на данный момент на финансовом рынке существует немало, скажем так, и более «привлекательных» предложений.

Какие акции и фонды порекомендуете, товарищ? И как убедить жену? Я хочу продать всю недвижимость и инвестировать всё в финансовый рынок, а жена против.

Ой ну может так уж радикально «все сразу» ненадо?? Тут я если честно говоря жену Вашу поинмаю. Или Вам прям совсем-совсем ненужна недвижимость? Хотя Вам виднее конечно.... это я так просто «филосовствую». А чо касается вкладов, то конечно расскладывать денюшшку есть смысл по разным кубышечкам. Ну вот например (недавно в «финансах» тема была) тот же ТрейдРепаблик предлагает на «налик» в Вашем кошельке 4% процента.... ежемесячный расчет, деньги всегда доступны опять таки. У детя моего там маленько лежит... все нармуль, получает свой процентик. Ну не бог весть может конечно, но все лучше чем морока со сдачей квартиры при 1-2% процентах рентабельности. Еще есть ЕТF's. Вещь вобщем то хорошая, но конечно долгоиграющая. Рост небольшой, но стабильный. В такие фонды можно складывать допустим денюшку на «пенсию». В фондах акционерного капитала (ну тематических) разбросы уже конечно могут быть приличные. Тут многое от коньюнктуры зависит.... просто как пример, во время, да и после, пандемии (ну оно и понятно) поперли вверх «фармацевтические» фонды, а вот «технические» просели. Стабильны те что кстати на недвижимости основаны.... но не особо прибыльны, рост стабильный но маленький. Поэтому и тут есть смысл в одном депо, но по различным фондам, я бы даже сказал «направлениям», деньгу раскладывать. Акции каких-то конкретных компаний тоже могут быть инетересны. Майкрософт например тотже.... как говорит мое детя мол стабильное и солидное развитие.... хотя не скрою, что самый крупный куш на акциях (процентуально конечно) был сорван на «медных рудниках», в Латинской Америке. Но тут конечно ухо в остро держать надо и самое главное не жадничать, ну или скорее даже вовремя остановится, покинуть так сказать праздник в его разгар. Ну и конечно же – крипта. Штука сказочная и непредсказуемая... вернее даже сказочно непредсказуема..... но увлекательно. Рекомендую!... нооо опять таки – не все дениги, ни в обну кубышку.... ну и опять таки «вовремя сказать себе – достаточно»!!!

Пример: нашел квартиру, мне выслали расчеты, выходит так (квартира сдается в данный момент): 330 Kaltmiete, 110 Vorauszahlung Nebenkosten, Hausgeld 230. Выходит, что мой доход в первом приближении 330+110-230=210 в месяц. Не то, чтобы я хотел обогатиться на сдаче квартиры, но аммортизация тоже присутствует (хотя в договоре прописано, что косметический ремонт лежит на митере, но все же), и как-то эта сумма кажется небольшой. Или нет и это реально так?

Предвосхищая вопрос, где такие цены, скажу сразу, что в Эрфурт

А не пробобали поискать в том же Эрфурте обьект с маленьким хаузгельд?

Например: https://www.immobilienscout24.de/expose/143311819?referrer...

4%????????????????? Это просто несерьезно. За 4% я даже с дивана не слезу. Знакомый трейдер обещал минимум 30%, с гарантией.

Ну поэтому я и написал, не бог весть, но зато делать ниче ненадо.... а если настоящим трейдингом заниматся, то тут берусь предположить особо то на диване не полежишь.... а отдать все это в «третьи руки»... ну этт вопрос? на который отвечать Вам токк самому. Форум здесь наверно таки бесполезен.