Ну так Вы и ответьте на вопрос без эмоций сами. В принципе, это одно слово - "да" или "нет".

А oстальные отписавшиеся участники в корне не понимают, как работает рынок и право.

Так я бы ответила, но я не знаю:)). Для отдельной квартиры, знаю, что не законен, а как для ВГ, понятия не имею.

хитренькая вы, риана:-) Сейчас просвятитесь тут и давай бежать консультировать в каждом последующем топике:-)))

Тут не совсем ясные условия задачи: в вг сдают или одному "главному" сьемщику, который решает вопросы с остальными унтермитерами или сдают всем одинаково....или или....Поэтому тяжело сказать да или нет.

Девушка, знали бы вы, перед кем тут душу изливаете. Они же тут сплошь те самые паразиты-фермитеры!!!

Опять же мы не видели текст договора, мало ли что там прописано...

Мы не знаем какой статус у объекта, является ли он по документам квартирой, или может он только на вид как квартира, а по документам Teileigentum.

И что, даже если? Да, я всегда делюсь информацией, стараюсь помочь, если владею какой-то информацией и не только здесь полученной. Для того и форум, чтобы информацией делиться и что-то узнавать.

Чтобы вы не ходили вокруг да около, сформулирую вопрос ТС конкретно так: квартира является квартирой по документам, комнату в ВГ сдает хозяин квартиры, в тексте договора написано "на срок 1 год". Вопрос: это законно или нет?

Они же тут сплошь те самые паразиты-фермитеры!!!

Паразиты-фермитеры ничего плохого ТС не желают, а наоборот помогают взглянуть на свои проблемы со стороны (я бы многое дала за советы Berlije или Ell). Вот разругается она со своим сдатчиком, пойдет искать новую коммуналку ее мечты, а там новый сдатчик попросит контакт старого, чтобы про ТС справки навести. И тогда пролет.

НП: до чего Германия докатилась, работающие люди живут в коммуналках (( или ТС очень молодая и это ее первая работа?!

Да, я так и подумала. Ощущается так, будто у меня вообще никаких прав, по принципу "вали, если не нравится".

или купи, если не нравится

Чтобы вы не ходили вокруг да около, сформулирую вопрос ТС конкретно

Ну и как, получилось такой формулировкой принудить нас ходить так, как мы не хочем?🤩

здесь всё написано

BGB
§ 575 Zeitmietvertrag

https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__575.html

То есть, условия аренды комнаты в ВГ ничем не отличаются от условий аренды квартиры? Хозяин может сказать, как предложила Берлиже, что хочет через год сдать всю квартиру целиком, и на этом основании предложить подписать договор на год. А через год арендатор может спросить: ну что, вы точно сдаете квартиру целиком? Я приду проверю, и если там по-прежнему ВГ, то подам на вас в суд. Либо делаем контракт бессрочным. В общем точно так же, как при сдаче квартиры, когда хозяин говорит что собирается сам в ней поселиться, а селит новых жильцов. Никакой разницы между сдачей квартиры или комнаты нет?

у тебя претензии к Гезетгебер-у?

обратись в Бундестаг

Во-первых мы с Вами на "ты" не переходили. Во-вторых, меня вполне устраивает, если закон защищает арендаторов комнат так же как он защищает арендаторов квартир. Меня вполне устраивает, что все сдавуны которые вылили здесь свою желчь на ТС, могут забрать ее (желчь) обратно.

НП: до чего Германия докатилась, работающие люди живут в коммуналках (( или ТС очень молодая и это ее первая работа?!

У нас многие новые молодые коллеги комнаты снимают...При этом зарплата более чем позволяет снять квартиру в Гамбурге, но искать ее сейчас доолго и муторно, а заехать надо быстро..

Правда некоторые комнаты за 700-800 евро снимают, но зато в центре ;)

Меня вполне устраивает, что все сдавуны которые

в один закон одно окно смотрели двое

Во-первых мы с Вами на "ты" не переходили

мне твоё разрешение не требуется. тем более ни правилами форума ни §§ бгб это не предусматривается

А собственники, сдающие свою недвигу, называются Фермитер-ы, а не сдавуны, погугли в бгб свою желчь обратно

Ц.

Законно ли заключать договор аренды комнаты только на 1 год? У нас WG (есть работающие, есть студенты) и хозяин не хочет заключать бессрочный ни с кем, хотя планов на квартиру у него нет. А мы, каждый, со своей стороны с удовольствием бы заключились на 3-5 лет.

какие же люди бессовестные. Видели договор, согласились на условия. А теперь начинаете выступать. Да, вам неудобно. Но зачем подписывали. Но зачем подписывали? Искали бы то что хотите. Не было другого выхода? И сейчас у вас есть время, чтобы сьехать. Ищите.

Какие всё-таки люди.

есть, условия аренды комнаты в ВГ ничем не отличаются от условий аренды квартиры? Хозяин может сказать, как предложила Берлиже, что хочет через год сдать всю квартиру целиком, и на этом основании предложить подписать договор на год. А через год арендатор может спросить: ну что, вы точно сдаете квартиру целиком? Я приду проверю, и если там по-прежнему ВГ, то подам на вас в суд. Либо делаем контракт бессрочным. .

Зачем так сложно? Вызжать, следить, кто там живёт, выяснять дальнейшие планы фермитера и т д и т.п. Если пункт ограниченности контракта без причины не действителен, значит контракт и так бессрочный и по концовке года она просто никуда не выезжает, а остается там жить дальше и в суд идти фермитеру, а не ей. А там фермитеру и обьяснят, что законных оснований прекратить с ней митферхельтнисе по истечении года у него нет, так ведь?

У нас многие новые молодые коллеги комнаты снимают...При этом зарплата более чем позволяет снять квартиру в Гамбурге, но искать ее сейчас доолго и муторно, а заехать надо быстро..

Правда некоторые комнаты за 700-800 евро снимают, но зато в центре ;)

Понятно, если ты переехал в новый город по работе, то коммунальная квартира на первое время и испытательный срок самое оно.

Но наша ТС мечтает там прожить 3-5 лет...

Делить тубзик и кухню с постронними людьми в долгую, это сколько терпения надо иметь.?! При том, если ТС молода, то как-то естественнее было бы мечтать покрупнее, если не о собственном Версале, то хотя бы о двушке для себя со спальней и гостиной.

А собственники, сдающие свою недвигу, называются Фермитер-ы, а не сдавуны, погугли в бгб свою желчь обратно

Может тогда все таки арендодатели если вы по-русски пишите? Ну так, если сдавуны не устраивают...