Сдача квартиры 2
Да по этому мы в этот раз специально написали, что митфертраг будет ограничен по времени и максимум 10 лет .
А такoе возможно? Имею ввиду, ограниченный, но на такой долгий срок? Ну и для ограниченного нужна же уважительная причина, причем подойдет не каждая, как я понимаю. Если люди на работу по контракту куда-то уезжают, то контрактов на 10 лет, никогда не слышала, чтобы были. Или если на учёбу или т.п.
Да и в обратную строну срок в 10 лет для митфертрага, в смысле, нельзя расторгнуть раньше, тоже видится мне малореальным, унцумутбар. Кто может гарантировать свои планы на жизнь на 10 лет вперёд? Вы точно знаете, что такне срокi в митфертраге ставить можно?
А то, если нет, то такой митфертраг, даже обеими сторонами подписанный, превратитса автоматом в бессрочный.
Спасибо за ваши примеры, именно так в моём случае. Я при сдаче в аренду оставила свою "временную" мебель в квартире, чтобы сдавать на короткий срок. У меня два внука 18 и 20 лет, а учиться решили в другом городе. Естественно там снимаем для них пустые квартиры. Обустраиваем, делаем там ремонт и т.д. Планы у них всё время меняются и они в процессе поисков себя - это кажется новмально. Если решат переезжать, то всё что туда накупили там и оставим, перевозить дороже. Конечно меблированную квартиру славать намного сложнее, но зато освободить её при необходимости гораздо легче.
Рассторгнуть раньше можно, по минимальным срокам он не ограничен, только максимально 10 лет. Причину действительно надо вписать : проходит типа " Капитальный ремонт (квартире как раз 25 лет будет)" или " Для себя на пенсию ". Такой вариант отсекает сразу пожилых. Пишут действительно в основном молодые семьи или одиночки 27-35 лет , что нам подходит .
На соседней ветке прошла тема о чистоплотности митеров разных национальностей, в том числе из Индии. Именно они, с недавнего времени, живут в моей большой квартире. Да, запахи от приготовления еды у них очень устойчивые. Но меня беспокоит их теплолюбивость. Вижу окна у них плачут ручьями, оказалось все батареи на пятёрке. Всё бы ничего, но если они решат уехать через пол года к себе домой, каким образом в таком случае можно посчитать расход на отопление????? Здесь может быть огромный счёт. Помогите, пожалуйста, кто сведующий.
вы писали о стариках, интересующихся вашим жильём
Вижу окна у них плачут ручьями, оказалось все батареи на пятёрке. Всё бы ничего, но если они решат уехать через пол года к себе домой, каким образом в таком случае можно посчитать расход на отопление????? Здесь может быть огромный счёт. Помогите, пожалуйста, кто сведующий.
Кауцион не выплачивать, пока не будет перерасчёт за Hausgeld.
Да, кстати, про "коллег" из Индии. Отпуск они помнится проводили в таком как бы искуственном тропическом лесу. Фиг знает, как он нызывается, можно жить неделю как в тропиках.
Теплолюбивые они, как бы плесень расти не начала.
А такoе возможно?
Если прям так и написано, то это никакого действия не имеет.
Да и в обратную строну срок в 10 лет для митфертрага, в смысле, нельзя расторгнуть раньше, тоже видится мне малореальным, унцумутбар.
Так тоже будет незаконно. Максимальный срок 4 года.
Спасибо, обижу их этим, но иначе они не понимают. Я им объясняю, что и моя соседка -немка ходит дома в двух кофтах и на ногах у неё меховые тапки, а вы в майке и на ногах въетнамки для пляжа. но кажется бесполезно говорить. А всё таки есть ли у фервальтунга такая возможность, естественоо за доп. плату, просчитать стоимость использованного отопления за несколько месяев при выезде митера?????
Если прям так и написано, то это никакого действия не имеет.
В смысле, если написано в договоре, что он на максимум 10 лет.
А причина, что потому, что через 10 лет достигаем пенсионного возраста и собираемся там через 10 лет жить, разве это легитимная причина?
Именно это и будет написано, что хозяева достигают пенсионного возраста и планируют жить сами в этой квартире (обоснование 10 летнего максимального срока арендy) . Что здесь противозаконного ?
Я не знаю, я спрашиваю. Действительно ли эта причина достаточно легитимна для срочного длговора. Если через 2-3 года - это ещё ладно. А если лет 10 или 15 или 20 до пенсии, то я могу на такой срок на это основании сделать временный митфертраг?
А всё таки есть ли у фервальтунга такая возможность, естественоо за доп. плату, просчитать стоимость использованного отопления за несколько месяев при выезде митера?????
Вряд-ли, так как фервальтунг тогда нужно получить Monatsabrechnungen von Energielieferanten и знать общее потребление дома за каждый месяц.
Я им объясняю, что и моя соседка -немка ходит дома в двух кофтах и на ногах у неё меховые тапки, а вы в майке и на ногах въетнамки для пляжа. но кажется бесполезно говорить.
Трындец, т.е. я тоже должна закутаться в 2 кофты, если соседи так ходят?
Слава яй.. богам, что мы в Г, и всякие не могут мне указывать как мне дома ходить, в трусах и майке или в шубе и в 2х собачих носках.
А всё таки есть ли у фервальтунга такая возможность, естественоо за доп. плату, просчитать стоимость использованного отопления за несколько месяев при выезде митера?????
Есть, но для этого вы должны вызвать фирму по отоплению, за свой счет и попросить их считать показатели батарей.
почему нет, только ж и жить придется, иначе можно на Schadenersatz verklagen.
Так за 20 лет планы могут 100 раз поменятся:)). За такое время можно ж и не дожить. По логике должны быть какие-то границы разумного (не в смысле, "должны", а в смысле, что, наверное, они есть, просто я не знаю и интересно узнать), а то ж до абсурда может дойти. Человек, например, в 27 покупает квартиру и сдает бефристет на максимум 40 лет, т.к. на пенсии там жить планирует (?). Сомневаюсь, что такой митфертраг будет иметь силу. 10 лет мне кажется тоже сроком сомнительно, что допустимым в этом контелсте. Вот если планы в обозримом будущем - 2-3-5 лет, то ладно.
В плане капремонта выглядит более логично на такие строки (10 лет), хотя, тоже не так однозначно: дому 25 лет, а огромное множество квартир в домах 40, 50, 100-летних и ничего. Их каждые 25 лет санируют, выселяя всех жильцов?? Ну и опять же, тогда и санирунг капитальный делать нужно будеt, т.е. настолько капитальный, что несовместимый с проживанием в квартире, если временный митфертраг на этом завязан, а не просто обои переклеил, покрасил, ламинат переложил, унитаз поменял, краны поменял, окна поменял. Этому проживание жильцов не помеха.
ну тогда они должны остаться в квартире, раз у вас планы поменялись. 🤷🏻♀️
рындец, т.е. я тоже должна закутаться в 2 кофты, если соседи так ходят?
Я если в квартире в 2х кофтах ходить буду - так это значит вообше не топить. Плесень обеспечена. У меня на 3ке уже жара