Deutsch

Купить однушку в Калининграде

7768  1 2 все
Aljona01 завсегдатай10.01.24 20:45
Aljona01
NEW 10.01.24 20:45 

Приветствую

Нужна актуальная информация, тк война, санкции и тд

За 30 тыс евро можно приобрести однокомнатную в пригороде Калининграда, гражданство двойное.

Пропустят ли на границе польская и российская таможни такие деньги и как можно ли их обменять на рубли или не стоит???

Там у меня родственники живут, если что помогут, только они совсем старые люди, они могут и за квартирой приглядеть и в аренду сдать, коммунальные платежи проводить.

Вопросов много...

Что посоветуете?

#1 
achest коренной житель10.01.24 21:47
achest
NEW 10.01.24 21:47 
в ответ Aljona01 10.01.24 20:45

Не знаю зачем вам надо. Тем более ожидается после выборов падение рубля раза в два ( а цены все теже в рублях).

Через границу можно перевести 15к. Или 10. т.е если едете в вдвоем , то нужно распределить на 2 кармана. Или на 3... Или на 2 поездки...


А вообще дайте денег мне здесь наличными (или найдите того, кто поможет, их сейчас море), вам переведут на счет в РФ.

Притом бесплатно, без комиссии и по хорошему курсу.

Так что с этим проблем нет.


А вот зачем вам там квартира не ясно. Это сейчас можно туда легко поехать, а что будет дальше не известно. Гайки затягивают.

И цены на недвижимость падают. Так что купите сейчас, а потом продать не сможете.



Ну и покупать что-либо не посмотрев тоже плохо. Вдруг там аэродром, самолеты взлетают, керосин сбрасывают, или комары летом, или местный прокурор решил дачу строить и бульдозером все снесет... А вам от этом еще не сказали...

bye , Alexander www.chestnov.com Мой мир: Ubuntu Linux // Fedora Android .
#2 
Kot_Basilio патриот10.01.24 23:10
NEW 10.01.24 23:10 
в ответ achest 10.01.24 21:47
Тем более ожидается после выборов падение рубля раза в два

Интересно, кто и почему ожидает?


#3 
Lila8 местный житель11.01.24 00:12
11.01.24 00:12 
в ответ Aljona01 10.01.24 20:45

думаю, что 30 000 евро вполне хватит на пригород и даже на сам Калининград. Сама хочу туда съездить, жила в 95-98 гг., в Гвардейске и в Калининграде самом,

классный город. У меня к сожалению, только одно гражданство немецкое, хочется в Питере что-то прикупить, инвестировать, но ипотеку брать иностранцам нельзя.

А Вы можете сначала с 10 т. поехать, первый взнос сделать, на остальное ипотеку на год -два, если достаточно денег , если что потом довозить , выплачивать. Или на бОльший срок.

Покупайте, мечты должны сбываться, не всегда деньги играют роль.

И сеичас хорошее время для этого. И квартиру лучше зимой видеть, как обогревается, летом не сезон, потенц.продавцы в отпусках.

Смотрела на ютубе одного маклера из Кенига, показывал про квартиры, в самом городе и за 4 млн. найти можно, арендой отобъёте ипотекu.

#4 
Котенок_111 прохожий11.01.24 08:14
NEW 11.01.24 08:14 
в ответ Lila8 11.01.24 00:12
думаю, что 30 000 евро вполне хватит на пригород и даже на сам Калининград. Сама хочу туда съездить, жила в 95-98 гг., в Гвардейске и в Калининграде самом,классный город. У меня к сожалению, только одно гражданство немецкое, хочется в Питере что-то прикупить, инвестировать, но ипотеку брать иностранцам нельзя.А Вы можете сначала с 10 т. поехать, первый взнос сделать, на остальное ипотеку на год -два, если достаточно денег , если что потом довозить , выплачивать. Или на бОльший срок.Покупайте, мечты должны сбываться, не всегда деньги играют роль.И сеичас хорошее время для этого. И квартиру лучше зимой видеть, как обогревается, летом не сезон, потенц.продавцы в отпусках.Смотрела на ютубе одного маклера из Кенига, показывал про квартиры, в самом городе и за 4 млн. найти можно, арендой отобъёте ипотекu.

Вы видели сколько стоит ипотека в России?


там возьмешь 30 а отдавать 70 придется шок


А банки Германии не финансируют российскую недвижимость, придется брать Verbraucherkredit, что тоже не дешево


#5 
charanor патриот11.01.24 13:59
charanor
NEW 11.01.24 13:59 
в ответ Lila8 11.01.24 00:12
У меня к сожалению, только одно гражданство немецкое

И в чем проблема? Отказываешься от германского и принимаешь российское.

Коля Эрней за 5 минут всё оформит.

#6 
Серый 01 патриот11.01.24 14:23
Серый 01
NEW 11.01.24 14:23 
в ответ charanor 11.01.24 13:59
Коля Эрней


A ещё жив? 😀

#7 
Irina S2017 местный житель11.01.24 15:05
Irina S2017
NEW 11.01.24 15:05 
в ответ charanor 11.01.24 13:59

Сняли с языка!👌 Звучит так себе...к сожалению. Многие мечтают и не могут получить это заветное гражданство. Никто же вас здесь не держит))

#8 
Татьяна A. старожил11.01.24 16:08
NEW 11.01.24 16:08 
в ответ charanor 11.01.24 13:59
Отказываешься от германского и принимаешь российское

еще и в какой-нибудь передаче денег заработает

#9 
Einsam Забанен до 1/12/24 15:36 постоялец12.01.24 17:37
NEW 12.01.24 17:37 
в ответ Lila8 11.01.24 00:12

кто ей даст ипотеку без НДФЛ??

#10 
риана патриот12.01.24 18:47
риана
NEW 12.01.24 18:47 
в ответ Einsam 12.01.24 17:37

Я может что-то пропустила, ТС-то об ипотеке говорила? У неё вопрос, как провести имеющиеся 30К для покупки квартиры в Калининграде

#11 
Aljona01 завсегдатай12.01.24 21:48
Aljona01
NEW 12.01.24 21:48 
в ответ achest 10.01.24 21:47, Последний раз изменено 12.01.24 21:51 (Aljona01)

Не знаю зачем вам надо. Тем более ожидается после выборов падение рубля раза в два

А вот зачем вам там квартира не ясно. Это сейчас можно туда легко поехать, а что будет дальше не известно. Гайки затягивают.

Я себя позиционирую с Германией, с ЕС, но там у меня родители остались, их жалко, на старости лет им нужно помогать.

Боюсь, что страна превратится в худший вариант ссср или Северную Корею.

В идеале хотела бы в Польше, в Прибалтике и Чехии квартиру купить...


#12 
Aljona01 завсегдатай12.01.24 21:50
Aljona01
NEW 12.01.24 21:50 
в ответ Lila8 11.01.24 00:12
А Вы можете сначала с 10 т. поехать, первый взнос сделать, на остальное ипотеку на год -два, если достаточно денег

Можно же напрямую у приватных продавцов купить?

#13 
Барин приехал посетитель12.01.24 21:56
Барин приехал
NEW 12.01.24 21:56 
в ответ charanor 11.01.24 13:59
И в чем проблема? Отказываешься от германского и принимаешь российское.

Ни за что!!!

Для меня Германия это вторая родина.

Там в РФ почти ничего хорошего не вспомнить, кроме природы, первой любви, верных друзей...

#14 
jamba_mamba местный житель12.01.24 23:13
jamba_mamba
NEW 12.01.24 23:13 
в ответ Aljona01 10.01.24 20:45, Последний раз изменено 12.01.24 23:28 (jamba_mamba)

А как помогать-то? Квартиру в Калининграде сдавать, прибыль родителям? По мне 30 штук евро = 3 миллиона рублей лучше худо-бедно довезти до России, конвертировать в рубли, и под проценты в банк, дополнительная пенсия родителям. В России сдавать жилье нелегко, сдашь не тому, как пожилые родственники будут нежеланных жильцов выкидывать, если пойдут проблемы? У меня одноклассница в центре Ростова отличную двушку в новострое никому не сдает, потому что запарилась со съемщиками проблемы решать и выпихивать. 30 тысяч рублей в месяц пропадают, но здоровье дороже. И квартира целее.

Может, можно как-то краткосрочную аренду сообразить, если фирмы-посредники есть.

Ты идешь по городу, и за тобой летят бабочки... (ц) Веня
#15 
Lila8 местный житель13.01.24 00:49
NEW 13.01.24 00:49 
в ответ charanor 11.01.24 13:59

что Вы за ахинею тут несете, понятия не имею, кто такой Коля Эрней и не хочу знать. Я живу в Германии больше 20 лет и моя семья и работа тут. И сожалею, что нет 2 гражданства, как

у многих здесь. Мне каждый год приходится визы в 3х кратном размере платить, навещая маму и родных там. И куча других нюансов. И не надо меня никуда посылать, сама умею кого угодно послать.

Отвечай ТС по вопросу, а не гадости другим пиши. Сколько здесь пустобрёхов, господи...


#16 
Susi 09 коренной житель13.01.24 05:06
Susi 09
NEW 13.01.24 05:06 
в ответ jamba_mamba 12.01.24 23:13
По мне 30 штук евро = 3 миллиона рублей лучше худо-бедно довезти до России, конвертировать в рубли, и под проценты в банк, дополнительная пенсия родителям.


Согласна. Без каких либо лишних телодвижений прибыль, родителям помощь. Если предположить что родители должны смотреть за квартирой, искать квартирантов, решать проблемы, так это только лишний стресс для них будет.

Никогда не пытайтесь никому угодить. Всё равно окажется либо блюдечко не того размера, либо каёмочка не того цвета :)
#17 
Irina S2017 местный житель13.01.24 10:15
Irina S2017
NEW 13.01.24 10:15 
в ответ Lila8 13.01.24 00:49

Ого себе!🙈 Не думаю, что вам специально кто-то написал гадости👆. Сharanor просто озвучил мысли многих на ваше "к сожалению". А как и что отвечать ТС думаю он и сам разберётся.😏

#18 
  Ёжкин-кот коренной житель14.01.24 07:13
NEW 14.01.24 07:13 
в ответ jamba_mamba 12.01.24 23:13

Можно вполне безопасно сдавать через.агенство недвижимости или строительную компанию


Сейчас снимать переводить деньги из банков не так то просто ,многие операции банки согласно ФЗ 161 тупо блокируют


#19 
  Даня33 завсегдатай14.01.24 17:31
NEW 14.01.24 17:31 
в ответ Ёжкин-кот 14.01.24 07:13

В 24 году вклады с прибылью свыше.150 тысяч рублей облагаются налогом в 13 %

Есть смысл попробовать другой инструментарий

Купить ( народные облигации сейчас продают МТС и правительства Калининградской области с доходностью 11-13% )

Первый квартал этого года ставки привлекательные далее пойдут вниз

#20 
1 2 все