Митер "позаимствовал" (очень много) вино в келлере
Здравствуйте, уважаемые форумчане.
Дано: сдаётся дом, собственник в нем не проживает.
В доме есть Келлер, в келлере есть бутылки вина на стеллажах, они принадлежат фермитору. Келлер не может быть закрыт - в нём хранится уголь, он использовался митером для отопления по необходимости.
Поначалу митером была дама, с ней никаких проблем по несанкционированному доступу к чужому алкоголю не было. Потом к ней въехал "друг", он был, соответственно, включен в договор аренды. Как впоследствии оказалось, у него, друга т.е., большие проблемы с алкоголем, теперь вина нет, при осмотре были обнаружены залежи пустых бутылок (много) в углу и ведро, полное пробок от бутылок.
Сразу замечу, не вина жалко, а не хочется такое хамство в своём доме акцентировать.
Вопрос: каковы перспективы выселить данных жильцов. Сами они проблем не видят, хотят жить дальше, т.е. добровольно им съезжать не захочется.
Письменное признание о том, кто всё это выпил, от них имеется. Но теперь устно они от всего отказываются - никакого вина не было, никто ничего не пил.
Страховка (Хаус унд Гранд) имеется.
Спасибо тем, кто дочитал.
Всего лишь?
Неск.лет назад нашего соседа в его отсутствие "обнесла" евонная зазноба. Она жила в 50 км, но у нее был ключ от дома. Она утащила его маринады и прочие зимние запасы. Он подал заяву в полицию. Она не отнекивалась, но ограничилась каким-то смешным штрафом. Кстати, спустя 4 года( сейчас) они снова вместе.
Кмк, воровство-это веская причина для расторжения аренды.НО: если мужик имеет маляву, что он офиц.больной ( клептоман, алкоголик(, то Ваши дела не такие и радужные.
А низзя было БЫ алкоголь все же запереть, пусть и в другом подв.помещении? Ну или уголь перетащить? Кстати, я не уверена, что уголь можно хранить в подвале по правилам противопож.безопасности. к тому же он там отсыреет. Или у Вас кокс?
А у людей и похуже бывает, хотя это из оперы " Eigenbedarf in Berlin".
https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/news-urt...
Страховка (Хаус унд Гранд) имеется.
Это не страховка, а членство.
Для юридических разборок и судов требуется специальная фермитерферзихерунг, с дополнительным модулем на каждый сдаваемый объект.
В Хаус унд Грунд можете получить бесплатную консультацию.
Н.п. ну хоть какая-то веселуха на форуме началась, а то прям скучно было.
Одни гараж сдают с электричеством, но без счётчика и в шоке что митер и розеткой пользуется, а не только освещением, другие оставляют митерам в подвале вино и в шоке, что его выпили.
Е-мое, это же ж надо додуматься, сдать подвал в аренду и оставить там свое вино...👍
Ввели в искушение, не хнычьте.
Мне новый мой миетер звонил в воскресенье, бился в истерике. Оставил вечером в субботу детское кресло в подъезде, у почтовых ящиков на 1. этаже, не хотел домой тащить, утром шел, оно еще лежало, днем шел - нет кресла. Мне истерика. Я ему объясняю, что кто то подумал, что оно выставлено за ненадобностью, чтобы бедные люди забрали. Он мне с пеной у рта, что должна быть записка, что можно бесплатно брать. 40 минут дискуссий. С рассказами, как он в немецком поезде забыл гитару и ему ее никто не вернул и сколько он всего находил и возвращал. Какие люди злые, а он хороший.
А я снова за психотерапевта, успокаивала истерики.
Мне тема про
вино в подвале напомнила вчерашний случай. Оставили вино? Ну значит оно не нужно было. Было бы нужно, взяли бы с собой.
С какихэто чертей?? Вино лежало в ИХ на время аренды, келлере. Тогда уж митер в ответ выставляет фермитеру счет за аренду места в келлере под склад фермитерского вина. Или выставляет фермитера счет за его энтзоргунг, освобождение места от него.
Или в мифертраге стоИт пункт, что митер обязуетется хранить фермитерское вино в своем келлере? и сколько фермитер за это ему обязуется платить.
Н.п. ну хоть какая-то веселуха на форуме началась, а то прям скучно было. Одни гараж сдают с электричеством, но без счётчика и в шоке что митер и розеткой пользуется, а не только освещением, другие оставляют митерам в подвале вино и в шоке, что его выпили.
С нами не соскучишься )
В условиях задачи не сказано, сдан подвал вместе с домом или нет. Может было оговорено, что можно брать уголь и не более того. И еще: неужто все отписавшиеся бросились бы выпивать найденное вино и сжирать залежи тушенки/солений/варений?
Я бы наверное сначала поинтересовалась, как это было gedacht:-)))
Не важно, кто бы как поступил, я просто пытаюсь показать абсурдность претензий ТС, если, конечно, дом сдали с келлером.
Вообще-то обычно если вьезжаешь в квартиру и в аренде и келлер, но он забит какими-то вещами от прошлого митера или ещё от кого, то это все барахло выбрасывается. Предыдушие жильцы или митер, конечно, обязаны свой хлам после себя убрать, но бывает, что не убрали. Авпили они его или вылили, а бутылки собрали и в стекло выкинули, роли не играет.
Н.п. ну хоть какая-то веселуха на форуме началась, а то прям скучно было.
Я ж о том же твердил постояно.
А что в ответ: это типа специфический форум, где каждый знает всё о недвижимости и жизни, как таковой.
Но, справедливости ради, надо отметить, что про гаражи были не единственные темы, - про плесень часто дискутировали норм.
Фермитера дико жалко, конечно).
И еще: неужто все отписавшиеся бросились бы выпивать найденное вино и сжирать залежи тушенки/солений/варений?
Я бы бросилась, но никто мне не оставляет залежей, ни вина, ни тушёнки, ни солений... Варенье можно не оставлять, я его не люблю.
Но суть дела не в этом, а в том, что если кто-то сдаёт объект в аренду, то всё, что внутри объекта, может быть использовано арендатором, или должно быть вывезено до передачи объекта в аренду.
В третьих, "пострадавшие" арендодатели сдают объекты, по собственным высказываниям гандонам/дерьму/больным, но почему-то ожидают от них какого-то невиданного благородства, в сочетании с щедростью.
И в четвертых, если человек выпивший это вино, страдает алкоголизмом, то, опять же пофиг, бросились бы ли отписавшиеся пить это вино. Для зависимого человека степень соблазна совсем другая.
Если они оставили там вино, значит оно было так себе… гости передарили. , что им надарили… у меня подруга из квартиры переезжала, полный балкон алкоголя оставила. И не выкинешь и с собой в большую/красивую квартиру не возьмешь, где она дала себе слово, ни одной ненужной вещи.,
Было бы у ТС что то ценное, коллекционное или что, они бы как лялечку это вино перевезли бы в соломке подстелегой
В доме есть Келлер, в келлере есть бутылки вина на стеллажах, они принадлежат фермитору.
‐‐---------------
Сдали дом кумпелю, в саду росла марихуана. Ее было нельзя трогать. Но кумпель оказался наркоман и скурил всю марихуану.
Так делать некрасиво.
Хотим за этот проступок его выгнать из домика.
Как?
Сразу замечу, не вина жалко, а не хочется такое хамство в своём доме акцептировать.
Ходють и ходють тут...
Таки разберитесь с понятиям "свой", тем более если вина не жаль.
§ 854 Abs. 1 BGB
Ваш митер - besitzer.
Besitz ist die tatsächliche Herrschaft über eine Sache, unabhängig von der rechtlichen Zuteilung.
Поэтому никакое это не хамство - делать в их (временном) доме то, что им хочется.
А Вы просто-напросто Eigentümer. 😇
Кстати, это же немецкая классика.
В самом начале романа "Три товарища" - Роберт Локамп застает в гараже уборщицу Матильду Штосс, которая уже почти успела
опорожнить бутылку дорогого коньяка.
ТС должна смириться!
ну кто же оставляет вино без присмотра. На вас ещё в суд подадут не д.Б. за спаивание и потерю здоровья.
а где тут была одна женщина, которая лимонад давила? не помню, Берлинале вроде или Протеже звали...
как у неё дела, хотел рецептом поделиться.
Не, Ролик, не в твоих силах развеять скуку на ЖиН - ты предсказуем.
Ты изгой в этом подкагалке, но херем тебе никто не объявит, ибо страусы, в общей массе; а Берлинале уже не та хулиганка, к сожалению.
Да и ты уже совсем не Лимонадный Джо, увы.
В одном права ЕЮ - стареть надо достойно!
В одном права ЕЮ - стареть надо достойно!
права конечно. Но, как тут стареть достойно, если митерша, к примеру, вцепляется в причёску и приходится ей пинать в "жЫрный жЫвот".
Тут поневоле возраст не возраст, а ногу задирать придётся как в молодости.
Лучше конечно и в молодости жить достойно, но тут уже не исправишь.
Некоторые потеют попусту, вытуживая ослоумные посты и ничего.
Унитаз (и не только) рабочий выдирал и ентзорговал, он 40 евро мечтал заработать, а ему дали целых 50!
А у вспотевшего от натуги ума венчика вокруг лысины какой выхлоп в еврах? 0,0. Если только нематериальная радость, волной счастия накроет, сама Фаберже ему ответила!
Унитаз (и не только) рабочий выдирал
Так это меняет дело! Это значит, что ты таки стареешь достойно. А в живот митерше недавно тоже рабочий пинал?
какой выхлоп
выхлоп...как много в этом звуке...90е...
выхлоп это ларьки, рынок, продажа еды на деревянных ящиках...да, были времена. Ну и Торевьеха сейчас, малюсенький старый домик в Берлине и проживание на старости вместе с живуЧими родителями мужа. Грязная и перенаселённая бедняками Торевьеха это тоже выхлоп. Выхлоп мопеда из СССР - треск, синий дым и вонь из выхлопной трубы и не едет. В этом смысле у меня выхлоп 0, да. Но если ты имеешь ввиду настоящее имущество для комфортной жизни, капитал, то тут могу тебя поправить. Это не выхлоп, это результат.
Кстати, как тётка, пережила пинок в живот? КМС по лыжам пинает как лошадь. Ну ты маленькая и плотненькая, у тебя пинок как у пони думаю. Но тоже мало не покажется. Ты завязывай уже с этим.
Недорогие модераторы! Вы меня упрекаете в агрессии. Обратите внимание, что я даже ни к кому не обращался, не переходил на личность. Но вот некоторые несознательные граждане клевещут на меня, что мол муди седые, лысина.
Какжежтак у вас тут дискриминация? вай-вай...
так тут же уже всё понятно - вино выпито, митеры жулики. Можно забыть про вино и поднимать им каждый год плату в пределах закона. Тут больше ничего не сделаешь.
У меня вот митеры заехали и перекрасили стены. Молодая пара, девчонка резвая, решила уют создать на свой вкус. Было всё профессионально в модный серый покрашено, теперь жуть пятнами. Я пытался мягко объяснить, что несмотря на то, что закон не запрещает, однако не стоит делать этого, т.к. потом придётся всё восстановить. Но она не поняла и продолжила. Есть кауцион и бюргшафт от богатых родителей. Пусть мажут :).
Я пытался мягко объяснить, что несмотря на то, что закон не запрещает, однако не стоит делать этого,
С каких чертей вы лезете в их жизнь и их место проживания? Как вы вообще там оказались и проверили, что они там делают?
Жильцы могут красить стены, потолок во что хотят, это их право, кввртира предоставлена им в пользование. При выезде они должны сдать как положено, да, но это не лишает их права делать что-то там до.
Как вы вообще там оказались и проверили, что они там делают?
ну как, известно как. Ночью тихо зашёл, с фонариком посмотрел стены, тихо зашел в спальню и как гаркну по русски, встать! кто, блять, перекрасил мои стены. Парень военный думал русские напали и закричал Hitler kaputt, kein Taurus, heil Putin!
Ну я конечно смягчился и говорю, keine Angst, Blonde, wir kapitulieren nicht. Du hast ein schönes Mädchen!
Любые совпадения, от которых мудозвон в истерике взвивается кострами на пальму считать случайными.
Я например и ухом не повела на бред сивого мерина а мою сторону.
Я например и ухом не повела
взвивается кострами на пальму
Жека, нет такого словосочетания. Есть пионерская песня - взвейтесь кострами синие ночи, мы пионеры, дети рабочих...трам пам пам.
Это кстати симптом деменции - человек юность помнит и не помнит последние события.
Но мы же с тобой память вернули, Котик ушёл, соберись!
взвивается кострами на пальму
Жека, нет такого словосочетания. Есть пионерская песня - взвейтесь кострами синие ночи, мы пионеры, дети рабочих...трам пам пам.
Игра слов - слышали такое?
Приведу аналогию:
"Слово не тетка, не вырубишь топором". Теперь всосали мой хюмор? Да? Сдуйте ка значит свои учительские щечки.
Ролик, лучше ответьте мне на один вопрос, если я маленькая и коренастая, а тя минимум на голову без каблуков выше (это факт, который Вы, надеюсь, не станете оспаривать),
как и Ваша уважаемая супруга выше - то кто у нас тут самый коренастый (по-русски говоря низкозадый)?
Включите- ка логику?
Или у кого что болит, тот то на здоровую голову и валит? (Снова симбиоз 2-х поговорок, если решишь снова надуть щеки и сказать, что "нет такого словосочетания" - обьясняю заранее: ЭТО ИГРА СЛОВ).
Как по мне - Ролик отважный мазохист, который упорно ждет, когда в игру вступят козыри(а они, я уверен, ещё есть).
Сейчас, по моему мнению, он должен привычно "проехаться" по городу интеллектуалов - Миассу, городу, где - куда ни плюнь - попадешь в выпускника МФТИ, Военмеха и прочая; где в каждой квартире стоял во всю стену шкаф с книгами классиков!
Нене, городишко Ролика поменьше Миасса будет, а география в масштабах СССР практически та же. Расстояние от максквы так точно… Он уже с «коренастостью» плюнул сам в себя, ему теперь и с географией предлагаешь то же самое сделать?
Ну эту хуцпу про коренастость он, конечно, сознательно вбросил, так как последнюю фоту в шортах из бара видел.
И все видели, а такая форма бедра - коренастость отвергает категорически.
Или дуркует, или вынашивает некий план, - полгода же молчал и думал.
Жесть, короче, наблюдаем.
Он не фоту видел, он меня видел! Такую тему как тонкие щиколотки это приметит только тонкий эстет и ценитель женской красоты, это не для Ролика, но длину ног и их линии, это увидел бы любой, у кого есть глаза. Ну ладно, пуская пЕсатель пишет, если ему полегчает.
две симпатичные, уверенные в себе счастливые девушки : наверное, только что из подвала ТС после распития качественного алкоголя.
это чтобы оставаться в теме топика.
Ни разу не коренастые.
И помимо узости щиколоток важны узкие запястья.
Меня, кстати, интересует тема ТС.
Допустим, мы наконец сдадим наш дом ( 2 или 3 договора по кол-ву .Partei). Моя идея была бы: 2 капитальных подвальных помещения и половину под крышей- всё под замками- оставить со своим скарбом.Вряд ли в нашем будущем съемном жилье найдется столько места для нашего богачества.
правомерно ли оговаривать недоступность нашего скарба в договорах аренды?
Спасибо, кто поделится мнением!
я просто в договоре писать, что сдается чердак, раум Линкс, 22 квадратных метра. Так же и с подвалом. На остальное замки. Можете занумеровать на плане/ физически и прописывать по номерам еще в договоре, приложив план.
помимо узости щиколоток важны узкие запястья.
Да, но не только.
Важна еще форма кисти и пальцы, но это всё начинаешь понимать уже в зрелом возрасте.
И вот ещё от Ремарка:
"... распахнулась вторая дверца бьюика. Выскользнула узкая нога, мелькнуло тонкое КОЛЕНО ...".
Девочки на фото должны соответствовать классике).
И сдается мне, что фото сделано в Миассе.
Он не фоту видел, он меня видел!
в этом-то и дело. Ролик бывший Котик тебя видел у себя дома. И не надо сказки мне рассказывать. Народу можно :)
Вообще я говорил о твоей коренастости (а кто сказал, что это плохо быть коренастым? как уж Б. дал) в контексте силы пинка в живот митерше. Ну чтобы оценить силу удара в килоньютонах. Так-то меня твои антропометрические данные не интересуют. Но если хочешь, что там про троечку писала, можно поподробнее, где 80Д?
а как у тебя с математикой, Женечка. Давай займемся. ЗАДАЧКА. Итак ты ростиком 162 или 163 утром. Я, пишешь ты, короче тебя минимум на голову. Голова человека са. 20см. Значит сколько я? - максимум 143 см. Получается лилипут.
это игра слов...всосал мой хюмор?
выхлоп, всосал ...
где ты этого набралась, у Швондера? нет, взвейтесь кострами на пальму, это не игра слов, это просто набор слов или в просторечье околесица. Дело в том, что не все слова, поставленные вместе есть юмор. Ну, впрочем это же уже как минимум два десятилетия известно что у тебя ЧЮ отсутствует. Получается глупо и грубо. Как у поручика Ржевского.
- плывёт клипер, на нём шкипер и у него триппер (каламбур и игра слов).
В пересказе поручика: - плывёт баржа, на ней боцман, а у него сифилис.
Тут смешно от солдафонской тупости. Продолжай шутить :)
Нене, городишко Ролика поменьше Миасса будет
абсолютно не имеет значения, чей город больше, что это у вас граждане в голове совковое желание муями мериться не выветрилось до сих пор.
Но просто чтобы понять, как Берлижуха глупо врёт на каждом шагу, Вики - Миасс 147 тыс., город из которого я уехал - миллион.
Зачем врать, где проверяется в два клика, не пойму. Так ты и дела ведёшь, рассчитывая на свою наглость и малограмотных, психологически слабых клиентов.
С каких это пор в Березниках миллион?
Ну я тоже «уехала» можно сказать из Челябинска. С Миасса самолеты на Москву не летают. 🤣🤣🤣🤣
У меня полкласса в Челябе живет. Их дети там рождены. У некоторых супруги оттуда… Если куда поедут, тоже скажут, «из миллионника уехали»,
Зачем мне врать? Женщине не все ли равно, какого она роста. Миниатюрные пользуются бОльшим спросом, чем дылды. Это мужчинам-коротышкам надо иметь под Джепой толстый кошелек, чтобы хоть какой-то выбор иметь. В отличие от красавцев.