Я вообще ничего не понял.О каком объекте идёт речь?

Речь идет о доме на 2 квартиры. Оформляется все как 2 отдельные квартиры в доме. Обе по WBS.

Раньше это было очень распространённым видом строительства. Но речь всегда шла о МФХ на десятки квартир. Тогда город выделяет землю, Бауунтернемер строит на этой земле дом и получает Фёрдерунг, не имеет значения в какой форме.А уже владелец дома обязан по договору был выделить часть квартир под §5. Смысл был в том, что Фёрдерунг была на весь объект, а не только на эти квартиры и той же Воновии или Заге это было выгодно. 12 домов на 200 квартир, из которых 15-30 по ВБС.

O, наконец-то что-то логичное и понятное.

т.е. в нашем случае Баунтернемен построил не 1 дом на 100 квартир, а 50 домов на 2 квартиры и пытается сплавить неликвид?

Вполне возможно и так. Но Вам то какая разница от того, что Вы узнаете? Это рынок, кто как хочет, так и предлагает.

В любом случае Вы вряд ли сможете соскочить с договора, такие формулировки будут все 30 лет прописаны во всех Кауффертрагах, если будут меняться владельцы. Даже если дом уйдёт на ЦФГ там будет этот ВБС.

Но Вам то какая разница от того, что Вы узнаете?

Мне человека надо отговорить от этого самоубийства. Для этого нужны аргументы с фактами.

Сделайте ему табличку в Экселе с актуальным погашением на весь период финансирования, стартуя с первого дня и стоимости объекта. Он увидит свои ежемесячные выплаты.

Такую же таблицу с арендой по 5,90 за метр на весь этот период. Митеры будут 100%, об этом можно особо не переживать, город найдет и заселит, даже если жопа мира. Увидите на что выйдет Ваш друг через эти 30 лет. Сюда добавить мелкий ремонт и управление этими двумя квартирами. А самое главное, что через 30 лет там может потребоваться ремонт всего дома. Любой дом, даже если к нему бережно относиться, требует через каждые 25 лет капиталку. А тут еще аренда, когда Митера с §5 даже привлечь нельзя, потому что он нищий.

Ну и про прибавку к пенсии. Сколько Вашему другу будет через 30 лет? Допустим, только с того момента кабала закончится и он станет независимым владельцем. Посчитайте ему навар от яиц из Ваших таблиц и его возраст к тому моменту. У него все вопросы инвестирования отпадут.

Это может быть интересно только тому, кто поимел всю Фёрдерунг и снял сливки. Большие Баугеноссеншафт заходят в такие проекты только в том случае, если этот минус компенсируется другим плюсом. У Вашего друга этого не будет.