Добрыи день!

Хотелось бы узнать мнение вот по этои квартире:

https://www.immowelt.de/expose/2dfqa5l?npv=52

50 лет, санирована, ремонт, все хорошо. Но: половое электроотопление без панелеи.

В итоге НК выходит 400 евро на эл-во (отопление и вода) + 150 евро остальное. 550 евро НК на 77 кв.м. - это нормально?

и второи момент - зимнии сад. Какои смысл? летом наверное жарко, зимои холодно, комната не жилая.

Ваши мнения? Спасибо!

зимнии сад. Какои смысл?

На фото нет зимнего сада. Там полузакрытая терраса. Смысл - защита террасы от дождя и ветра. Насколько там летом жарко, зависит на какую сторону она выходит.

550 евро НК на 77 кв.м. - это нормально?

На данный момент это очень много. Но, если вруг отопление газом и соляркой запретят илi электричество вдруг подешевеет... или ещё как-то...

это была терраса, но она теперь полностью застеклена, с ламинатом, но без отопления. Мебели там нет.

Предлагают поставить стандхаицунг (опять на эл-ве) и использовать под хоум офис.

Кстати, обе террасы считают на 25% как жилые метры.

Зимний сад увидела, а спальню нет. Она не нужна?

В итоге выходит
НК 400 евро на эл-во (отопление и вода)
+ 150 евро остальное.
550 евро НК на 77 кв.м. - это нормально?

Вы до этого в Германии нигде не жили

и за Nebenkosten не платили?

Или именно половое отопление - мечта вашей жизни?

спальня есть конечно; хозяева не хотели выставлять на обозрение.

Часто так делают последнее время.

Ну и? Купили бы?

2 комнаты, 1 терраса, 1 типа сад (зачeм он нужен только?), отдельныи вход. Гаража нет.

Санировать не надо. Курорт. Но пеезжать из 3 комнат в 2-х

до работы 15 минут. Но почти 600€ НК

Зимний сад увидела

Интересно, а почему я не вижу? А на какой он картинке?

Не это ведь?

https://ms.immowelt.org/79b35e65-23b0-457f-b9fd-4321be4e1c...

Посмотрите структуру NK. Конкретно - сколько киловатт уходит на отопление, по какому тарифу и кто поставщик.

сеичас я плачу 90 евро в мес.за отоплениe (газ с вармепумпои).

с половым отоплением комфортнее, если оно везде работает, но я не знала что это настолько дороже.

Даже чувства нет, нормально это или не оченъ?

1 типа сад (зачeм он нужен только?),

Чтобы содрать с вас за 25% этой площади😃, не?

Потому что все сто под крышей можно считать на 25% добавлением площади, за которую вы теже тыщщи платите как и за отапливаемое.

а Grundriss с метрами есть?

Там метров 25 из 77 минимум уйдет на эти терассы

лиферант местныи, тариф не указали, но почти 14К в год.

итоге НК выходит 400 евро на эл-во (отопление и вода) + 150 евро остальное. 550 евро НК на 77 кв.м. - это нормально?

А вы откуда эти цифры взяли? Там написано Hausgeld 140.

а я думала, что это просто одна из комнат.

13397 kWh в год это очень высокое потребление (Нормально было бы 5-6 MWh). Причины могут быть 2

1) Очень плохо утеплена.
2) Зимой кто то греет до +25 в помещениях и постоянно держит окна открытыми.

Hausgeld=Verwaltung+Rücklage

Strom (=Heizung+Warmwasser) bezahlt man separat

..und noch etwas dazu

5 этаж без лифта...

не, я знаю, что тут не рекомендуют квартиры в доме с лифтом покупать. Я так понимаю, что вы лично для себя покупать хотите ? Мне кажется, что стремновато в полтинник подписываться на квартиру, в которую с годами будет все тяжелее взбираться...сорри, если что.🌺

Спасибо, вот это я хотела услышать.

Die Wohnung wurde 2018 schön saniert und sogar hat der Verkäufer auf eigene Kosten seine Einheit seitlich 2021 gedämmt (10cm Mineralwolle). Vor ca. 10 Jahren wurde das Dach gedämmt.

Eigentümerin beheizt die Wohnung auf 24 Grad mollige Wärme.