поднимают миту!! Опротестовать!
И каждый раз они пишут какое-то там wirtschaflische обоснование... То газ подорожал то еще что-то. А то что этот газ потом в 10 раз подешевел- так это они не учитывают!
ну газ это не квартплата, а небенкостен. В конце года сделают перерасчёт и вернут переплаченное . По секрету: с апреля налог на газ опять 19% , а не 7.
@ для продвинутых:)
это редкий случай. Схема простая- фермитер берёт дешёвый кредит у государства и обязуется сдавать квартиры ( все или часть) без доходов, только покрывая расходы. Договор например на 20 лет и когда кредит выплачен , это просто обычные квартиры.
С тех пор как цинзы стали низкими, смысла брать кредит у государства для строительства под такие обязательства не стало. А у старых договоров истекли сроки. Поэтому именно Preisgebundene Wohnungen стали редкостью. А раньше это были именно те квартиры на Wohnberechtigungsschein. Сейчас ещё заключаются похожие договора если например застройщик берёт у комунны участок под строительство. Но и таких застройщиков всё меньше. Просчитать ценник на годы вперёд практически невозможно
Рассчёт миты выглядит так
Гемор тот ещё, и зачастую нужна проверка и подтверждение от коммуны.
Там вообще другие правила и по повышению и по рассчёту Nebenkosten. 2% Mietasfallwagnis например можно переложить на квартирантов. Это типа риск что квартиры будут стоять пустыми.
ну газ это не квартплата, а небенкостен. В конце года сделают перерасчёт и вернут переплаченное .
нет, у нас вообще нету никакаких расчетов, нету разделения на небенкостен и холодную мит. Платиться всё вместе паушаль и ничего не пересчитывается никогда. Мы не знаем даже какая там часть из этой суммы это небенкостен, а какая- это холодная мита.
А после 31.03.2024 НДС с 7% откатывают снова на 19%Будь готов!!!
А ещё со2 не маленький, и preisbremse закончилась. Mindestlohn подняли и соответственно подрастёт страховка и всё остальное. А ещё с этого года у нас по тихому подняли цену на воду с 2€ на 2,60€ за м3..
Поднимаем Wirtschaftsplan 2024 в среднем на 30%
та еще хоть 20 раз!! а чего ты мне рукалицо-значки лепишь? Я тебе таких тоже налеплю 🤦🏻♂️🤦🏻♂️🤦🏻♂️🤦🏻♂️🤦🏻♂️
Извините , ошиблась.
Если позволите, последний совет. Вы правы, делайте как и писали в первом посте. Отмените разрешение на снятие миты. Перестаньте платить пока не отзовут повышение. Они тоже знают что повышать можно только раз в три года. На манунги не обращайте внимания, просто пугают.
Я в тонкости вникать не имею желания( простите за это). Но хочу посоветовать Вам обсудить это повышение в адвокатом по жилищному праву. Стоит денег, но сумма не заоблачная. Опротестовать конечно можете, но вслед за этим, если повышение законно-обоснованное , последует расторжение аренды со стороны арендодателя. Это скользкий лёд. Прежде,чем писать возражениe , нужно выяснить насколько законно само повышение арендной платы.
