Покупка квартиры
то он оформит всё документы сам, помнится один из них хотел за это 5К.
Не знаю, что вы там за документы оформляли, наш бератор не из интерхипа, а более мелкой фирмы, все сам оформил (что только надо было оформлять?)), мы только подписали. Ничего не взял дополнительно.
Тот бератер, который предложил нам "комфорт-пакет" с минимальным личным участием нас самих за 5К тоже был не из interhyp, мы у него ничего не оформляли, говорю же, просто предложение такое поступило.
Через interhyp был один раз очень хороший опыт, бератер нашёл к контракте Klausel, по которой можно было этот контракт досрочно расторгнуть и остаток перефинансировать с более низкими процентами. Фертраг получился в итоге не ING Diba, поэтому не могу не знаю, связан interhyp как-то с ними или нет.
Вы когда начнете не только в первый раз фертраги подписывать, а продлевать и кюндиговать, то поймёте, что не всё так просто, подписали на 20 лет 
и всё. Умный бератор на вес золота, за такое можно и заплатить. ИМХО, у
каждого свой опыт, я поделилась своим, нравится- не нравится спи моя красавица.
Если б раньше не хамил, подсказала бы даже имя бератера.Умный бератор на вес золота, за такое можно и заплатить.
Первая часть - да.
Вторая - не зависит вообще никак. Бывает и без доп плат умный, а бывает и за 5 тыс никакой.
Хотя так обычно люди и думают. Раз дорогой(дорогое) - то хорошее.
Самому текст в разделе Kündigung было не прочесть?
Там немножко не совсем так было.
Был уртайль (Az. 2 O 21/18)
и на основе этого уртайля какая-то клаузель была признана недействительной.
Поэтому можно было досрочно кюндиген widerrufen те договора, где эта клаузель была. И все это было до, не помню года - 2018, штоли.
наша ШБ тогда всем советовала проверить свои договора.
Типа, если есть клаузель, то быстро быстро. Потом этой клаузель вообще в договорах не было. Так что щас поздно уже смотреть.
😎
Нет, любой.
Ну понятное дело, если и так взял на 5 или 10, то эта фишка не пригодится.
А если на какие-нибудь 15-30, то при желании можно и через 10 лет расторгнуть.
Сходила я посмотреть эту квартиру. Мне понравилось...
Терраса и сад просто бомба...Как в доме своем - да ухаживать, но вайб супер
Посмотрели что у соседей - терраса то деревьями огорожена, что не видно. А судя по соседям и садик забором и туями огородить можно ;)
Сама квартира: пол ок, ванная супер, недавний ремонт. Все остальное требует косметики, ну стены и плинтуса перекрасить...Кухня простая, но на первое время пойдет. Потом поменяется. Смутило что везде провода торчали, саму меня насторожило..С кем была обьяснили. И родителям видео послала, папа (инженер-энергетик по оброзованию) обьяснил: В зале это по ходу домашний кинотеатр был и пару светильников на стене...В спальне то ли телевизор, то ли шкаф с подсветкой.....Но прошлые хозяева были повернуты на подсветке. В
ванной к обычному свету разные варианты синих подсветок по полочкам Видно что до этого жили хозяева, а не митеры..
Даже подвал сухой, в Гамбурге это важно. Моя теперешняя квартира склонна к плесени, что приходится тoпить, когда мне не холодно....Дверь на террасу надо обновить, друг сказал, не надо менять, дерево..покрасить и может механизм обновить..
Что смутило: ооочень маленькие Hausgeld....155 евро на 64 кв. Я спросила про отопление, газовое центральное, входит в хаусгельд. (Кааак?) Ок...сказали, что Rücklagen больше не платят, так как в кассе уже 180 штук и типо пока не надо...Но газ же подорожал? как 155 евро без Rücklagen, но с отоплением.
Доков пока у меня нету...Не дали на руки при просмотре, но надо был написать, что квартира интересует и завтра пришлют по мылу
У меня появились люди, которые и в жизни могут грамотно посоветовать...В обшем один маклер (немец, но не из Гамбурга, из южной Германии) посоветовал, как торговаться....Полностью так я не могу..Плюс если стоко (20 штук) буду пытаться скидывать...Мне кажется перебор для этой квартиры - 10 максимум. Мое ИМХО. Она по Гамбургским меркам и так недорогая ну или для этого района в норме....
Посмотрим что будет. Для себя рещила, что если моя квартира то будет моей, а если нет, то и будут варианты лучше...
Кредиты на 5-10 лет обычно дешевле (в смысле процентной ставки), чем на 15-30. Поэтому, брать на 15-30 сцелью через 10 лет расторгнуть, всё равно смысла нет.
то и будут варианты лучше...
Золотое правило: новичкам всегда везет, первый просмотренный обьект самый лучший.
Остальное будет хуже и дороже.
У меня знакомые 1,5 года дом интенсивно (каждый выходной почти просмотры) искали, когда через 1,5 года поехали смотреть "новый обьэкт", только зайдя в дом вспомнили, что они в нем уже были, это был первый просмотр.
Придирались к каждой пылинке в углу. Думали "Лучшее конечно впереди". Ну что скажешь?
Молодо-зелено на рынке недвижимости. А когда кучу гамна за 1,5 годая перелопатили, поняли, это НАШ дом! Берем!
У меня тоже первыи поход на аукцион /первая покупка квартиры самая удачная. Остальное было хуже по соотношению цена - качество.
И первый просмотренный дом для себя, когда я уже что-то понимала в делах, от меня не ускользнул. Я тогда поняла, это как 5 из 46 выиграть!
Второго такого шанса по цене-качеству не будет и таких продавцов-незнаек, которые имели оценку 5-летней давности, на нее и ориентировались.
И куча, куча народу из знакомых, обгрызших локти, в досадe за упущение первого шанса.
Не хочется верить в "бабкины сказки", но факты!!!
Понравилась хата? Резервируй и покупай.
И лучше не торговаться. У тебя уже один жирный минус: тебе нужно финансирование. Давай еще и поторгуйся! Ты думаешь, что выиграешь десятку? Нет, ты проиграешь обьект.
да! Подтверждаю. Новичкам везет. Мы вообще покупать не собирались. Искали дом снять. Муж случайно увидел что продается нам по количеству комнат подходящий. Поехали на сборный термин смотреть и все. Пока другие в банке кредит ждали сказали маклеру берем и платим наличкой. Первый и единственный дом был который мы посмотрели. Довольны, живем уже 10 лет цена выросла почти в 2 раза. Считаю надо браи и не торговаться. Мы впервые увидели владельцев у нотара уже и хотели прямо там скинуть 5000 потому что стройку убана обещали прямо перед дверью, уже 10 лет обещают. Так хозяева корейцы встали и уйти хотели прямо с термина.
У всех правил бывают исключения .
А у меня не первые объекты, из просмотренных, были лучше по соотношению цены и качества.
И первая купленная квартира была не первой просмотренной и дом тоже. Пару квартир успела посмотреть до "роковой встречи". И домов успела посмотреть даже несколько и даже 3 пыталась купить . Именно по соотношению цены к объекту из домов самым выгодным был третий, который пыталась купить, из просмотренных он был примерно десятым, но его продали не мне . Мой теперешний -это была уже четвертая попытка купить, объект лучше предыдущих трёх, но и значительно дороже, поэтому именно в плане выгоды, наверное, не самый выгодный из попыток, но меня всё-равно устраивает.
назад
список