мои тоже из за 490 евро сходили в митербунд и к адвокату, а потом написали, что они согласны перевести и даже " вчера" уже перевели.

Эта дама со своим приятелем сходили в митребунд но ничего не поняли, написали какой то бред, ждут что митербунд пришлет мне письмо, которого нету.

Вот образец их творчества, 27.11.23 :

----------------------------------------------------
Die Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung und Detailaufstellung durch die Rechtsanwältin des Mieterbunds Esslingen ergab formelle Fehler, unter anderem:

- Bei der Abrechnung Wasser ist der Ansatz der Formel nicht mehr zulässig.

- Bei den Heizkosten sind unbilligerweise nicht alle Wohneinheiten zugrunde gelegt.

За 10 дней до этого она писала такое 17.10.2023:

----------------------------------------------------------------------

Die Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechung und Detailaufstellung ergab formelle Fehler, unter anderem fehlerhafter bzw. unzulässiger Umlageschlüssel und fehlende Zählerstände.

Sie erhalten hierzu noch ein detailliertes Schreiben des Mieterbunds Esslingen.

----------

На вопрос - а что там не так, отвечают - что то не так !

Но так как жильё в большом дефиците( у нас по крайней мере), то или принимать повышение или уходить( а куда?) У нас не предлагается ни одной квартиры. Но если мита становится неподъёмной, то тоже надо искать какой то выход. Вонгельд? А там скажут на двоих это много. Дак нету меньше от слова совсем. И кто должен перевозить двух стариков( не на социале!!), самим не под силу уже. Да и жильё надо будет только ЕГ, лучше бехиндертгерехт, а такого вообще днём с огн

о конкретно каком городе и цене аренды идет речь? Надо смотреть стоимость аренды и оттуда делать выводы стоит ли судиться. Судиться можно годами, со стариками вас трудно будет выселить если вообще возможно.

На беседу пришел ее приятель, который представился мега-сдаваном, начал рассказывать как хорошо сдавать по низким ценам, зато надежно ! Вот с таким контингентом приходиться иметь дело ...

так вы ж описывали как раз себя мегакрутым сдавуном-инженером который выберает снимунов как король челядь 😄 Вот попарьтесь теперь чтоб не так сладко жилось, инвестор)

А нет возможности выселить по формальному айгенбедарфу под детей или ещё кого-нибудь?

Пойдем конечно. Хочу для начала в Хаус унд Грунд проконсультироваться, может есть смысл оценить до суда тем экспертом которого признает суд.

ХаусундГрунд могут тоже дать средние миты, еcли они делают для фермитеров договора. Но вот гутахтер не будет признаваться судом. Ну или обычно не признается. Потому что из региона и могут быть связи через 10 колен.

Но самое смешное, что судом предложенный пойдет тем же путем искать цены в округе. А квартиру визуально оценит - еntsprechend dem Baujahr. И цены из интернета

Я когда со своими делами разбиралась, мне рассказывали: Митеры прыгалаи и жаловались, то не так и это не эдак, окна дуют, вода не греет (дурхлауферхитзцер). Гутахтер спросил, почему не делали мэнгельанцайге. И что это не играет для него никаой ролi

нашла: Merkmale wie eine Maisonettewohnung (Wohnung über 2 Etagen, interne Treppe) oder die Lage der Wohnung befindet sich in einem Garten/Grünanlage/Park (kein Verkehrsaufkommen) usw. können mit einem Zuschlag von bis zu +17% bewertet werden.

Это митшпигель мюльхаим.
Münster: Maisonette-Wohnung (= Wohnung über zwei oder mehr Etagen) nicht anwendbar bei Einfamilienhäusern + 5 %

Может ей показать, что во многих шпигелях это идет в плюс, а не в минус.

Ну и мимоходом спросить, есть ли у нее страховка