Ремонт дома
Доброго дня всем. Такой вопрос, купили дом в Штутгарте, дом 30-тых годов и нам надо сделать в нём ремонт: электрику, сантехнику, окна, может крышу подлатать, внутренний ремонт.
Никакого опыта в ремонте не имеем, с чего можно начать? Надо ли искать одну фирму которая это сделает или лучше разных специалистов, каждого под свою задачу?
Где лучше всего искать хороших специалистов? Может кто то уже делал ремонт и имеет подобный опыт? Буду благодарна за любые подсказки.
зависит от того, сколько готовы потратить на ремонт. Если свободны в деньгах, ищите фирму, которая сделает все. Если менее свободны, то разные профильные фирмы.
К нам почти никто не хотел приходить, маленькие проекты. Там 3-4к, сям 2-3. В результате, что не могли сделать (электрику и сантехнику) заказали, остальное сами научились делать.
Спасибо. Да, бюджет конечно ограниченный, что-то можем и сами сделать. А если заказывать разные фирмы, вы не боялись что они будут не слажено работать, например проложат сантехнику или крышу так что потом электрику нормально не проложишь или наоборот? Нужен ли для этого кто то, кто общий план ремонтных работ должен составить?
Спасибо! А ещё такой вопрос, если некоторые работы делать самим, где можно поискать различные материалы дешевле? Например, кухню, если брать выставочный экземпляр, которая стояла для примера, её можно взять намного дешевле. А есть ли подобные ангеботы для полов, дверей, сантехники, ванна, раковина, плитки и.т.д? Есть ли места где бывают подобные ангеботы, где такое можно посмотреть?
Дом, ну можно назвать, да, условно бесплатный. Всю стоимость покупки заняла стоимость участка, стоимость дома мы, можно сказать, номинально небольшой суммой внесли в договор, просто что бы хоть что то списать можно было, если что. Мы даже думали снести его может и на его месте построить новый дом. Но новый дом наверное всё равно в разы дороже, чем даже капитальный ремонт будет?
дороже или дешевле будет постройка нового зависит от ваших желаний. Как правило в старых домах куча маленьких комнаток и капитальный ремонт для меня это перенос стен, новые полы, крыша, новая проводка, сантехника, окна, двери, те остается только внешняя коробка. Для этого нужен человек, который разбирается во всем этом и контролирует работы от и до.
Дом 30х годов очень возможно имеет хорошие стены, которые может быть даже не надо утеплять. В отличие от домов 50х годов, которые строили из чего угодно. Так что если вас устраивает как нарезаны комнаты, то санировать может быть дешевле, чем сносить и строить новый. Хотя если дом вам подарили (вы заплатили только за грундштюк) то может быть оттого что его нужно сносить. С вашими знаниями предмета, лучший выход - найти человека который разбирается в строительстве и может быть у вас бауляйтером. У таких людей есть знакомые местные фирмы которые делают электрику, сантехнику, и т.д. Искать по знакомым, или айн-ман-фирмы бауинженеров, архитекторов в округе.
Анна, а Вы вообще о каких деньгах спрашиваете? Чтобы отремонтировать и заехать, пусть даже самое необходимое?
Сколько Вы были готовы потратить дополнительно, покупая или получая в дар то, что теперь имеете? Тысячу? Десять? Сто?
И это только внутри дома.
А есть еще и участок, на котором тоже необходимо привести в порядок подход и подъезд к дому.
Что-то мне подсказывает, что Вы даже примерно не представляете себе о каких деньгах идет речь и Вашим специалистом по ремонту станет YouTube.
И даже это можно пока опустить, потому как никто не знает, что за строение Вы купили. Там может быть однозначно только под снос и вообще без вариантов. Вам сейчас надо найти понимающего человека, который все внимательно осмотрит и объяснит имеет ли смысл ремонт? Что именно необходимо поменять в первую очередь и какой порядок цен на эти этапы. При этом цены должны прозвучать так: покрасить дом с обоями на потолке найдёте египтян за 5.000. За ними нужен глаз да глаз, чтобы они шпатлевку не вздумали выливать в унитаз вместе с клеем и краской. Хороших маляров по счету можно найти от 15 с материалом. Дороже 20 не брать, это дорого. И так по каждой позиции.
И дом 30 годов - это еще и оборудование для отопления и само топливо. Это подороже всех окон будет.
Спасибо за советы! Ну в дар это конечно не назовёшь, кто же в наше время дома дарит. Купили по современным ценам, без скидки, содрали с нас немало, просто стоимость участка здесь намного превышает стоимость дома.
С домом не настолько всё плохо, он не деревянный, стены хорошие, в утеплении не нуждаются, снаружи тоже нечего делать не надо, там всё в порядке, крыша тоже в хорошем состоянии, я это на всякий случай написала. Отопление там Öl в прошлом году TÜV прошел, ну да может не самый лучший вариант, но сейчас и не знаешь что вообще ставить, Wärmepumpen имеют ещё свои проблемы, газ сами знаете какая ситуация, поэтому решили не дергаться оставить Öl. А вот сантехнику и электрику нужно менять совершенно точно, внутренний ремонт конечно тоже.
Спасибо! Да, именно так и комнаты поделены там не плохо, не маленькие. Конечно, нам бы в идеале хотелось бы новый современный дом, но где же столько денег взять, нам ещё кредит за участок выплачивать. Т.е правильно я вас поняла, что вы рекомендуете или одну фирму взять, которая все эти работы на себя возьмёт или какого нибудь бауляйтера, который все основные работы координировать будет, а что бы сэкономить, то не такие важные работы внутреннею отделку и.т.д делать самим?
содрали с нас немало,
Т.е. вы обьект не хотели, но вас принуждает его покупать и сдирали с вас "немало".
Дом, ну можно назвать, да, условно бесплатный. Всю стоимость покупки заняла стоимость участка, стоимость дома мы, можно сказать, номинально небольшой суммой внесли в договор, просто что бы хоть что то списать можно было, если что.
Да уж, так немало содрали, что дом условно бесплатный...
Не фантазируйте, это ваши фантазии, что нас кто-то принуждал покупать. Так же и то, что дом и участок подарен. Дом куплен вместе с участком, по актуальным сейчас ценам рынка недвижимости. Здесь на форуме отличные люди с классными дельными советами! Некоторые правда приходят на форум, что бы попровоцировать или пошутить от скуки, ну что же, это тоже неотъемлемая часть форума. Спасибо всем огромное кто даёт советы или делится опытом!