Deutsch

Покупка квартиры

37751  1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 все
devilkin завсегдатай07.02.24 12:32
devilkin
NEW 07.02.24 12:32 
в ответ 1mira1 05.02.24 23:24
Надо бы ещё подождать, покопаться, присмотреться к тем местам, улицам, соседям.

Да я это и делаю...смотрю. И на этом на мой взгляд "оч хорошем" районе клин клином не сошелся. Я смотрю и другие варианты и другие районы.


Например район Bramfeld. Для меня далекова-то - дальше чем я сейчас живу. Но сам район ок и к 2030 там построят новую ветку метро. Т.е. цена с новой веткой вырастет. Цены там дешевле, конечно...В обшем я сама присматриваюсь и пытаюсь понять что ноу-гоу а что ок - в плане квартир и района тоже. Сложно это ;)

#41 
devilkin завсегдатай07.02.24 12:39
devilkin
NEW 07.02.24 12:39 
в ответ Tamedia1960 06.02.24 10:26, Последний раз изменено 07.02.24 16:20 (devilkin)

За меня уже ELL и Риана правильно ответили...

Вы судите по себе, а мне одной дом в ипенях км так 70 от Гамбурга на хрен не сдался..Тогда уже куда на восток, там еше дешевле, но меня это не интересует,

Друзья, компания в Гамбурге...В деревне в 28к в НРВ я жила с 2015 по 2017 - больше не хочу, так как не для меня, друзей найти сложно и т.п. На данном этапе это мне неинтересно.


Может ближе к пенсии и решусь на подобное, но не сейчас


С ремонтом родственники,родители , женихи помогут.

Родственников и родителей в Германии нет...Да и родителям за 60 это нафиг не сдалось, точно

#42 
devilkin завсегдатай07.02.24 12:41
devilkin
NEW 07.02.24 12:41 
в ответ Tamedia1960 06.02.24 10:26
Приехала с работы , легла в гартене вит.Д напитыватъся.
Все-таки Гамбург не юг.

Скорее темным дождливым небом, так как работаю много...И даже если работать из дома, в саду такое не выйдет - мне надо как минимум 2 экрана больших

#43 
devilkin завсегдатай07.02.24 12:47
devilkin
NEW 07.02.24 12:47 
в ответ *ell* 06.02.24 11:22
А других, возможно и нет, поэтому после работы идёшь не загорать, а сама косить траву, строить камин и т.п. спок

И это предлагают мне...которая живет одна в 2х-комнатной квартире...и все равно приходит уборщится, так как не мое это..Мне жалко мое время да и делаю такое как из под палки.


А с домом получится такая жизнь: работа плюс уход за домом, участком...На личную жизнь времени просто не останетсясмущ Да и еше и сидеть одной в этом доме за 70км от друзей, наблюдать за камином...Я пока еше не бабушка и такую жизнь представить не могу.


Считаю, дом хорошо для семьи ну и если норм жить в небольшом городе

#44 
devilkin завсегдатай07.02.24 12:49
devilkin
NEW 07.02.24 12:49 
в ответ Жужа2009 06.02.24 11:57
Н.п. Второго варианта уже и нет. Вот тебе и «долго висят». Или ТС его зарезервировала?

Нет, не я ..ушла. Ну тут писали оочень дорого, для этого района в Гамбурге это было ок


Я в целом поставила их в том числе чтоб услышать мнения со стороны...На некоторые вещи открыли глаза

#45 
1mira1 местный житель07.02.24 15:57
1mira1
NEW 07.02.24 15:57 
в ответ devilkin 07.02.24 12:49

Для меня был бы идеальный вариант такой, чтобы на работу пешком можно было ходить или максимум до 2 км от работы. Я раньше тоже жила в центре города и вспоминаю с удовольствием. Нравился центр, набережная, тусовки, друзья. Но знаю людей, кому этот кипеж каждый день не нравился. Шумно очень, типо у них сегодня праздник раз в году, а я здесь всегда живу, надоели все!

Этаж не первый на уровне земли, хохпартер или мах второй, если выше, то только с лифтом.

Грундерцайтвиллы красивые конечно, то там обычно небенкостен драконовские, т.к. денмалшутц. Один коллега живёт в таком доме, потолки 3,5 метра. У него на самом деле есть камин, который функционирует. Проблема только с дровами, он дрова заказывает палетой и ему через балкон их выгружают каждый год. Прикольно так с дровами возиться, но камин- это конечно классно.

А вообще нужна инсайдерская информация по районам и кто там живёт, какие там недостатки и достоинства. Надо вам с местными поближе познакомиться.

#46 
devilkin завсегдатай07.02.24 16:17
devilkin
NEW 07.02.24 16:17 
в ответ 1mira1 07.02.24 15:57, Последний раз изменено 07.02.24 16:19 (devilkin)
Для меня был бы идеальный вариант такой, чтобы на работу пешком можно было ходить или максимум до 2 км от работы. Я раньше тоже жила в центре города и вспоминаю с удовольствием. Нравился центр, набережная, тусовки, друзья. Но знаю людей, кому этот кипеж каждый день не нравился. Шумно очень, типо у них сегодня праздник раз в году, а я здесь всегда живу, надоели все!

Оффис летом переезжает. Пока не сказали куда, завтра вроде бы скажут, так как всех собирают и Форштанд приедет. Сейчас в индустригебит рядом с вокзалом, хотят что попрезентабельней/покручехаха Но мне это не так важно, так как у меня mobile work - хочу хожу, хочу не хожу в бюро. Но 2км от этого "попрезентабельнее" я вряд ли смогу позволить


Речь не идет прям о самом центре...В Гамбурге он растянут...Просто хотелось не совсем в ипенях/окраинах. Но и там смотрю если квартира понравится. Ну и в Гамбурге есть хорошие но и дорогие окраины

Этаж не первый на уровне земли, хохпартер или мах второй, если выше, то только с лифтом.

Ну если с террасой, например, то интересно. А так тоже не думаю, что надо


А вообще нужна инсайдерская информация по районам и кто там живёт, какие там недостатки и достоинства. Надо вам с местными поближе познакомиться.

По многим районам я и так знаю, так как уже давно живу в Гамбурге...Но не по всем. Та, где вторая квартира была, как по мне самый лучший

#47 
1mira1 местный житель07.02.24 17:53
1mira1
NEW 07.02.24 17:53 
в ответ devilkin 07.02.24 16:17

Где вторая квартира район конечно крутой, там консолят вроде недалеко был.

#48 
devilkin завсегдатай07.02.24 18:47
devilkin
NEW 07.02.24 18:47 
в ответ 1mira1 07.02.24 17:53
Где вторая квартира район конечно крутой, там консолят вроде недалеко был.

Кон-во было как раз там где первая квартира, но это уже точно не вариант смущ

#49 
devilkin завсегдатай07.02.24 19:35
devilkin
NEW 07.02.24 19:35 
в ответ devilkin 07.02.24 18:47

Н.П.


Вот приглянулась. Уже подальше, район вроде ок (но я там еше не была ;) ), но зато с террасой и даже садиком.

Смушает что нет года постройки дома...Инфы много, но важной мало

Что думаете?

https://www.immobilienscout24.de/expose/140760140?referrer...

#50 
charanor патриот07.02.24 20:05
charanor
NEW 07.02.24 20:05 
в ответ devilkin 07.02.24 19:35

Судя по некоторым дверям , это примерно 1930-50 гг

#51 
*ell* патриот07.02.24 20:12
*ell*
NEW 07.02.24 20:12 
в ответ charanor 07.02.24 20:05

высота потолков для до 50-х нетипичная, или может только на фото так низковато выглядят. Я бы сказала, начиная с 50- и позже. А если не учитывать дверь 😊, то и вообще 60-80х

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#52 
devilkin завсегдатай07.02.24 20:59
devilkin
NEW 07.02.24 20:59 
в ответ *ell* 07.02.24 20:12, Последний раз изменено 07.02.24 21:00 (devilkin)

Наверное, поэтому и не пишут.


Надо наверное позвонить и уточнить вопросы.

Что вообше важно уточнять как при звонке так и на просмотре?

- Baujahr

- Rücklagen скол0ко скоплено

- когда последний ремонт фасада и что планируетсся

- ремонт в квартире


Что еше?

Надо наверное погуглить есть ли такой список вопросов для чайниковхаха


И еше...Полностью мой Eigenkapital будет у меня наверное примерно через месяц если все ок будет. Если я сейчас схожу на просмотр, но реально купить/взять кредит я смогу токо через месяц. Это норм или нет? Вернее как что говорить? Или пока присматриваться, а на просмотр уже когда деньги полностью у меня будут?

#53 
charanor патриот07.02.24 21:27
charanor
NEW 07.02.24 21:27 
в ответ devilkin 07.02.24 20:59

Там на фасаде клинкер, вряд ли будут менять в ближайшие десятилетия. Может даже уже деммунг есть.

Главной вопрос сейчас - что за отопление.

Если на просмотре понравится, то требуй протоколы собраний за последние 5 лет.

Спроси, 316 евро хаусгельд с отоплением или нет. Потребуй яресабрехнунг за последние 3 года.

#54 
devilkin завсегдатай07.02.24 21:49
devilkin
NEW 07.02.24 21:49 
в ответ charanor 07.02.24 21:27, Последний раз изменено 07.02.24 21:49 (devilkin)

Спасибо большое за советы! В пятницу позвоню им, завтра сумасшедший день ожидается


Спроси, 316 евро хаусгельд с отоплением или нет. Потребуй яресабрехнунг за последние 3 года.

Вот...хотела тут спросить уже входит ли отопление в Хаусгельд. А оказывается это по разному ;)смущ


Какое отопление самое хреновое и точно не брать?

#55 
charanor патриот07.02.24 23:24
charanor
NEW 07.02.24 23:24 
в ответ devilkin 07.02.24 21:49
.хотела тут спросить уже входит ли отопление в Хаусгельд. А оказывается это по разному

Как правило входит. Но маклер Махмуд мог об этом "забыть".


Какое отопление самое хреновое и точно не брать?

Всё плохое теперь, что имеет котел сгорания. Если дом уже подключен к фернверме, то хорошо.

#56 
karline свой человек08.02.24 00:04
NEW 08.02.24 00:04 
в ответ devilkin 07.02.24 19:35

если около зоопарка, то там самолеты громко и часто летают, бесит.

#57 
*ell* патриот08.02.24 05:38
*ell*
NEW 08.02.24 05:38 
в ответ devilkin 07.02.24 21:49, Последний раз изменено 08.02.24 07:06 (*ell*)
Вот...хотела тут спросить уже входит ли отопление в Хаусгельд. А оказывается это по разному ;)

Если в квартире свое отдельное отопление то никогда не входит, ибо оплачивается самим собственником, а не через общую кассу.


Если отопление центрального на дом, то входит.

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#58 
Marusja_2010 патриот08.02.24 06:30
Marusja_2010
NEW 08.02.24 06:30 
в ответ karline 08.02.24 00:04
если около зоопарка, то там самолеты громко и часто летают, бесит.

У нас самолеты над домом если не каждую минуту, то амое позднее каждые 5-10 минут над домом. Наверное в зависимости от окон, у нас вообще ничего не слышно. А летом по теплым вечерам очень даже романтично, когда они с включенными огнями летают.

#59 
ad-min коренной житель08.02.24 08:02
ad-min
NEW 08.02.24 08:02 
в ответ devilkin 07.02.24 19:35

маленькие клетушки, на мой вкус. Квадратура как у двухкомнатной.

#60 
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 все