс BAFÖG позволял учиться очень многим.

Да, но бафег это кредит.

Да, но бафег это кредит.

Не совсем. Когда мы брали, то надо было только 50% возвращать. А если всю сумму сразу, то ещё 30% от этой суммы скинули.

То есть, всего только 35% пришлось вернуть.

Какие сейчас правила, не знаю.

И совсем без высшего некоторые зарабатывают не меньше.

Ключевое слово некоторые. Общая масса людей без в/о в Германии получает меньше, чем люди с в/о. Особенно в профессиях c в/о, где вырабатывается Wertschöpfung.

Это ссуда, беспроцентная. Условия возврата очень приемлимые. https://www.bafög.de/bafoeg/de/das-bafoeg-alle-infos-auf-e...

Отличается от Bildungskredit.

Достаточно взять многодетные семьи из определённых кругов, где дети рождаются без всяких "тормозов" и родители естественно "заняты воспитанием" детей за счёт общества через Kindergeld.

фамилиенкассе переводит киндергельд, а джобцентр высчитывает их из родительских пособий... весь гельд, до копейки ))

зачем этот круговорот нужен, мне не известно. может, удобно, чтоб часть пособия другое ведомство платило.

таким образом, фактически киндергельд имеют только дети работающих родителей.

иногда помогаю с бумагами, почему-то многие считают, подавая антраг, что это будут дополнительные деньги

этот закон поменяли , лет 15 назад платили всем если не ошибаюсь КГ в плюс,а потом социальщикам начали вычитывать из пособия. Также и эльтернгельд начали платить только работающим.

этот закон поменяли , лет 15 назад

20... когда вводили харц4. т.е. уже 20 лет как минимум социальщикам киндергельд не платят. но память о нем живет ))

но с 2025 вроде как опять начнуt))

киндергрундзихерунг каждому ребенку, независимо от дохода родителей, а только от возраста ребенка.

у работающих увеличится налогооблагаемая сумма... с вытекающими ))

неработающие получат в полном размере.

е. уже 20 лет как минимум социальщикам киндергельд не платят. но память о нем живет ))

Конечно же платят, при том отдельно, как всем. Но пособие на детей сокращают на эту сумму. Плюс не выходит, но его платят.

киндергрундзихерунг каждому ребенку, независимо от дохода родителей, а только от возраста ребенка.

Уже прикрыли лавочку, не успев ввести.

Ну почему прикрыли. Вводят же киндергрундзихерунг, только что-то я не поняла, кому будут платить и какой потолок дохода.

При сегодняшних процентах рассматривать такую инвестицию имхо можно на фоне общей веры в немецкую экономику, иначе можно залезть в какой-то минусовой гешефт.

И это только цветочки.

В 2025 след.выборы и если СПД с Зелёными останутся в коалиции, а вероятность этого очень высокая, то мы увидим дальнейшие ягодки ))

Альтернативы нет, а если убрать зелёнокрасный бред, то всё будет отлично.

Это примерно как: если заселить Марс землянами, то всё будет отлично👍

Германия не на столько глупа как кажется. Такой сильной экономики нет в Европе нигде, как в Германии. Эмигранты только усиливают процесс роста экономики,

Тогда нужно обязательно покупать этот домишко☝️

Зачем эта тема если всё в шоколаде? ))

Während das Kindergeld derzeit immer auch auf den Bürgergeld-Regelsatz der Kinder angerechnet wird und dessen Höhe reduziert hat, fällt dieser Schritt unter der Kindergrundsicherung in Zukunft weg.

https://www.suedkurier.de/ueberregional/wirtschaft/geld-fi...

может, и прикрыли, но не попадалось как-то

очень глупая идея... через 20 лет леваки сделают такие законы что ты сам будешь отопление оплачивать жильцам, ремонты и утепление дома и ничего на митеров переложить не сможешь. Почитай законы после второй мировой о налогах на тех у кого недвижимость осталось целым.

И те беженцы на которых ты молишься, чтобы ими все были недовольны, чтобы на тебя внимание не обращали, за 3 будущих года (точнее уже ибо прошло 3 года как они тут и они супер интегрированные) получат немецкое гражданство по схематозу со сменой имен на Томаса, Фрица, Алекса и в криминальной статистике грабежей и разбоев будут как немцы Томасы, Фрицы, Алексы.

Ибо немцы прочухали что в криминальной статистике не только гражданство а ещё имя тоже что - то значит.

Про место рождения не подсказывайте, сами они не догадаются.

Но раз у тебя каким то образом оказалось 200к сэкономленных / накопленных евро, вложи их в дома на колёсах, сними колёса и сдай эти дома как жильё беженцам, или вложи в сборные деревянные будки и сдай их беженцам, тебе хватит за 60 будок, цена одной будки примерно 3000 евро итого ты всегда сможешь дома на колёсах перепродать да и будки тоже...

в случае проблем с одной из будок - вывозишь будку на помойку и забываешь про неё...

в случае проблем с домом на колёсах - прикручиваешь обратно колёса и продаешь дом как авто

как дал бы тебе ложкой по лбу! мешаешь делить шкуру неубитого медведя, пить несобранный мёд и мечтать о шикарной пенсии!

насчёт перспектив, среди моего окружения погроммистов все погроммисты выдвинулись за пределы немеции... ибо в немеции настолько хорошо жить стало что решили оставить эту прекрасную жизнь для других желающих...

да и тема IT в немеции сдохла не развившись... SAP десятки тысяч сокращает и это даже ещё не начало... тысячи проектов по IT вычеркнули из бюджетных планов.

банки немецкие в 2025 будут опять по старинке на бумаге вести весь учёт и заявки на кредити и депозиты... ибо IT улетело зарубеж но вернуться не обещало

а недвигу в новых росс регионах ты не советуешь больше приобретать?Может лучше там, чем твои домики на колёсах?

Насчёт молитв не перегибай,тебя история ничему не учит?

А насчёт криминала,соглашусь. Желательно всех ,кто со своим самоваром лезет ,назад быстренько отправлять.

Ой какой же вы brain-washed человек.

шапочку из фольги, как на вашем любимом ТВ рекомендуют, еще не купили? Тогда покупайте.

я лучше буду в шапочке из фольги но на целой голове чем без шапочки но без головы

Это пошло с тех пор, как свежим ПП стали платить социал/АЛГ2. Раньше платили Eingliederungsgeld, из него КГ не высчитывали.

не Пусть ТС напишет, связался он с домиком или нет? А то все обсудили, включая детские деньги, а что с мечтой ТС?

после твоего первого сообщения в этой теме, моя мечта растворилась в небытие, как страшный сон.

Да, я обладаю красочным даром убеждения.
Мое слово имеет силу.
Словом можно убить,

Словом можно спасти,

Словом можно полки за собой повести…

В данном случае словом убита мечта! 🤣🤣

Настоящую мечту геморроем не называют...

Будь у меня 2 сотни налом, я б с них выхлопал таки министерский пензион

купил бы ты например за 20.000 однушку в Берлине лет 10 назад,было бы 200.000 у тебя сейчас. Но если бы у бабушки был бы х.р,то она была бы дедушкой.

Евгения перестала верить в Германию, вот в чем на самом деле фишка☝️

Пока Германия платит социал,в неё надо верить.

если цена квартиры в среднем 70.000 евро в доме, то работа вообще в этом волшебном городе есть? или заполнение документов на социал это основное занятие жителей?

как то не очень верится в сказки, реальность обычно приносит свои коррективы...

но в любом случае если цена квадрата по паре тысяч евро, то купить дом, устроить масштабную реновацию и распродать как люксус по цене 15.000 евро за квадратный метр

Евгения верит и молится за победу Израиля, на все остальное ей наплевать, на Германию тоже. Пусть аллахакбаров на себя оттягивает и они в ней резвятся.

Евгения свои квартирки по их себестоимости всегда продаст.

как люксус по цене 15.000 евро за квадратный метр

В NRW?

Там что, филиал Мюнхена открылся?

Израиль никогда не победит миллиард арабов, тем более сейчас в Америке победит Харрис и поддержку Израилю обрежут под нуль

а чем NRW отличается от Мюнхена?

тут ещё старые берлинские цены. Коллега по работе скупает однушки за копейки и сдаёт. Совсем недавно за 25.000 приобрёл в г. Оберхаузен маленькую квартирку.

а чем NRW отличается от Мюнхена?

Тем, что за 15 тыс за квадрат единичные обьекты в больших городах.

Израиль никогда не победит миллиард арабов

Что значит "никогда"? Побеждал же уже.

а побеждал ли ?

так что мешает повторить успех соседа? сразу 8 квартир купите, а на сдачу дом?

наверное я не такой успешный как "сосед".

А тему для чего создал?

Чтобы тебя другие убедили как в Германии всё хорошо и социал платится.?

Чтобы ты, Сантик, пришел. Давно не видно было....

Тему я создал для того,чтобы узнать какая тут температура по палате.

давайте без политики,тут всё таки форум недвижимости а не поле боевых действий.

чтобы ты не сделал ты пожалеешь об этом, а от выданных кредитов выигрывает всегда только банк...

но дом конечно же купи, в Германии нужны инвесторы в недвижимость...

тем более в 2024 построят в 2 или 3 раза меньше жилья чем в 2022 и тенденция пока падающая

значит будущий дефицит это к росту цен

плюс в этом году зимой ожидается новая волна беженцев из Украины, об этом открыто уже говорят на уровне ЕС, поэтому спрос будет ещё больше...

скорее всего срочно примут законы упрощяющие выселение митеров из больших квартир, снимут ограничение по цене аренды и разрешат уплотнять проживающих...

сложные времена требуют смелых решений

а от выданных кредитов выигрывает всегда только банк...

банк ,как и продающий выигрывает в перспективе только на сегодняшний день,а что завтра произойдёт одному богу известно. Но банк это точно , в минусе не будет и свои деньги вернёт.

нп

Свежие зарисовки. Живем в зидлюнге рядных типовых домов. Вчера звонок в дверь. Мальчик лет 13. типа цыганенка прилично одет, глазки как у котика из Шрека , с пылесосом на хорошем немецком спрашивает, надо ли мне сего пропылесосить с паром. Сказала нет.
Сегодня снова звонок в 20:30 уже двое (другие лет 15 и 10) такие же южные, с пакетом в руках. старший начал на хорошем немецком говорить, извините, что беспокоим так поздно. Я сказала нам ничего не надо и дверь закрыла.
Сейчас у соседа через дом стоит полицейская машина, обнесли соседа! Вот так! Я на 95% уверена, это связано с этими «ходоками».

Дом куплен в 2015, а такие «предложения» от детей в первый раз.

у нас в нрв цыгане самый богатый народ,уже давно все в виллах живут,такой хернёй не занимаются. За всё время проживания в нрв были только иеговы в гостях у меня,русскоговорящие бабушки.

Я не спрашивала кто такие. Чернявые. И это точно под командой взрослых. Вы думаете на гармошках одну и ту же мелодию целые команды румынских детей в метро играют по соб. инициатив? А у ваших цыган в нрв тоже «табели о рангах». Кто в виллах живет , те по вокзалам с «дуюспикинглиш» не ходят. Есть шестерки, (ваши будущие митеры) , есть тузы.

у нас в нрв цыгане самый богатый народ,уже давно все в виллах живут,такой хернёй не занимаются

Та ты шо? А Дуйсбург и прочие оберхаузены, это не НРВ?

Он, наверное, имел ввиду, что то не цыгане:))

так и есть, если бы Вы дверь не отрыли, Вам бы тоже дом принудительно пропылесосили

я такого не говорил.

Уже смешались люди, кони, мечи, секиры, топоры.

и то не цыгане,и это не Дуйсбург.

те кто живут в виллах промышляют наркотой и кражей детей с разными целями, не уверен что это лучшее место для жизни, хотя кому как

Та ты шо? А Дуйсбург и прочие оберхаузены, это не НРВ?

В Дюйсбурге тоже есть хорошие районы, особенно в южной части города поэтому все сваливать в одну кучу я бы не стал.

Самый главный вопрос который не ответил ТС: что это за город в НРВ и что за район.

Если город с населением больше чем 100.000 человек то может быть и не совсем плохая инвестиция. Но по мне цена несколько завышена.

17 квартир , в моём городе( НРВ). Стоимость 1.200.000. Кальтмитта 80.000 в год.

По моему ощущени реально было бы где-был фактор 12.5 - 13, то есть нормальная цена около 1 мио.

Но дом 1968 года, не известно что там сломается в будущем,да и не хотелось бы работать на ауфтраги фирм по ремонту с фервальтунгом.

Вот важные аспекты:

- обратите в каком состоянии электрика (год постройки или же уже модернизирована), где находятся счетчики (в кваритрах или в подеъзде или в подвале)

- окна, есть ли утепление

- канализация (если металлические трубы, то они очень долго еще не протянут

- отопление

- крыша

Все остальное это мелочи которые Вам придетмя ремонтировать регулярно и походу дела.

Как вы правильно пишете дом это постоянный геморой, но при правильном подходе к делу не плохая инвестиция на будующее

(если все сделать правильно:)

спасибо ,приятно слышать адекватного человека)

А какие ещё районы кроме Рам и Гроссенбаум в Дуйсбурге считаются приветствующими для проживания?

А какие ещё районы кроме Рам и Гроссенбаум в Дуйсбурге считаются приветствующими для проживания?

В принципе почти вся южная часть города не плохая (в том числе из за близости Дюссельдорфа).

Huckingen, Buchhlolz, Duisburg-Süd

Если в центре то Duissern и Neudorf