Deutsch

Оплата аренды джобцентром

1747  
EduardT старожил23.01.24 09:24
EduardT
NEW 23.01.24 09:24 

Хочу сдать квартиру украинцем. Сколько положено семье из 4 х человек( 2 ребёнка) ?

Смотрел различные интернетсайты , но цифры везде разные. Квартира находится в baden württemberg

Какие могут быть проблемы?

#1 
oxymel патриот23.01.24 10:17
oxymel
NEW 23.01.24 10:17 
в ответ EduardT 23.01.24 09:24

Эти рамки для каждого города разные..если город говорить не хотите - гугл в помощь.


Чисто логически: Штуттгарт и , например, Маннхайм разные цены совсем и рамки для ДЦ

НЕ БУДИТЕ ВО МНЕ ЗВЕРЯ!!!!ОН И ТАК НЕ ВЫСЫПАЕТСЯ!!!!!
#2 
oxymel патриот23.01.24 10:21
oxymel
NEW 23.01.24 10:21 
в ответ EduardT 23.01.24 09:24

Вот для Ульма на сайте самого Джоб центра:

https://www.jobcenter-ulm.de/geldleistungen/unterkunftskos...


Так и с другими городами, но вообше вашим украинцам джоб должен был сказать эти рамки

НЕ БУДИТЕ ВО МНЕ ЗВЕРЯ!!!!ОН И ТАК НЕ ВЫСЫПАЕТСЯ!!!!!
#3 
Petrovich патриот23.01.24 10:21
NEW 23.01.24 10:21 
в ответ EduardT 23.01.24 09:24

Могут просто свалить.
или вот:


https://www.msn.com/de-de/nachrichten/panorama/sie-wollte-seine-wohnung-nicht-mehr-verlassen-geflüchtete-ukrainerin-52-soll-ihren-gastgeber-in-bayern-erstochen-haben/ar-BB1h54xc?rc=1&ocid=winp1taskbar&cvid=e90ea1ef38e54f24f6049cb0fcde868f&ei=6

Irma, Ninolev- в глубоком игноре, ​кто прислушивается к их советам - сами себе злобные Буратины.
#4 
natasha-ov местный житель23.01.24 15:30
natasha-ov
NEW 23.01.24 15:30 
в ответ EduardT 23.01.24 09:24
Какие могут быть проблемы?

Проблемы из личного опыта при сдаче украинцам: одну и ту же квартиру могут утвердить семье из 4х человек, а могут отказать матери о взрослой дочерью (мол слишком маленькая) согласования с джоб центром занимают немало времени и довольно непредсказуемы. Времени уходит на все про все заметно больше, чем при сдаче обычным работающим самостоятельным немцам.

Мои результаты: предоставляла восемь Mietangebot для украинских семей в течение одного года на три разных квартиры, въехали две семьи.

Для себя сейчас решила сдавать украинцам, только если Kaltmiete выше рыночной, это достигается, если сдаешь жилье двум взрослым: к примеру совершеннолетним сестрам или маме со взрослым ребенком. Также начинаю делать документы для Jobcenter, когда еще прошлый жилец не выехал, лучше всего месяца за три, до освобождения жилья, начинать.

#5 
irinkalein патриот23.01.24 19:19
irinkalein
23.01.24 19:19 
в ответ EduardT 23.01.24 09:24

нормы оплаты рознятся даже в одной области, но Ваши потенциальные украинцы с точностью до цента знают «свою» норму. Так что уточнять нужно в каждом конкретном случае. У нас даже в соседних городишках в пределах одной области нормы отличаются.

#6 
Marusja_2010 патриот23.01.24 20:10
Marusja_2010
NEW 23.01.24 20:10 
в ответ irinkalein 23.01.24 19:19

где то с НГ нормы повысились, у нас в Мюнхене по крайней мере.

#7 
garober патриот23.01.24 20:32
NEW 23.01.24 20:32 
в ответ natasha-ov 23.01.24 15:30
Какие могут быть проблемы?

Проблемы из личного опыта при сдаче украинцам: одну и ту же квартиру могут утвердить семье из 4х человек, а могут отказать матери о взрослой дочерью (мол слишком маленькая) согласования с джоб центром занимают немало времени и довольно непредсказуемы. Времени уходит на все про все заметно больше, чем при сдаче обычным работающим самостоятельным немцам.

Мои результаты: предоставляла восемь Mietangebot для украинских семей в течение одного года на три разных квартиры, въехали две семьи.

Для себя сейчас решила сдавать украинцам, только если Kaltmiete выше рыночной, это достигается, если сдаешь жилье двум взрослым: к примеру совершеннолетним сестрам или маме со взрослым ребенком. Также начинаю делать документы для Jobcenter, когда еще прошлый жилец не выехал, лучше всего месяца за три, до освобождения жилья, начинать.

А м/б у вас (потенциальных Mieter'ов):

- недостаточно знаний тех правил, которыми руководствуется JC / Sozialamt

- и вы действуете вопреки тому, что они предписывают в своих документах?


Одному знакомому украинцу я в 2023 помогал в получении согласия на снятия квартиры в 3-х случаях

и всегда в итоге были положительные ответы от JC. Даже на первоначальные отказы удавалось получить в итоге JC-согласие.

Перебирали до тех пор, пока не нашли наиболее подхоящий вариант.


Правда была необходимость подсказки Vermieter'ам - как они должны оформить Mietbescheinigung.

М/б и у вас такая же проблема?


Единственно с чем можно согласится, что:

- все идет очень медленно

- и надо много времени.


#8 
natasha-ov свой человек23.01.24 21:13
natasha-ov
NEW 23.01.24 21:13 
в ответ garober 23.01.24 20:32
А м/б у вас (потенциальных Mieter'ов):
- недостаточно знаний тех правил, которыми руководствуется JC / Sozialamt
- и вы действуете вопреки тому, что они предписывают в своих документах?

Весьма вероятно, что у меня недостаточно знаний правил Job Center. Но то, с чем я столкнулась там, этим не объяснятся не может. На одну и ту же квартиру мне дали согласие для одной семьи из двух взрослых и двух маленьких детей (хотя они были зарегистрированы в другой Федеральной Земле и поэтому не смогли переехать), также подтвердили эту же квартиру двум возрослым сестрам (не переехали, так как у одной, оказалось, еще не было пластика), параллельно были два отказа: тоже двум взрослым женщинам и одной маме с двумя детьми. Все я офомляла одинаково.

Также один раз столкнулась с тем, что попав с одобренным предложением от одного сотрудника к другому работнику, улышала, что мол мне не по правилам одобрили, потому что аренда выше Mietspiegel на 50 центов. Обратно они одобрение не взяли, но это показывает, что в нашем Job Center четких и ясных всем правил нет.

Правда была необходимость подсказки Vermieter'ам - как они должны оформить Mietbescheinigung.
М/б и у вас такая же проблема

Если несложно, просветите, пожалуйста, какие могут быть типичные ошибки в Mietangebot/Mietbescheinigung?


#9 
garober патриот24.01.24 12:33
NEW 24.01.24 12:33 
в ответ natasha-ov 23.01.24 21:13
Если несложно, просветите, пожалуйста, какие могут быть типичные ошибки в Mietangebot/Mietbescheinigung?

Правильно заполненный Mietbescheinigung ни в каком отдельном пункте не должен противоречить тому, что

стоит в перенимаемых затратах по

- Kosten der Unterkunft (KdU) = Btuttokaltmiete:

. Kaltmiete

. Betriebskosten vs. Betriebskostenverordnung

- & Heizkosten.

Эта информация обычно находится на сайте соответствующего JC (по месту нахождения снимаемого жилья).

Heizkosten - не все JC выставляют.

Те, Mietbescheinigung'ен, которые не попадались, часто составлены так, что их непросто заполнить, чтобы

все его позиции вписывались в KdU & Heizung.

И здесь, по моему опыту закладывается фпрмальная возможность для отказа.


Также один раз столкнулась с тем, что попав с одобренным предложением от одного сотрудника к другому работнику, улышала, что мол мне не по правилам одобрили, потому что аренда выше Mietspiegel на 50 центов. Обратно они одобрение не взяли, но это показывает,
что в нашем Job Center четких и ясных всем правил нет.

Да у Betater'ов JC есть определённая свобода действий, но каждый этим пользуется / не пользуется на своё усмотрение,

но для меня это ещё один показатель, что вы перед тем как заполнить Mietbescheinigung не удосужились ознакомится предельным размером KdU&Heizung.

Т.е. в вашем случае из-за превышения норм JC (не Mietspiegel) на 50 центов в месяц, вы сами спровоцировали возможность отказа JC в одобрении перенимаемой стоимости жилья.

При этом сколько времени и нервов вы потратили?

Возможно и:

- квартиру сдали позже на минимум один месяц.

- Nebenkosten заплатили из собственных средств?


Так "жадничать" - себе во вред.


#10 
natasha-ov свой человек24.01.24 19:04
natasha-ov
NEW 24.01.24 19:04 
в ответ garober 24.01.24 12:33
KdU&Heizung.

Что такое KdU я пока не знаю, спасибо за инфо, поищу.

Т.е. в вашем случае из-за превышения норм JC (не Mietspiegel) на 50 центов в месяц, вы сами спровоцировали возможность отказа JC в одобрении перенимаемой стоимости жилья.

Ну в результате в эту квартиру въехали другие украинцы с превышением по Mietspiegel на 5€,/m2 и никого это не волновало.

Так "жадничать" - себе во вред.

В моем городе без жадности при работе с Job Center мгновенно прогоришь: Kaltmiete на одного человека 285€.

#11 
garober патриот24.01.24 19:30
NEW 24.01.24 19:30 
в ответ natasha-ov 24.01.24 19:04
Что такое KdU я пока не знаю

см. #10

- Kosten der Unterkunft (KdU) = Btuttokaltmiete:
. Kaltmiete
. Betriebskosten vs. Betriebskostenverordnung

Вы опять за свое:

с превышением по Mietspiegel на 5€,/m2

Я еще ни разу не видел, чтобы JC для своих клиентов упоминал Mietspiegel - т.к. это только Kaltmiete, которой он сейчас не оперирует.

Он все это оформляет в виде предельных норм KdU [& Heizung] - см. выше.


#12