Может банк так не соглашался?

А смысл не быть одному Eigetümer-om, но платить дальше кредит?

Подарить все права, но оставить все обязанности?

Потом есть ещё понятие "zumutbar". Если один не в состоянии выплачивать кредит сам, то второго банк не выпустит из кредита и не даст нотару эту Löschungsbewilligung. Без неё нотар ничего не сможет изменить в грундбухе. А запрос в банк при невыплаченном кредите он делает по любому.

Вы на все 1000000% уверены, что для изменения в графе Eigentümer необходима Löschungsbewilligung, относящаяся к Grundschuld, стоящей в другой графе?

Я считаю, что это совершенно разные вещи. Ведь никто мне при покупке не запрещает перенять Grundschuld от предыдущих владельцев.

А какой смысл выйти из Grundbuch, но остаться в кредите, это совершенно другой вопрос и его только ТС осветить может.

Ведь никто мне при покупке не запрещает перенять Grundschuld от предыдущих владельцев.

Андерсрум?
Банк дает разрешение, без оного нотар и шага не сделает.
Вам же при покупке кроме перенятия долгов предыдущего, хочется чтобы Вас "хозяином "внесли? Или фиг с ним, быть хозияином не обязательно, буду просто должником. Зачем тогда нотар в этой связке?

Bürgschaft

был бы тогда понятнееееe

Аааа, только если у обойх нет (не было) средств кредит по-одному выплачивать

Вы на все 1000000% уверены, что для изменения в графе Eigentümer необходима Löschungsbewilligung

ааа, поняла. как такавого Löschungsbewilligung (Grundschuld) не будет, хотя не факт.

Я советовала почитать о нем

Потому что можно найти инфу об том как функциониерует: с разрешения банкa

Ведь никто мне при покупке не запрещает перенять Grundschuld от предыдущих владельцев.

Андерсрум?
Банк дает разрешение, без оного нотар и шага не сделает.
Вам же при покупке кроме перенятия долгов предыдущего, хочется чтобы Вас "хозяином "внесли? Или фиг с ним, быть хозияином не обязательно, буду просто должником. Зачем тогда нотар в этой связке?

Вы пытаетесь здравый смысл увидеть, а это не было вопросом.

Формально Grundschuld связана с самим объектом (это залог для банка/кредитора), а не с владельцами в Grundbuch.

Банк/кредитор может Grundschuld продать/передать по своему усмотрению другому банку/кредитору, тоже не запрещено.

Grundschuld я могу вычеркнуть БЕЗ нотариуса и уже много раз это делал сам. Зачем мне платить здесь нотариусу? Löschungsbewilligung в зубы и напрямую в Grundbuchamt при Amtsgericht.

Вопрос был про то, может ли один из владельцев выйти из Grundbuch, но остаться в кредите должником. В моих глазах чисто формально это возможно и нотариус это оформит, ведь Grundschuld при этом не меняется.

Естественно, что моё мнение не обязательно верное и лучше спросить у нотариуса.

Просто взять кредит на двоих.

Gesamtschuldnerisch...

еще есть "billiges Recht": Verhaltensgrundsatz, der die Einhaltung des bestehenden Rechts unter gleichzeitiger Berücksichtigung der berechtigten menschlichen, sozialen und wirtschaftlichen Belange im Einzelfall beinhaltet.

Без понятия, об тут это применимо, но вот по ощущениям - не могут одного обязать, лишая его всех прав.

Вдруг какой суд решит, что это нихтиг и банк подстароховывается, выпуская одного из кредита и прекладывая права и обязанности полностью на остающегося.

Grundschuld я могу вычеркнуть БЕЗ нотариуса и уже много раз это делал сам

Когда кредит выплачен

У ТС он не выплачен и покуда он не выплачен, без рарешения банка не обойтись.

В моих глазах чисто формально это возможно и нотариус это оформит

а на деле он делает запрос в банк и без решения банка не оформляeт

Поэтому ТС надо идти сначала не к нотару (который даже просто за консультацию денех возьмет), а в свой банк, там спросить (бесплатно) о возможостях и нам рассказать о результате

Grundschuld я могу вычеркнуть БЕЗ нотариуса и уже много раз это делал сам

Когда кредит выплачен

У ТС он не выплачен и покуда он не выплачен, без рарешения банка не обойтись.

Так вопрос то был не о Grundschuld, а о вычёркивании одного из владельцев.

Это просто формально разные вещи.

Grundschuld никто не трогает.

Вы пытаетесь здравый смысл увидеть, а это не было вопросом.

Отнюдь. Муж уходит из семьи к любовнице. Он нашкодил и чтобы его быстрей выпустили из брака, он клятвенно клянется, что уйдет голым/босым, дом оставит жене и детям, а сам будет платить кредит и дальше. Жена знает, что клятвы эти ни о чем, надо подстраховаться и вычеркнуть его из грундбуха нахрен. И правильно делает, когда уйдет - сразу же забудет, что обещал, любовница=ака новая жена скажет чтобы дом продавали и делили, а дети нафик пошли. (Основано на реальных событиях).

так я и не веду речь о грундшульд, а об кредите: Пока кредит не выплачен.

Вы пытаетесь здравый смысл увидеть,

а банк, не пользуясь здравым смыслом, раздает кредиты направо и налево.
и нотары точно так же подписывают все желания сумашедших клиентов, не видя абсурда в их решениях.

А тут наоборот, жена хочет вычеркнуться из грунбуха...

В моих глазах чисто формально это возможно и нотариус это оформит

а на деле он делает запрос в банк и без решения банка не оформляeт

Вот это можно узнать у нотариуса.

Поэтому ТС надо идти сначала не к нотару (который даже просто за консультацию денех возьмет),

Далеко не всегда.

И где такие добрые нотары проживают?

В тырнете. Есть кучи сайтов, где адвокаты и прочие нотары бесплатно отвечают на 1-2 вопроса.

По сабжу. Банку по барабану, кто там кого вычеркивает из ГБ и зачем. Ибо кредитнемеры и/или те кто бюргевают в любом случае никуда не денутся, и сам объект без ведома и разрешения банка тоже никуда не денется.

По сабжу.

Сабж: делает ли Нотар запрос в банк? или сам по себе дает отмасhку выписать из грундбуха

Или вообще без нотара, идем сами в амт и выписываем одного нафик

Вы пытаетесь здравый смысл увидеть, а это не было вопросом.

Отнюдь. Муж уходит из семьи к любовнице. Он нашкодил и чтобы его быстрей выпустили из брака, он клятвенно клянется, что уйдет голым/босым, дом оставит жене и детям, а сам будет платить кредит и дальше. Жена знает, что клятвы эти ни о чем, надо подстраховаться и вычеркнуть его из грундбуха нахрен. И правильно делает, когда уйдет - сразу же забудет, что обещал,

Не сходится. Сроки выхода из брака особо от этого не изменятся. Год в раздельном проживании и можно на развод подавать. Раздел имущества будет разделом имущества.

любовница=ака новая жена скажет чтобы дом продавали и делили, а дети нафик пошли. (Основано на реальных событиях).

Что собственно и логично по здравому смыслу.

Со всех сторон, как со стороны предыдущей жены, мужа, так и со стороны новой жены.

Муж с женой разделят имущество, на детей уходящий муж платить алименты будет. Всё по честному.