Прикупить домик
Во-первых, я никогда на эллочку не нападала, если она не вмешивалась в наши разборки с пердижой.
Во-вторых.
Да штош такое?!
Миня не было тут уже несколько месяцев, а моё имя склоняют в суе???
Уйду я снова от ваз, вы злыи фсе
ну здрасте)))какое сырьё то должно дорожать?В коровниках навоз ,Kläranlagen, компосты дорожают чтоли.?То что сейчас на водород ориентир, это в данном случае(о малой провинции)совсем другая история .Ты как нибудь поинтересуйся сам,ради понимания,в своей Gemeinde, что это и как фунцует детально.В моей деревне я в сентябре имел беседу с бургермайстером (собирали жителей трех улиц с "удачным" геоположением) .Они ,эти ферны давно есть,согласен в колхозах.Только как всегда есть новые разработки и усовершенствования.В моей фирме(их всего четыре по стране)эту тему сейчас активно развивают.Уже есть термины на три мессе в этом году(первая 6 марта😉).Как тут любит выражатся Алекс Маск😁😁😁😁:"мню цЫферки убедили".😁...Ну и прав Ты,-за что нам это всё в старости на башку?😁...PS : Ell Вы как всегда мудры и с удовольствием читаемы,жму руку(чку) На мой взгляд Вы на этом форуме уже заслужили достойно Sperrschutz 👍😁или по русски сказать неприкосновенность для банов..😁С уважением
Привет! Разрешите Вам ответить. Не буду аргументировать, просто поверьте на слово. Замимаюсь осмотром недвижимости постоянно. Покупка недвижимости в целом - это хорошее дело. Достаточно сравнить людей "с" и "без" недвижимости лет так через 15. Собственники будут чаще обеспеченнее. Это раз! :)
Квартира или дом решать Вам. Если квартира, то с лифтом, вход в дом без ступеней, не на EG, но и не самый верхний этаж. Когда будете смотреть квартиру, обращайте внимание на внешние стены в квартире (на предмет плесени) верхние углы и за батареей, за шкафами, на откосы оконные. Обязательно познокомтесь с соседями до покупки. Конечно соседи могут переехать, но все-таки... И я бы не брал недвижимость с электро-отоплением, если только Вы не хотите переделывать отопление. Если дом, то тоже самое (кроме этажей), ну и я бы смотрел чтобы родители могли жить на одном этаже и на верхний этаж можно было бы сделать отдельный вход (понятно почему, да?). На родительском этаже желательно иметь кухню, ванную зал и спальню, чтобы в старости не бегать по лестницам.
1. самые дорогостоющие штуки при ремонте дома это ванные комнаты, отопление, окна, крыша. Я бы на них обратил внимание. Ну если смотреть глубже, нужно ли менять сантехнику и электрику
2. Программы постоянно меняются и зависят от Ваших целей и ремонта, который Вы собираетесь проводить. Посмотрите на странице KFW https://www.kfw.de/kfw.de.html еще L-Bank https://www.l-bank.de/tipps_themen/hilfsthemen/alle-foerde... (это у нас в Baden-Württemberg) предлагает часто семейные программы. Но нужно рассматривать конкретный случай. Нет универсальной рекоммендации для всех.
А в целом у Вас правильные цели. Успехов Вам!
Ипотека и кредит в Германии
Бывшая коллега домик в Wuppertalе, Erbengemeinschaft, сдаёт.
У них там по ertragswert этот grundsteuer считают. Она говорит у них за год столько миты нет, сколько им налога насчитали на участок с домиком.
Лифт - это большой плюс в старости (и не только, а и вообще в повседневной жизни, особенно при травмах ноги и т.п.), и благодаря чему люди не вынуждены переезжать на старости лет в дома для стариков и пр. На контингент в доме б0льшую.роль играет, приватные это дом/квартиры или социальные, вернее социальный или нет.
Да и лифт не только в 20-этажках, а и в 5 или 6-этажке бывает или 5-без лифта, а 6 с лифтом или 4vs.5, а разница в высотности/"муравейности" не особая.
А в малоквартирном доме может оказаться один сосед-мудак и вред от него будет ещё ощутимее, сказываться на 1/4, а не 1/40, например. .
модернизация не каждый год.
Выше небенкостены, да, но за комфорт же платишь, понятно, что всё не бесплатно.
Если пена изо рта жильцов критична, на собрания можно и не ходить, а писать доверенность на ферваььтунг, etc. с указанием по какому пункту как голосовать.
Ну Вы же про отличия спросили. Что потом можно на всё это, при желании, глаза закрывать - это уже другое дело.
А так, подтверждаю, что в доме с лифтом из-за этого лифта постоянные конфликты, расходы на лифт большие, суды регулярные (в том числе и я уже тоже судилась 
).
Комфорт только для жителей верхних этажей.
При прочих равных, на мой взгляд, чем меньше общей собственности, тем лучше. Общий комфорт в виде лифтов, саун, общих стиралок и т.п. - это прямой путь к повышенным расходам и конфликтам.
При прочих равных, на мой взгляд, чем меньше общей собственности, тем лучше. Общий комфорт в виде лифтов, саун, общих стиралок и т.п. - это прямой путь к повышенным расходам и конфликтам.
Это само собой, что общая собственность - это минус, но лифт в вопросе комфорта вещь все таки существенная и очень полезная., даже если жить не на высоком этаже, а не nа 1.ОГ. Те же тяжелые вещи в квартиру затащить, даже стиралку или пр. бытовую технику, можно вообще не напрягаясь и не тратясь на грузчиков и пр. лиферсервисы,если уж бажен вопрос экономии. Уже не говоря о повседневных "тяжестях", типа закупки продуктов и пр. и др., можно заносить не напрягаясь и хорошо беречь здоровье. А о больных ногах в старости и не только уже и речи нет. Тут кому что приоритетнее, кто-то готов мириться с минусами и платить дороже, ради этой статьи комфорта.
Те же тяжелые вещи в квартиру затащить, даже стиралку или пр. бытовую технику, можно вообще не напрягаясь и не тратясь на грузчиков и пр. лиферсервисы,если уж бажен вопрос экономии.
Уж поверьте, сервис доставки бытовой техники в сумме гораздо дешевле лифта.
Насчёт продуктов и больных ног в старости не знаю, но пока у меня квартира на 1 ог без лифта, я прям счастлива, что без лифта... Но в старости обычно и денег меньше, на лифт может и не хватить... На старость уж лучше ердгешос и без лифта.
В доме, где я упомянала, с лифтом у меня квартира с 2017 года, с тех пор лично с меня около 5к ушло на общий лифт. Один ремонт был крупный, около 30к, там я 3 к заплатила, а остальное по мелочам. И это я ещё плачу только ремонты, бетрибскостены за лифт нет (у моей квартиры нет доступа к этому лифту), а те, кто пользуется платит ещё за бетрибскостены (электричество, вартунг).
Получается 60 евро в месяц только на ремонт. Это каждый месяц можно бытовую технику с доставкой грузчиками заказывать, а столько обычно не надо.
На старость уж лучше эрдгешос и без лифта.
Не все любители, эрдгешосса, при современной, всё более растущей криминальной обстановке и сейчас, а тем более в старости, когда беспомощные старики или еще хуже, один старик/старушка.
Для любителей эрдгешoса дом с лифтом выбирать понятное дело, что нахрена.
нп:
ПС: Всего то 60 евро в месяц за комфорт - не бог весь какие деньги, если весь сыр-бор о такой сумме.
ППС: Я бы сказала так, для сдачи в аренду, разумне покупать квартиру в доме без лифта, а для собственного прoживания я бы предпочла с лифтом.
Смотрела новые дома в Мариуполе. Много домов с 3-5 этажами. Про качество не скажу, но показывают 80 летних старушек, которые сами выбирают высокие этажи. И бегут туда как козлики. В основном жители из разрушенной частной застройки, где жили в избах. Хочется им крикнуть, берите первый этаж) И мои подопечные тоже польстились на 3 этаж тут, в окрестностях Дортмунда, хотя Паркинсон.
назад
список