Покупка квартиры
Новички обычно носиками крутят. ООочень важные! Ну как же! Они же могут позволить купить себе квартиру! Ухохотайка!
100 раз рассказывала и еще расскажу, как на первом просмотре дома друзья соседей, которые его видели уже 2 раза до всяких обьявлений и могли без конкуренции купить,
приперлись на 1-й (и последний) просмотр по обьяве с надутыми щеками, рассказывать (типа бывалые, мы тут раньше всех были) продавцам и кандидатам "Дом столько не стоит, на такую цену банк не даст даже 80% кредит, так как он удорожен" и такие
они были вааажные, что я включила тролля и пред пред затушевавшимися, смутившимися продавцами громко сказала: "Я владею иммо-фирмой, на рынке ориентируюсь, дом столько стоит, цена ин Орднунг, а какой еще такой банк (Вас фюр еине Банк? Вофон реден Зие?)? Если у вас денег нет, что Вы здесь делаете?" (Как у Зощенко, типа "У кого денег нет, те с дамами по теятрам не ходют".). И сразу завоевала симпатии продавцов за поддержку.
Ну где-то в Плауне может и правильно покупашки из себя что-то корчат, руки выкручивают. Но не в Гамбурге же и с финансированием.
А ещё прикольно, что именно в личное пользование из собственности у меня всегда попадают дома и квартиры под номером 1 (на улице, или в переулке). Ну, к примеру в Казахстане я с рождения жила в родительском доме под номером 1 (переулок Водоканальный, дом 1, квартира 1 
) . Первую квартиру именно для себя купила в доме номер 1, дом для себя купила тоже под номером 1 . Т.е. я не специально искала объекты с таким номером, а случайно так сложилось.
Ещё, вроде бы я не суеверная, и было куплено два объекта под номером 13, хоть это и не номер дома, а номер именно части по ТЕ. И блин же ж, это самые мои проблемные объекты...
у меня 4 объекта в собственности в домах номер 14.
И 3 в 12.
и в 13 тоже есть один. Неплохая квартирка. Оттуда я гепатитника нетрудно выселяла.
Остальные вразброс. Так же есть 21 (очко).
В детстве я жила в 12 квартире.
Именно потому, что новички. Страшно, когда не разбираешься, сомнений много. Я ТС понимаю. Сама такая была. Сейчас прям рада, что не побоялась и купила. Мне мой папа сказал когда-то: " Все как в школе. Бизнес - это математика. Если покупаешь жилье для заработка, надо все просчитывать. Личное - это литература. Дом для себя должен нравиться, тут и не грех переплатить, если чувствуешь, что твое."
Die schwierige Situation der deutschen Unternehmen ist nach Ansicht des Chefs der Beraterfirma Roland Berger vielen nicht bewusst. "Die Lage ist wirklich ernst, das haben nur noch nicht alle begriffen", sagt Stefan Schaible. Seiner Einschätzung nach steht die hiesige Wirtschaft sogar vor der "größten Transformation ihrer Geschichte", wie er im Interview mit dem "Handelsblatt" erklärte.
"Еs ist eine systemische Krise."
нет конечно. Без финансирунга в смысле. Даже 10 лет назад кажется нельзя было чемоданом денег платить да и не было его у нас. Но сумма на счетах была вся полностью. Муж за несколько лет до этого ужасно продал свою квартиру 3 комнатную ну и получили еще от родителей наследство. Ее и перевели на счет нотара тогда кажемся treuhand. Потом узнали что это сыграло решающую роль потому что остальные ждали подтверждения от банков.
КФ с полным чемоданом налички?
Так покупали в Албании, но только часть платили наликом. Он влез в шорты мужа с карманами до колен.Для передачи денег есть специальная комната у нотариуса. Жена продавана рассыпала деньги на пол и все ползали собирали как в страшном сне)
Потом узнали что это сыграло решающую роль потому что остальные ждали подтверждения от банков.
Я знакомых по удаленке консультировала, которых уже пару раз не выбрали покупателями в популярном немецком городе. Сказала сразу громко заявлять, что финансирования не нужно и давать залог прямо на просмотре. Так они купили сразу.
А когда покупатели просто громко заявляют, что они кредит точно получат, мне смешно. Кому они нужны? Кто их ждать будет? Если только продаван с неликвидом. Или с космической ценой.
А у нас чисто интуитивно так получилось. Вот правда новичкам везет. Мы же и не собирались покупать. Я увидела дом, камин, соседей и сказала хочу. Никогда не хотела недвижимость покупать думала это очень обременительно в обслуживании. А вот живу 10 лет уже и радуюсь. Тс хватайте не думайте долго.
Справедливости ради, мы тоже торговались. Ног аргументированно и аккуратно. Брали дом по санирунг, я подготовила расклад, что очень много денег надо вложить. И говорили с маклером, а не с хозяином. Она сама уже с хозяином поговорила и уже немного скинула.
А мне почему то кажется, что ее уже резерванули. И это была не ТС.
Ваш дом был под санирование. Не каждый возьмется. Не каждый залезет в этот проект.
А тут банку краски купил, стены за выходной покрасил, папа подьехал, розетки укрепил, бра на провода подвесил и живи-радуйся!
А тут банку краски купил, стены за выходной покрасил, папа подьехал, розетки укрепил, бра на провода подвесил и живи-радуйся!
Папа из Минска вряд ли подьедет...Но знакомые найдутся кто поможет. А покрасить можно и самим
А мне почему то кажется, что ее уже резерванули. И это была не ТС.
Неа...но желаюшие есть, если маклер не врет. Возможно уже сегодня вечером или в понедельник отпишусь что и как
Она висит на сайте токо 2 недели
В общем я написала и предложила на 10к меньше (259)...Сегодня маклер позвонил, сказал, что есть другой который предложил 260, но он предпочел бы меня .(возможно врал) и согласна ли я на 261к...Я согласилась - чтоб уже дальше не рисковать. Через час перезвонил и сказал что квартиру мне продают. Ну 8к тоже на дороге не валяются
Смутило сейчас...Маклер предложил своего нотариуса, я бы согласилась. Прислал Vollmacht Notarbeauftragung и там стоит что я обязуюсь в течении 14 дней иметь всю сумму, ну и его маклерские там уже прописаны. Это нормально? Подписывать пока не поговорю с Финанцбератер не буду, у меня с ним термин во вторник утром
Ну где-то в Плауне может и правильно покупашки из себя что-то корчат, руки выкручивают. Но не в Гамбурге же и с финансированием.
Ну на термине я ничего из себя точно не корчила, вообше про финансирование ничего не говорила. Просто пыталась понять, есть ли где подвох. Когда послала Ангебот - прикрепила Zusage от банка/ФБ.
То что я новичек думаю, маклер, конечно понял. Это несложно
А когда покупатели просто громко заявляют, что они кредит точно получат, мне смешно. Кому они нужны? Кто их ждать будет? Если только продаван с неликвидом. Или с космической ценой.
Вы думаете так много людей кто просто так 300к из кармана достанет? Как то думаю, что большинство с кредитом. Хороший совет от знакомых был прикрепить Zusage от банка/ФБ. Я б об этом не подумала