Сдача квартиры в аренду
Добрый день, форумчане!
Подскажите, на что нужно обращать внимание при сдаче квартиры.
Квартира почти новая, с кухней. Цену хотим верхнюю границу по митспигелю+ 50 евро в месяц за кухню. Это в нетто мите включить или отдельно?
Какие запросить документы у желающих?
Где скачать хороший договор?
Большое спасибо!
Цену хотим верхнюю границу по митспигелю+ 50 евро в месяц за кухню. .
Насчет кухни, как я понимаю, если ее в аренду сдавать будете, то и обязаны будете гереты кухонные ремонтировать или на новые менять, если сломаются. Тут одна форумчанка, не помню кто, говорила, что ей вдвокат, кажется, подсказал как оформить кухню при аренде так, чтоб приборы не ремонтировать, чтчб митеры сами их ремонтировали.
Кухню пусть перекупают, цену за неё назначьте и чтобы сразу заплатили. Не захотят перкупить, тогда искать других митеров.
Наша митерин перекупает кухню, кухня на заказ была сделана, не новая, но хорошая ещё.
Запросить шуфа аускунфт и 3 месяца лонабрехнунг. Фертраг на работу бы неплохо, вдруг работа временная.
Спасибо, кухня нам обошлась 5.000 евро, при том что муж сам собирал и гереты сами заказывали. Не думаю, что кто то захочет столько заплатить, квартира и так дорогая, 800 евро за 39 квадратов варм+ место в гараже 150 евро (если захотят, сдано сейчас). Квартирка маленькая, по хорошему на 1 человека расчитана...
5000€ они вам будут 9-10 лет выплачивать по 50€, а если они уже съедут до этого времени? А кухня после них будет шрот? Продайте её тогда.
Договор мы брали тут
https://www.immoverkauf24.de/services/vermietung/tipps-fue...
Ну вот, всё хорошо, что хорошо кончается! А можно вас спросить, где вы разместили своё объявление, что у вас нет отбоя? Вам даёт нужный совет 1 mira1 -- "Запросить шуфа аускунфт и 3 месяца лонабрехнунг. Фертраг на работу бы неплохо, вдруг работа временная".
2 месяца уже от желающих нет отбоя. Каждый день отписываюсь. Сегодня с трудом отдних отфутболил. Квартира не идиальная , вернее пол дома.
Но найти нормальных людей целая проблема. Пару человек понравилось , но они отказали. С одними договорился , но документы не понравились.
Взял бы украинцев , но там только арбайтсамт. Немцы нос воротят от квартиры, а может от моего акцента.
Время идёт , а может есть организация помогающая найти подходящих арендателей? Пол дома на 120 метров, с центральным отоплением и участком земли.
Чувствую себя экскурсоводом. Как бы изменить стиль общения? Никогда не сдавал в германии , в казахстане проблем не было, а здесь множество законов.
Кухню пусть перекупают, цену за неё назначьте и чтобы сразу заплатили. Не захотят перкупить, тогда искать других митеров.
У меня, кстати, этот вопрос тоже встанет в полный рост. Только кухня по 20.000 стоит. Такую вряд ли перекупят.
Прибавку к аренде за кухню принято, вроде как, рассчитавать промерно так:
Beispiel Berechnung Mietzuschlag Einbauküche
Anschaffung Küche: 5000 Euro
Nutzungsdauer: 10 Jahre
Kapitalzinsen (pro Jahr): 3 Prozent / 150 Euro
Monatlicher Zuschlag Miete: 54 Euro
Кухню пусть перекупают,
Поосторожнее с советами.
Моя коллежка отдала под нажатием владельчев в мюнхене за цельнодубовую старинную кухню 600 евро экстра, квиток (фюр Кюхе) сохранила а уезжая через пару лет в свое жилье ее вырвала. Сдатчики абалдели, полицией грозили, а она им сказала "Я ее КУПИЛА!". И стоит у нее суперкачественная кухня, ей лет 40, как новая, под новой платой до сих пор. А жадным сдатчикам пришлось туда покупать кухню заново.На которую 600 евро не хватило + работа.
получила очень много запросов, выделила 10 человек для просмотра квартиры. Стоит ли упомянуть, что возможен шум от соседей и частое пользование грилем соседа снизу? Не хотелось бы снижение миты из за этого, но можно и отпугнуть кандидатов.
Спасибо!