Если в квартире никто не живет и не прописан - какие расходы по коммуналке владелец квартиры обязан оплачивать?

Кроме выплат в домовую кассу.

Все те же самые расходы, как если бы он там жил, только расход воды, отопления (того, на что счётчики установлены) и т.п. соответственно меньше.

а что занчит меньше? платит столько сколько в Wirtschaftsplan стоит. Будет перерасчет через год, получит назад, если переплатил. Я не слышала, что можно Хаусгельд уменьшить.

Я не слышала, что можно Хаусгельд уменьшить.

Коммуналку рассчитывают на количество проживающих?

Если проживающих нет = значит можно уменьшить или?

а что занчит меньше? платит столько сколько в Wirtschaftsplan стоит. Будет перерасчет через год, получит назад, если переплатил. Я не слышала, что можно Хаусгельд уменьшить.

Именно это и подразумевается. Или если длительное отсутствие, то в следующем Wirtschaftsplan плане будет сумма уже соответственно меньше, получается, что и платежи хаусгельд уменьшатся.

Меньше одного человека нельзя. По крайней мере в тех домах, что я знаю.

Коммуналку рассчитывают на количество проживающих?Если проживающих нет = значит можно уменьшить или?

Это вам нужно в ваших документах (Teilungserklärung, Abrechnungen, Protokolle) на квартиру посмотреть. Чаще комуналка расчитывается по площади объекта, какие-то расходы на всех одинаково (типа фервальтунгскостен) и какие-то по предыдущим расходам (если счётчики на отопление). Но бывают и объекты, где что-нибудь и по колличеству проживающиx расчитывается.