это наверное мелкие собачки, я с одной знакомой на отдых поехала, я одна она с мелким йорком. Милый такой, она ко мне зайти решила, пес с размаху на кровать ! и на кровати и на полу и около ножки стола написить за минуту успел. Знакомая сказала что он от радости.

У нас в семье я, как культмассовый сектор, часто читаю мужу истории с ЖиН, сам он германкой не интересуется, но пересказ приветствует.
И прямо зачитывала вслух Женины истории об индерах.

И как-то муж мне сообщает, что его мюнхенский коллега уехал в другой город, чтобы ребенка воспитывать на просторе, а свою супер холостяцкую квартиру сдал индерам. Коллега хотел сдать подороже, ну вот индийцы и попались. Дело было уже сделано, культпросвет опоздал.
Мы затаили дыхание.

Недавн коллега был в наших краях, осторожно спросили, ну как там. Он ответил, что прекрасные жильцы. Недавно пришлось заходить в квартиру, труба протекла. Все там хорошо и коллега был рад, что индийцы права не качали (вина за протечку была хандверкерская).

ну слава богу, что не успели коллегу просветить 😁😁😁

Ага, интересно. Вот и поди знай, как оно будет. А может у коллеги критерии другие? Может он на то, от чего другой фермитер (как в рассказах Жени или того, чью цитату я приводила) в обморок упадёт, тот и внимания не обратит, а ему главное, чтоб ему мозги не компостировали всякими претензиями? Права то они, и правда, качать вряд ли будут.Да и квартира у него, возможно, пустая была, ни ковров, ни мягкой мебели, изгадить мало, что можно.

На немецких форумах тоже про индеров писали, жаловались, что цензура всё такое стирает

Недавно ветка как раз была, там у форумчанки пробки в квартире выбивало, ФИ-шальтер срабатывал, никак не могла найти причину. Оказалось, что собачка, в гостях побывавшая, написала в розетку удлиннителя и замкнуло😀

А может разница индеры мужчины-зинглы vs. семья? и в Женином случае первое, а с случае сотрудника мужа второе?

Хотя, сильно пахнущие специи, думаю, по-любому будут, хоть у самого чистого, просто кухня традиционно такая. Помню, Хлодвиг, кажется писал, что он после не то митера-индера, не то пакистанца, на курри-вурст несколько лет смореть не мог😀, а у Элл, если не ошибаюсь шриланкийка своими специями на многие годы квартиру провоняла. Может сотрудник мужа сам любит такую кухню:))

плитку в ванной разобьют, а такой уже в продаже нет или трубу забьют каализационную так, что её менять надо будет и пол вскрывать и/или стену (особенно, если унитаз подвесной и всё - и его крепеж и бачок сливной в стену замурованы) и плитку ломать, а потом всё по-новой перекладыввть, вообще всю ванную, если восстанавливать как было, всё в одном стиле

Но ведь всё это может сделать абсолютно любой человек, и беженец, и врач с инженером . У меня вот собственный ребёнок уронил на пол тарелку , тарелка цела ( V&B👍🏻😆)- а мраморная толстая плитка с дырой! На самом видном месте…
Если планируется сдавать долго, более 5 лет, то потом с любой мебелью можно попрощаться, что опять же- ну и пусть, не жалко, за меблированные квартиры и цену берут дороже.
А если сдавать дет 10, то и плитку в ванной переложить под себя можно.

Ну, и за 20 лет ни разу не было такого, что жильё убьют так капитально, что восстановить не хватит страховки/ кауциона. Ни разу. Хотя и окна разбивали, и канализацию приходилось устраивать. Ночью🫣

А на самом деле уборщиков надо сначала найти (и может даже не одних), встретиться с ними на объекте, договориться о цене, потом опять приехать, проверить результа

Конечно, а как иначе, деньги со сдачи сами собой не зарабатываются, с неба ничего не сыплется, приходится прикладывать усилия.
Я ещё и пахала там сама , пока уборщики полы драили.

« встретиться с ними и договориться по цене», это минуты три занимает.
если бояться поломок( а они неизбежны), не уметь быстро и дёшево договариваться, не иметь знакомых электриков, маляров и сантехников, и жалеть ламинат, то лучше ничего не сдавать.

Первые года два и у меня сердце кровью обливалось при виде издырявленной стены, вспухшего ламината, обоссаного кошечками , или без разрешения выкрашенной в чёрный цвет стены..

А потом я даже двух бойцовских собак разрешила завести. За 100€ в месяц сверху.;)

Уже 5 лет живут.

1200х5=6000. За эти деньги я положу там новый ламинат в два слоя)))

количество « голов» подгоняется под цену на квартиру, нормы квадратных метров на человека не соблюдаются строго, как раньше( типа ребёнку отдельная комната положена, такого правила точно нет для беженцев)

В двушку заселяют запросто по 4 человека, в одну большую квартиру запихнули 8 человек- четыре семьи, оформлялось как WG. Из них 3 посторонних женщины- одиночки, живут в одной комнате(!!!) большая, метров 45. Это снимает сама администрация, не думаю, что они что- то нарушают.

Мой муж как-то раз уронил стеклянную бутылку с минералкой на индукционную плиту. Бутылка цела, а у плиты кусок скраю нехилый откололся. Пришлось менять.

уронил на пол тарелку , тарелка цела ( V&B👍🏻😆)- а мраморная толстая плитка с дырой!

коллега - западный немецкий немец, классический:) квартира двухэтажная, 120 метров, конфетка. Без мебели сдавал, ее в новый дом увез.
Кухню только оставил. Но грязюку бы заметил, как раз в кухне, да в ванной зависал. Он нажаловался бы обязательно, откровенный парень.

а у Элл, если не ошибаюсь

Не, это не у меня было.

Я помню девушка из Мюнхена, под ником типа таата (забыла как точно ник пишется), писала что у неё там потолки чёрные были и чтобы умерить запах специй пришлось даже фуги между плитками выскребать.

У меня из тех стран арендаторов пока не было. Мои самые экзотичные арендаторы это мексиканец и монголка, а самая-самая грязнуля была грузинка. Ничего против этих стран или их жителей не имею, но у себя их больше не поселю, ибо мне с ними не повезло.

А самые хорошие и чистоплотные митеры у меня были узбек и арменин. Мелкие ремонты (ну там сифон или бачёк унитазный) только я делала, причём забесплатно, но в остальном, очень вежливые, платили вовремя, квартира в чистоте. Такие митеры мне больше всего нравятся.

Были ещё местная немка и европейцы (англичане, поляки и т.п.) - тут у меня средний опыт, кто-то платил во-время, но квартиру потом пришлось чистить, с местной немкой с митверайном переписывалась и потом выселяла её по айгенбедарфу.

Я ещё и пахала там сама , пока уборщики полы драили. « встретиться с ними и договориться по цене», это минуты три занимает.

И тут я думаю каждый взрослый человек сможет заценить, реально ли за три минуты найти объявления, сделать запросы, приехать на объект (если он не рядом с местом своего проживания), переговорить, потом принять работу.

если бояться поломок( а они неизбежны), не уметь быстро и дёшево договариваться, не иметь знакомых электриков, маляров и сантехников, и жалеть ламинат, то лучше ничего не сдавать.

Вот и я об этом. Ну, как минимум, не сдавать проблемным жильцам в надежде на большую прибыль и что кауционом потом любой ремонт покроется. Если нет знакомых ремонтников и уборщиков, которые это сделают быстро и дёшево, то нихрена там не покроется.

Ну и опять же, если у человека есть более приятная возможность зарабатывать деньги, то имеет смысл очень хорошо подумать, нужна ли более высокая рендита за счёт своей работы хаусмастером-домуправом (а иногда и уборщиком-сантехником). Или же довольствоваться рендитой поменьше, но и меньшей занятостью/нервотрёпкой.

Если нет знакомых ремонтников и уборщиков, которые это сделают быстро и дёшево, то нихрена там не покроется.

Да даже если есть, что они побегут по первому звонку, бросив все, латать дыры 😂? За срочность надо платить в 2 раза дороже. По моему опыту, часть работ вообще приходиться делать самостоятельно. Поэтому радужные сны Иринки Ляйн как она играет в одно касание со своими квартирами, ремонтируя их на лету, воспринимаются немного критически.

да воспринимайте как хотите))в чем вы увидели « радужные сны», конкретно?
Что я уборщиков за три минуты вызвала? Не так уж часто это необходимо, и у меня за 20 лет знакомых столько, что все эти мелкие проблемы легко решаемы.

Мне нравится этим заниматься, потому что( или поэтому) у меня это не плохо получается.

Вы же прекрасно знаете , что сдавать жильё это не только ключики передать и потом всю жизнь деньги кассировать.

А квартирка в первоначальном виде сохранится? Так не бывает

Волков бояться- в лес не ходить. У меня ничего ужасного не случалось за 20 лет, а тут таких страстей нарассказывают, что люди и вправду будут бояться сдавать.
Лучше квартире простаивать?

Только вот платить за пустующую квартиру тогда придётся из своего кармана, а не прибыль получать - вот и вся разница.

тут я думаю каждый взрослый человек сможет заценить, реально ли за три минуты найти объявления, сделать запросы, приехать на объект (если он не рядом с местом своего проживания), переговорить, потом принять работу.

За 20 лет опыта сдачи было бы странно не обрасти знакомыми, способными решать эти мелочи .
Сдавать объекты , и не иметь под рукой книжечки с телефонами « нужных людей» ? .

Ну и опять же, если у человека есть более приятная возможность зарабатывать деньги, то

Нужно ходить на эту приятную работу и не заморачиваться .
Зарабатывать нужно там, где это удачнее получается.

Моему мужу вот тоже совсем нерентабельно отвлекаться от основной работы.

По моему опыту, часть работ вообще приходиться делать самостоятельно.

Это Ваш личный опыт, Значит Вы

- с золотыми руками и многое умеете делать самостоятельно. Это конечно очень здорово.

- у вас есть на это время.

- ваша основная работа не приносит столько дохода, чтоб выгоднее было нанять посторонних людей.

Мне выгоднее и быстрее нанять , тем более что « мои» арендаторы гастарбайтеры по выходным скучают( деньги экономят, слишком тяжко они достаются) , и с радостью готовы на подработку. Не было бы их- нашла бы другой выход, а пока они здорово выручают.
Вот если объект далеко, тогда сложнее. Но у меня только одна квартира далеко, и я даже на новых жильцов смотреть не поеду, их старые рекомендуют, я только договор перепишу)))

Классно!

Но у меня только одна квартира далеко, и я даже на новых жильцов смотреть не поеду, их старые рекомендуют, я только договор перепишу)))

Мне выгоднее и быстрее нанять , тем более что « мои» арендаторы гастарбайтеры по выходным скучают( деньги экономят, слишком тяжко они достаются) , и с радостью готовы на подработку.

То есть сидят по выходным и ждут Вашего звонка, чем руки занять ? Вообще-то в воскресенье шуметь нельзя. Получается что только суббота вам остаётся чтобы сделать все дела. Допустим, надо поменять батареи 6 штук. Через сколько часов (или минут?) новые батареи будут красоваться на своих местах и сколько ваши ребята возьмут за работу ?

. Допустим, надо поменять батареи 6 штук.

И эта информация появилась у вас в субботу вечером? И у вас 5 минут , и именно вам ( ни завхоза, ни управляющего, а из батарей хлещет кипяток ?) нужно найти того, кто решит проблему? В ежедневной газете есть телефоны служб быстрого реагирования))

К чему этот странный вопрос и такие крайности?
во- первых, внезапно это случается не часто, а у некоторых съемщиков вообще за всю историю владения не случится😉

Во- вторых, это планируется заранее ( как , впрочем, и выезд арендаторов, после которых потребуется ремонт или уборка), и времени на то чтоб среагировать достаточно. Гораздо больше, чем одно воскресенье, в которое нельзя шуметь( и батареи купить тоже негде))
Умеешь сам- делай, не умеешь, не хочешь тратить драгоценное время, занимаясь свое высокооплачиваемой и интересной работой - плати.
Всё можно отремонтировать.