Заехать в квартиру раньше даты начала аренды
Нашел новую квартиру для родителей, договор с 01.01.24 подписан, передача ключей и совместная проверка счетчиков назначена на 21.12. Квартира пустая.
Вопрос - а будет ли это нормально спросить, можно ли заехать раньше даты начала аренды, например 23.12? Как это обычно происходит?
Обычно это происходит так, что когда ключи передали, после этого можно и заезжать. С передачей ключей квартира передаётся для пользования.
Beginn des Mietverhältnisses
Erhält der Mieter die Schlüssel, kann er frei über die Wohnung verfügen. Damit beginnt das reguläre Mietverhältnis. Daraus ergibt sich rechtlich ein Anspruch der Mietzahlung, die der Vermieter einfordern könnte.
Mieter sollten daher aufpassen, ob die vorzeitige Überlassung unentgeltlich erfolgt.
Folgen der vorzeitigen Schlüsselübergabe
Den wenigsten Mietern ist bewusst, dass mit der Schlüsselübergabe bereits einige Pflichten verbunden sind. Die Wohnung muss sich in einem ordnungsgemäßen Zustand befinden und gleichzeitig begründet die Schlüsselübergabe die Zahlungspflicht.
Streng genommen bedeutet dies, dass für die wenigen Tage, in welchen die Wohnung zur Verfügung stand, bereits Miete zu zahlen ist. Den wenigsten Mietern wird dies bewusst sein und diese gehen wahrscheinlich davon aus,
dass die Schlüsselübergabe aus Kulanz erfolgte und noch keine Miete zu zahlen ist.
