Аренда в Мюнхене и митпарйсбремсе
Меняю квартиру Мюнихе, новая квартира ближе к работе и больше по размеру. Квартира была продана новому фермитеру в декабре, старый митер решил съехать из за продажи и квартиру сдали мне по 25 евро за квадрат, все 70 метров. Все было нормально, пока не оказалось что дуплекс паркплац в новой квартрире сданный мне за 120 евро в месяц, у прошлого митера стоил 70 евро в месяц. В соседних домах дуплекс стоит 70-80 евро а не дуплекс стоит 90-100 евро. Я начал читать и считать дальше - квартира стоит мне на 80 евро дороже чем стоила прошлому митеру. Прошлый митер жил в квартире только 6 месяцев и вселился туда сразу после модернизации полов и ванной. В месте с контрактом на емейл был прислан митшпишель с рассчетной ценой 22 евро за квадрат. Плюс есть какой то файл с индексом цен в Мюнхене за 22 год и за 23 год и средние цены по районам. В митшпигеле указаны вещи который в квартире нет - отдельный душ в ванной комнате, зарядка для машины в паркинге, открытая кухня и еще какие то мелочи отняв которые получится всего 17.50 евро за квадрат. Посоветуйте что делать дальше - поговорить с митером что он не правильно посчитал митшпигель и должен снизить аренду, или может сразу письмо в митферайн и потом официльное письмо митеру что с этого месяца я плачу меньше ? Или митер все делает правильно и это будет только трата времени ?
Посоветуйте что делать дальше
Отказаться от квартиры. За такие деньги можно пентхаус в центре снять.
Это модернезированный пентхаус почти в центре.
поговорить с митером что он не правильно посчитал митшпигель и должен снизить аренду,
или может сразу письмо в митферайн и потом официльное письмо митеру что с этого месяца я плачу меньше ? И
🧐вы кто из этой команды?
Или митер все делает правильно и это будет только трата времени ?
🤦🏻♀️🤦🏻♀️🤦🏻♀️
Снимите дешевле и лучше, делов то! Работа у вас хорошая есть, альзо! Вам и карты в руки.
Отказаться от квартиры. За такие деньги можно пентхаус в центре снять.
Поддерживаю. Вот отличное предложение.
https://www.immobilienscout24.de/expose/148016569?utm_medi...
Details
-------------------------
Kaltmiete 78,26 €/m²: 900 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: 11,5 m²
Warmmiete: 950 €
Wasserburger Landstraße 196
81827 Waldtrudering, München
Это сарказм ? Цена меня устраивала, но теперь мне кажется что 200 евро в месяц можна вежливо попросить назад, подкрепив например письмом от митферайна и от адвоката. Для этого ведь и придуман весь митшпигель ?
Это модернезированный пентхаус почти в центре.
...который ты теперь за 17 евров отжать хочешь?;) Напиши, чем закончится. Договор то за такую цену сам подписал...
Является ли внесение неверных данных в митшпигель для рассчетов преступлением ? думаю нет. Обманывает ли меня фермитер сознательно указывая несуществующую зарядку для автомомиля, опен кухню и остальное для обоснования высокой цены на квартиру ? тоже думаю нет, думаю он ориентировался на среднюю стоимость по району а потом скачал это митшигель с похожей ценой (хотя адрес стоит правильный). Поскольку квартира только после реновации и мите за 1 год нет, то новая цена на аренду должна быть или по митшпигелю или должно быть обоснование почему цена выше (витринные окна и джакузи в ванной или что то вроде этого). Обоснования не было, а значить должен пользоваться митшпигель. Хотя может я ошибаюсь.
Цена меня устраивала,
Та и чо случилось?
но теперь мне кажется что 200 евро в месяц можна вежливо попросить назад,
Когда кажется, креститься надо.
подкрепив например письмом от митферайна и от адвоката.
Подкрепив кюндигунгом, я бы вам посоветовала, иначе в ответку получите тоже кюндигунг, от вашего " митера".
Для этого ведь и придуман весь митшпигель ?
Он придуман для лохов, которые должны правильно голосовать на выборах, не более и не менее. Ну или прижат владельцев квартир, потому что правительство не способно всех бедных обеспечить жильем, хоть каким то как записано в конституции, не говоря уже о пентхаузах.
Ну или как вариант обратитесь за квартирой на 200 евро дешевле к тем, кто этот шпигель производит. Если что я из того приближенного круга производителей. Так что говорю не по наслышке.
Если вы еще не поняли суть политики, а тем более в Мюнхене, советую задуматься, прежде чем просить вашего "митера" одуматься.
Является ли внесение неверных данных в митшпигель для рассчетов преступлением ? думаю нет. Обманывает ли меня фермитер сознательно указывая несуществующую зарядку для автомомиля, опен кухню и остальное для обоснования высокой цены на квартиру ? тоже думаю нет, думаю он ориентировался на среднюю стоимость по району а потом скачал это митшигель с похожей ценой (хотя адрес стоит правильный).
Конечно это все преступления!
Расскажи "митеру" об этом.
Митшпигель официальный и бесплатный стоит онлайн. Что мешает тебе этим оперировать?
Но еще раз оговорюсь, сначала найди другую квартиру, прежде чем начнешь права качать, если тебе важнее бабки а не пентхауз.
в чем сарказм? Если не устраивает, то переедьте? Найдите дешевле.
Предложений то полно( вот тут сарказм, да).
но теперь мне кажется
А почему ДО подписания договора не казалось?
Ты ведь понимаешь, как это будет выглядеть в глазах судьи?
И зачем фермитеру соглашаться на твои условия?
Ты ведь понимаешь, как это будет выглядеть в глазах судьи?
Для Берлина было бы нормально. Тут полно подобных решений судов в пользу арендаторов.
А в Мюнхене, если не ошибаюсь, даже с митшпигелем какой-то косяк был, что он был недействителен.
Помните на соседней теме, в Мюнхене можно подвал отдельно сдавать а в Берлине он типа к квартире относится.
Помните на соседней теме, в Мюнхене можно подвал отдельно сдавать а в Берлине он типа к квартире относится.
Решение BGH разрешает сдавать подвал отдельно. В том случае в Берлине просто сам фермитер неправильно сформулировал митфертраг на подвал и этим "привязал" его к квартире.
Попытайтесь это кому-нибудь другому написать, может таки поверят или впечатлятся. Не был там подвал "привязан" к квартире, его суд привязал.
Я просто представляю ситуацию с подвалами/квартирами в правильно свете, как BGH сказал. Без задних мыслей или попытки вас уколоть (хотя вы похоже считаете, что все берлинские фермитеры это боги и никогда никаких ошибок не допускают).
Если можете опровергнуть, то пожалуйста с аргументами.
В противном случае оставьте ваши эмоции при себе, они меня не интересуют.
Пошёл в сад.