Кто сдавал жилье в унтермитунг?
Так получается, что квартира будет пустовать и хотели пустить людей туда пожить, это Берлин. В договоре написано, что можно, но с их согласия. Есть соседи ( русскоговорящие) которые противные и сами поддают, орут матом, потом берут палки и лупят по потолку ( полу нашему). Мы над ними. Стоит ли связываться? Где искать унтермитеров? Поделитесь опытом. Нужно ли процент платить хаувервальтуггу и нужно ли на это платить налоги?
Могу сказать про Gewobag:
1) ищется потенциальный унтермитер,
2) заполняется анкета с его данными и отправляется в Gewobag на одобрение, если пришел положительный ответ -
3) пишется договор / протокол передачи квартиры/ справка для прописки и передаются ключи.
4) если получается прибыль выше ~ 450 в год ( точную сумму нужно смотреть в интернете) - то вносится в декларацию отдельным пунктом.
Лучше иметь страховку ( Haftpflicht y) и Вам и съемщику.
Обязательно перечислить наличие и данные передаваемых ключей и всю мебель, записать показания счетчиков, проговорить кто ремонтирует поломки мебели/ техники, как люди убирают квартиру перед выездом, когда и как съемщик перечисляет деньги, как договор расторгается. Многие этого в договоре не читают!
нет, если компания разрешит и съемщик будет соблюдать правила дома, соседям до этого никакого дела не должно быть. у Вас не меняется цель использования жилого помещения, не превращается квартира в отель с заселением/ выселением жильцов каждый день.
