Арендодатель хочет продавать квартиру. Что меня ожидает?
Привет всем.
Владелец квартиры, которую я арендую, думает теперь продавать эту квартиру.
Я впервые в такой ситуации. Чем это может обернуться для меня? Владелец говорит, что якобы для меня ничего не изменится и мой договор аренды перейдет к новому покупателю.Но пока это все слова.
Также интересует, нужно ли мне заранее составить список всех неисправностей в квартире(которые были и при моем заезде) и передать это нынешнему владельцу?
мне они не очень мешают, это мелочи по сути(например, плохо прибитые плинтуса или ящик шкафа плохо держится).Но не хотелось бы,чтобы новый владелец это когда-то выставил мне в счет,если я вдруг буду переезжать.
И еще вопрос: как решается вопрос с Besichtigungstermine при продаже квартиры? я работаю и уже сейчас стрессую, как подумаю, что десятки чужих людей будут ходить по квартире, все это в мое рабочее время(хоть я и дома работаю). И неизвестно, как часто и сколько этих терминов будет(
Плюс это каждый раз дополнительно перед и после этих терминов надо проводить уборку в квартире..
Или я пока слишком накручиваю себя?
Спасибо.
Kauf bricht die Miete nicht. То есть, для Вас ничего не меняется, кроме нового счета нового хозяина. Старый договор остаётся в любом случае в силе. Не вздумайте ничего нового подписывать. Чисто из-за Kündigungsfristen, если новому приспичит eigenbedarf Вам потом нарисовать
Übergabeprotokol был при въезде в квартиру? Если да, то об чем переживать. Если нет, пусть нынешний хозяин напишет/подпишит бумажку о состоянии.
Термины с желающими - в гугле все есть. Лень переписывать. 🙃
мой договор аренды перейдет к новому покупателю.Но пока это все слова.
Именно так, это не только слова, так говорит закон. Ваш договор аренды полностью переймёт новый владелец, как и протокол передачи квартиры, который у Вас был с предыдущим. Со всеми неприбитыми плинтусами, которые описаны в протоколе.
Wohnungsbesichtigung
https://www.berliner-mieterverein.de/magazin/online/mm0406/wohnungsbesichtigung-wer-wann-wie-oft-tipps-und-musterschreiben-040628.htm
Самое неприятное, что Вас может ожидать, это продажа людям, которые собираются жить в этой квартире и попросят Вас на выход в положенные сроки.
снимаю шляпу перед корректными знатоками, правильнее было бы
"у Вас кстати может быть есть преимущественное право покупки этой квартиры согласно § 577 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB)."
Слышал звон ...
у Вас кстати может быть есть преимущественное право покупки этой квартиры согласно § 577 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB).
v констексте:
Владелец квартиры, которую я арендую, думает теперь продавать эту квартиру.
вероятность того, что это может быть, ничтожна.