В связи с обстоятельствами хотим продать квартиру в Нюрнберге , квартира сдана уже давно, куплена тоже давно. Прошу помощи пошагово куда и как и что , сами живем в 100 км от города.
Женя вы тоже начали распродажу квартир, поделитесь пожалуйста.
Квартира однушка , интересно как долго будет длиться продажа.

а скажите цену и район для начала?

Сначала самим посмотреть рынок в вашем районе: Immobilienscout. Тоже на состояние/год смотрите.

Тогда приблизительно сможете цену за м2 определить.

Далее, кто живёт в вашей квартире и как давно? Какие шансы быстро провернуть Eigenbedarf для покупателя?

Митеры ваши случайно не хотят купить?

Далее решить для себя, хотите ли вы платить маклеру? Если не хотите, то тогда можете сами начинать продажу. Это потребует вашего времени: экспозе, фотографии, сбор документов, термины с митером и осмотры.

Мой опыт, что с маклером может быть более быстрая продажа, даже за ту же цену.

Спасибо, да это все я уже просмотрела , вот по поводу маклерского бюро можно тут на месте оформить или надо в Нюрнберг ехать. Думаю без митера квартира больше стоит но там живет бабуля лет 15 уже ей хорошо за 80.

но там живет бабуля лет 15 уже ей хорошо за 80.

тогда "viel Spass"!

но там живет бабуля лет 15 уже ей хорошо за 80.

тогда "viel Spass"!

Выселить сложно. Но можно же и по другому преподнести покупателю...

вот по поводу маклерского бюро можно тут на месте оформить или надо в Нюрнберг ехать.

Брать маклера из другого города или из таких сетевых контор типа McMakler я бы не советовал. Нужен местный маклер.

Недавно в нашем доме тоже продавали квартиру , точно такую с мистером и мебелью. Даже месяца не стояла в продаже видать продали. А как долго у вас длилось с продажей , нам не горит но и долго как то не хочется.

Вы знаете маклера хорошего из Нюрнберга?

Нет. В Дюссельдорфе и Кёльне могу посоветовать.

Решила я позвонить в маклерское бюро и проконсультироваться, что то я совсем расстроилась,:мне сказали стоимость квартиры совсем не такую как в объявлениях стоят, в моем и соседнем доме почти одинаковые квартиры и цена совсем другая , квартиры сданы , правда мита нашей квартиры низкая . В доме не планируются никакие ремонты . Я еще маклеру должна заплатить 3,57 процента с продажи. У всех одинаково или нет. Что все молчат никто не продают , только скупают. 😀

Решила я позвонить в маклерское бюро и проконсультироваться, что то я совсем расстроилась,:мне сказали стоимость квартиры совсем не такую как в объявлениях стоят, в моем и соседнем доме почти одинаковые квартиры и цена совсем другая , квартиры сданы , правда мита нашей квартиры низкая . В доме не планируются никакие ремонты . Я еще маклеру должна заплатить 3,57 процента с продажи. У всех одинаково или нет. Что все молчат никто не продают , только скупают.

Сейчас не лучшее время для продажи. Если вам не срочно, то сделайте красивые фото и описание, дайте объявление на каком-нибудь иммобилиенскауте24 за цену, которую считаете подходящей и посмотрите на результат.

в моем и соседнем доме почти одинаковые квартиры и цена совсем другая

Цена, стоявшая в обьявлении, и цена в кауффертраге, это две большие разницы.

Однушка? В каком районе находится?

То что мне сказал риэлтор и то что продают цена в 2 раза меньше , таких цен во всем Нюрнберге нет .
Маклерское бюро мне перезвонило и начало предлагать встретиться и еще раз обсудить. Я сказала нет спасибо , может думают я совсем не в теме. Начали спрашивать вы наверно с другим маклером уже что то обсудили. Попробую другим позвонить , что мне там скажут.

Квартира в St.Peter.

То что мне сказал риэлтор и то что продают цена в 2 раза меньше , таких цен во всем Нюрнберге нет .

Хорошо если еще за такую продадите. Это, увы, реальность.

Понятно, турчатник.

Маклерам звонить не надо. Когда поставишь объяву, они сами будут названить. Говори им, что могут пытаться продать, но договор ты с ними делать не будешь и никаких провизионов.

Вот сдесь можно почитать, как цены за кв.м. спустились в прекрасно- цветном St. Peter.

https://www.immopartner.de/immobilienpreise/st-peter/

Кстати насчёт бабули, которая уже давно живёт в квартире. Даже если ей за 80, она может до 95 лет прожить. Что покупатель делать-то будет? Купит кто квартиру, ну и? Платит она скорее всего мало. Выселить её тяжело. Вряд-ли кто на это пойдёт. Об этом пункте нужно заранее думать.

Я как раз с ними вчера и разговаривала, спасибо . Буду сама продавать если уж пол цены они мне предлагают.

Турчатник потому что турецкое посольство ?