Главное, чтобы гутахтер, если найдёт, это как следует задокументировал

Под закат, а стартовала я с 36, демпигнула на этой фирме. А на первой были 66.000 Dm,

Можно Вас спросить : в каком многоэтажном доме лучше купить квартирку - 1970х годов , или 1980х, или 1990-х годов постройки ? Есть ли ощутимая разница в качестве постройки, так как цена существенно выше на 1990-е года. Может, в 70 -х годах строили добротнее, но вроде всё из асбеста? Вопрос для нас очень серьёзный, т.к. каждая копейка на счету.... Заранее спасибо за ответ.

Цена как правило определяет качество квартиры, если вам не нужны какие то особенности и вы не можете найти бриллиант в куче навоза. А так ясно, что 80 годы лучеше 70 ых при прочих равных, а нулевые лучше 90 х

Всегда нужно смотреть конкретный объект. Но тенденция такова, что в 70-ые строили не очень, многие дома даже пошли под снос. Постройки 80-х и 90-х получше. Но это статистика, всегда могут быть и исключения.

А 60е если это клинке как у автора?

А вообше понятно чем новее тем лучше...но не всегда есть на это рессурсы

Понятно, что чем новее тем лучше...У меня тоже не было рессурсов на новую квартиру...

Смотрела что за дом и на Energieeffizienz.Тут мне сказали, меньше Д не рассматривать

А вообше понятно чем новее тем лучше...

Все дело вкуса. Лично я не считаю, что чем новее, тем лучше. На мой взгляд нынче строят некрасиво (редко бывают исключения, когда постройка чем-то выделяется, а в основном все, как один, просто коробки) из дешёвых материалов (типа обшивка пенопластом, внутренние стены из гипсокартона и т.п.), низкие потолки.

Ценность тех же объектов Gründerzeit, со временем только растёт, в то время как гораздо более новые 70-ые нередко идут под снос. Про актуальный новострой рано судить, но на лично мой взгляд, по внешнему виду и качеству постройки это то, что через 50 лет ценности представлять не будет, типа как сейчас 70-ые.

Другое дело, что жизнь коротка и большинству может быть и пофиг, что там будет через 50 лет.😊

Вопрос правда не мне задавали, но мне эта тема очень знакома.

Чем старее квартира, тем больше надо будет денег вкладывать в ремонт в основном. То крыша, то трубы, то окна и т.д. Это только на первый взгляд она дешевле выглядит. А на долгий срок, или даже ещё как инвестиция, не рентабельно.

Я последнюю квартиру купила почти 2 года назад, 2001 года строения, разница сразу чувствуется.

Так что, кто хочет сэкономить, пусть подумает на что идёт с объектом 70- тых и старше.

У меня коллега по работе купил квартиру от Vonovia. Они распродовали объекты, в принципе подлежащие большому ремонту. Вот теперь локти кусает. Это как дыра, куда деньги исчезают. А ведь не хотел слушать, когда ему об этом говорили.

Чем старее квартира, тем больше надо будет денег вкладывать в ремонт в основном. То крыша, то трубы, то окна и т.д. Это только на первый взгляд она дешевле выглядит. А на долгий срок, или даже ещё как инвестиция, не рентабельно.

Я последнюю квартиру купила почти 2 года назад, 2001 года строения, разница сразу чувствуется.

Так что, кто хочет сэкономить, пусть подумает на что идёт с объёмом 70- тых и старше.

Чисто для примера, я покупала альтбау как санированные, так и в одном несанированном объекте. Цена в несанированном объекте (1890г. постройки) на момент покупки (7 лет назад) была около 130 за 40 квадратов (т.е. 3,25к за квадрат), потолки 3,5 метра с лепниной.

Санировали центрально газ электричество, двор - это все общее, выходило около 100к на дом за каждую процедуру, моя часть около 800, и текущие ремонты. За 7 лет где-то 5к я заплатила по этим крупным санирунгам, которые в ближайшие годы более не предстоят. Саму квартиру пока не санировали, она вполне жилая и сдаётся в аренду.

Новострой на тот момент стоил по 5к за квадрат, т.е. такая же квартира стоила бы уже не 130к, а 200. И новострой со временем то тоже стареет и так же через 30 лет потребует ремонтов. И вот эта изначальная разница в 70к по цене на ремонтах не сравняется.

Новострой хоть и можно сдавать дороже, но и желающих на дорогие квартиры меньше. К примеру в районе, где я жила лет 10 назад построили однокомнатные аппартаменты и пытались их сдавать за дорого, половина стояла пустыми лет 5. И все это время у собственников, кроме высокой цены за новострой был ещё и убыток за простой.

И получается сдаю я свою типа за 800 евро в месяц и это получается около 7% рендиты грязными и около 4% рендиты чистыми, чтобы получить от новостроя такую же рендиту мне нужно было бы сдать такую же однуху уже за 1200 евро в месяц, а это уже сложно даже сейчас, а 7 лет назад и подавно...

Ценность тех же объектов Gründerzeit, со временем только растёт, в то время как гораздо более новые 70-ые нередко идут под снос

Добавлю ещё что старое жилье

как правило расположенно

лучше, для меня это важнее чем

состояние жилья. За деньги

можно сделать ремонт, но

перенести дом или изменить

атмосферу в районе нельзя.

Всем спасибо за ответы.

Н.П.

У меня сегодня денек не слава богу...Решила написать тут ;)

Ключи получила...Решила менять там пол, плюс стены красить (и то не все, в спальне оч круто сделана одна стена и по цвету мне как раз ок т)..Кухню однозначно менять...Плюс шлифовать и красить двери и окна. Что я не заметила - там жил курильшик, который курил в квартире. Я сама курю, но только на балконе или террасе.

В обшем начала искать кто сделает..Друг который этим занимается - может по субботам токо, а этого мало. Кого мне порекомендовали - не могут сейчас, токо с июня и т.п.

Договорилось с одним - через фэйсбук. Вроде все ок, цена оч даже ок, деньги после работы. Встретились, посмотрел квартиру. Так как я работаю и не живу в квартире - дала ему ключи одни. Квартира же пока пустая. Он, сука, умудрился сегодня потерять ключи - украли кошелек где ключи лежали. Это генеральные ключи - и от подьезда и от квартиры. Это какой-то наеб? Зачем? У меня нет Haftpflicht - сегодня сделала. Hausrat сделала в воскресенье до всего этого, с понедельника

Завершился день тоже весело...С подругой купили по мелочи плюс краску в Баухаус...Около квартиры на стоянке подруга краску уронила (ту что для Holz, Metall usw)...На асфальте огромная лужа...Мы стоим oколо этой лужи и не знаем что делать. Слава богу на машины не попало....Пошли ограбили мусорку на газеты и картонки ну и как то вытерли, чтоб как минимум не было лужи, куда машины вьедут. Сейчас там пятно белое, большое на асвальте Честно говоря даже не знаю, что надо делать в таких ситуациях.

Не успела вьехать а уже напакостила

Хафтплихт вступает с первого дня. Что мешает потерять ключи попозже? Тем более они не одни. На краску надо вызавать пожарных, я как-то масло пролил, обошлось в 180€, но давно дело было.

Это какой-то наеб? Зачем?

Скорее всего он просто такой человек. Не зря же он через фейсбуку стены белит... По моему опыту у таких людей "не срачка, так болячка", то ключи потерял, то материала не хватило. Про материал, это я просто вспомнила, что пригласила как-то раз "халтурщиков-профессионалов" гипсокартон поставить, материалы я уже до этого купила. Начали делать, типа им шурупы не подходят. Ну о.к. я поехала другие купила. Через полчаса опять звонят, гипсокартона не хватает, но они типа могут съездить (за дополнительные 100 евро, а магазин менее чем в двух километрах) и привезти. А я материала достаточно покупала, ну я пришла и наглядно им объяснила, что материала достаточно, пришурупивайте, сволочи...

Т.е. опять же, по моему опыту, не стОит ожидать, что заплатил, дал ключи и получил работу, как договаривались. Нужно расчитывать на то, что и во время работ тебя дёргать могут, и сама работа далеко не всегда того качества, которое было обещано...

Он и вторые ключи потерять может, поэтому тут только самой ему дверь открывать и торчать где-то неподалёку пока он там работает. Ну и после его работ сменить замки.

С центральным ключём, конечно "жопа". Как вариант, сказать, что сломала ключ и заказать у домуправа новый. Иначе есть возможность, что менять будут всю анлагу.