Меняю квартиру Мюнихе, новая квартира ближе к работе и больше по размеру. Квартира была продана новому фермитеру в декабре, старый митер решил съехать из за продажи и квартиру сдали мне по 25 евро за квадрат, все 70 метров. Все было нормально, пока не оказалось что дуплекс паркплац в новой квартрире сданный мне за 120 евро в месяц, у прошлого митера стоил 70 евро в месяц. В соседних домах дуплекс стоит 70-80 евро а не дуплекс стоит 90-100 евро. Я начал читать и считать дальше - квартира стоит мне на 80 евро дороже чем стоила прошлому митеру. Прошлый митер жил в квартире только 6 месяцев и вселился туда сразу после модернизации полов и ванной. В месте с контрактом на емейл был прислан митшпишель с рассчетной ценой 22 евро за квадрат. Плюс есть какой то файл с индексом цен в Мюнхене за 22 год и за 23 год и средние цены по районам. В митшпигеле указаны вещи который в квартире нет - отдельный душ в ванной комнате, зарядка для машины в паркинге, открытая кухня и еще какие то мелочи отняв которые получится всего 17.50 евро за квадрат. Посоветуйте что делать дальше - поговорить с митером что он не правильно посчитал митшпигель и должен снизить аренду, или может сразу письмо в митферайн и потом официльное письмо митеру что с этого месяца я плачу меньше ? Или митер все делает правильно и это будет только трата времени ?

Посоветуйте что делать дальше

Отказаться от квартиры. За такие деньги можно пентхаус в центре снять.

Это модернезированный пентхаус почти в центре.

поговорить с митером что он не правильно посчитал митшпигель и должен снизить аренду,
или может сразу письмо в митферайн и потом официльное письмо митеру что с этого месяца я плачу меньше ? И

🧐вы кто из этой команды?

Или митер все делает правильно и это будет только трата времени ?

🤦🏻‍♀️🤦🏻‍♀️🤦🏻‍♀️

Снимите дешевле и лучше, делов то! Работа у вас хорошая есть, альзо! Вам и карты в руки.

Отказаться от квартиры. За такие деньги можно пентхаус в центре снять.

Поддерживаю. Вот отличное предложение.

https://www.immobilienscout24.de/expose/148016569?utm_medi...

Details
-------------------------
Kaltmiete 78,26 €/m²: 900 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: 11,5 m²
Warmmiete: 950 €

Wasserburger Landstraße 196
81827 Waldtrudering, München

Это сарказм ? Цена меня устраивала, но теперь мне кажется что 200 евро в месяц можна вежливо попросить назад, подкрепив например письмом от митферайна и от адвоката. Для этого ведь и придуман весь митшпигель ?

Wohnfläche: 11,5 m²

Это модернезированный пентхаус почти в центре.

...который ты теперь за 17 евров отжать хочешь?;) Напиши, чем закончится. Договор то за такую цену сам подписал...

Является ли внесение неверных данных в митшпигель для рассчетов преступлением ? думаю нет. Обманывает ли меня фермитер сознательно указывая несуществующую зарядку для автомомиля, опен кухню и остальное для обоснования высокой цены на квартиру ? тоже думаю нет, думаю он ориентировался на среднюю стоимость по району а потом скачал это митшигель с похожей ценой (хотя адрес стоит правильный). Поскольку квартира только после реновации и мите за 1 год нет, то новая цена на аренду должна быть или по митшпигелю или должно быть обоснование почему цена выше (витринные окна и джакузи в ванной или что то вроде этого). Обоснования не было, а значить должен пользоваться митшпигель. Хотя может я ошибаюсь.

Цена меня устраивала,

Та и чо случилось?

но теперь мне кажется что 200 евро в месяц можна вежливо попросить назад,

Когда кажется, креститься надо.

подкрепив например письмом от митферайна и от адвоката.

Подкрепив кюндигунгом, я бы вам посоветовала, иначе в ответку получите тоже кюндигунг, от вашего " митера".

Для этого ведь и придуман весь митшпигель ?

Он придуман для лохов, которые должны правильно голосовать на выборах, не более и не менее. Ну или прижат владельцев квартир, потому что правительство не способно всех бедных обеспечить жильем, хоть каким то как записано в конституции, не говоря уже о пентхаузах.

Ну или как вариант обратитесь за квартирой на 200 евро дешевле к тем, кто этот шпигель производит. Если что я из того приближенного круга производителей. Так что говорю не по наслышке.

Если вы еще не поняли суть политики, а тем более в Мюнхене, советую задуматься, прежде чем просить вашего "митера" одуматься.

Напиши, чем закончится

Хошь, я прямо сейчас повангую?🤭

Является ли внесение неверных данных в митшпигель для рассчетов преступлением ? думаю нет. Обманывает ли меня фермитер сознательно указывая несуществующую зарядку для автомомиля, опен кухню и остальное для обоснования высокой цены на квартиру ? тоже думаю нет, думаю он ориентировался на среднюю стоимость по району а потом скачал это митшигель с похожей ценой (хотя адрес стоит правильный).

Конечно это все преступления!

Расскажи "митеру" об этом.

Митшпигель официальный и бесплатный стоит онлайн. Что мешает тебе этим оперировать?

Но еще раз оговорюсь, сначала найди другую квартиру, прежде чем начнешь права качать, если тебе важнее бабки а не пентхауз.

в чем сарказм? Если не устраивает, то переедьте? Найдите дешевле.

Предложений то полно( вот тут сарказм, да).

но теперь мне кажется

А почему ДО подписания договора не казалось?

Ты ведь понимаешь, как это будет выглядеть в глазах судьи?

И зачем фермитеру соглашаться на твои условия?

Waldtrudering оказывается центральный Мюнхен, а не его окраина:-))

.

Ты ведь понимаешь, как это будет выглядеть в глазах судьи?

Для Берлина было бы нормально. Тут полно подобных решений судов в пользу арендаторов.

А в Мюнхене, если не ошибаюсь, даже с митшпигелем какой-то косяк был, что он был недействителен.

Помните на соседней теме, в Мюнхене можно подвал отдельно сдавать а в Берлине он типа к квартире относится.

Помните на соседней теме, в Мюнхене можно подвал отдельно сдавать а в Берлине он типа к квартире относится.

Решение BGH разрешает сдавать подвал отдельно. В том случае в Берлине просто сам фермитер неправильно сформулировал митфертраг на подвал и этим "привязал" его к квартире.

Попытайтесь это кому-нибудь другому написать, может таки поверят или впечатлятся. Не был там подвал "привязан" к квартире, его суд привязал.

Я просто представляю ситуацию с подвалами/квартирами в правильно свете, как BGH сказал. Без задних мыслей или попытки вас уколоть (хотя вы похоже считаете, что все берлинские фермитеры это боги и никогда никаких ошибок не допускают).

Если можете опровергнуть, то пожалуйста с аргументами.

В противном случае оставьте ваши эмоции при себе, они меня не интересуют.

Пошёл в сад.