Поднимают на 20% аренду. Помогите советами.
Всем здравствуйте! Сложилась странная и непонятная ситуация. Живем в квартире уже 5 лет. На протяжении этого времени арендодатель совсем ничего не вкладывал в квартиру . Хотя мы просили кое что сделать, даже нагреватель воды ставили за свой счет в ванной. Арендодатель предложил это, чтобы мы делали все сами, и что аренда останется прежней. Но на днях он позвонил и сказал , что планирует продавать квартиру , и выкупить ее нам . Ноу нас пока нету такой возможности, на что он сказал , что окей тогда пока не появилась возможность поднимем аренду с 670 кальт на 800 евро . Нам конечно это совсем не нравиться, учитывая что нет предпосылок к поднятию. В нашем районе примерно 8,90 за квадратный метр. И по всем объявлениям сама выскокая аренда после ремонта 700 евро, но никак ни 800 евро. Что можно сделать? Понимаю что можно обратиться в ферайн или в Миттешутцбунд, но может быть здесь люди посоветует какие то аргументы или параграфы, чтобы убедить фермитора в не правомерности его хотений. Извините за сумбур и писанину . И спасибо за понимание и помощь
1. Подождать письма и показать его здесь, тогда можно будет что-то подумать.
2.
Хотя мы просили кое что сделать, даже нагреватель воды ставили за свой счет в ванной. Арендодатель предложил это, чтобы мы делали все сами, и что аренда останется прежней.
Это было письменно? Все, что устно, недоказуемо.
Это Ваш Фермитор, не Вы, должен до "евро" обосновать, как он вышел на эти 800 евро кальт. Я пару лет назад купила квартиру с митерами. Хаусфервальтунг методично всему дому миты поднимал перед продажей. Так вот там обоснования были с большой буквы "О"
Я теперь как косинус длйa других своих квартир использую
а так же и свою steigende Tendenz по небекостен пусть тоже себе засунет далеко. Он должен четко прописывать сколько в этой сумме Хайцунг, а сколько Небенкостен.
Die immer weiter steigenden Energiepreise stellen Vermieter vor die Frage, ob auch unterjährig die Nebenkosten erhöht werden können. Die klare Antwort darauf gibt § 560 Absatz 4 BGB. Darin heißt es, dass die Betriebskosten erst nach Erstellung der Betriebskostenabrechnung und nicht während der laufenden Abrechnungsperiode erhöht werden dürfen.
Die Erklärung zur Anpassung muss in Textform erfolgen und kann sowohl von Ihnen als Vermieter als auch vom Mieter vorgenommen werden. Wichtig ist, dass der neue Betrag eine angemessene Höhe haben muss. Der Bundesgerichtshof spricht in einem Urteil von einem Zwölftel der Nachzahlung als angemessene Erhöhung der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung (BGH Urteil vom 28.09.2011, AZ VIII ZR 294/10).
Eine Erhöhung aufgrund von Vermutungen ist nicht zulässig. Es ist auf konkrete Kostensteigerungen Bezug zu nehmen.
назад
список