О Маруся! Началось в деревне утро!
итак, Mietvertrag наследуется без шума и пыли ТОЛЬКО супругами и пфлегекрафтом

Mietvertarag но не квартира. Это понятно.

Но если кыартира не нужна для Eigenbedarf и мита платится и поднимается регулярно, то не вижу проблем. а если нужно выселить, то по айгенбедарфу заехать, хоть и потерять на 3-6 месяцев миту за простой " под себя", но зато выселить и сдать по новой. модет быть недешево, как в моем случае, значительно больше 10ки будет, но если это копейки миты против сегоднешних мит и геммор в придачу, то почему бы и не пойти на это.

А то, что передается митфертраг, это да, написано тут

https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__563.html

Интересно этот § работает для социальных квартир тоже?

Что вы конкретно подразумеваете под социальной квартирой?

Та, которая была когда то получена mit WBS.

Это сегодня ни о чём не говорит. Статус квартиры мог изменится, если Bindung больше нет.

Да, работает.

§ 563 Abs. 1 bis 3 BGB ist auch auf die in einer Sozialwohnung lebenden Haushaltsangehörigen (auch z.B. die nichteheliche Lebensgemeinschaft) anzuwenden. Ein Mieter, der auf diese Weise in das Mietverhältnis über eine Sozialwohnung eingetreten ist, benötigt gemäß § 4 Abs. 7 WoBindG keinen Wohnberechtigungsschein. Erben (siehe Punkt 7), die in das Mietverhältnis eintreten, benötigen hingegen eine Wohnberechtigungsschein.

https://www.berliner-mieterverein.de/recht/infoblaetter/info-101-tod-des-mieters-rechte-der-erben-ehegatten-und-familienangehoerigen.htm

А Miete тоже должна оставаться такой же? Или для человека без этого WBS повысится?

Речь не о заключении нового договора, а о продолжении старого. В большинстве регионов Miete в соц квартирах не повышается в случае увеличения доходов.

У меня информация очень старая, но раньше, лет 25-30 назад, мне рассказывали, что мита социальных квартир увеличивалась, если человек начинал больше зарабатывать.

Если сегодня это не так, то тогда немного абсурдной становится ситуация.

Раньше да. А теперь вот так: https://de.m.wikipedia.org/wiki/Fehlbelegungsabgabe

Сейчас это очень мало где осталось, в редких коммунах.