Deutsch

С чего начать , продать квартиру?

4651  1 2 3 все
Kot_Basilio Забанен до 20/5/24 13:00 патриот24.01.24 20:13
NEW 24.01.24 20:13 
в ответ Переселенка 24.01.24 13:10

Если мита маленькая, то ваш первый шаг до продажи это увеличение миты по максимуму.


#21 
*ell* патриот25.01.24 07:04
*ell*
NEW 25.01.24 07:04 
в ответ Переселенка 24.01.24 13:10

Цены сейчас на минимуме и в обозримом будущем прогнозируют рост (ну типа, начиная s лета).

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#22 
Переселенка постоялец25.01.24 08:18
Переселенка
NEW 25.01.24 08:18 
в ответ Kot_Basilio 24.01.24 20:13, Последний раз изменено 25.01.24 12:03 (Переселенка)

Миту можно поднять на 15% так как последний раз поднимали 3 года назад, надо в начале митшпиге заказать , потом обосновать. Я этим никогда не занималась но прийдется.

#23 
Переселенка постоялец25.01.24 08:20
Переселенка
NEW 25.01.24 08:20 
в ответ *ell* 25.01.24 07:04

Я не тороплюсь , будем потихоньку заниматься. Будем надеяться.

#24 
Cидими знакомое лицо25.01.24 13:48
Cидими
NEW 25.01.24 13:48 
в ответ Переселенка 25.01.24 08:20

мы искали ок. полутора лет назад маленькую квартиру для свекрови. цены были космические и мы оставили эту затею. я записала тогда 5 обьектов, которые можно было бы посмотреть, если бы не цена. сейчас посмотрела для интереса, все 5 до сих пор висят, цена не изменилась. то есть людям не срочно и они надеются продать за эту цену когда нибудь.

#25 
регенбоген коренной житель25.01.24 15:01
NEW 25.01.24 15:01 
в ответ Переселенка 20.01.24 13:03

у нас через маклера довольно быстро продались две квартиры, одна за другой. одна пустая, вторая сдана, на вторую вот на днях подписывать будем договор продажи.

Он сделал хорошее описание, фото, - короче, три с половиной процента нам лично стоили того, чтобы не возиться ни с чем, не говоря уже о том, чтобы ездить на другой конец Берлина на показы

В берлине я бы вам посоветовала, в нюрнберге, к сожалению, не знаю. Объяснили они вам как-то такую низкую цену?

#26 
Tiger-Orchidee коренной житель25.01.24 15:36
Tiger-Orchidee
NEW 25.01.24 15:36 
в ответ Переселенка 24.01.24 13:10, Последний раз изменено 25.01.24 15:41 (Tiger-Orchidee)
Я как раз с ними вчера и разговаривала, спасибо . Буду сама продавать если уж пол цены они мне предлагают.


Продавайте сами.
Нам при продаже квартиры маклера банк навязывал, не так чтоб напирали сильно, но настойчиво предлагали.

Пришёл молодой человек в дырявом носке, посмотрел квартиру, оценил 40 тысяч меньше чем хотела я, но сказал что попробует продать подороже, и с разницы этой ещё 20 процентов себе возьмёт.

У меня челюсть от такой наглости упала.

Но сказала что подумаю и непременно позвоню.
Короче выставила везде где можно, дорого, желающих было не так много. Но зато пришла пара, которая купила. Всё длилось 4-5 недель.

Интернет объявления стоили 300 евро. (200 скаут и 100 иммовельт)


Маклер кстати почти сразу написал, скорректировал цену на 20 тысяч дороже.


Маклеру сказала, что на ебее обувь детскую уже продавала, успешно, поэтому попробую квартиру сама продать.

Если не получится, объязательно ему перезвоню.


#27 
Kot_Basilio Забанен до 20/5/24 13:00 патриот25.01.24 19:32
NEW 25.01.24 19:32 
в ответ Tiger-Orchidee 25.01.24 15:36

Маклеру сказала, что на ебее обувь детскую уже продавала, успешно, поэтому попробую квартиру сама продать.

Если не получится, объязательно ему перезвоню.

🤣🤣🤣

#28 
olg147 знакомое лицо25.01.24 20:12
NEW 25.01.24 20:12 
в ответ Tiger-Orchidee 25.01.24 15:36

спасибо что поделились - полезная информация и классно изложена:) если не секрет кто был ближе к реальной стоимости объекта : Вы или маклер? Раз Вы так быстро продали, думаю Вы, 4-5 недель это очень быстро, конечно.

#29 
charanor патриот25.01.24 20:30
charanor
NEW 25.01.24 20:30 
в ответ olg147 25.01.24 20:12
4-5 недель это очень быстро, конечно.

Прежде чем делать выводы, надо узнать, где и когда квартира была продана.

#30 
Tiger-Orchidee коренной житель25.01.24 22:58
Tiger-Orchidee
NEW 25.01.24 22:58 
в ответ olg147 25.01.24 20:12, Последний раз изменено 26.01.24 12:37 (Tiger-Orchidee)

Сейчас цены упали. Посмотрите примерно вашу категорию. Плюс мы жили в этой квартире, мне никуда бегать не надо было.

Много маклеров написало, хотя в объявлении стояло: keine Makleranfragen.

Некоторые писали нагло: вот ваш номер в нашей картотеке, будете нам звонить, укажите его.
Других было стыдно читать: я новенькая, знаете как тяжело с акулами иммобильными тягаться, дайте мне продать вашу квартиру, я вам от провизион пять процентов подарю…


Трэш был когда русскоговорящая тётя пришла и сказала что сын квартиру ищет, а она для него выбирает.

Когда она Abstellraum смотреть не стала, потому как неинтересно ей было, я врубилась сразу, что это не потенциальный покупатель.
Я б каждый угол облазила, тем более кладовка, вдруг там плесень…

В общем она хотела тоже мне помочь. Продать.
Мы её выгнали просто.


В общем это приключения ещё те.


Я лично думаю дёшево и без маклера продать можно, ну или если далеко живёшь и ездить к покупателю напрягает.
Попробуйте, если что, маклеры вас сами найдут.








#31 
Tiger-Orchidee коренной житель25.01.24 23:02
Tiger-Orchidee
NEW 25.01.24 23:02 
в ответ olg147 25.01.24 20:12
Вы, 4-5 недель это очень быстро, конечно.


Нам очень повезло, семья которая купила сказала что полтора года уже ищет. Мы нашли друг друга.

#32 
aaa-elita Спартаковна26.01.24 10:29
aaa-elita
NEW 26.01.24 10:29 
в ответ Tiger-Orchidee 25.01.24 23:02

НП


В наше время верить нельзя никому. Даже себе. Мне можно
#33 
*ell* патриот26.01.24 13:04
*ell*
NEW 26.01.24 13:04 
в ответ aaa-elita 26.01.24 10:29

Ну видимо кому-то срочно припекло продать, поставили сначала завышенную цену, и быстро скидывают.


Нехорошее сейчас время для продаж. Кому "не давит" лучше пока не продавать.

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#34 
olg147 знакомое лицо26.01.24 14:15
NEW 26.01.24 14:15 
в ответ Tiger-Orchidee 25.01.24 15:36

еще раз спасибо, что поделились!

Нам очень повезло, семья которая купила сказала что полтора года уже ищет. Мы нашли друг друга.

да, что в удачной продаже, что в покупке присутствует удача!

у меня хорошая знакомая, практичная женщина, умная, деловая снимала огромную 4-комнатную квартиру на двоих с ее другом в центре большого города, сделали там ремонт, подумывали когда-нибудь, возможно что то купить, но вообще у них планы были до пенсии жить в съемном, а потом уехать на родину жены и открыть там маленький ресторанчик возле моря. Это не просто мечтатели, они все хоршо спланировали и возможности у них были свои планы реализовать. У съемной квартиры был один большой минус, она сдавалась без парковочного места и одним из вечеров, когда моя знакомая кружила долго в поисках парковки, нервы сдали у нее, взяла неделю отпуска и спонтанно купила квартиру, которая продавалась несколько лет и продавец не сбрасывал цену, некуда торопиться было. Квартира классная однозначно, но знакомая через пару лет потужила, дорогая очень квартира все-таки , они потом видели варианты лучше и дешевле. А вот продавцу повезло, что у покупателя спонтанное желание возникло:)

#35 
Kot_Basilio Забанен до 20/5/24 13:00 патриот26.01.24 14:40
NEW 26.01.24 14:40 
в ответ olg147 26.01.24 14:15
и одним из вечеров, когда моя знакомая кружила долго в поисках парковки, нервы сдали у нее, взяла неделю отпуска и спонтанно купила квартиру, которая продавалась несколько лет и продавец не сбрасывал цену, некуда торопиться было. Квартира классная однозначно, но знакомая через пару лет потужила, дорогая очень квартира все-таки , они потом видели варианты лучше и дешевле. А вот продавцу повезло, что у покупателя спонтанное желание возникло:)

Ну что тут скажешь.... лучше ничего, иначе тапками закидают...


#36 
Tiger-Orchidee коренной житель26.01.24 18:46
Tiger-Orchidee
NEW 26.01.24 18:46 
в ответ *ell* 26.01.24 13:04
Нехорошее сейчас время для продаж. Кому "не давит" лучше пока не продавать.


Я с вами абсолютно согласна, сейчас я бы тоже без нужды не продавала.

Единственное если эти деньги для другой недвижимости нужны, чтоб кредит поменьше был.


#37 
charanor патриот26.01.24 19:53
charanor
NEW 26.01.24 19:53 
в ответ Tiger-Orchidee 26.01.24 18:46

Йезус Мария унд Йозеф....

2018 и 2024, это не просто разные года, это две разные эпохи в двух разных галактиках.

#38 
Переселенка постоялец28.01.24 16:34
Переселенка
NEW 28.01.24 16:34 
в ответ Tiger-Orchidee 26.01.24 18:46

В том то и дело хотела погасить остаток кредита , детям дать немного и жить без долгов . К весне наверно все таки начну сама что то пробовать с продажей, единственное проблема с показом квартиры , бабушка там старенькая не знаю как она согласна будет с визитами покупателей.

#39 
Kot_Basilio Забанен до 20/5/24 13:00 патриот28.01.24 19:28
NEW 28.01.24 19:28 
в ответ Переселенка 28.01.24 16:34
бабушка там старенькая не знаю как она согласна будет с визитами покупателей.

Сопротивляться заранее обговоренным и не ежедневным показам она не имеет права.

#40 
1 2 3 все