Не помогут. Ни капли.

Ваш клон - это ТС?

Дедушка Гаробер!

Не разводите срач. Не переходите на личности, это вовсе ни к чему.

Qualifizierter Mietspiegel не учитывает миты квартир JC. Хотите Вы этого лично или нет.

Это написано в каждом mietspiegel любого города.

Посему не может помочь ТС. Никак.

Посмотрите сами хотя бы разок как построен митшпигель, что там учитывается и как считается. Есть в свободном доступе многих городов.

Qualifizierter Mietspiegel не учитывает миты квартир JC. Хотите Вы этого лично или нет.

Тогда на основании чего определяются нормы:

- социального жилья (JC / Sozialamt)

- Wohngeld-жилья?

Из воздуха?

Это написано в каждом mietspiegel любого города.

Например?

Например?

Есть в свободном доступе многих городов. Гугл в помощь.

В данном случае (Mietspiegel) не имеет значения как определяются нормы PREISGEBUNDENE WOHNRAUM (тут Вам не здесь тоже гугл в помощь)

Mietspiegel составляется на основе цен квартир Freie Markt. Если кто-то сдаёт свои квартиры по цене JC (сейчас, например, украинцам) хотя не обязан (nicht preisgebunden eben), то это его личное дело и понятно, что эти квартиры учитываются. Но брать миту от JC для сравнения - это бред. Она не отражает (Spieglein, Spieglein) действительных цен на рынке.

Qualifizierter Mietspiegel не учитывает миты квартир JC.
Это написано в каждом mietspiegel любого города.

Т.е. вы фантазируете и выдаете ваше мнение за действительность?

Mietspiegel составляется на основе цен квартир Freie Markt.

И все из воздуха?

И никакой городской амт к сбору этой информации не имеет никакого отношения?

Но брать миту от JC для сравнения - это бред.

Не для сравнения, а для ориентации (см. #59). Тем более, что JC при выработке своих норм все данные учитывает из Mietspiegel.

вы фантазируете и выдаете ваше мнение за действительность?

Нет.

В Германии есть на все или закон или Verordnung. Поэтому мне (и вообще никому) ничего не надо фантазировать, а просто почитать, задав в гугле правильные термины (Begriffe)

И все из воздуха?

И никакой городской амт к сбору этой информации не имеет никакого отношения?

Doch, а как же без оного. Katasteramt. Но собирают данные от фермитеров свободного рынка. У "социального" жилья никто ничего не собирает. Потому что там Preisbindung, цены не поднимают, они привязаны к определённым условиям.

А, и фермитер не имеет права не дать данные. Там даже какие-то штрафы положены (по крайнер мере, у нас так, хотя у нас нет официального mietspiegel)

Не для сравнения, а для ориентации

Как можно брать для ориентации, то что не отражает действительности 🤦‍♀️🤦‍♀️

Вы понимаете, что цены JC - это минимальный минимум? Вам даже не мешают местные жалобы, что никто не может найти квартир по "ценам" JC? То есть, на свободном рынке этих цен не существует априори, какая такая ориентация 🤬🤬 бред бредский, чесслово

Ну нельзя же быть настолько близким. 😳

Тем более, что JC при выработке своих норм все данные учитывает из Mietspiegel

Вы уверены? Найдите для "ориентации" mietspiegel и цены JC какого-нибудь города? Может хоть визуально дойдёт.

😎

Дедушка Гаробер, Вам уже 100500 раз говорили, неходитудатамкака что ВЫ без понятия, вы не сдаёте и научить Вас уже невозможно, поэтому не лезьте в бочку со своим JC.

ЕЩЁ раз, на всякий случай: цены JC= preisgebundene Wohnraum, nix Mietspiegel.

Mietspiegel - Freie Markt, свободный рынок, nix JC

Дедушка Гаробер, Вам уже 100500 раз говорили, неходитудатамкака что ВЫ без понятия, вы не сдаёте и научить Вас уже невозможно, поэтому не лезьте в бочку со своим JC.

И никакой городской амт к сбору этой информации не имеет никакого отношения?

Doch, а как же без оного. Katasteramt.

Бабушка Спартаковна!

Вы наверное не знаете?, что упомянутый вам Katasteramt рассылает

(в том числе и живущим в социальном жилье и получающим пособие от социальных органов)

опросники / анкеты, данные из которых затем используются для Mietspiegel.

Он может и рассылает, но для mietspiegel это не играет никакой роли. Вы даже не представляете, какие статистики в Германии и на что только не составляются.

Verordnung:

Ortsübliche Vergleichsmiete

Übliche Entgelte, die in einer Gemeinde für Wohnraum vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage innerhalb der letzten vier Jahre vereinbart oder von Betriebskostenveränderungen abgesehen, verändert worden sind. Dies entspricht der Definition des § 558 Absatz 2 BGB. In der ortsüblichen Vergleichsmiete sind nicht enthalten: die unveränderten Mieten aus bestehenden Mietverhältnissen sowie die Mieten der preisgebundenen Wohnungen (Sozialwohnungen oder Wohnungen mit öffentlich geförderter Modernisierung mit Mietbegrenzung). Mieterorganisationen fordern seit langem, dass auch unveränderte Bestandsmieten zur Bildung der ortsüblichen Vergleichsmiete beitragen sollen

И знаете почему nicht enthalten? Потому что не являются ortsüblich и не могут изменяться. То есть искусственно уменьшают "среднюю температуру по больнице"

Вот из mietspiegel Крефельда. :

Цены из Mietspiegel не являются "ориентировочными" для социальных квартир.

Не тупите, хотя это у Вас отлично получается, но уже как-то даже "испанский стыд" за Вас.