Мы снимаем верхний этаж дома уже 10 лет, никаких перестроек и т.д. не было за это время. Вчера позвонил фермитер( он сам иранец, с детства здесь живёт) и сказал, что быть дома сегодня в 17 часов, приедут проводить измерения, какие не сказал, на вопросы не отвечал.

В 17 часов приехали два товарища, восточной национальности на обычной машине, без опознавательных Жилетов и т.д. с планами всех квартир в доме — не только нашей, и померили размеры квартиры от стенки до стенки в каждой комнате, записали. Фермитер стоял за дверью, в квартиру не входил. Я попыталась поговорить с ними, что никогда такого не было, из какой они компании, а что дом продаётся, меня в игнор, разговаривали между собой на каком-то своём языке.

Есть какие-то идеи, что это было и зачем и к чему готовится? Заранее спасибо

Будут делать Евроремонт.

Есть какие-то идеи, что это было и зачем и к чему готовится?

Есть. Продавать будет дом, а новые покупатели хотели проверить, что в документах всё правильно.
К чему готовиться? К повышению аренды после продажи.

Я попыталась поговорить с ними, что никогда такого не было, из какой они компании, а что дом продаётся, меня в игнор, разговаривали между собой на каком-то своём языке.

Он вам и не обязан на подобные вопросы отвечать. Его дом, хочет замеряет, хочет продаёт. Когда это будет вас кaсаться, вас проинформируют.

без опознавательных Жилетов

Это вообще отпад

Жили не тужили, ё-моё.

Поймала жену фермитера на парковке, она сказала, что в январе они выплатили кредит на дом и муж ведёт переговоры со строительной компанией по продаже дома и у них оооочень большой участок земли. У нас три дома до нашего дома были выкуплены строительной компанией и построены несколько luxury apartments – квартиры уходят как горячие пирожки: рядом метро и вся торговая инфраструктура.

Итак, какие у нас права есть? Есть ли они?

Поделитесь, кто знает, как себя вести в такой ситуации или где можно законы почитать...

Что будет с задатком, он был выплачен наличными, но указан в договоре?

Т.е. мы получаем бумажку, что дом под снос или типа генеральный ремонт и на выход с вещами....

Как долго мы можем протянуть здесь. Адрес менять не хочется в этом году, т.к. документы на гражданство поданы.

Вообщем, хочется быть готовым, когда начнём получать «письма счастья».

Заранее спасибо ответившим по-существу.

Адрес менять не хочется в этом году, т.к. документы на гражданство поданы.

Смешная причина. Что мешает сообщить адрес или сделать Umleitung за 20 евро в полгода?

Официально у вас есть 9 месяцев чтобы выехать. Если не выедете, то они подают в суд на выселенте, потом у вас минимум год еще есть пока будет идти суд. Думаю у вас суды не на следующей неделе назначают, но искать стоит уже вчера начать.

документы на гражданство поданы.

Т.к. теперь в Германии двойное гражданство разрешено и выхода ждать не нужно, всё сильно ускорилось. Моему другу в Ахене дали гражданство за 2,5 месяца.

Благодарю за комментариии
9 месяцев notification – это прекрасно, а в закон не ткнете или где посмотреть, на что ссылаться.
Заранее спасибо

Гугл -->Miete+ Kündifungsfrist

Удачи

Он вам и не обязан на подобные вопросы отвечать. Его дом, хочет замеряет, хочет продаёт. Когда это будет вас кaсаться, вас проинформируют.

Не всё так просто, сдатчик был обязан в первую очередь предложить купить жильё съёмщикам.

это заблуждение. Такое бывает при Umwandlung - то есть, например, многоквартирный дом принадлежал одному владельцу. Teilungserklärung не было. Потом этот владелец решил распродать дом по квартирно, сделал Teilungserklärung.
Вот тогда он должен предложить актуальным жильцам «право первой ночи».
В случае с ТС такое не просматривается.

Так собственник пока что ничего не продаёт, он только замеры делал - это во-первых. А во-вторых Vorkaufsrecht у арендатора только при определённых условиях, которых пока что тоже не наблюдается.