И каков тогда ответ на вопрос?

Статусом земли, в первую очередь, это не бауланд. Площадь жилья как правило ограничена до 80 кв.м. Но поскольку это не гартенферайн, то никто и не знает, сколько там у тебя квадратов на самом деле.

Зачастую такие дачи можно как 2 Вонзитц анмельдовать.

нп. тему с гаражами не поняла. Покупаешь за 25 тыщ, сдаешь по полтосу. это что за окупаемость такая смешная? в чем прикол?:)

насчет эрбшафтсштоер: недавно подсчитывала на 2 мио- тыщ 70. на нотариусов уйдет столько же. решили повременить.

насчет продаж: это как нужно было в какой-то момент решиться покупать, так же, имхо, нужна искра, чтоб решиться продавать.

насчет эрбшафтсштоер: недавно подсчитывала на 2 мио- тыщ 70. на нотариусов уйдет столько же. решили повременить.

Почитайте о Familienstiftung, я сам сейчас

созреваю на эту тему.

я решила, что эта тема не стоит моих нервов- кто получает в наследство 2 мио, может и пожертвовать 70 тыщ:)

почитала. там потом на аусшюттунг все-равно придется платить. в итоге, то на то получается, просто цайтферцёгер

недавно подсчитывала на 2 мио- тыщ 70. на нотариусов уйдет столько же. решили повременить.

Мне б ваши миллионерские проблемы.....

Покупаешь как можно дешевле, сдаешь как можно дороже. Если гараж стоит 25к, это значит что место хорошее (платная уличная парковка или отсутствие парковки). Тогда за 120-150 можно сдать и спать спокойно, ибо никто тебе не будет названивать по поводу забитых унитазов и текущих кранов.

Я, кстати, после Вашей рекомендации, понаблюдала, что у нас по округе с гаражами. В основном наземные гаражи сносят и строят на этом месте жильё (многоквартирники). В принципе у нас ещё и просто парковочные места под аренду бывают, но чаще они относятся к многоквартирникам и как результат то же сообщество собственников и вороватоe управление.

Кстати, ещё вопрос насчёт идеи по использованию.

В наличии есть ещё геверба в жилом доме (выглядит как квартира), какие бывают выгодные варианты сдать эту гевербу в аренду?

Находится сравнительно центрально, рядом с кольцом С-Бана. Гипотетически возможен фериенвонунг, но практически, самой этим заниматься не хочется. Так же и под монтёров, так же и под бомжей, выгодно, но заниматься самой не хочется, да и времени столько нет. Что ещё бывает? (кроме борделей и "массажных салонов" ибо их по ТЕ неможно, да и тоже не хочется связываться). Может кто-то где-то что-то интересно-доходное видел?

У меня к вам вопрос - а почему так радикально "Все продать"? А кусочками нельзя?

Я вообще по жизни сторонница половинчатых решений и в вашей ситуации избавилась бы от одной-двух квартир и посмотрела бы - Как оно? Стало мне радостнее жить?

Не всем дано быть "сдавунами", мне это например не дано. Как это вам - это только вы и знаете. Но может быть - не ваше?

У меня к вам вопрос - а почему так радикально "Все продать"? А кусочками нельзя?

А я и не писала "всё продать", там написано "продать все квартиры и переинвестировать или потратить" и где-то тоже написано, что по мере истечения спекуляционных сроков.

по мере истечения спекуляционных сроков.

Раньше я рассуждал чисто гипотетически, а теперь мне самому интересно и важно стало, от какой точки отсчета начинаются спекуляционные 10 лет.

От подписания КФ? От внесения в ГБ?

В интернете пишут, что от купчей до купчей.

Die Spekulationsfrist beginnt mit dem Datum der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages

Familienstiftung

это тема подходит для больших состояний. самому без RA и StB, которые специализируются на этой теме, там не легко разобраться, много подводных камней. а передавать эту мину детям, что бы они вели Familienstiftung дальше - надо хорошо подумать, стоит ли.

зависит, кмк, от категорий рядом живущего пипла.М.б. в том районе большой спрос на парикмахерскую ногтеточку или подологию. М б.на секонд-хенд.М б.на психотерапевта/ коуча. Им и сдавать. Иногда гевербы исключают какое-то направление( напр, гастрономия запрещена).

Я бы сдавала с полным правом эту гевербу по ценам аирбнб с мебелью. На 2-3-5 месяцев. Не так муторно как туристам.

я б поверила, если б сама не имела гаражей. причем, дешево купленных. 5 тыщ. месяц мита 50 евро. и то, к 10 годам амортизируются. т. е. я пока еще НИЧЕГО с них не поимела.

Ваши гаражи сегодня стоят наверняка >>5 к€, верно?

То есть, вы вложили деньги и получаете неплохие 10 процентов.