Добрый день, форумчане!

Подскажите, на что нужно обращать внимание при сдаче квартиры.

Квартира почти новая, с кухней. Цену хотим верхнюю границу по митспигелю+ 50 евро в месяц за кухню. Это в нетто мите включить или отдельно?

Какие запросить документы у желающих?

Где скачать хороший договор?

Большое спасибо!

Ладно, я начну, если остальные стесняются.

т.е. вы хотите, чтобы мы за вас сдали вашу квартиру, да еще и rechtssicher?

Я правильно поняла? Больше ничего не нужно?

С подобными вопросами правильно было бы обратиться хотя бы в Haus und Grund.

ну или тут форум полистать. Вывроде бы давно на форуме, а прикидываетесь.

Вы чей клон кстати?

Не помню ник, у которой муж англичанин и приемные дети инвалиды. Она?

Её Лара вроде звали.

Вступите в ферайн Haus und Grund, они вам будут помогать в этом деле. И митфертраг у них типовой есть и митеров проверить могут и бетрибскостенабрехнунги для митеров делать и много всчких советов по аренде дать.

Цену хотим верхнюю границу по митспигелю+ 50 евро в месяц за кухню. .

Насчет кухни, как я понимаю, если ее в аренду сдавать будете, то и обязаны будете гереты кухонные ремонтировать или на новые менять, если сломаются. Тут одна форумчанка, не помню кто, говорила, что ей вдвокат, кажется, подсказал как оформить кухню при аренде так, чтоб приборы не ремонтировать, чтчб митеры сами их ремонтировали.

не, там такой архив, сто Лара там отдыхает.

зачем так агрессивно реагировать?

Проходите мимо, если не можете помочь.

Спасибо

в чем заключается агрессивность?

Пожалста. Я вам помогла, сказав обратиться в Х&G. Или вы думаете есть лучий совет в вашей ситуации?

Кухню пусть перекупают, цену за неё назначьте и чтобы сразу заплатили. Не захотят перкупить, тогда искать других митеров.

Наша митерин перекупает кухню, кухня на заказ была сделана, не новая, но хорошая ещё.

Запросить шуфа аускунфт и 3 месяца лонабрехнунг. Фертраг на работу бы неплохо, вдруг работа временная.

Спасибо, кухня нам обошлась 5.000 евро, при том что муж сам собирал и гереты сами заказывали. Не думаю, что кто то захочет столько заплатить, квартира и так дорогая, 800 евро за 39 квадратов варм+ место в гараже 150 евро (если захотят, сдано сейчас). Квартирка маленькая, по хорошему на 1 человека расчитана...

5000€ они вам будут 9-10 лет выплачивать по 50€, а если они уже съедут до этого времени? А кухня после них будет шрот? Продайте её тогда.

Договор мы брали тут

https://www.immoverkauf24.de/services/vermietung/tipps-fue...

спасибо. Кухню по размерам брали, пусть остается. Будем искать съемщиков приличных😄

дали объявления, от желающих нет отбоя )

Ну вот, всё хорошо, что хорошо кончается! А можно вас спросить, где вы разместили своё объявление, что у вас нет отбоя? Вам даёт нужный совет 1 mira1 -- "Запросить шуфа аускунфт и 3 месяца лонабрехнунг. Фертраг на работу бы неплохо, вдруг работа временная".

имобиленскаут и кляйнанцайге. Спасибо!

2 месяца уже от желающих нет отбоя. Каждый день отписываюсь. Сегодня с трудом отдних отфутболил. Квартира не идиальная , вернее пол дома.

Но найти нормальных людей целая проблема. Пару человек понравилось , но они отказали. С одними договорился , но документы не понравились.

Взял бы украинцев , но там только арбайтсамт. Немцы нос воротят от квартиры, а может от моего акцента.

Время идёт , а может есть организация помогающая найти подходящих арендателей? Пол дома на 120 метров, с центральным отоплением и участком земли.

Чувствую себя экскурсоводом. Как бы изменить стиль общения? Никогда не сдавал в германии , в казахстане проблем не было, а здесь множество законов.

конечно, маклер называется.

Квартира не идиальная , вернее пол дома.

Но найти нормальных людей целая проблема.

Тут конечно "проблема" в том, что не все хотят с фермитером каждый день встречаться и слышать его разговоры в саду.

Лучше через маклера.