Весенние колебания настроения

Дело не в весне. Во первых она - девочка, тут сложно проводить сравнения твоих гешефтов и её.

Второе, как мне кажется главное, она наконец-то научилась отдыхать. У нее появился дом, хобби, занятость, собака и прочее прочее. И ей это нравится. А тут эти войны за квадратные метры. Вырастила корову сама, а сейчас и резать жалко, и молока одно название.

вы разницу не чувствуете между молодым и «на старости лет»?

Уважаемая Оненик. Молодому означает в данном контексте не возраст по паспорту, а кредитная история, которая стартует у любой формы собственности только после трех лет работы. Но Вам это знать не обязательно, Вас все равно не остановить в комментариях.

Во первых она - девочка

Такая девочка троих мальчиков стОит ! Вот мы подошли к вопросу мотивации (нравиться/не нравиться). Что двигает человеком когда он начинает скупать вторичное жилье, реновировать, сдавать. Ведь не только же желание как то материально подняться. Это требует значительных затрат времени и энергии. Мне вот нравится картинка в голове - купил недорого, отреновировал, сделал красиво и сдал дорого ! Магия
Побочка в виде разных судов и грязной работы прилагается (движуха, чтоб нескучно было)

Я говорил о том, что 95 % наших соотечественников доползают до пенсионного возраста без ничего.

Такова реальность жизни. Можно конечно начать разговор о том, что такое "ничего" и как в зависимости от этого 95% меняются в сторону 99% или 90% 😁

Но в корне верно. И относится не только к нашим, но и ко всему населению, работающиму за зарплату и не идущих ни на какие финансовые риски.

Сергей, Ell извините, что я не по теме,

Вы в какой-то теме писали, что жена вас водит по музеям, в Париже и прочих городах, а вам не очень интересно. Я могу посоветовать одну девушку-искусствоведа-экскурсовода, она потрясающая. Водила по Парижу семью Водяновой. После знакомства с этой дамой, вы откроете свою художественную галерею, настолько она талантливо и интересно преподносит искусство и историю. Я была год назад на ее двух экскурсиях в Берлине, до сих пор вспоминаю.

(движуха, чтоб нескучно было)

Так движуха или тихий омут, можно самому выбирать. У нас три Mehrfamilienhaus в разных районах. В одном вообще ничего не происходит, только заход денег и пару раз в год Wartung, можно было бы из Австралии управлять, но он был самый дорогой (5-6% доходность). В двух других намного больше забот, но и цена была ниже, пропорционально доходности. Правда мы работаем над тем, что бы и там стало меньше проблем, меняем проблемным съемщиков, на нормальных, уже стало заметно тише.

Вы где-то в моих примерах увидели себя и надули щёки?

Учитывая, что между нами пропасть, в меня бесполезно стрелять козюльками, они все-равно не долетят...🤪

Так движуха или тихий омут, можно самому выбирать. У нас три Mehrfamilienhaus в разных районах. В одном вообще ничего не происходит, только заход денег и пару раз в год Wartung

Пару лет ничего не происходит, потом резко начинает все происходить, например митеры быкуют не соглашаются с повышением, потопы, ремонты, рост цинзов и тд.
Тут много факторов, которые из здорового идеалиста могут сделать больного пессимиста . Поэтому людям со слабой нервной системой лучше в это дело не лезть
Тк. Элль успешно занимается этим делом более десятка лет, делаем вывод что с нервной системой у нее все порядке Это именно то хобби что ей и нужно (А не собирание марок и монет). Поэтому, надо немного отдохнуть и все опять встанет на свои места.

Весенние колебания настроения. В любом деле, даже самом любимом, бывают кризисы когда хочется все бросить и заняться чем то другим. Это нормально.

Да мне и не хочется прям все бросить. Скорее хочется перенаправить усилия в более положительное/позитивное русло, но в той же области. Вариант "все продать" просто тоже учитывается, как один из возможных.

Я же ж ещё и для того, тему открыла, что люди здесь разные тусуются, и собственники цельных многоквартирников тоже, или управлявшие такими обьектами и какие-то свои мнения подкинут, о своём опыте расскажут.

И ещё у меня пока нет идеи, как это все в финансовом плане лучше провернуть (в смысле поменять пару-другую) квартир на отдельный обьект, а тут опять же люди и с более богатым опытом, или более "гибким" 😁 мышлением. Может вдруг какая-то идея всплывёт, о которой я не знаю, а кто-то другой слышал/проходил.

Мне вот нравится картинка в голове

А мне ещё просто нравятся сами объекты. Альтбау Gründerzeit - это просто красивые здания. Ну может не все, но я выбираю красивые в своём понимании. Как кто-то может быть купил монетку/картину/сумочку/яхту/китайскую вазу, просто потому что нравится и наслаждается тем, что эта штучка, такая вот красивая, у него есть. Скажу честно, мне именно само занятие сдачи в аренду, нравится меньше, чем обладание обьектом. А в аренду сдаётся, чтобы как-то все это дело окупить, ну и у нас за длительный простой ещё и штрафуют...Ну и рост в цене опять же приятен.😊

П.с. именно сдачей в аренду меньше десяти лет. Квартира, которой больше 10 лет покупалась для собственного проживания.

Конечно, целый дом это более выгодное дело по сравнению с квартирой в WEG. Но это и бОльшие риски. В самом худшем случае это не зондерумлаге на квартиру а головная боль, где взять деньги чтобы его полностью санировать или отремонтировать крышу, фасад в случае необходимости.

просто потому что нравится и наслаждается тем, что эта штучка, такая вот красивая, у него есть.

Дома и квартиры это и есть самая красивая штучка . Не акциями же Эпла наслаждаться или биткоинами.

нп

Я как-то 6 лет назад задумался о покупке дома/квартиры на сдачу. К тому времени у нас уже сдавался один дом и сдавался не плохо. К слову, сейчас сдается еще лучше и дороже. Так вот я пошел в банк за информацией о небольшом кредите. Мне банкир (мой хороший знакомый) там посоветовал вместо дома/квартиры инвестировать деньги в гараж(и) и для этого привел кучу убедительных примеров, почему гараж лучше квартиры/дома. Сейчас приведу эти пункты:

1) гараж-не жилое помещение, если кто-то перестал платить-выселяешь без зазрения совести.

2) в гараже нет эгв (а если и есть то можно отключить), а значить нет проблем с подсчетами и неоплатами.

3) гаражи стоят в сторонке от квартирного блока и не требуют частых ремонтов/обслуживания

4) на гараж кадастровый налог не высокий

5) если нужна небольшая сумма денег, например на покупку авто, то можно продать один-два гаража, а остальные всё ещё будут приносить прибыль.

6) так как гараж нежилое помещение то и все эти нормы которые сейчас зеленые вводят к гаражам не имеют никакого отношения (изоляция стен, потолков, вартепомпы и пр.)

С того времени я купил 4 гаража и ни на секунду не пожалел. Даже хочу продать сдаваемый дом и купить еще небольшой комплекс. Проблем с митерами 0, все четко платят хоть часы сверяй. Был один который платил только после напоминания, но после злобного письма ему на вацап уже больше года как платит по расписанию (спасибо форуму и берлиже).

2ell присмотритесь к этой идее, купите гаражный комплекс (обычно так дешевле выходит чем гаражи по одному покупать), и сдавайте. Самая дорогая поломка у вас будет если кто-то машиной в ворота своим авто въедет. У меня такого пока еще не было т.к. все сдаваемые гаражи используются под склады.

Поэтому людям со слабой нервной системой лучше в это дело не лезть

Людям со слабыми нервами лучше никуда не лезть, а лечить нервы. Недвижимость -это все-таки не кардиохирургия, где действительно нужны стальные яйца.

где взять деньги чтобы его полностью санировать или отремонтировать крышу, фасад в случае необходимости.

Как где: с Miete. У меня с мужем есть многоквартирник: полностью утеплить фасад 16см стиропора стоит две годовые Miete с объекта в год. Если делать новую крышу, тоже максимум две Miete. Еще и с налогов все это списывается и возможность Miete законно поднять.

росто потратить эти деньги на....закрыть кредит на дом, лопатки для огорода, игрушки для собаки, саженцы роз ... ведь жизнь коротка...

похожие мысли занимают уже год, потенциальное решение нашел для себя - дождаться пока дети уйдут в уни, все распродать, оставить им на нормальный старт и поддержку во время учебы

самим пожить в разных странах / городах от 3-4 месяцев до года (или больше). параллельно работая удаленно (ессно за меньшую зп или бесплатно) на каких-то проектах (может даже волонтерских)

ессно - downshifting, но насладиться временем и ощущением полезности

может быть реализовать детские мечты, пусть зп будет в 10 раз меньше, но деньги от продажи помогут компенсировать на 20-30 лет

Я на юго-востоке.

Это возле Schöneiche?

Гаражи это интересная тема, только где их искать. Например на immobilienscout24 только 63 на весь Берлин. А на Востоке, то что меня интересует, вообще 0

Читая комментарии у меня складывается впечатление, что я разговариваю на чужом языке, никому не понятном, но очень интересном.

Мне понятно. Почему «никому»?

Есть еще такая вещь как «инертность» на старости лет. Лучше понятные до мозга костей унитазы, чем освоение чего-то неведомого, типа золота в слитках.

Уже сам не знаешь, чего хочешь, скорее всего ничего. Все лениво. Кроме хотения матуверенности в завтрашнем дне.

Ell от меня и Пушкина

Пора, мой друг, пора! покоя сердце просит
Летят за днями дни, и каждый час уносит
Частичку бытия, а мы с тобой вдвоем
Предполагаем жить, и глядь — как раз умрем.
На свете счастья нет, но есть покой и воля.
Давно завидная мечтается мне доля —
Давно, усталый раб, замыслил я побег
В обитель без трудов , а только чистых нег

На толстом кошельке балдеть и забавляться

Успеем ли, вот тот вопрос, который заставляет мну

За стих сей взяться.
Когда в чресле, конечностях силенок уже нет,

В поэзию слагается любой старуший бред,

Лишь только денежки 💰 помогут посмеяться

Как муравей над стрекозой, ой-ой,

Уже другой поэт, дедун Крылов, тут начал проявляться.

Все на земле старо как мир, из века в век сюжеты повторятся 😻🍷

как правильно сказано про покой и волю.
Жить бесстрессово, в том числе без стрессов от самых близких, жить беззаботно, независимо, ментально и материально быть вольным.

Это и есть счастие.

https://www.facebook.com/100002154858364/posts/1010665955681890/?mibextid=rS40aB7S9Ucbxw6v

Если часто иммоскаут пасти, то можно неоднократно нарваться на продаваемые комплексы. Да и на отдельные тоже. Только они быстро улетают, инвесторы не дремлют. Я давно уже заметил, дорогих гаражей не бывает, за любую цену берут

Там где я в 2018 за 16000 купил, сейчас за 25000 продают через неделю после объявления. Квартира или дом берется как правило в кредит, а

25к сейчас даже у 20летнего щегла наберется после 2х летней работы. Вот и инвестируй.