Северный Кипр
Подруга покупает квартиру в Северном Кипре. Летала туда с мужем. Очень интересные объекты и приятные цены. Говорит, что там сейчас просто строительный бум. И полно немцев там строится и покупают недвижимость. Есть ли у кого то опыт в этом регионе? Меня смущают пока две вещи: подвешенный статус Северного Кипра, ну и прямых рейсов туда нет. Только через Стамбул.
Интересует как денежная инвестиция (сдавать) и возможно жить там на пенсии (или даже раньше).
О чём стоит подумать, какие могут быть подводные камни? Всем заранее спасибо за идеи.
Мне кажется самый жирный минус
подвешенный статус Северного Кипра
Сейчас плюнут все на Украину, Россия её сожрёт, другие страны посмотрят, что по факту ничем особым это не грозит и Турция пойдёт войной на Кипр, к бабке не ходи. Сразу после Китая на Тайвань.
Хочу верить, что написанное мною полный бред.
Про Кипр ничего не скажу. Сердце успокоилось материковой Испанией. Плюсы: дешево, море теплое (по сравнению с Канарами, где МНЕ ЛИЧНО холодный океан, прямые рейсы и за 20 евро и за 30 (пока). А главное, находясь столетия под Муслимским игом и еле его с себя скинув, не допускают такого подобострастия и
беспредела, как в Германии. Да негры там есть, но не так много и знают свое место. Привет с фазенды на море! 
Добрый вечер
Мы интересовались покупкой квартиры на Северном Кипре. И даже летали в прошлом году на Кипр на две недели . Правда были на греческой стороне, но брали на прокат машину и отель не далеко от границы и катались на Северный Кипре. Сначала прехалист по местам ,где предлагалось недвижимость на продажу сами. Потом я связалась с рускоязычными агентамии они нам показали как готовые объекты, так и строящиеся или запланированные стройки и их месторасположение. После всего увиденного и услышаного Мы отказались вообще от Северного Кипра. Первые причины те что Вы назвали, статус и перелёт.
Потом разительная разница когда пересекаеш границу и попадаеш на турецкую сторону. Везде грязь, неухоженость мусор развалины даже в городах, туристических местах. Ну это конечно не каждого остановит. Потом мы ездили в Girne это Кирения. На самом севере , большой город.Там вообще нет длинных пляжей и очень гористый город. Только какие-то куски неухоженого пляжа. В основном в Кирении недвижимость продаётся в городе , далеко от пляжа. А если недалеко от моря в комплексе, то и цена не намного отличается от Испании или Турции , а то и выше. Кирения нам вообще не понравилась. Также мы ездили сами смотреть район Yeny Iskele. Именно там идёт интенсивная застройка жилими комплексами , где можно купить квартиру, типа недорого. Сам пляж там относительно длинный, но расстояние от воды к дороге очень маленькое. Сам пляж только на один ряд лежаков, то есть очень узкий. Пляж и строящиеся жилые комплексы разделяет широкий автобан с которого в двух местах съезд на пляж. Почти все строящиеся жилье комплексы по типу закрытых. Там каждый миллиметр земли застраивается высокими в 10, 15 этажей высотками. Мы сами там все обьездили, а также маклеры на показывали места где будут строится многоэтажки. Щас там и так почти все застроено и моря не видно, а когда это все построят то будет все в притык, как в нашем берлинском гетто. Только дома новые. Квартиру можно купить вообще без агентства и посредников. Там на каждом шпгу на каждой стройке находится представительство именно застройщика, можно туда зайти и поговорить. Там почти везде говорят на русском. Нам немецкое агентство с Германии там предлагало анан.говорящего маклера на месте. Когда сказала ,что можно по русски , сразу прислало бывшую нашу соотечественники.
Кирения большой город и там есть вся инфраструктура для жизни , но нет приличного моря пляжа. Iskele есть более менее длинный пляж, но нет инфраструктуры. Так пара супермаркетов и аптек. Как нам маклер объяснила, что типа все услуги будет предлагать сам комплекс где у вас квартира. Там много комплексом, а также там нормальные многоэтажки , где живут турки. Все вперемешку. На картинках от маклеров выглядело все прекрасно, но когда мы туда приехали, то конечно разочаровалась. Также при покупки квартиры, нужно рассчитывать на 25-30 % от стоимости квартиры дополнительных расходов на оформление. Мне кажется там строительный бум потому что там много людей с России и Украины. И мне маклер сам говорил, что качество новостроек и вообще жилья на Северном Кипре плохое.
Да можно посмотреть жилье в неразрекламированых городах или местах. Но там почти везде захолустье.
Там что на греческой стороне , что на турецкой везде висят много объявлений прямо на дома или виллах о продаже.
На наш вкус греческая сторона нам больше понравилась и там недвижимость не намного дороже. Просто греки почти не строят высотой в 20 этажей или мы не видели.
Пляж и строящиеся жилые комплексы разделяет широкий автоба
Мы тоже загорелись было, после поездки на С.Кипр. Особенно Фамагуста, там пляжи вообще отпад. До войны было самое культовое место в мире, типа Монако.
Но в новых комплексы лежат все действительно за автобаном, что нам никак не подходит.
У тебя мало проблем?
Если баппки лишние и именно в том регионе хату хочешь, то бери в Анталии, всё легально, инфраструктура, цивилизация, прямые рейсы зимой и летом.
Как вариант - Мерсин. Там пока дешевле, ибо дальше и новыю аэропорт никак не достроят. Посмотри на ютубе, натуральный Майями.
Но ты опоздала на пару лет. Там 3 года назад можно было взять новую трешку за 30-50 тыщ. Сейчас то же самое 100-150 тыщ.
Сердце успокоилось материковой Испанией. А главное, находясь столетия под Муслимским игом и еле его с себя скинув, не допускают такого подобострастия ибеспредела, как в Германии. Да негры там есть, но не так много и знают свое место. Привет с фазенды на море!
Женя, а как там насчет "окупасов", которыми всех пугают?
Мне не горит и не срочно. Я специально не планировала. Просто заинтересовалась за компанию. Как выше уже написали, там ещё не очень с инфраструктурой. И цены 1+1 от 150-160 уже. Машины с правым рулём. Подруга мне много фотографий показала, на мой взгляд пока там ещё не заселено, ещё не очень понятно как все будет. Короче вычёркиваю этот вариант.
Муж меня в идее квартиры у моря не особо поддерживает, говорит, что уж если так приспичило, то лучше купить однушку в соседнем городе с уни, где всегда она сдастся. И если в старости захочется квартиру на море, то можно будет продать что-то из того, что есть и купить там где приглянется. К тому же сразу сказал наотрез, что в одно и тоже место в отпуск он ездить не будет.
Пока нет консенсуса у нас в этом вопросе. Я буду пока листать по Испании и Турции. Хотя бы немного разберусь в теории.
Спасибо большое за мнения. 🌺
Да это такое дело с квартирами и отпуском в одном и том же месте. У друзей был домик в Испании, но у них трое взрослых дочерей с семьями, которые по очереди там отдыхали...так все равно лет через 10 их задолбало туда ездить и постоянный гемор с управлением, ремонтом и простоем зимой...как то так. Красивая иллюзия. Или реально свои люди на месте, которые за квартирой, как за родной смотрят.
К тому же сразу сказал наотрез, что в одно и то же место в отпуск он ездить не будет.
Да, это очень важный аргумент, мы тоже после долгих размышлений, по крайней мере пока, отказались от идеи купить квартиру на море. рассматривали португалию, испанию и Польшу. с одной стороны, надо деньги куда-то вложить, и вроде бы приятно иметь что-то свое рядом с пляжем. с другой, я как представила себе,что это опять время и заботы и какой минимум раз в год ты должен там побывать. у нас уже есть квартира в австрии, она классная, повезло и с управляющим и с фирмой по уборке, мы ее очень любим и ездим один раз зимой плюс 2-3 недели летом, а муж помимо этого еще пару раз в году один ездит. это уже как второй дом. но я решила, что третьего дома мне будет многовато :)
тем более что я очень люблю ездить в отпуск в разные места. пока это получается, помимо австрии мы как минимум весной и осенью в другие места ездим. Плюс Австрия зимой - это лыжи, там и в одном месте не скучно, тем более у нас три разных лыжных ареала поблизости, так что разнообразие есть. но если будет еще одна квартира, это уже как-то многовато получается...
Не слушайте никого, сами слетайте, поживите пару недель и поймете для себя ваше это или нет. Я сам купил 2 квартиры тупо по интернету во время пандемии и ни разу об этом не пожалел!
Когда я впервые туда прилетел, я сразу понял в правильности своего выбора. Прошло 2,5 года и мои квартиры подорожали на 150%. Я прекрасно понимаю, что продать будет тяжело, но я и не собирался продавать их. Доход от сдачи порядка 10% годовых, я доволен. Причем я начал получать доход еще не выплатив полностью за квартиры благодаря беспроцентной рассрочки от застройщика.
Плюсы Северного Кипра :
1. Не признанное государство!!! Да, это самый большой плюс! ( никто не узнает что у вас там недвижимость )
2. Низки цены и качественные продукты питания
3. Практически круглый год отличная погода
Кроме Сев. Кипра мне больше никуда не хочется лететь на море, потому что я просто кайфую находясь там. Единственное что не нравиться, так это строительный бум, очень быстро все застраивается, а вся прелесть была в дикости этого места.
Кстати лететь до Ларнака, а потом на такси за 60/70€ меня вполне устраивает.
Никого и ничего не рекламирую, по мне, чем меньше людей там приобретут недвижимость, тем лучше. Но уж лучше русскоговорящие соседи, чем из Ирана, Пакистана или Турции... которых становиться больше. А Россиян кстати поток сильно упал.
В квартирах в окупасов превращаются те, кто не смог за нее платить банку. Окапываются. Квартиру окупасу захватить нелегко , нужен ключ от подъезда, старушки бдительные есть и в Испании. Хотя если в подъезде живут маргинальные знакомые, которые и навели на пустующую квартиру, то все возможно! Дом - другое дело. Один раз взломал замок заходи и живи. Говорят закон ужесточили. Я сама выкидывала неплательщицу-испанку в корону, которая мне заявила, что гос-во Испания разрешило ей не платить аренду. А я не разрешила и поменяла замки, собрала ее бебехи в мусорные мешки и начала ремонт, выдрав кухню, сантехнику, ломая стены..Моя маклер управляющая говорила, что так нельзя. Ну кто , какая прокуратура и что мне, немецкой фрау бы там сделал? В тюрьму посадил бы за ремонт а своей квартире?
Абсолютно легальная покупка в очень красивом месте, если вы не в курсе, то не нужно тут вставлять свои 5 копеек. Вы знаете куда можно вложить деньги и получать стабильно 8-10% процентов в год? Если да, поделитесь инфой, а если нет, не нужно хаить чужой выбор... Дело то не в кэше, можно ведь официально перевести всю сумму на кипрский банк.
Можно в белую через банк, а можно в темную кэшем, а можно и криптой заплатить... Не нужно завидовать тем, у кого есть возможность купить как им хочется...
назад
список