ну давай, без фантазий и слёз, отметь на графике снижение цены на 8% с момента декабря 2020 г.

ну давай неугомонная болтушка, продолжим:) Во первых, с декабря 2020 года, цены только в верх шли, как я и говорил ранее, цены стали падать после 2022 года, я могу продать по той цене, что купил, но небенкостен не отобьется, а я бы хотел его отбить:) в общем успокойся чуток и хватить придумывать на свой лад, дорого, не дорого купил, с кухней, без кухни и прошу, не плачь:)

ты заврался

и сваливаешь с больной головы на здоровую

https://foren.germany.ru/showmessage.pl?Number=40922715&Bo...

Покупал я ее за 145 000 (гараж отдельно купил) , так вот сейчас в моем районе цена на подобную квартиру 120-140 тыс, то есть в среднем 130 000 Евро, это примерно -10%

, я могу продать по той цене, что купил,

Какая интересная экстраполяция у маклера...Не соответствует общей тенденции. Редкий пессимист он 😉

продавай ещё вчера, не скупись, а то тебе вон коричневой линией уже "усё пропало" нариспвали, чтобы ты был сговорчив

ты заврался и сваливаешь с больной головы на здоровую

нет, просто ты фантазерка, когда я это писал о 120-140 тыс, так оно и было по цене, сегодня был другой термин и уже другое развитие событий, в июне прогнозирует снижение цинз в банках и повышение покупательской способности, планируется, что цена еще вырастет. Но ты фантазируй, как тебе удобней:)

Какая интересная экстраполяция у маклера...Не соответствует общей тенденции. Редкий пессимист он

Вы о графике?:) Если о графике, так не он же его делал, на сайте взял. А так он наоборот вроде надеется, что с понижением цинз, вырастет покупательская способность и цены пойдут вверх. По мне главное, что бы цинзы слишком низко не упали, что бы были выше, чем я брал, а то банк без штрафа не выпустит и все пропало:)

_ По мне главное, что бы цинзы слишком низко не упали, что бы были выше, чем я брал, а то банк без штрафа не выпустит и все пропало:)

__

Во первых, с декабря 2020 года, цены только в верх шли, как я и говорил ранее, цены стали падать после 2022 года,

но пока, согласно маклерскому графику, они ещё не упали ниже декабря 2020

вообще непонятно, почему ты ориентируешься на 2022-2023гг. а, скажем, не на 2018г.?

вообще непонятно, почему ты ориентируешься на 2022-2023гг. а, скажем, не на 2018г.?

Вообще то для меня ориентир это то, что стало после 2020 года, то есть с момента покупки квартиры. Зачем мне 2018?

Просто цены стали расти как на дрожжах, миту мне повысили на 20%, я решил, что лучше в собственной буду квартире жить, поднапрягся и купил.

Просто цены стали расти как на дрожжах, миту мне повысили на 20%, я решил, что лучше в собственной буду квартире жить, поднапрягся и купил.

а, так то есть ты рад что поднапрягся и купил?

тебя сложно понять, путаешься в показаниях

но пока, согласно маклерскому графику, они ещё не упали ниже декабря 2020

График не совсем точный, но как я ранее написал, продать сейчас с натяжкой можно, за ту сумму, что купил, но без покрытия небенкостена:)

а, так то есть ты рад что поднапрягся и купил? тебя сложно понять, путаешься в показаниях

ах какая женщина, неугомонная:) ну конечно я тогда радовался, на тот момент столько планов было, в Германии планировал лет 10 минимум прожить, поэтому и решил квартиру купить, а потом перед отъездом ее сдать:)

а потом перед отъездом ее сдать:)

А может так и сделать?

У вас сейчас "невыгодность" получается именно из-за короткого срока. Плюс, политика, как погода, часто меняется. И с работой, ну одна закончилась, будет другая. Со стороны, конечно, неизвестно, есть ли Вам куда и ради чего торопиться. А то может подождать, рассмотреть другие варианты работы и продавать ничего не придётся, и политика может уже поменяется. Кстати, в этом плане (в смысле отношения к полу русским и т.п.) в восточной Германии попроще. У меня, что соседи что коллеги, не задают придурковатых вопросов, типа "на чьей я стороне". И кстати, я работаю на предприятии, у которого основной доход от сотрудничества с Россией, но, к счастью, на нас санкции не распространяются, ну и с коллегами тоже никаких разговоров о "злобных бабайках", люди просто делают свою работу, что для поставок в Россию, что для поставок в Украину, и политикой не увлекаются.

Так на переезд деньги нужны. В смысле, чтоб там не с нуля. Типа план такой.

А как ни крути, не получается. Тут если не продашь, долги остаются, мита?- хорошо, если в нуль выйдешь + головная боль "а тому ли я сдаю" .

А продать - тут долги погасить и тот же нуль для переезда, но без головной боли о сдаче.

🤷‍♀️

Оптимизьм из меня так и прёт 🤣🤣🤣

У вас сейчас "невыгодность" получается именно из-за короткого срока.

Под сдачу да, пока не выгодно, согласно маклерскому отчету примерно 100 евро не хватает, что бы мита покрыла кредит в банке. Как вариант можно было сдать квартиру и переехать в какое нибудь место, где есть работа и недорогая мита, а недостающую сумму просто оплачивал бы за свою квартиру:) Да и продажа в принципе мне выгодна будет года через 2:)

Кстати, в этом плане (в смысле отношения к полу русским и т.п.) в восточной Германии попроще. У меня, что соседи что коллеги, не задают придурковатых вопросов, типа "на чьей я стороне".

Да ко мне вообще отношение у коллег хорошее было, один коллега вообще фанат СССР и все что с ним связано, в ГДР родился, немного русский знает:) Мне и банки никаких счетов не закрывают и не требуют чего то доказать.

Только Sparkassse раньше раз в 3 месяца на термины звала, что бы что нибудь впарить из страховок, а сейчас больше чем за 2 года ни одного звонка, только один раз звонили, когда я наличку 6000 на счет положил, уточняли, откуда такие огромные деньги:)

И кстати, я работаю на предприятии, у которого основной доход от сотрудничества с Россией,

Когда крайний раз уезжал из Калининграда в Германию, пообщался с родственниками одной пассажирки, они ее провожали, сами с Москвы. Так вот, они работают в крупной IT фирме, которая сотрудничает уже 15 лет с одной известной крупной компанией в Германии, говорит для нас ничего не поменялось, только работаем теперь через Казахстан, юридический адрес там:)

я не исключаю, что политика поменяется и отношения наладятся, так же не исключаю, что в Германию вернусь, да и буду ездить сюда, пока есть силы, у меня здесь родственники живут, но сейчас, как бы это не было странно, мне выгодней работать и жить в России, да и более близкие люди находятся в России, так что пора менять ситуацию, не в Россию в гости ездить, а в Германию:)

Так на переезд деньги нужны. В смысле, чтоб там не с нуля. Типа план такой.

ну мне главное, что бы здесь долгов не было, на переезд денег особо не надо, думаю пару чемоданов хватит, чего не хватит оставлю у Родственников, потом заберу:)

Под сдачу да, пока не выгодно, согласно маклерскому отчету примерно 100 евро не хватает, что бы мита покрыла кредит в банке.

А выплаты нельзя менять? В контрактах бывает, что клиент имеет право поменять размер выплат, к примеру в диапазоне от 1% до 10%. Если кредит был взят под низкий процент, то и инфляция на руку. И если, к примеру, понизить размер выплат и сдать в аренду, то арендатор выплачивает кредит, плюс инфляция его подъедает, плюс продать в более выгодное время. С другой стороны, кто-то должен будет заниматься сдачей в аренду во время Вашего отсутствия - это самая большая проблематичность.

Я, кстати, у имеющися кредитов понизила выплаты, именно потому что кредиты брала давно и актуально инфляция выше процента по кредиту. Если захочется и будут лишние деньги, всегда можно сделать Sondertilgung.

Под сдачу да, пока не выгодно

Так минус от сдачи не есть так уж и плохо. Уменьшает налооблагаемую базу.

Налоги-то по-доходные.

А выплаты нельзя менять? В контрактах бывает, что клиент имеет право поменять размер выплат, к примеру в диапазоне от 1% до 10%

Интересный момент, сейчас у меня много свободного времени, можно и термин снова сделать в банке, обсудить этот вопрос:) В идеале конечно же мне лучше квартиру сдать, даже если она будет приносить 0 дохода, лишь бы не в минус, а в лучшие времена продать.:)