Сдать квартиру подруге
Собираемся сдать квартиру, в двухквартирном доме . В одной квартире живем сами.
Моя подруга хочет ее снять.
По идее всё подходит: аккуратистка с хорошей работой, детей нет и не будет.
Предлагает сама сделать косметический ремонт.
Ей эта квартира идеально подходит из-за места.
Меня напрягает одно - я не делаю гешефты с друзьями. Деньги портят отношения.
Что скажете? Зря гружусь?
Самая плохая идея.
Знакомым нельзя ни продавать, ни сдавать.
Проблемы запрограммированы. Дружбы со "старушкой -процентщицей, дерущей аренду, а ведь вон тааам дешевле, наживается!" уже не выйдет.
Это на ровном месте. А уж если какая проблема и вопрос: кто платит за исправление или кто оплатит гигантские небены, если Вас, например 4, а она одна, но вы были в отпуске
3 месяца, а она 2 недели.... ой-ой.
дерущей аренду, а ведь вон тааам дешевле, наживается!" уже не выйдет.
Спасибо. Так и думала. У нас район хороший, квартир на сдачу почти нет, а те, что есть - бессовестно дорогие. Мне с незнакомыми быть бессовестной легче.
Кроме подруги очень интересуются еще 3 человека, "просто знакомых"😳
Идея плохая, хотя если откажете, это уже испортит отношения. Нужна очень веская причина для отказа.
Тоже верно. Выбираю меньшее из двух зол.
Откажу сразу - надуется, и будет искать другую квартиру, время терпит.
У нее свой дом в ибенях, жить есть где.
Она хочет сдать свой дом и переехать поближе к цивилизации.
Не откажу - вложится в переезд, ремонт, а потом еще и непонятки.
Попутно ещё один вопрос.
Как я уже писала, квартирой интересуются и просто знакомые.
Что делать с ними? Когда говорят, что брат-сват и вообще хороший человек, ищет жилье.
Ну отошлю я их, но объявление -то о сдаче они увидят.
Когда говорят, что брат-сват и вообще хороший человек,
Мне ксжется, что это еще хуже. Про подругу вы хоть знаете, что она аккуратная и не грлодранец, а что там за родственники-друзья седьмая вода на киселе, те и сами могут не знать, что то за люди в быту.
А мне кажется, что это со всех точек зрения попадалово. Риск есть и если сдать - можно испортить отношения по каким-нибудь бытовым мелочам, и если не сдать - подруга обидится, что вы сдаете, но из каких-то своих соображений не ей.
Вы способны и рады были бы такому близкому соседству? Допустим, поселилась бы подруга через дом... Вы способны все финансовые вопросы и вообще все обсудить с ней открыто и на берегу? Тогда, наверное, я бы рискнула и сдала ей. Это при условии адекватной цены не гешефт, а большое одолжение и дружеская услуга, если в округе практически нечего снять.
Как я уже писала, квартирой интересуются и просто знакомые.
Ну мы сдали знакомым, пока нет проблем. В квартире свежий дорогой ремонт, было страшно кого попало селить. Но сын очень строго говорит с ними и они трепещут)
Рядом с нами квартиру сдали 2 месяца назад двум милым розовым девушкам, не курят и играют по вечерам на эл. пианино. Гостей ноль.
Вы способны и рады были бы такому близкому соседству?
Да. И я знаю причины, по которым ей здесь удобно : рядом фитнес, в котором она пропадает всё свободное время, рядом в Betreutes wohnen живёт ее мама, до работы сравнительно недалеко.
В своем доме она ремонтом занималась сама, меня по мелочам дергать не будет.
С расчетом за коммуналку могут быть проблемы, она сама говорит, что зануда в этом плане. Но если кругом счетчики, тогда какие вопросы.
Буду думать. Пока ничего не обещала.
Думаю, что если нет цели максимально выжимать прибыль с квартиры и повышать миту каждые 3 года по максимуму и т.п., а приоритет, чтоб квартиру в хорошие руки отдать, чтобы её не усрали и не попортили, то эта подруга, может быть, и не плохой вариант.
Нужна очень веская причина для отказа.
Машенька, я бы с удовольствием сдала квартиру именно тебе. Я знаю тебя как человека порядочного, чистоплотного и ответственного. Но со временем у нас возникнет какой-то вопрос, который волей неволей станет конфликтным. При этом я уверена, что это будет такая мелочь, из-за которой ни ты, ни я сегодня бы даже не задумались. Но в договорных отношениях эта мелочь станет показателем того, что один из нас переоценит другого со своей стороны. Мы оба будем готовы уступить ради сохранения дружбы, но осадок останется. Потому что каждый будет считать себя правым в данном вопросе.
Я очень дорожу дружбой с тобой и мне не хочется, чтобы наша дружба закончилась именно после того, что осадочек будет постоянно в голове. Ты мне дороже этих мелких недопониманий. Если
тебе негде жить, заходи и живи бесплатно до тех пор, пока не найдёшь желаемое.
Я много раз использовал подобную схему в отношениях со знакомыми, набивавшимися мне в друзья. Из 10 человек все 10 этот спитч принимали, соглашались и …. больше я их никогда не видел. Ни разу не пожалел об этом. Если индеец не понимает, это не проблема Шерифа.
Если бы не дом на 2 семьи, то спокойно отказать подруге из-за высокой цены, которую хотите получить за квартиру, раз такой хороший спрос в Вашем месте.
Но с другой стороны, такое близкое соседство с совсем незнакомыми людьми, даже не знаю. Может, с подругой и лучше будет. Смотря какая подруга и какое близкое соседство в доме.
Но в договорных отношениях эта мелочь станет показателем того, что один из нас переоценит другого со своей стороны. Мы оба будем готовы уступить ради сохранения дружбы, но осадок останется.
👍 Честно сказать чего опасаюсь, будет лучшим выходом.
Жить будете, практически, одной семьёй(квартиры рядом).
Будет напряг.
Это не думаю. У нее работа, требующая ухода мама, и фитнес. Она дома только ночует.
Возможно, вы в чем-то правы.
Но так как нормальную квартиру очень трудно снять, я бы, конечно же, искала как раз через подруг и знакомых активно. Тут не до политеса. Сама я сдавала вообще только друзьям и знакомым, все хорошо.
Все потенциальные проблемы надо было бы проговорить заранее, ну и, в конце концов, есть договор, да и необязательно критические проблемы возникнут. Ну и от человека и его склочности и отношения к деньгам очень зависит.
Когда то мне понравилась супер квартира и район,и этаж,и гараж и т.д.А главное цена !
Одно НО меня останавливало, в этом доме снимали квартиру мои близкие родственники.
Уж очень не хотелось мне иметь с ними близкое соседство. И я долго думала покупать не покупать квартиру в одном доме .
И всё же купила. Через 2 года родственники сьехали, решили снимать вторую половину дома у дочери и лучше ей платить квартплату,чем кому то. Сьехали.
И я счастлива,что мы не в одном доме и не сталкиваемся поминутно в лифте,не наблюдают они за моей жизнью когда я приехала,куда уехала.
Зато поселившись у дочки за стенкой, не раз пожалели,что пошли на этот шаг,хоть и платят немалую сумму за аренду, возникают конфликты и они уже ищут для себя подходящее жильё, жалея,что ушли из квартиры в моём доме.
Вообщем чем дальше ,тем роднее,это и о родственных связях и о дружеских.
Лично я бы сдала ни минуты не сомневаясь. Подругу Вы уже потеряли , при отказе и при согласии. А вот хороший корректный жилец на вес золота. Попробуйте выстроить нейтральные отношения , только деловые , если она баба умная , то примет условия игры . Но это уже сейчас нужно делать , до подписания договора .
При отказе - однозначно, при согласии - не факт.
Согласна. Опять же , как писали выше , мужа уведет , одной семьей будете жить. Люди разные , интересы разные , нафик не нужен может быть чужой муж и посиделки до полуночи . Может она сама боится , что Вы каждый вечер с винцом будете заглядывать и на жизнь жаловаться . А ей это нЭ интЭресно. А вот квартиру будет содержать в порядке . Советую все обсудить на берегу и выстроить границы
Попробуйте выстроить нейтральные отношения
Дружили, дружили, вдруг хопа, морду кирпичом, дистанция и "нейтральные отношения".
Из подруги в нейтральную домовладелицу, это как и когда? В момент подписания договора холодка подбавить, дистанцию увеличить?
Или при первой жалобе на капающий кран / просьбе пару дней обождать с оплатой в этом месяце? Научите!
При отказе - однозначно, при согласии - не факт
Не понимаю сложности отказать подруге, если дело, действительно, в деньгах. Просто квартира - это бизнес, и хочу по максимуму сдавать и при первом законном случае повышать аренду. А подруге то не повысишь аренду. Такое объяснение любой человек поймёт.
А есть арендодатели, которые, например, унаследовали давно выплаченные квартиры, для них это просто сохранение капитала, и они не будут максимально повышать аренду. Вот такой вариант найти надо подруге ТС.
Это если среди подружек так принято
Не принято, само как-то получается. Раз пойдёт что-то безмужней поможет, по дружбе же, другой раз что то передаст, она по дружбе заглягет, когда жены дома нет..
А вот с врагинями так уже не будет. Муж помогать не пойдет. Даже если рыпаться начнёт, сразу пресекут.
😇
а если чужая тётка поселится, риска увести мужа не будет?
Возможно меня не правильно поняли. Я хотела сказать , что не все хотят уводить мужей , жить одним домом , пользоваться дружбой , переступать черту здравых отношений. А вот забирать почту , когда друзья в отпуске или подстраховать с термином сантехника , почему бы и нет ?
Я бы отправила подругу к мужу о сдаче договариваться, если подруга только моя, а не общая. И в дальнейшем все вопросы по съему только он решает. Чисто психологически это позволит отделить дружбу от тёрок при сдаче квартиры. Плюс нормальнее будет, если он кого-то другого выберет, по своим соображениям и знакомым
если чужая тётка поселится, риска увести мужа не будет?
Нуу если к каждой тетке ревновать, то нафиг такой муж?😉
Нет не думаю.
Возможно меня не правильно поняли. Я хотела сказать , что не все хотят уводить мужей , жить одним домом , пользоваться дружбой , переступать черту здравых отношений.
Угу. Так и есть.
А ещё есть мужья, которым нафиг не сдались приключения.
Сама я сдавала вообще только друзьям и знакомым, все хорошо.
Значит может работать и со знакомыми.
По поводу склочности, ещё до вопроса подруги, мы общались с ней на тему счетчиков и расчетов коммуналки.
Подруга посоветовала никаких паушальных расчетов, везде счетчики, все письменно фиксировать и сказала дословно :"Если тебе попадется съемщик как я, то он вынесет весь мозг."
Знала бы она тогда, что будет переезжать, наверное была бы осторожнее в выражениях.😉
Подруга посоветовала никаких паушальных расчетов, везде счетчики, все письменно фиксировать и сказала дословно :"Если тебе попадется съемщик как я, то он вынесет весь мозг."
ну так вот подруга и сама будет только за всё сделать четко, по счетчикам, чтобы потом никаких проблем и выноса мозга не было.