потребление света на освещение гаража
Привер всем!
Сдается гараж, в котором электроэнергия идет через счетчик квартиры (которая сдана другому человеку, он проинформирован). Была устная договоренность, что потребление света будет только для освещения помещения. Митер купил электромашину и был замечен в зарядке машины через резетку в гараже (он это отрицает). Потребление электроэнергии увеличилось. На днях будем устанавливать в гараже счетчик (не отдельный, а который считает потребление электроэнергии в гараже). Можем ли мы запретить митеру гаража заряжать там машину? Хотим сделать дополнение к контракту, что в год в цену входит определенное количество электроэнергии. Сколько примерно расходуется киловатт на освещение гаража ( лампочка), если им пользоваться в разумных пределах?
Спасибо!
Ну, арендатор квартиры имеет право подать на вас заявление в полицию за кражу электричества. Да, то, что вы совершаете, сдавая в аренду гараж, подсоединённый к счётчику другого арендатора - это кража электроэнергии.
Вы обязаны были перед сдачей гаража в аренду, отсоединить гараж от счётчика квартиры, сданной в аренду другому человеку. Ну и до сих пор обязаны. Как он потом будет освещаться - это другое дело, либо поставте ему отдельный официальный счётчик, либо пусть фанариком светит...
Можем ли мы запретить митеру гаража заряжать там машину?
Можете, но права не имеете. Если вы сдали в аренду гараж с освещением и электрическими розетками, то арендатор имеет право ими пользоваться.
На днях будем устанавливать в гараже счетчик (не отдельный, а который считает потребление электроэнергии в гараже).
............................................
Хотим сделать дополнение к контракту
А арендатор хочет дополнение к контракту?
А арендатор квартиры согласен на такую комбинацию?
А кто и как расчёт будет делать? К примеру, какой из арендаторов оплачивает грундпрайс поставщика электроэнергии?
арендатор квартиры была моя мома, счетчик был установлен, но как оказалось не верный.
С марта квартиру сдали заново, в контракте прописали про счетчик и договорились о годовом абрехнунге между нами. Там в принципе потребление минимальное, это даже не гараж, а комната возле места на подземной парковке (типа келлер).
То что арендатор гаража додумался там заряжать машину, это нас шокировало. Если не подпишет договоренность, придется с ним рассторгнуть контракт.
А есть зарядки для машин, которые можно воткнуть в простую розетку? У нас Тесла, так там зарядку без электрика не установишь (там на лист А4 был только перечень инструментов и оборудования, необходимого для установки этой зарядки). Я так предполагаю, что такую хрень устанавливать без согласия собственника тоже нельзя, ее же потом просто так из стены не выдернуть.
Так, как вы написали правильного расчёта у вас всё-равно не будет и весь вопрос в том надоест ли это митеру квартиры когда-нибудь и на какие меры он пойдёт. Но дело, конечно, ваше.
Ну не электроавто, так е-байк может быть)), меньше, конечно, но тоже деньги. Знаю такой случай, когда митеры гаражные оба эл.велика в арендованном гараже заряжали (не в своём, хотя там тоже эл.было). Оно хоть и не много, но там и арендная плата ерундовая.
Сам факт, что эл.в гараже идёт на счетчик квартиры, где живет фермитер или другой,митер, само по себе нехорошо.
Так митер "квартирный", получаeтся, оплачивает пользование эл.в гараже другим человеком, "гаражным" митером. Дпже если он не возбухает, то это хрень какая-то.
А кто будет оплачивать установку счётчика и грундпрайз эл. в гараже? Гоундпрайз только порядка 10-20 в месяц, наверное будет, ыораусцалунг порядка 30-50 в месяц? Ну и установка счетчика штадвкрками (или кем там), вартунг и т.п.??
Митер гаража готов всё это оплачивать?? Он, скорее, откажется вообще от света в гараже. Он же в гараже не особо нужен, полно гаражей без света.
А просто отключить свет в гараже не вариант?? А если "гаражному" митеру без света гараж не подходит, может кюндиговать, не?
Дпже если он не возбухает, то это хрень какая-то.
Но автор, судя по написанному, считает, что раз он спокойный, квартиру хотел и на всё согласен, то можно у него электричества потырит'...
чем поохо поменять пакетник на свет гаража на вот такой:
С-2А
https://www.ebay.de/itm/313373837171
?
и пусть заряжает что хочет от мобилки и до нотбука, дальше автомат выскочит
При сдаче гаража была устная договоренность, что электроэнергия будет использована только для освещения. В сдаваемой квартире живет моя мама и она следит за показаниями, в месяц общее потребление было около 50 кв, так что я не думаю, что он что то заряжал. Счетчик муж установил сам (цвишенцэлер), но как выяснилось, это был не правильный счетчик.
Новый съемщик квартиры от гаража отказался ( он стоит 150 евро), но был согласен, что раз в году мы будем делать с ним приватный перерасчет. По идее, если там только иногда включать лампочку, то там около 5 кв в год намотает, это копейки. Но наш хитрожопый митер гаража купил пару недель назад теслу электрическую и был замечен в зарядке ее, хот он это и отрицает. У мамы за пол месяца набежало 80 кв.
Завтра установим новый счетчик и дадим на подпись доп. договор, что электричество использовать только для освещения, мах. 10 кв/год.
Если будет не согласен придется искать на гараж нового съемщика (
Завтра установим новый счетчик и дадим на подпись доп. договор, что электричество использовать только для освещения, мах. 10 кв/год.
Да зачем вам весь этот геморрой? Отсоедините просто в счетчике проводок, к гаражу ведущий, и все дела. Освещение в гарже вовсе не обязательная вещь.
Так поставьте по человечески Zwischenzähler сами. И пусть он платит тогда вам.
Единственное но, это надо иметь нормальные отношения с митером, так как вы тогда как бы продаёте электричество, а здесь могут быть подводные камни, если это официально делать.
А гараж без света это не по-человечески? А у митера квартирногоикрасть эл.энергию это по-человечкски, даже если это "копейки"? У кучи моих знакомых гаражи без света и от этого никто из них не страдает..
А если митер хочет в гараже свет иметь, пусть оплачивает установку отдельного законного счетчика энергокомпанинй, заключает с ней договор и платит за эл.энергию. Остальное, как выше сказали, серые схемы, которые не вполне законны и могут привести к тревожным снам по ночам.
Хотелось бы по человечески, он же и платит не мало за гараж
А арендатор квартиры платит мало и с ним можно не по человечески...
Цирк какой-то.
А вы что такая злая? Вам какое дело до чего нам дело?
Что-то у вас ники с автором очень уж похожи... такие совпадения редко бывают . Это я к тому, что могли бы и не перелогиниваться, а прям с первого ника и писать какие мы злые. Двух минут хватило для проверки, что оба ника ваши.
Электричество у митера воровать - это тоже далеко не признак доброты.
Остальное, как выше сказали, серые схемы, которые не вполне законны и могут привести к тревожным снам по ночам.
Какие тревожные сны?
Гараж кюндигуется в течении месяца и недобросовестный митер идёт лесом.
А нормальный митер сознаёт, что гараж с электричеством это хороший комфорт и не пытается ная...ть фермитера.
всего хорошего!Митер гаража отказался подписать договоренность, что электричество будет использоваться только для освещения и максимальное потребление 20 киловат в год. Мотивирует тем, что счетчик может считать неверно. В этом он прав, счетчик китайский, установлен не официально. Грозил рассторгнуть контракт, типа над ним смеются люди, что так дорого снимает (
Подумав, мы приняли решение отсоединить гараж от электричества совсем. Тогда мы точно будем спать спокойно )
Митер гаража скорее всего расторгнет сам контракт или это сделаем мы. Он в наших глазах потерял доверие. Часто ему нужно напоминать, что он не перевел деньги, это тоже напрягает.
Конечно есть риск, что мы не найдем за такую цену нового съемщика, но время покажет.
Всем спасибо за советы и отличой субботy!
Митер дерьмо. Ему дают возможность пользоваться электричеством в гараже, а он к счётчику пытается докопаться.
Китайский или не китайский, роли большой не играет, так как он его же может проверить. Но для этого желание нужно.
Ищите нормального митера. Насколько в вашей местности 150,- за гараж с электричеством дорого или дёшево, не знаю. Я беру 100,- за гараж без ничего и нормально всегда есть желающие.
сейчас митер гаража прислал угрожающее голосовое сообщение, что он будет заряжать машину, т.к. у нас в контракте стоит вкл. небенкостен. На момент заключения контракта даже мыслей не было о таком. Короче, пусть месяц заряжает, но с ним больше не хотим иметь дел.
сейчас митер гаража прислал угрожающее голосовое сообщение, что он будет заряжать машину, т.к. у нас в контракте стоит вкл. небенкостен. На момент заключения контракта даже мыслей не было о таком. Короче, пусть месяц заряжает, но с ним больше не хотим иметь дел.
Такому хитрожопому я бы просто сразу выключил бы электричество в гараже.
На нет и суда нет. А дальше пусть катится на все четыре стороны. Через 4 недели.
Такому хитрожопому я бы просто сразу выключил бы электричество в гараже.
На нет и суда нет. А дальше пусть катится на все четыре стороны. Через 4 недели.
А суда то почему нет? В тех местах суды закрылись? Или иски арендаторов против арендодателей на возмещение ущерба за несоблюдение контракта не принимают?
Ну можно вырубить митеру электричество и посмотреть, нет ли суда, или таки придёт оттуда приглашение...
И с надеждой, что суда не будет, можно митерам на голову гадить? Ну это личное дело каждого.
Автор под своим вторым ником недавно открывала тему, где ей посоветовали обратиться в Х&Г, за что были ею обозваны агрессивными.
Они сдали кавартиру, и желая съэкономить на счётчике поставили не официально (что стоило бы, в зависимости от поставщика 40-100 евро), а сами поставили китайский за двадцатку, который теперь не работает. Если вообще ставили, а то может и это сказки.
Гараж сдали подороже "all inclusive", с прицелом, что если митер квартиры заплатит за электричество и ничего не заметит. А когда митер квартиры заметил крупный перерасход, то начались попытки впендюрить митеру гаража невыгодное дополнение, которое он подписывать не обязан. Не было там никаких устных договорённостей, это из написанного и реакции обоих митеров очевидно.
О каких гарантиях при мите гаража речь?
Какой суд из-за отключенного/неработающего электричества?
Гараж стоит 150,- в месяц, даже если митеру взбредёт в голову о Mietminderung заикаться, то о какой сумме речь идёт? € 20,-?
А через 4 недели этот митер вообще идёт лесом и освобождает гараж.
Какой суд из-за € 20,- ???
Они сдали кавартиру, и желая съэкономить на счётчике поставили не официально (что стоило бы, в зависимости от поставщика 40-100 евро), а сами поставили китайский за двадцатку, который теперь не работает. Если вообще ставили, а то может и это сказки.
Мне кажется, что вы здесь ситуацию не совсем во всей красе видите.
Сдан был гараж за 150,- и подключение электричества там идёт через квартиру. При обычных условиях использования гаража потребление электричества очень небольшое (свет пару раз в день, моторчик для ворот на standby, может быть раз в году зарядка 12-вольтового аккумулятора, если машина несколько месяцев в гараже стоит). Это потребление где-то € 10-20,- в год. Сущая мелочь и можно пренебречь и сделать all inclusive.
Пришёл митер, увидел розетку в гараже и использовав наивность сдатчиков с all inclusive, стал заряжать E-Auto. А это уже не 20,- в год, а может и 100,- в месяц быть (смотря сколько он ездит).
Далее, поставили счётчик. Не надо "обижать" китайцев, они нормальные счётчики делают, и даже есть geeicht. Сам таким пользовался. То есть, это было бы достаточно, чтобы выяснить потребление гаража. И взимать с митера по себестоимости электричества. Была бы ситуация идеальная для обеих сторон: митер получает удобно (прямо в гараже) недорогое электричество и фермитеры получают свои 150,- в месяц.
Но митер решил загавнится и начал про то, что якобы счётчик считать неправильно может. Хотя он же на E-Auto элементарно может его проверить...
P.S. Гараж моей соседки получает электричество от меня. Так сложилось и так уже 45 лет. Никакого Zwischenzähler нет, но есть бутылка вина раз в год от соседки. Рядом квартира, где есть гараж с подключением электричества от неё. Тоже без Zwischenzähler. Гаражом пользуюсь я, митеры знают об электричестве. Я им в конце года вычитал 20,- из миты и все довольны. Когда люди нормальные, то всё работает.
Спасибо за поддержку.
Почитала в интернете, что вроде как не разрешено заряжать в гараже машину от простой резетки из-за возможносто возгарания. Завтра буду выяснять этот вопрос с управляющей компанией.
Митер гаража и правда попался гандон редкостный (
Почитала в интернете, что вроде как не разрешено заряжать в гараже машину от простой резетки из-за возможносто возгарания. Завтра буду выяснять этот вопрос с управляющей компанией.
Нет, запретов на зарядку от обычной розетки нет. Есть рекомендации на то, чтобы розетку перепроверить и возможно заменить на новую.
На практике это выглядит просто: используется зарядное устройство для зарядки E-Auto от обычной розетки (на "жаргоне" называется Ladeziegel). При этом либо само зарядное устройство с завода ограничено на 10-12 ампер, либо на нём выставляется это ограничение.
Сами обычные розетки рассчитаны на максимально 16 ампер. Но эти 16 ампер допустимы на ограниченное время, по норме на 1 час.
А с 10-12 амперами можно неограниченно долго, перегрева не будет.
свежии новости )
Вчера вечером муж пошел в гараж, благо мы живем рядом ) Машина стояла на зарядке. Муж выключил свет в счетчике. Утром пришло сообщение от гаражного съемщика, что он в следующем месяце заплатит не 150 евро, а 100. В субботу муж ему предложил понизить аренду до 140 евро без электричесва, съемщик предложил 100 евро за контракт без электричества, мы отказались.
Позже, посоветовавшись со своим другом-адвокатом, он написал, что если сегодня не будет включен свет, то он подаст в суд einstweilige verfügung. Больной совсем (
Звонила в управляющую компанию, запрета на зарядку машины от простой резетки нет, это надо делать гутахтен. Послушав мою историю, мне сообщили, что элекричесво не входут в небенкостен и если в контракте не было такого пункта, слать его лесом )
Также звонила в страховку адвокатскую, адвокат должен перезвонить, у нас по телефону бесплатна консультация.
Жду дальнейшего развития событий, запасайтесь попкорном )
отправили ему вчера кюндигунг фотку по вотсапу, сегодня заказным письмом.
Так этот кадр утверждает, что машину не заряжал и в резетку воткнул типа заряжает, чтобы проверить, выключим ли мы ему свет. Детский сад.
Пишет, заплатит только 100 за следующий месяц...
Ну я так и подозревал, что он просто вашу наивность хотел использовать. Дерьмовый типчик. Пусть катится подальше.
Я бы ему 50,- не подарил бы, просто чтобы из меня дурака не делали. Но это вам решать, связываться ли.
я тоже не хочу ему ничего дарить. Что можно сделать? В кюндигунге указала, что мы не согласны на его 100 евро и что если до 04.03 не переведет всю сумму за март будет зофортиге кюндигунг (тут я не знаю, возможно ли это)? Кауциона с него не брали.
Машину он заряжал точно, счетчик уже намотал 100 кv
Если не заплатит до указанной даты, то да, fristlose Kündigung. Кстати, что у вас записано в контракте?
Но в принципе законы по сдаче жилых помещени на гаражи не распространяются.
Ждёте, пока он выйдет из гаража, меняете замок/перепрограммируете электрический замок.
Даёте обьявление и сдаёте гараж по новой.
Я бы сдавал с электричеством со снятием показаний по Zwischenzähler. И пусть митер платит по той цене, что и в квартире. Это было бы Win-Win. Для вас 150,- за гараж, а для митера недорогая электроэнергия.
у нас же не гараж, а место парковки с небольшим помещением (там простой замок). В контракте ничего такого не прописали, даже кауцион не взяли ( Надеялись на порядочность, т.к. собственники жилья из одного проекта..
я сомневаюсь, что мы сможем его сразу выкинуть, он же заплатит часть. но его наглость зашкаливает. С другой стороны желающих нет, 2 года назад, когда объект сдавался, отбоя не было, сейчас ситуация устаканилась и за такие деньги желающих пока нет. Жаль, было 2 претендента на квартиру, согласные на гаражное место за такую цену, но мы выбрали съемщика без необходимости гаража, в том числе по причине, чтобы этого гандона не выгонять из гаража. Вот как получается, не делай людям добра, не получишь зла ...
я сомневаюсь, что мы сможем его сразу выкинуть, он же заплатит часть.
Я бы не сомневался, а действовал. Если до указанного числа полной суммы нет, то fristlose Kündigung. Если нет возможности закрыть доступ на это место, то ставите туда свою машину или вот такую штуку за 50,-:
https://www.otto.de/p/tolletour-absperrpfosten-parkplatzsp...
Непорядочность не должна выигрывать.
А деньги ему назад вернуть, за вычетом тех дней в марте, которые он простоит там.
Посмотрел еще раз первое сообщение.
Короче, если дело дойдет до суда, то митер выиграет. Поскольку тут аусзаге геген аусзаге, а в МФ ничего не указано, то любой судья скажет, что можно в таком случае хоть алюминий выплавлять в гараже.
ТС сглупила, обрадовавшись, что нашелся лох, желающий платить за коробку 150 евро в месяц. Речь о Мухине или Берлин-митте, кстати?
Митер хитрован, но с чего это он "непорядочный"?
Короче, если дело дойдет до суда, то митер выиграет. Поскольку тут аусзаге геген аусзаге, а в МФ ничего не указано, то любой судья скажет, что можно в таком случае хоть алюминий выплавлять в гараже.
До суда дело гарантированно не дойдёт.
И даже если, то не факт, что у митера будут шансы, ибо налицо наивность ТС и наглость митера. А зарядка электрички никак не относится к übliche und gängige Nebenkosten.
а в МФ ничего не указано, то любой судья скажет, что можно в таком случае хоть алюминий выплавлять в гараже.
Судью на мыло.
Есть Garagenverordnung и там чёрным
по-немецки точно написано, что можно.
😎 Поэтому переписывать этот Verordnung в Mietvertrag совсем не обязательно.
Да не было там никаких устных договорённостей. Если бы тс тогда (при сдаче) об этом думала, то вписала бы в контракт (причём в оба контракта, и по квартире, и по гаражу). Ибо, как только митер квартиры предъявил претензию, так она сразу побежала к митеру гаража с письменным дополнением к контракту.
Они просто сдали гараж за дорого "всё включено", автор сама пишет, что за такую сумму этот гараж никто снимать не хочет, понадеявшись, что митер квартиры ничего не прочухает и расход электричества за гараж тоже оплатит. Она и тут то себя хитрее всех считает, выползая под вторым ником саму себя поддерживать.
Поэтому и с митером гаража война, что никакой устной договорённости не было и за 150 без электричества этот гараж митеру
нафиг не нужен.
И никакой перерасчёт она делать не собиралась, ибо во-первых там нет счётчика и непонятно кто сколько потратил, как считать то? И во-вторых она даже на простой вопрос о том как они грундпрайс делить собирались ответить не смогла.
я же уже писала, что митер квартиры моя мама. Неужели бы я осознано позволила кому то воровать ее электроэнергию? Счетчик был установлен мужем , но позже выяснилась, что он не подходил как цвишенцэлер. Какая грундгэбюр у цвишенцэлер? он же для внутренних перерасчетов! Это был первый опыт сдачи, не подкована во всех вопросах. У нового съемщика жилья этот пункт про цвишенцэлер прописан в договоре )
Более двух лет не было проблем с митером гаража, пока он не начал заряжать свою машину. Гаражное место ему нужно, как и абстелраум, он его захламил. За 100 он готов дальше снимать, но мы его больше не хотим иметь в съемщиках. Два года назад не было отбоя в желающих, сейчас тоже были желающии на квартиру с гаражом за эту цену, но мы выбрали митера без машины )
Место в гараже мы сдадим без проблем, может дешевле и без света, чтобы не было геморроя или будем им пользоваться сами. Нам это не принципиально, т.к. мита за квартиру покрывает кредит и все издержки. Это как бы был дополнительный бонус)
Бурная фантазия *елл* не поддается лечению (
Была устная договоренность, что потребление света будет только для освещения помещения.
Цум каппутлахэ! Митер заявит в суде, что согласно устной договоренности он может тратить энергии сколько угодно и даже приведет 3 свидетелей, которые поклянутся на библии, торе и коране,
что своими собственными ушами слышали слова фермитерши.
на последнего.
Этот придурок не акцеприрует кюндигунг, типа мы там написали, что он заряжал машину, а он не заряжал, значит кюндигунг не действителен и если мы ему новый не пришлем, он не освободит гараж. Капец.
И что он не будет платить полностью, если мы не включим свет.
крови он нам попьет больше чем на 150 евро (
За 150 евро в месяц, я бы не только там машину заряжала, но и по сусекам поискала, может там вино в углу где застоялось....и его бы выпила. 🙈 🤭
А если серьёзно, я всё таки думаю, это цена его подтолкнула, поэтому он на 100 евро без света нажимает.
Для Вас, но не для судьи.
судей порядочность не интересует. Меня, как фермитера весьма. Поэтому, я на стороне Базилио и приложила бы максимум усилий дабы избавиться от, мягко говоря, несимпaтичного мне сьемщика.
Разве для расторжения договора на сьем гаража нужна веская причина? И зачем было писать про зарядку?
Какая грундгэбюр у цвишенцэлер?
Понимаете о чем я... и эта дама писала о каком-то внутреннем перерасчете, она даже не знает из чего вообще состоит счёт за электричество и за что платится грундпрайс.
По факту там просто пытались митера квартиры наипать.
Через три месяца - не нужна.
Но ТС же fristlos делает, с указанием причин.
максимум усилий
Это поход в суд, который будет длится год или больше и стоит бешеных затрат - денех и нервов vs 50 евров электричества в месяц? 🤔
Нуууууу так себе план.
Возможно в данном случае - молча прожить эти три месяца и есть максимум усилий
😎
Но ТС уже сейчас написала kündigung.
И я подозреваю fristlose за зарядку теслы.
Что в принципе и являеися камнем преткновения. Доказательств-то нет.
Глупо, конечно.
Надо было подождать неуплаты и потом kündigung писать. За неуплату. 😇
ну судя по написанному, актуальный арендатор квартиры таки мужского пола и быть родной мамой вряд-ли может...
А до этого, да, родную маму начпокивали, ну или может социал там оплачивал.
Да блин, гугл:
Vermieten Sie einen nicht zum Wohnen bestimmten Raum, wie z.B. eine Garage, können Sie diesen bis spätestens am 3. Werktag eines Kalendermonats für den Ablauf des übernächsten Monats kündigen (§ 580 a Abs. 1 BGB).
👀
Этот придурок не акцеприрует кюндигунг, типа мы там написали, что он заряжал машину, а он не заряжал, значит кюндигунг не действителен и если мы ему новый не пришлем, он не освободит гараж. Капец.
И что он не будет платить полностью, если мы не включим свет.
крови он нам попьет больше чем на 150 евро (
Я уже написал, как я бы поступил. Как только выедет на машине, место блокируется и пусть он едет куда хочет.
Он не может не признать кюндигунг. Или пусть идёт в суд. Куда он не пойдёт.
Вам надо "наесться озверина" и игнорировать его писанину полностью. В WhatsApp заблокировать, Email тоже.
максимум усилийЭто поход в суд, который будет длится год или больше и стоит бешеных затрат - денех и нервов vs 50 евров электричества в месяц? 🤔
Нуууууу так себе план.
Зачем идти в суд? Фермитер написал бы fristlose Kündigung, вышвырнул бы митера из гаража и игнорировал бы его.
И точно так же митер не побежит ни в какой суд.
Погорлапанит немного и всё.
Предупреждение это ещё же не татзахе.
Там вон речь про суд, а на самом деле ну кто в здравом уме из-за 50 € туда пойдёт 🤦♀️
Да и ждать-то всего ничего - неделя максимум. За это время мозг подостынет и можно действовать без эмоций, но обдуманно.
Пока что ТС вся в драйве и делает себе только нервы.
Да, кюндигунг фристгерехт к 31.03, но с припиской, что будет фристлос, если не заплатит полную сумму за март, хотя я думаю, это не действительно, он 2 месяца должен не платить или не полностью платить для фристлос. В нашем контракте кюндигунг до последнего числа месяца к концу следующего месяца
Предупреждение это ещё же не татзахе.
Ну хорошо, тогда митер может предупредить фермитера о том, что он его "mach dich tot", если он что-то не выполнит, не опасаясь, что тут же получит fristlose Kündigung и Anzeige?
Или предложите фермитеру ждать Tatsachen?
Сдается гараж, в котором электроэнергия идет через счетчик квартиры (которая сдана другому человеку, он проинформирован).
Хз, вроде как о проинформированном съёмщике квартиры речь. Но мало ли, может и о съёмщике гаража.
Ещё раз, это ведь не жилое помещение.и все равно действует бгб.
Если бы оне были гешэфтслёйте, тогда другое дело.
Даже Mieterverein пишет:
"Ein eigenständiger Garagen- oder Stellplatzmietvertrag unterliegt nicht den strengen Vorschriften des Wohnraummietrechts. Das bedeutet, dass eine Kündigung unter Beachtung der gesetzlichen Bestimmungen oder vertraglichen Vereinbarungen für Mieter und Vermieter jederzeit möglich ist – ohne Angabe von Gründen. Genauso sind Mieterhöhungen bei einem eigenständigen Mietvertrag über eine Garage oder einen Stellplatz immer möglich. Hierzu ist von Seiten des Vermieters nur eine Änderungskündigung notwendig. Änderungskündigung bedeutet: Der Vertrag wird gekündigt und dem Mieter wird ein neuer Mietvertrag zu geänderten Konditionen, meistens die Anhebung der Miete, angeboten. Dem Mieter bleibt nur die Zustimmung oder die Ablehnung. Anders als bei Wohnraummietverträgen gibt es bei solchen separaten Garagenmietverträgen keinen besonderen Mieterschutz."
И ещё здесь:
https://www.mietrecht.com/fristlose-kuendigung-garage/
unter Beachtung der gesetzlichen Bestimmungen (которые в бгб) oder vertraglichen Vereinbarungen
+ Vereinbarungen zum Nachteils des Mieters sind unwirksam..
но, опять же, народную мудрость: закон - что дышло, куда повернешь - туда и вышло, еще никто не отменял
вчера мама встретила митера гаража, он со своим братом крутился в гараже возле места-доппелпаркер, наверное пытается проверить, подойдет ли он для его машины )
Так вот, он маму спросил, почему ее зять хочет на него подать в суд и типа он не заряжал машину. Мама ему назвала день и время, когда она видела машину на зарядке, он отрицаl и сказал, она должна ауфпассен, что она говорит. Ну это уже перебор, он теперь еще и нас будет обвинять в клевете...
Замок сменить, парковку запереть и пусть непорядочный митер делает, что хочет.
Лающая собака не кусается, когда сотрясают воздух громкими высказываниями про суд, то значит, что ни малейшего понятия они про суды в Германии не имеют и естественно никуда не пойдут.
В игнор их и свои цели преследовать.
Ты прям местных - приместных немцев не встречал как-будто:-) Ворующих электричество:-)
Пречитала топик - о тесле было, об этнической принадлежности митера - не было. Может он турок? Араб? Сеrб?
Между прочим, шины - это пример. Образ. Намек на то, что воевать с соседями - себе дороже и всяко может обернуться.
