Купить однушку в Калининграде
Приветствую
Нужна актуальная информация, тк война, санкции и тд
За 30 тыс евро можно приобрести однокомнатную в пригороде Калининграда, гражданство двойное.
Пропустят ли на границе польская и российская таможни такие деньги и как можно ли их обменять на рубли или не стоит???
Там у меня родственники живут, если что помогут, только они совсем старые люди, они могут и за квартирой приглядеть и в аренду сдать, коммунальные платежи проводить.
Вопросов много...
Что посоветуете?
Не знаю зачем вам надо. Тем более ожидается после выборов падение рубля раза в два ( а цены все теже в рублях).
Через границу можно перевести 15к. Или 10. т.е если едете в вдвоем , то нужно распределить на 2 кармана. Или на 3... Или на 2 поездки...
А вообще дайте денег мне здесь наличными (или найдите того, кто поможет, их сейчас море), вам переведут на счет в РФ.
Притом бесплатно, без комиссии и по хорошему курсу.
Так что с этим проблем нет.
А вот зачем вам там квартира не ясно. Это сейчас можно туда легко поехать, а что будет дальше не известно. Гайки затягивают.
И цены на недвижимость падают. Так что купите сейчас, а потом продать не сможете.
Ну и покупать что-либо не посмотрев тоже плохо. Вдруг там аэродром, самолеты взлетают, керосин сбрасывают, или комары летом, или местный прокурор решил дачу строить и бульдозером все снесет... А вам от этом еще не сказали...
думаю, что 30 000 евро вполне хватит на пригород и даже на сам Калининград. Сама хочу туда съездить, жила в 95-98 гг., в Гвардейске и в Калининграде самом,
классный город. У меня к сожалению, только одно гражданство немецкое, хочется в Питере что-то прикупить, инвестировать, но ипотеку брать иностранцам нельзя.
А Вы можете сначала с 10 т. поехать, первый взнос сделать, на остальное ипотеку на год -два, если достаточно денег , если что потом довозить , выплачивать. Или на бОльший срок.
Покупайте, мечты должны сбываться, не всегда деньги играют роль.
И сеичас хорошее время для этого. И квартиру лучше зимой видеть, как обогревается, летом не сезон, потенц.продавцы в отпусках.
Смотрела на ютубе одного маклера из Кенига, показывал про квартиры, в самом городе и за 4 млн. найти можно, арендой отобъёте ипотекu.
думаю, что 30 000 евро вполне хватит на пригород и даже на сам Калининград. Сама хочу туда съездить, жила в 95-98 гг., в Гвардейске и в Калининграде самом,классный город. У меня к сожалению, только одно гражданство немецкое, хочется в Питере что-то прикупить, инвестировать, но ипотеку брать иностранцам нельзя.А Вы можете сначала с 10 т. поехать, первый взнос сделать, на остальное ипотеку на год -два, если достаточно денег , если что потом довозить , выплачивать. Или на бОльший срок.Покупайте, мечты должны сбываться, не всегда деньги играют роль.И сеичас хорошее время для этого. И квартиру лучше зимой видеть, как обогревается, летом не сезон, потенц.продавцы в отпусках.Смотрела на ютубе одного маклера из Кенига, показывал про квартиры, в самом городе и за 4 млн. найти можно, арендой отобъёте ипотекu.
Вы видели сколько стоит ипотека в России?
там возьмешь 30 а отдавать 70 придется 
А банки Германии не финансируют российскую недвижимость, придется брать Verbraucherkredit, что тоже не дешево
Не знаю зачем вам надо. Тем более ожидается после выборов падение рубля раза в два
А вот зачем вам там квартира не ясно. Это сейчас можно туда легко поехать, а что будет дальше не известно. Гайки затягивают.
Я себя позиционирую с Германией, с ЕС, но там у меня родители остались, их жалко, на старости лет им нужно помогать.
Боюсь, что страна превратится в худший вариант ссср или Северную Корею.
В идеале хотела бы в Польше, в Прибалтике и Чехии квартиру купить...
А как помогать-то? Квартиру в Калининграде сдавать, прибыль родителям? По мне 30 штук евро = 3 миллиона рублей лучше худо-бедно довезти до России, конвертировать в рубли, и под проценты в банк, дополнительная пенсия родителям. В России сдавать жилье нелегко, сдашь не тому, как пожилые родственники будут нежеланных жильцов выкидывать, если пойдут проблемы? У меня одноклассница в центре Ростова отличную двушку в новострое никому не сдает, потому что запарилась со съемщиками проблемы решать и выпихивать. 30 тысяч рублей в месяц пропадают, но здоровье дороже. И квартира целее.
Может, можно как-то краткосрочную аренду сообразить, если фирмы-посредники есть.
что Вы за ахинею тут несете, понятия не имею, кто такой Коля Эрней и не хочу знать. Я живу в Германии больше 20 лет и моя семья и работа тут. И сожалею, что нет 2 гражданства, как
у многих здесь. Мне каждый год приходится визы в 3х кратном размере платить, навещая маму и родных там. И куча других нюансов. И не надо меня никуда посылать, сама умею кого угодно послать.
Отвечай ТС по вопросу, а не гадости другим пиши. Сколько здесь пустобрёхов, господи...
По мне 30 штук евро = 3 миллиона рублей лучше худо-бедно довезти до России, конвертировать в рубли, и под проценты в банк, дополнительная пенсия родителям.
Согласна. Без каких либо лишних телодвижений прибыль, родителям помощь. Если предположить что родители должны смотреть за квартирой, искать квартирантов, решать проблемы, так это только лишний стресс для них будет.
В 24 году вклады с прибылью свыше.150 тысяч рублей облагаются налогом в 13 %
Есть смысл попробовать другой инструментарий
Купить ( народные облигации сейчас продают МТС и правительства Калининградской области с доходностью 11-13% )
Первый квартал этого года ставки привлекательные далее пойдут вниз
Однокомнатная квартира
В старом жилом фонде за 15 тыс евро
В новом Новостройки от 30 т ыс
https://kaliningrad.cian.ru/cat.php?currency=2&deal_type=s...
В 24 году вклады с прибылью свыше.150 тысяч рублей облагаются налогом в 13 %
Не вклады, а только доход от процентов, превышающий 150 тысяч рублей. Пример: за год в процентах набежало 170 тысяч рублей , налог 13% от 170-150=20 тысяч рублей = 2600 рублей.
В РФ предложили деприватизировать квартиры бедных семей, пенсионеров и одиночек
Приватизацию квартир назвал главной ошибкой 90-х годов глава комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства Андрей Широков.
По его мнению, жилищная приватизация (после аферы с ваучерами — единственная давшая населению хотя бы что-то из наследия СССР) породила пласт малоимущих собственников "не по карману дорогих" квартир.
Он предложил:
- повысить плату за обслуживание квартиры с 25 до 100 рублей (это — около 30-35 тысяч рублей в месяц)
- квартиры бедных граждан – деприватизировать и передать муниципалитетам, а бывших собственников оставить в квартирах, но уже на правах арендаторов.
По мнению Широкова, приватизация привела к появлению класса "нищих собственников", которые не могут позволить себе оплачивать содержание своего жилья, услуг ЖКХ, капремонты — несмотря на то, что они обладают дорогими квартирами, особенно — в центре городов.
https://www.audit-it.ru/news/finance/1094509.html
Мы тоже ишем варианты перевезти родителей поближе . От переезда в Германию мама наотрез отказалась (не хочет без языка и за пенсию свою переживаеt). По этой же причине отпала Чехия. А что с Калининградом ? Как там для стариков? Что с врачами, больницами ? Может сначала снимать для них квариру там и только потом осмотревшись покупать ?
Сомнение этож не плохо.
Но действительно не хватает, по крайней мере хозяевам земли русской средней руки. Переплачивают за фирменный товар дружественным посредникам. И кадров рабочих стало не хватать. А по 1000 - 1500 евро зарплату платить специалистам как сейчас - западло.
Это не экспроприация, а новый вид закрепощения. Тех кто реально не может распоряжаться и обслуживать имущество, или ипотеку взяли - платить больше не могут, таких кстати много ожидается. Раньше к десятинам земли прикрепляли, а теперь к метрам квадратным. Сиди, работай за еду и не пищи. Но прослойку мелких собственников думаю сохранят. Ибо сказано: простолюдина не убивай, но и жить не давай.
"Впрочем, эксперт также понадеялся, что Россия "откажется от централизованного теплоснабжения и связанных с ним рисков прорывов коммуникаций" — вместо этого люди должны ставить "маленькую котельную" на крышу или тепловые пункты в каждую квартиру."
Все, что нужно знать об этом эксперте.
В Калининграде все дороже, чем в провинции в большой России…..много русских работают на удаленке и имеют квартиру/дом там…..
Для родителей важен и язык и знакомые/друзья которых они уже годы знают….им тоскливо будет в новом месте, особенно если они не очень коммуникабельные….но попробовать можно конечно….насколько чаще вы будете ездить к ним в Калининград, чем в большую Россию? Прикиньте? Все равно больше двух раз в год вряд ли получится ))
Н п
Только не покупайте квартиру под сдачу в России! Я в этом бизнесе лет 20 и не хватает никаких нервов ! Никак взаимоотношения между митерами и фермитерами не регулируется ! Фермитер рискует гораздо больше митера, взять даже , если затопят нижних или спалят квартиру! А Кауцион у нас месячный ! Митеры не платят , ноют, портят мебель , заводят животных, портящих стены и обсыхающих дорогой ламинат ! Съезжают без предупреждения ! Вот опять моя самая лучшая , как заговореннная квартира, освобождается . Сдаваемая за копейки, в новострое, где одна люстра или холодильник больше стоит, как кауцион ((( . Уже подумываю потихоньку сбрасывать квартиры и покупать в Германии на сдачу ! Достали реально митеры рассейские!
И перевозить родителей оттуда
, где они всю жизнь прожили, в калининград , тоже плохая идея . Пусть откроют счёт в Райфайзене и переводите спокойно родителям гум помощь !
В Калининграде покупать недвижимость очень глупо. Климат мерзкий как у поляков, границы провокаторы европейские в любой момент со всех сторон закроют и Россия будет пробивать коридор по Польше или по Литве, логика событий что как только немцы, поляки, французы и румыны введут войска в Украину, русские тут же прорубят прямой путь до Калининграда. Учитывая что там атомное оружие с прямой наводкой на все столицы и крупные города Европы я бы и в Европе жилье не покупал либо срочно скидывал. Самое надедное сейчас это Южная Америка, Сибирь, Алтай либо Южная Европа и строго горы.