Deutsch

Поделитесь опытом, обнулить Kaufvertrag

2334  
newazno прохожий15.03.24 22:41
15.03.24 22:41 

Насколько возможно обнулиться по покупке квартиры? Кто проходил через это? Поделитесь контактами адвоката, который помог в этой ситуации?

Коротко-- стройка идёт больше 2-х лет, сдача должна была быть к 01.06.23, у нотара подписали, что нам будет выплата кальтмитты, задолженность полгода, стройка заморожена, застройщик на наши звонки и банка не реагирует((

#1 
Marusja_2010 патриот16.03.24 07:21
Marusja_2010
NEW 16.03.24 07:21 
в ответ newazno 15.03.24 22:41

если он объявил инзолвец то наверное никак, если нет, то возможно и обнулить получится.

#2 
newazno прохожий16.03.24 08:03
NEW 16.03.24 08:03 
в ответ Marusja_2010 16.03.24 07:21

Нет

#3 
Artemida_ патриот16.03.24 09:53
Artemida_
NEW 16.03.24 09:53 
в ответ newazno 15.03.24 22:41

платили хоть по мере завершения, каждого шага? К адвокату. Срочно.

Ни одно желание не дается нам без сил на его осуществление...(c)
#4 
newazno прохожий16.03.24 11:07
NEW 16.03.24 11:07 
в ответ Artemida_ 16.03.24 09:53

Конечно, за каждый этап строительства!

#5 
newazno прохожий16.03.24 11:16
NEW 16.03.24 11:16 
в ответ Artemida_ 16.03.24 09:53

Не закрыта крыша ещё, отделочные

#6 
Artemida_ патриот16.03.24 14:53
Artemida_
NEW 16.03.24 14:53 
в ответ newazno 16.03.24 11:16

У друзей такая же ерунда была, дотянули, что балки на крыше плесневеть стали. В какой то момент расстались с застройщиком и сами огранизовывали все оставшиеся геверки.

Ни одно желание не дается нам без сил на его осуществление...(c)
#7 
Жужа2009 старожил16.03.24 16:33
NEW 16.03.24 16:33 
в ответ Artemida_ 16.03.24 14:53
У друзей такая же ерунда была, дотянули, что балки на крыше плесневеть стали. В какой то момент расстались с застройщиком и сами огранизовывали все оставшиеся геверки.

а друзья дом строили, или квартиру как ТС? Во втором случае непонятно как это осуществить. В грундбухе на землю стоит застройщик. Он никого на свой участок не допустит, да никто из «новых хандверкеррв и не полезет, они в этом смысле подкованы.
Вот если участок твой личный и в грундбухе уже ты, тогда можешь сам все организовать.

Выглядит для ТС плохо. Без официального объявления инзолвенц так ничего и не произойдет. Да и потом несладко.
Надо идти срочно к адвокату

#8 
Жужа2009 старожил16.03.24 16:43
NEW 16.03.24 16:43 
в ответ Жужа2009 16.03.24 16:33

у меня тут личный опыт. С собственным домом сразу после инзолвенца (наши строители быстро объявили) мы сами дом достроили. Просто переняли хандверкеров стройфирмы, у них были уже планы. Они нам достроили. Проблем хватило, но дом уже как 12 лет стоит и все забылось.

У подруги с раенхаусом, где участок переходил к ним только после завершения стройки, пришлось организовать энергичное сообщество пострадавших, насесть на инзолвенцфервальтера и получилось быстро достроить дома. Там немного оставалось до завершения и будущие жильцы оказались пассионариями. Крови было выпито немерено.

#9 
Artemida_ патриот17.03.24 22:49
Artemida_
NEW 17.03.24 22:49 
в ответ Жужа2009 16.03.24 16:33

Дом был. С квартирой на самом деле не ясно, что делать

Ни одно желание не дается нам без сил на его осуществление...(c)
#10 
baid2009 коренной житель18.03.24 14:44
NEW 18.03.24 14:44 
в ответ newazno 15.03.24 22:41

сегодня в Фокусе:

https://m.focus.de/immobilien/bauen/finanzierungsexpertin-...

Но Вам уже не поможет. увы..

Другим-наука.

Проверять застройщиков через Bundesregister и т.д. Но главное: покупать отдельно участок и вставать в ГБ, а потом уж нанимать застройщика.

Да, эксперт того мнения, что "то ли еще будет".

#11 
*ell* патриот18.03.24 14:49
*ell*
NEW 18.03.24 14:49 
в ответ baid2009 18.03.24 14:44
Но главное: покупать отдельно участок и вставать в ГБ, а потом уж нанимать застройщика.

Для квартиры это невозможно.

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#12 
baid2009 коренной житель18.03.24 15:13
NEW 18.03.24 15:13 
в ответ *ell* 18.03.24 14:49, Последний раз изменено 18.03.24 15:16 (baid2009)

поэтому в комментах звучит лейтмотивом, что

Einfamilienhäuser вымирают прямо и косвенно "по решению партии и правительства".

И да, я понялс из первого сообщения ТС , что им будет выплачиваться кальмита, потому им надо где-то дальше жить, пока не выстроен их собств.дом. Я исходила из того, что застройщик платит за проживание ТС еще в съёмной кв-ре.

#13 
риана патриот18.03.24 16:46
риана
NEW 18.03.24 16:46 
в ответ baid2009 18.03.24 15:13

Так ТС же о покупке квартиры спрашивает:

Насколько возможно обнулиться по покупке квартиры?

Т.е. очевидно, что речь о строительстве многоквартирного дома, в котором её будет одна из квартир.

#14 
baid2009 коренной житель18.03.24 18:23
NEW 18.03.24 18:23 
в ответ риана 18.03.24 16:46

да, и Вы и Элл, конечно, правы.Я невнимательно прочитала. Все равно давайте оставим ссылку на фокус как инфу.

#15 
newazno прохожий19.03.24 11:54
NEW 19.03.24 11:54 
в ответ baid2009 18.03.24 18:23

н.п.

Были у адвоката, для начала мы должны сами написать застройщику манунг, оплатить в 2-х нед. срок всю задолженность.

Потом предложил найти бауляйтера, я так понимаю гутахтера, который проверит все этапы строительства!


#16