Deutsch

Сдача квартиры

8189  1 2 3 4 5 6 7 8 9 все
aaa-elita Спартаковна08.01.24 16:20
aaa-elita
NEW 08.01.24 16:20 
в ответ 1mira1 08.01.24 12:04

на Иммоскауте для сдавунов предлагается 30 дней бесплатня проба "фермитер-плюс"

Я так, понимаю, там можно (?) и доходы и шуфу потенциального митера посмотреть, нет?

В смысле, почему бы и нет?

В наше время верить нельзя никому. Даже себе. Мне можно
#21 
*ell* патриот08.01.24 16:55
*ell*
NEW 08.01.24 16:55 
в ответ Marusja_2010 08.01.24 15:17

Патамушта выбирать приходится из тех, кто этой квартирой интересуется. И если кандидатов получше нет, то их нет.


Если из кандидатов, образно говоря только бабка, мать одиночка и три инвалида. То иностранному айтишнику квартиру сдать не получится.


ИМХО, от повышения цены кандидаты лучше не станут. Ну это у меня такой опыт. Их станет меньше, но каКчество не улучшится.


Автор не написала почему выставила цену ниже митшпигеля, по доброте или потому что квартира "ниже митшпигеля".

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#22 
1mira1 знакомое лицо08.01.24 17:22
1mira1
NEW 08.01.24 17:22 
в ответ *ell* 08.01.24 16:55, Последний раз изменено 08.01.24 17:39 (1mira1)

Квартира хорошая, в тихом месте, в доме не митвонунги, а в основном фериенвонунги, куда владельцы приезжают редко и не сдают. Ремонт свежий за исключением ванной. Вид с балкона на горы. В ванной будут через несколько лет всё равно ляйтунг менять, сейчас плитку сбивать смысла нет. Кухня из 2010-х,но выглядит хорошо.

Почему мой так дешево квартиру выставил я не понимаю. Говорит, я её сдачи всё равно буду доходы ферстойерн, и модернизацию и всё такое разное спишу с налогооблагаемой базы. 20 евро ему роли не играют вообще никакой. Думал, что быстро сдаст.

Я сама посмотрела митшпигель, действительно на 20 Евро дешевле.

Почему такие кандидаты? Инвалиды вероятно из-за того, что первый этаж, Hochparterre. Бабки, потому что город такой, курортный, где всякие клиники для пенсов.

Ещё есть несколько кандидатов- альтенпфлегеров, возможно на них и остановимся.

Мы ищем спокойную пару или одинокую девушку, парня, диверсе, которые начинает аусбилдунг. Она (он, оно)улыб сняла бы на время аубилдунг, а там можно дальше думать.

Шумных людей с собакенами я там не могу себе представить.


#23 
Lila8 местный житель08.01.24 17:38
NEW 08.01.24 17:38 
в ответ AlexM77 08.01.24 13:36

тоже верно, если Вам кто-то не приглянулся, будут проблемы и кауцион 3 квартплаты берите, не 2 !

Не хотите с животными, укажите в объявлении, без животных. А так пригласите на термин с собакой, может у него голая хохлатая порода.

#24 
Marusja_2010 патриот08.01.24 17:56
Marusja_2010
NEW 08.01.24 17:56 
в ответ *ell* 08.01.24 16:55
. И если кандидатов получше нет, то их нет.

А не может быть, что нормальные кандидаты смотрят на цену и понимают, что такой шротт им не нужен.


Если из кандидатов, образно говоря только бабка, мать одиночка и три инвалида. То иностранному айтишнику квартиру сдать не получится.

Ну это да, но модет айтишник даже фильтр по такой цене не задает поэтому он и не в канлидатах?


Автор не написала почему выставила цену ниже митшпигеля, по доброте или потому что квартира "ниже митшпигеля".


Моя чуйка подсказывает, что из за страха, чтобы не было проблем с судами.

#25 
1mira1 знакомое лицо08.01.24 18:06
1mira1
NEW 08.01.24 18:06 
в ответ Marusja_2010 08.01.24 17:56, Последний раз изменено 08.01.24 18:13 (1mira1)

Ох подводит вас чуйка...flower

В соседнем доме, в том же блоке трёшку 60 метров сдавали за 400€ кальт, лысую, за 2 кухонных шкафа хотели 200€, и без ремонта. У нас 49 метров с частичным ремонтом, сдаём за 310€ кальт. Вроде нормально. Но я бы за 350 выставила и не шелохнулась.

Короче посмотрим...

#26 
1mira1 знакомое лицо08.01.24 18:14
1mira1
NEW 08.01.24 18:14 
в ответ Lila8 08.01.24 17:38

Я не против кошек, собакенов как-то страшно в такую квартиру пускать.

#27 
Trollinger коренной житель08.01.24 18:39
Trollinger
NEW 08.01.24 18:39 
в ответ 1mira1 08.01.24 17:22
Почему мой так дешево квартиру выставил я не понимаю. Говорит, я её сдачи всё равно буду доходы ферстойерн, и модернизацию и всё такое разное спишу с налогооблагаемой базы. 20 евро ему роли не играют вообще никакой. Думал, что быстро сдаст.

Почему "ваш" не обращает внимания на Ваши советы ?

#28 
1mira1 знакомое лицо08.01.24 19:04
1mira1
NEW 08.01.24 19:04 
в ответ Trollinger 08.01.24 18:39

Ну как бы он эту квартиру для родителей купил 20 лет назад, недавно меня вписал в грундбух.

Я не очень на него напираю, считаю, что не имею особо права. Хотя ремонт был на мои деньги, мебель на мои деньги была куплена.

С мужем ругаться за 20 евронов- это тупо.


#29 
charanor патриот08.01.24 19:08
charanor
NEW 08.01.24 19:08 
в ответ *ell* 08.01.24 16:55
по доброте или потому что


Потому что это Оберхарц...

#30 
Trollinger коренной житель08.01.24 19:24
Trollinger
NEW 08.01.24 19:24 
в ответ 1mira1 08.01.24 19:04
С мужем ругаться за 20 евронов- это тупо.

Это суб-оптималь, как говорит один знакомый. Но пару советов можно дать.

#31 
*ell* патриот08.01.24 19:53
*ell*
NEW 08.01.24 19:53 
в ответ 1mira1 08.01.24 17:22
Почему такие кандидаты? Инвалиды вероятно из-за того, что первый этаж, Hochparterre. Бабки, потому что город такой, курортный, где всякие клиники для пенсов.Ещё есть несколько кандидатов- альтенпфлегеров, возможно на них и остановимся.Мы ищем спокойную пару или одинокую девушку, парня, диверсе, которые начинает аусбилдунг. Она (он, оно) сняла бы на время аубилдунг, а там можно дальше думать

.


Правильно. Кандидаты именно такие, потому что там клиники и пенсы, поэтому там ни айтишников, ни инженеров, ни студентов...


Опять же непонятно, почему вы приводите примеры бабок, инвалидов, Юлий и собаководов, если есть кандидаты альтенпфлегеры...

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#32 
1mira1 знакомое лицо08.01.24 19:57
1mira1
08.01.24 19:57 
в ответ charanor 08.01.24 19:08

Не угадали.

#33 
*ell* патриот08.01.24 19:59
*ell*
NEW 08.01.24 19:59 
в ответ Marusja_2010 08.01.24 17:56
А не может быть, что нормальные кандидаты смотрят на цену и понимают, что такой шротт им не нужен.

Не могу себе такого представить. Вот смотрит достойный кандидат обьявления, видит хорошие фотки и дешёвую цену и говорит "фу, слишком дёшево, не возьму!"


Не знаю, когда я искала, то мне хотелось получше и подешевле 😊 И я ограничивала не минимальную цену, а максимальную.

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#34 
1mira1 знакомое лицо08.01.24 20:02
1mira1
NEW 08.01.24 20:02 
в ответ *ell* 08.01.24 19:53

Студенты есть в городе примерно 6 км от нашего.

Алтенпфлегеры тоже какие-то мутные, польские. Пишут не со своего телефона, опять же есть подозрение, что они ещё в Польше и понравится им здеь- не понравится ХЗ.

Не буду приводить цитату, читать её полчаса.

#35 
Marusja_2010 патриот08.01.24 20:06
Marusja_2010
NEW 08.01.24 20:06 
в ответ *ell* 08.01.24 19:59
Не знаю, когда я искала, то мне хотелось получше и подешевле 😊 И я ограничивала не минимальную цену, а максимальную.

А я ставила фильтр на 10-20% дороже(т.е. мин.цену, максимальная у меня не ограничена😃), потому что тем самым я сокращала круг конкурентов.

Но видно каждый по своему действует, что тоже ок.

#36 
  оненик знакомое лицо08.01.24 21:40
NEW 08.01.24 21:40 
в ответ 1mira1 08.01.24 18:14, Сообщение удалено 21.01.24 22:35 (оненик)
#37 
irinkalein патриот08.01.24 21:42
irinkalein
NEW 08.01.24 21:42 
в ответ 1mira1 08.01.24 20:02

-бабушку 80- летнюю фиг выселишь потом. Вот это действительно риск.
-«Юлия из Мариуполя» свалит в любой момент, сплошь и рядом случается, особенно к лету. На работу никто не разбежался, Jobcenter платит на двоих мало, я бы не связывалась. Если только хочется не денег заработать- а доброе дело сделать. Тогда берите. Они чистоплотные, не скандальные, хорошие жильцы.

-Собак и кошек зря боитесь, и без них квартиру могут убить так, что кауцион не хватит.
Приглашайте всех, смотрите на людей.


мой самый лучший арендатор- поляк, заселился временно, кауцион не брали- мне не особо нужно, я не боюсь ни долгов, ни ремонта, а у него денег не было. В итоге 12 лет живёт, все сам ремонтирует, душа человек!!! Привёл мне ещё человек 15 поляков из своей фирмы, и они живут по несколько лет, семьи перевозят, деньги платят чётко, никаких просьб или жалоб, все сами ремонтируют/ красят/ белят, ещё и подарки привозят регулярно.

Мой самый худший арендатор- тоже поляк!! Пожалели молодого дурачка, даже когда долг скопился, не выгоняли. Бог с ним, молодой и глупый, непутевый пацан.
Так что тут не угадаешь.

Скйчас одни арендаторы( семья, интеллигентнейшие студенты афганцы) съезжают, два года прожили, просят чтоб я пустила их друзей, тоже студентов. Центр города, квартиру сыну покупали, желающих толпа. Я ограничилась двумя сообщениями «ОК», даже знакомиться не поеду, договор по мейлу. Время- деньги! Ни одного просмотра, ни дня простоя, замечательно!

#38 
irinkalein патриот08.01.24 21:48
irinkalein
NEW 08.01.24 21:48 
в ответ 1mira1 08.01.24 12:04
Ещё писали нам несколько украинцев, как у них с финансами?

По разному у них с финансами. Если это получатели пособия, то платят за них не много, НО в Ваши 49 метров можно запросто заселить семью 3 и даже 4 человека, а это уже хорошие деньги за 49 метров, Jobcenter одобряет( количество человек и комнат даааавно никто не соблюдает, жилья нет, на нормы по метражу особого внимания не обращают, сама заселяла и договора на одобрение приносила не один раз)лишь бы по сумме не было превышений.
Кауцион тоже Jobcenter платит, мебели украинцы будут рады, им покупать не на что- а Вы компенсируете повышенной арендой.

#39 
irinkalein патриот08.01.24 21:48
irinkalein
NEW 08.01.24 21:48 
в ответ 1mira1 08.01.24 12:04
Ага, и ещё одна фирма хочет снять эту квартиру для своих 2 работников.

хороший вариант.

#40 
1 2 3 4 5 6 7 8 9 все