Насколько этот объект хорош, как инвестиция?

https://www.kleinanzeigen.de/s-anzeige/vermietete-grosszue...

лучше инвестируй в мой марафон похудения.

Это самая классная инвестиция. Личныстный рост тоже гарантирую.

Слава Армении!

4% и головная боль. На Festgeld больше дают.

Где дают больше 4% на Festgeld ?

2 секунды с гуглом на слова "Festgeld Vergleich" выбрасывают страничку www.weltsparen.de. А там можно выбирать по собственным критериям.

а что негативного в такой недвижимости? Ее под жилье использовать теоретически можно?

Да негативного ничего, кроме слишком маленького профита для Gewerbeimmobilien.

А насчёт использования для жилых целей надо разговаривать с Bauamt.

а цена для такой площади нормальная?

кроме слишком маленького профита для Gewerbeimmobilien

Какая цель покупки? Вы ожидаете серьёзного подъёма цен в этом районе?

Какая цель покупки?

Вложить деньги и получать доход.

Вы ожидаете серьёзного подъёма цен в этом районе?

не ожидаю. А почему цена на метр2 ниже, чем у жилых помещений?

Какая цель покупки?

Вложить деньги и получать доход.

Вы ожидаете серьёзного подъёма цен в этом районе?

не ожидаю.

Благое намерение.

Вы уже сталкивались со сдачей недвижимости?

И понимаете все риски и шансы?

И вас не смущает очень низкий профит в 4%? (для Gewerbe надо бы минимум 10%).

Тогда всё в порядке.

А почему цена на метр2 ниже, чем у жилых помещений?

Потому что это не жилое помещение.

Вы уже сталкивались со сдачей недвижимости?

да, но с жилой.

(для Gewerbe надо бы минимум 10%).

почему?

(для Gewerbe надо бы минимум 10%).

почему?

Потому что риск выше, чем с жилым помещением. Использовать под жилое помещение просто так обычно не удастся, или с дополнительными вложениями.