мы хотим все мирно решить и оказаться от повышения

"Мирно решить", это согласиться с повышением или найти компромисс. Просто отказаться, это судебный процесс.

Страховка адвокатская есть?

страховки нет! Но выше люди писали здесь, что все таки можно предоставить необходимые данные, и что можно просто не отвечать, т.к такое повышение не соответствует Mietspiegel в нашем городе совсем. Также письмо самого Вермитера было абсолютно не правильным

Плюс минус 10% вполне допустимая вилка и следующее письмо будет правильно составлено. А еще квартира может срочно понадобиться детям или родителям фермитера....

Это пока можно не отвечать. Потом он может поймет в чем дело и напишет правильное письмо. и все, приехали.

ПОтом, когда вы опять не ответите, он обязан будет подать в суд. Там (или уже в суде или чуть раньше его адвокат) ему объяснят как надо. в суде предложат первым делом vergleich

То есть, договориться обеим сторонам. ну на 8-10-15%. но при таком договоре суд оплачивют обе стороны пополам.

Если Ваш фермитер там упрется (хаб рехт косте ес, вас ес волле), дело дойдет до гутахтера и вам таки придется платить 20%, то суд Вы проиграли и оплачиваете весь этот праздник из своего кармана. сам, все сам.

Поэтому и было - договаривайтесь сейчас, не доводите до суда...

не соответствует Mietspiegel в нашем городе совсем

Qualifizierte Mietspiegel Krefeld?

Вы уже нашли такой или картинки из иммоскаута?

да нашел! Заходил на сайт. Там и стоит что 8.90 за квадратный метр это потолок вроде как

Плюс минус 10% вполне допустимая вилка и следующее письмо будет правильно составлено. А еще квартира может срочно понадобиться детям или родителям фермитера....

Когда фермитер все правильно обоснует, тогда и будут решать соглашаться или нет, а пока зачем? Фермитер решил квартиру продавать, так что "законное" повышение, возможно будет уже от нового владельца.

А пока суть да дело - повышение неправомерно.

Кстати, ахтунг, фермитер русскоговорящий, может выйти на наш форум и уму-разуму научиться.

Поэтому и было - договаривайтесь сейчас, не доводите до суда...

Мудрый совет. Тем более, что фермитер там не зарывается, а в рамках остаётся.

а в рамках остаётся

Законных максимальных 20% 🤣

да есть законные 20% согласен . Но я уже говорил, что за 4 года не было абсолютно ничего инвестированно в квартиру. Мы даже водогрейку сами меняли. Также в нашем районе нет таких высоких аренд . У нас она сейчас достаточно высока 670 евро, не говоря уже о 800 евро каль

Мы даже водогрейку сами меняли.

Геройство всегда зачастую наказуемо.

Но я уже говорил, что за 4 года не было абсолютно ничего инвестированно в квартиру

Закон предполагает два вида повышения миты - просто так (ну просто потому что жизнь дороже становится🤣) и модернизация.

Для первого фермитеру и не нужно ничего вкладывать в квартиру, чтобы поднять миту. Лишь правильное и законом требуемое обоснование. 🤷‍♀️

Мы даже водогрейку сами меняли.

Kleinreparaturenklаusel? Сумма какая в договоре?

У меня 20 лет никто не появлялся. Тоже сама сауну себе поставила. И розетки дополнительные, потому что маловато было и роллады на моторчики. Но для себя же.. 😇 А ещё плитку в ванной на пол.. 🤔

Вообще нет такого пункта и нигде это не указано в договоре . Понятно что может поднять , но в городе же нигде аренда не стала дороже… я может плохо понимаю, но если в Mietspiegel стоит 8.90 за квадрат, мы сейчас платим 670 за 78,5 квадратных метров, значит может и поднять до 700 евро. Или все таки может до 800 евро поднять, если правильное письмо напишет? Т.е он все таки может как ему заблагорассудится сумму поставить? Хозяин - барин? Или все таки не выше норм городских ? Если не было вложений в квартиру … извините если туплю

Ну он же не указал с чем он сравнивает. Есть митшпигель и есть 3 квартиры, сходные с вашей. 😇 В которых уже может быть платят 800€

Я же говорю - займитесь изучением §§ .

Если он правильно обуснует - все может случится. И 800 тоже, мы же не знаем. Но он пока дал Вам время научится раньше него этой правильности

а в рамках остаётся

Законных максимальных 20% 🤣

Нет, не только. И в рамках разброса по приведённому "Mietspiegel".

Но я уже говорил, что за 4 года не было абсолютно ничего инвестированно в квартиру.

Косметический ремонт не является обязательной предпосылкой для поднятия миты.

Мы даже водогрейку сами меняли.

С какого посыла и что такое водогрейка? О какой сумме речь?

Так же в нашем районе нет таких высоких аренд . У нас она сейчас достаточно высока 670 евро, не говоря уже о 800 евро каль

Ну тогда вы даже выиграете, если переедете.

Хозяин - барин?

В принципе да. Это его квартира.

да нашел! Заходил на сайт. Там и стоит что 8.90 за квадратный метр это потолок вроде как

М/б вам (в качестве ориентировки) помогут ссылки JC- Krefeld:

https://www.jobcenter-krefeld.de/files/jobcenter-krefeld/d...

https://harald-thome.de/files/pdf/redakteur/KdU_Ordner/KdU...

М/б вам (в качестве ориентировки) помогут

🤦‍♀️🤦‍♀️🤦‍♀️

Не помогут. Ни капли.

Der Mietspiegel informiert über das durchschnittliche Mietpreisniveau in einer Stadt oder Gemeinde für Wohnungen, die auf dem freien Markt vermietet werden und keiner Sozialbindung unterliegen